2024施工合同补充协议范本：高层住宅建筑3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024施工合同补充协议范本：高层住宅建筑本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.施工内容3.1施工范围3.2施工图纸3.3施工标准4.施工进度4.1施工计划4.2施工节点4.3施工期限5.施工质量5.1质量要求5.2质量控制5.3质量验收6.施工安全6.1安全责任6.2安全措施6.3安全教育培训7.材料设备7.1材料供应7.2设备采购7.3材料验收8.施工合同价款8.1合同价款8.2付款方式8.3付款时间9.争议解决9.1争议处理原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力责任13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3法律适用14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本补充协议。1.1.2“甲方”指业主或其授权代表。1.1.3“乙方”指施工承包单位。1.1.4“项目”指高层住宅建筑项目。1.1.5“施工图纸”指经甲方认可的施工图纸。1.1.6“施工标准”指国家及地方相关施工规范、标准。1.1.7“施工期限”指合同约定的施工完成时间。1.1.8“不可抗力”指因自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。第二条项目概况2.1项目名称：高层住宅建筑项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：总建筑面积平方米，层数层2.4项目投资：万元第三条施工内容3.1施工范围：包括但不限于土建、安装、装饰等全部施工内容。3.2施工图纸：乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工。3.3施工标准：乙方应严格按照国家及地方相关施工规范、标准进行施工。第四条施工进度4.1施工计划：乙方应制定详细的施工计划，包括施工节点、进度安排等，经甲方审核同意后执行。4.2施工节点：包括但不限于基础施工、主体结构施工、装饰装修施工等关键节点。4.3施工期限：自合同签订之日起至年月日止。第五条施工质量5.1质量要求：乙方应确保工程质量达到国家及地方相关质量标准。5.2质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量进行严格控制。5.3质量验收：施工完成后，乙方应组织验收，并提交验收报告。甲方应在接到验收报告后个工作日内完成验收。第六条施工安全6.1安全责任：乙方应承担施工过程中的安全责任，确保施工安全。6.2安全措施：乙方应采取必要的安全措施，防止安全事故发生。6.3安全教育培训：乙方应对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。第七条材料设备7.1材料供应：乙方应根据施工进度计划，提前准备所需材料，并保证材料质量。7.2设备采购：乙方应根据施工需要，采购必要的施工设备，并保证设备质量。7.3材料验收：甲方应在材料进场后个工作日内完成验收，如验收不合格，乙方应立即进行更换或整改。第八条施工合同价款8.1合同价款：本合同总价款为人民币万元整，包括但不限于材料费、人工费、机械费等。8.2.1预付款：合同签订后个工作日内，甲方支付合同总价款的%作为预付款。8.2.2进度款：在每完成合同约定工程量后，乙方提交工程进度款申请，甲方应在个工作日内支付相应比例的进度款。8.2.3结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告，甲方应在个工作日内支付剩余款项的%作为结算款。8.2.4质量保证金：合同总价款的%作为质量保证金，在工程保修期满无质量问题后无息退还。第九条争议解决9.1争议处理原则：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等由败诉方承担。第十条合同生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方协商一致；10.2.2由于不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约导致合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他情形。10.3合同解除：在合同有效期内，如因一方违约，另一方有权解除合同。第十一条规定：违约责任11.1.1乙方未按合同约定的时间完成工程；11.1.2乙方施工质量不符合合同约定；11.1.3乙方擅自改变施工方案或图纸；11.1.4甲方未按合同约定支付款项。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：11.2.1向守约方支付违约金；11.2.2修复或更换不合格的工程、材料；11.2.3赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条规定：不可抗力12.1不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行问题。12.3不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应各自承担由此产生的损失。第十三条规定：其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.1邮寄；13.2.2传真；13.2.3电子邮件；13.2.4直接送达。