2024房屋使用权转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋使用权转让协议书本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条使用权转让2.1转让范围2.2转让期限2.3转让费用第三条转让条件3.1房屋现状3.2使用权转让方的义务3.3受让方的义务第四条转让程序4.1双方协商一致4.2签订合同4.3办理相关手续第五条费用结算5.1转让费用支付方式5.2税费承担5.3其他费用第六条房屋使用和维护6.1受让方的使用权6.2房屋维护责任6.3房屋使用限制第七条合同变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条双方声明和保证10.1真实性声明10.2合法性声明10.3权利保证第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.2合同的续签11.3其他约定第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约金的计算和支付第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露保密信息的责任第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______第二条使用权转让2.1转让范围：本合同所指的房屋使用权转让，包括房屋内的家具、电器等附属设施。2.2转让期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。2.3转让费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第三条转让条件3.1房屋现状：_______（描述房屋的现状，包括装修情况、使用情况等）3.2使用权转让方的义务：3.2.1保证所转让的房屋使用权合法、有效，无任何法律纠纷。3.2.2保证房屋在转让期间具备使用条件，不影响受让方的正常使用。3.2.3承担房屋转让前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。3.3受让方的义务：3.3.1按照合同约定支付转让费用。3.3.2承担房屋转让后的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。3.3.3合理使用房屋，并按照合同约定进行维护。第四条转让程序4.1双方协商一致：本合同的签订，须经双方协商一致，并自愿承担相应的权利和义务。4.2签订合同：双方在本合同上签字或者盖章后，本合同即刻生效。4.3办理相关手续：双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋使用权转让的相关手续。第五条费用结算5.1转让费用支付方式：受让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让费用支付给转让方。5.2税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。5.3其他费用：双方约定其他需要支付的费用。第六条房屋使用和维护6.1受让方的使用权：受让方在合同约定的期限内，享有合同约定的房屋使用权。6.2房屋维护责任：受让方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和使用寿命。6.3房屋使用限制：受让方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋的结构和设施。第七条合同变更和终止7.1合同变更条件：合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。7.3合同终止后的事宜：合同终止后，受让方应将房屋及附属设施交还给转让方，并办理相关手续。第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改：合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除：合同解除的条件和程序，按照双方协商一致的结果执行。第十条双方声明和保证10.1真实性声明：双方声明所提供的信息和材料均真实、准确、完整。10.2合法性声明：双方声明签订本合同是基于合法的目的和合法的权利。10.3权利保证：双方保证在合同履行过程中，不损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第十一条附加条款11.1特殊情况处理：如合同履行过程中出现不可抗力等特殊情况，双方应协商处理。11.2合同的续签：合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。11.3其他约定：双方的其他约定。第十二条违约责任12.1违约行为：双方违约的行为。12.2违约责任：双方应承担的违约责任。12.3违约金的计算和支付：违约金的计算方法和支付方式。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的信息和资料。13.2保密期限：保密信息的保密期限。13.3泄露保密信息的责任：泄露保密信息的责任和赔偿方式。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：转让费用支付凭证附件四：房屋使用权转让合同补充协议附件五：房屋维护保养记录附件六：水电费缴费凭证附件七：物业管理费缴费凭证附件八：房屋使用权转让合同变更协议附件九：房屋使用权转让合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋现状照片要求：提供能够真实反映房屋现状的照片，包括室内外设施、装修情况等。说明：作为合同附件，用于确认房屋的现状。附件三：转让费用支付凭证要求：支付凭证需有转让方的收款确认。说明：作为合同附件，用于证明转让费用的支付情况。附件四：房屋使用权转让合同补充协议要求：补充协议应明确、具体，经双方签字或盖章。说明：作为合同附件，用于对主合同的补充和修改。附件五：房屋维护保养记录要求：记录应详细，包括维护保养的时间、内容、费用等。说明：作为合同附件，用于证明房屋的维护保养情况。附件六：水电费缴费凭证要求：缴费凭证应盖有水电费收费单位的公章或盖章确认。说明：作为合同附件，用于证明水电费的支付情况。附件七：物业管理费缴费凭证要求：缴费凭证应盖有物业管理单位的公章或盖章确认。说明：作为合同附件，用于证明物业管理费的支付情况。附件八：房屋使用权转让合同变更协议要求：变更协议应明确、具体，经双方签字或盖章。说明：作为合同附件，用于对主合同的变更。附件九：房屋使用权转让合同解除协议要求：解除协议应明确、具体，经双方签字或盖章。说明：作为合同附件，用于对主合同的解除。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付转让费用。2.未按约定使用和维护房屋。3.未按约定办理相关手续。4.提供的信息不真实、不准确、不完整。5.违反合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方法和支付方式。2.赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同解除。示例说明：如受让方未按约定时间支付转让费用，视为违约，应支付违约金并赔偿因此给转让方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属，包括房屋及其附属设施。2.使用权转让：指房屋使用权的转让，不包括房屋的所有权。3.不可抗力：