13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十四条规定：合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1施工图纸；14.1.2施工组织设计；14.1.3材料设备清单；14.1.4质量保证书；14.1.5付款计划表；14.1.6其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的任何个人、组织或机构。1.1.2第三方包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、咨询机构、保险公司等。1.2介入目的1.2.1监督合同履行，确保工程质量、进度和安全。1.2.2提供专业服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。1.2.3实施第三方担保，保障合同履行和双方权益。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：2.1.1对施工过程进行监督检查；2.1.2对施工质量进行检测和评估；2.1.3对施工进度进行跟踪和协调；2.1.4对施工安全进行监督和评估；2.1.5协助解决合同履行中的争议。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料；2.2.2第三方有权对施工过程进行现场检查；2.2.3第三方有权对施工质量、进度和安全提出意见和建议；2.2.4第三方有权拒绝不符合合同要求的材料和施工工艺。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定3.2.1责任限额应根据第三方提供服务的性质、内容、风险等级等因素，由甲乙双方在合同中约定。3.2.2责任限额应不低于合同总价款的%。3.3责任限额履行3.3.1第三方应在合同履行过程中，严格遵守合同约定，履行其职责。3.3.2如第三方因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。3.3.3超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分4.1.1第三方应明确其职责范围，与甲乙双方的工作内容不重叠。4.1.2第三方不应干涉甲乙双方的权利和义务，应保持中立。4.2责任划分4.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。4.2.2甲乙双方因自身原因造成损失，各自承担相应责任。4.2.3第三方与甲乙双方之间的责任划分，应依据合同约定和法律规定确定。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入程序5.1.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括介入时间、方式等。5.1.2第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见。5.2第三方介入费用5.2.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定分摊。5.2.2第三方介入费用应在合同中明确约定。5.3第三方变更5.3.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更6.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。6.1.2第三方应在收到通知后个工作日内，书面回复是否同意变更。6.2第三方介入的合同解除6.2.1如第三方介入后，合同履行出现重大障碍，甲乙双方可协商解除合同。6.2.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决7.1.1第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决费用7.2.1第三方介入产生的争议解决费用，由争议双方根据合同约定分摊。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及说明1.1详细列出施工图纸的种类、数量和规格要求。1.2施工图纸应由甲方提供，乙方应按照图纸进行施工。2.施工组织设计2.1详细列出施工组织设计的编制要求，包括施工方案、进度计划、质量保证措施等。3.材料设备清单3.1详细列出所需材料设备的种类、数量、规格和品牌要求。3.2材料设备应由甲方或乙方负责采购，并符合合同约定。4.质量保证书4.1详细列出质量保证书的要求，包括质量保证期限、质量保证措施等。5.付款计划表5.1详细列出付款计划的时间节点和金额。6.工程进度报告6.1详细列出工程进度报告的要求，包括进度情况、存在问题及解决措施等。7.工程验收报告7.1详细列出工程验收报告的要求，包括验收结果、存在问题及整改措施等。8.安全生产责任书8.1详细列出安全生产责任书的要求，包括安全生产责任、安全措施等。9.环境保护措施9.1详细列出环境保护措施的要求，包括环境保护措施、污染物排放标准等。10.不可抗力事件证明10.1详细列出不可抗力事件证明的要求，包括事件发生的时间、地点、原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定的时间完成工程。1.2乙方施工质量不符合合同约定。1.3乙方擅自改变施工方案或图纸。1.4乙方未按照合同约定进行材料设备采购。1.5甲方未按合同约定支付款项。1.6第三方未履行合同约定职责。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定的时间完成工程，每延误一天，应支付合同总价款的%作为违约金。2.2乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复或更换不合格工程、材料的费用，并支付相应的违约金。2.3乙方擅自改变施工方案或图纸，应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。2.4乙方未按照合同约定进行材料设备采购，应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。2.5甲方未按合同约定支付款项，应支付逾期付款利息，并支付相应的违约金。2.6第三方未履行合同约定职责，应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例说明：1.若乙方未在合同约定的期限内完成工程，每延误一天，应支付合同总价款的0.5%作为违约金。2.若乙方施工的某部分工程不符合质量标准，乙方应承担修复费用，并支付合同总价款的1%作为违约金。3.若第三方未能按照合同约定进行工程质量检测，第三方应承担由此造成的损失，并支付合同总价款的0.5%作为违约金。全文完。2024施工合同补充协议范本：高层住宅建筑1本合同目录一览1.协议签订依据与适用范围1.1协议依据的法律、法规及政策1.2协议适用项目及施工范围1.3协议生效条件及日期2.工程概况2.1工程名称及地点2.2工程规模及建筑类型2.3工程建设标准及设计要求3.施工进度与工期3.1施工进度安排3.2工期调整及延误处理3.3预计竣工日期4.质量标准与验收4.1质量标准要求4.2验收程序及标准4.3质量保证期及责任5.材料供应与管理5.1材料供应责任及方式5.2材料质量要求及检验5.3材料使用及管理规定6.工程造价与支付6.1工程造价组成及计算方法6.2工程款项支付方式及时间6.3预付款、进度款、结算款及最终结算7.施工安全与环境保护7.1施工安全责任及措施7.2环境保护要求及措施7.3事故处理及责任划分8.施工合同变更与解除8.1变更合同的条件及程序8.2解除合同的条件及程序8.3变更或解除合同后的处理9.违约责任与争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决方式及程序9.3争议解决后的处理10.不可抗力及风险承担10.1不可抗力的定义及处理10.2风险的承担及处理10.3不可抗力及风险事件后的处理11.保密条款11.1保密内容范围11.2保密义务及期限11.3保密违约责任12.合同解除后的合同终止12.1合同解除后的终止条件12.2合同终止后的处理12.3合同终止后的结算13.合同的附件与补充13.1附件内容与要求13.2补充协议的签订及效力13.3附件与补充协议的变更14.其他约定事项14.1争议解决地的选择14.2合同执行中的其他约定14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.协议签订依据与适用范围1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及政策制定。1.2本协议适用于本高层住宅建筑项目的施工合同，包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等部分。1.3本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工并验收合格之日终止。2.工程概况2.1工程名称：高层住宅建筑项目2.2工程地点：市区街道2.3工程规模：总建筑面积万平方米，共栋楼，层数为层至层。2.4工程建设标准：符合国家现行建筑规范及标准，达到级抗震设防要求。3.施工进度与工期3.1施工进度安排：本工程计划分为三个阶段，分别为基础阶段、主体结构阶段和装修阶段，具体进度计划见附件。3.2工期调整及延误处理：如遇不可抗力因素或其他非施工单位原因导致工期延误，经双方协商一致后可进行工期调整，延误工期部分按合同约定进行赔偿。3.3预计竣工日期：本工程预计于年月日竣工。4.质量标准与验收4.1质量标准要求：本工程应符合国家及行业标准，确保工程质量达到优良等级。4.2验收程序及标准：工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收，验收标准见附件。4.3质量保证期及责任：本工程自竣工验收合格之日起，质量保证期为年，质量责任由施工单位承担。5.材料供应与管理5.1材料供应责任及方式：材料由施工单位负责采购、供应，并确保材料质量符合合同要求。5.2材料质量要求及检验：材料进场前应进行抽样检验，检验合格后方可使用，检验标准见附件。5.3材料使用及管理规定：材料使用应遵循合理、节约、环保的原则，并做好材料管理记录。6.工程造价与支付6.1工程造价组成及计算方法：工程造价包括直接费、间接费、利润和税金等，计算方法见附件。6.2工程款项支付方式及时间：工程款项按进度支付，具体支付方式及时间见附件。6.3预付款、进度款、结算款及最终结算：合同签订后支付预付款，工程进度达到约定节点支付进度款，工程竣工验收合格后支付结算款，最终结算应在合同约定的时间内完成。7.施工安全与环境保护7.1施工安全责任及措施：施工单位应建立健全安全生产责任制，采取有效措施确保施工安全。7.2环境保护要求及措施：施工单位应遵守环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。7.3事故处理及责任划分：发生安全事故，应立即启动应急预案，并按相关规定进行事故调查和处理，责任划分见附件。8.施工合同变更与解除8.1变更合同的条件：因设计变更、政策调整、不可抗力等原因，导致原合同内容需变更时，双方应协商一致，签订变更协议。8.2变更合同的程序：变更合同需经双方代表签字盖章，并报相关主管部门备案。8.3合同解除的条件：合同一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.4解除合同的程序：解除合同需经双方代表签字盖章，并通知相关方，同时进行债权债务清算。9.违约责任与争议解决9.1违约责任的承担：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决后的处理：仲裁裁决为终局裁决，双方应予以履行。10.不可抗力及风险承担10.1不可抗力的定义：不可抗力是指合同签订后发生的自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2风险的承担：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失。10.3不可抗力及风险事件后的处理：发生不可抗力及风险事件后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.保密条款11.1保密内容范围：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。11.2保密义务及期限：双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。11.3保密违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同解除后的合同终止12.1合同终止条件：合同因解除或其他原因终止，双方应进行合同终止手续。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应进行工程结算、债务清算等后续工作。12.3合同终止后的结算：合同终止后的结算应按照合同约定及实际完成工程量进行。13.合同的附件与补充13.1附件内容与要求：本合同附件包括但不限于施工图纸、技术规范、进度计划、质量标准等，附件内容应与合同一致。13.2补充协议的签订及效力：如需补充协议，应经双方代表签字盖章，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件与补充协议的变更：附件与补充协议的变更需经双方代表签字盖章，并报相关主管部门备案。14.其他约定事项14.1争议解决地的选择：本合同争议解决地选择在市，由仲裁委员会仲裁。14.2合同执行中的其他约定：合同执行过程中如遇其他未约定事项，双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.3合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.2第三方介入的范围：包括但不限于设计、监理、检测、咨询、材料供应、设备租赁等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方前，甲方应向乙方提出书面申请，说明第三方介入的必要性、服务内容和预期效果。16.2乙方应在收到甲方申请后日内，对第三方介入的申请进行审核，并作出是否同意的决定。16.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方权利与义务：a.甲方有权选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和业绩。b.甲方应向乙方提供第三方介入的详细资料，包括但不限于第三方资质证明、服务内容、费用预算等。c.甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行评价。17.2乙方权利与义务：a.乙方有权对甲方提出的第三方介入申请进行审核，并提出合理意见。b.乙方应配合甲方引入第三方，并提供必要的协助和便利。c.乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和工程质量要求。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方的责任：第三方应根据合同约定和行业标准，对其提供的服务或产品承担相应的责任。18.2责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、价值以及行业标准等因素确定。18.3责任赔偿：如第三方因违约行为导致甲方或乙方遭受损失，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，双方应按照各自合同约定履行权利和义务。19.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担责任。19.3第三方与其他第三方的关系：如第三方需与其他第三方合作，应自行解决合作中的权利义务关系，本合同不涉及第三方之间的事宜。20.第三方介入的合同变更20.1如需对第三方介入的内容、服务或费用进行调整，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议的生效：变更协议经双方代表签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术规范详细要求：提供符合国家及行业标准的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等。附件说明：施工图纸是施工的重要依据，应清晰、准确，并与设计文件相符。2.进度计划详细要求：包括施工各阶段的起止时间、关键节点、预计工期等。附件说明：进度计划是确保工程按期完成的重要文件，应详细、具体。3.质量标准及验收规范详细要求：列出工程质量标准、验收程序及验收标准。附件说明：质量标准及验收规范是保证工程质量的重要依据。4.材料清单及质量检验报告详细要求：列出工程所需材料名称、规格、型号、数量、供应商及质量检验报告。附件说明：材料清单及质量检验报告是确保材料质量的重要文件。5.付款进度表详细要求：列出各阶段付款时间、金额、支付方式等。附件说明：付款进度表是确保工程款项按时支付的重要文件。6.安全生产责任制及措施详细要求：列出安全生产责任制、安全措施及应急预案。附件说明：安全生产责任制及措施是确保施工安全的重要文件。7.环境保护措施及应急预案详细要求：列出环境保护措施、应急预案及环保验收报告。附件说明：环境保护措施及应急预案是确保施工过程中不造成环境污染的重要文件。8.不可抗力及风险事件记录详细要求：记录不可抗力及风险事件发生的时间、原因、影响及处理措施。附件说明：不可抗力及风险事件记录是分析、处理不可抗力及风险事件的重要依据。9.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的必要性、服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方介入协议是明确第三方介入权利、义务及责任的重要文件。10.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。附件说明：合同变更协议是调整合同内容、延长合同期限等的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工单位未按合同约定的时间完成工程。施工单位未按合同约定的质量标准完成工程。施工单位擅自变更设计或施工方案。施工单位未按合同约定的方式支付工程款项。施工单位未按合同约定的安全措施进行施工。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.示例说明：施工单位未按合同约定的时间完成工程，延误工期天，应支付违约金元/天。施工单位施工过程中出现质量问题，造成甲方损失元，应赔偿甲方损失。施工单位擅自变更设计，导致工程延误和费用增加，应承担相应责任。全文完。2024施工合同补充协议范本：高层住宅建筑2本合同目录一览1.协议签订背景与依据1.1合同签订的时间与地点1.2合同双方的基本情况1.3合同签订的目的2.补充协议内容概述2.1补充协议的适用范围2.2补充协议的生效日期2.3补充协议的修改与补充3.工程范围与内容3.1工程概况3.2工程量清单3.3工程施工图纸4.工程进度与节点4.1工程进度计划4.2工程节点划分4.3工程进度调整与确认5.工程质量要求与验收5.1工程质量标准5.2工程质量验收程序5.3工程质量责任6.工程造价与支付6.1工程造价组成6.2工程造价调整6.3工程款支付方式与时间7.合同双方的权利与义务7.1施工方的权利与义务7.2监理方的权利与义务7.3招标方的权利与义务7.4招标方的权利与义务8.合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约责任主体10.2违约责任形式10.3违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的责任12.合同附件与补充文件12.1合同附件12.2补充文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1双方协商解决的事项14.2争议解决方式14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条协议签订背景与依据1.1合同签订的时间：2024年4月1日1.2合同签订的地点：甲方办公地址1.3合同双方的基本情况：1.3.1甲方（建设单位）：房地产开发有限公司1.3.2乙方（施工单位）：建筑工程有限公司1.4合同签订的目的：明确双方在高层住宅建筑项目中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。第二条补充协议内容概述2.1补充协议的适用范围：本补充协议适用于原合同约定的高层住宅建筑项目。2.2补充协议的生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.3补充协议的修改与补充：任何一方对补充协议的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第三条工程范围与内容3.1工程概况：3.1.1工程名称：高层住宅建筑项目3.1.2工程地点：市区路3.1.3工程规模：总建筑面积万平方米3.2工程量清单：3.2.1土建工程：项3.2.2安装工程：项3.2.3装修工程：项3.3工程施工图纸：乙方按照甲方提供的施工图纸进行施工。第四条工程进度与节点4.1工程进度计划：4.1.1施工准备阶段：自合同签订之日起至2024年5月31日4.1.2土建施工阶段：2024年6月1日至2025年3月31日4.1.3安装施工阶段：2025年4月1日至2025年6月30日4.1.4装修施工阶段：2025年7月1日至2025年9月30日4.2工程节点划分：4.2.1土建工程节点：基础工程完成、主体结构封顶等4.2.2安装工程节点：水电安装完成、设备调试完成等4.2.3装修工程节点：室内装修完成、室外装修完成等4.3工程进度调整与确认：如遇特殊情况导致工程进度延误，乙方应提前向甲方提出书面报告，并经甲方确认后调整进度计划。第五条工程质量要求与验收5.1工程质量标准：乙方应严格按照国家有关工程质量标准和设计要求进行施工。5.2工程质量验收程序：5.2.1施工过程中，乙方应按工序进行自检、互检和专检。5.2.2甲方应按合同约定的时间对工程进行验收。5.2.3验收不合格的工程，乙方应在甲方提出整改要求后及时整改。5.3工程质量责任：乙方对工程的质量承担全部责任。第六条工程造价与支付6.1工程造价组成：6.1.1工程量清单计价6.1.2甲方提供的材料、设备费用6.1.3不可抗力因素引起的费用6.2工程造价调整：6.2.1合同签订后，如遇政策调整、市场波动等不可抗力因素，可对工程造价进行调整。6.2.2工程造价调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.3工程款支付方式与时间：6.3.1甲方按工程进度支付工程款，具体支付比例和支付时间详见附件。6.3.2乙方应在收到甲方支付的工程款后及时开具发票。第七条合同双方的权利与义务7.1施工方的权利与义务：7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、材料、设备等。7.1.2乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成施工任务。7.1.3乙方应配合甲方进行工程验收，并承担相应的责任。7.2监理方的权利与义务：7.2.1监理方有权对施工过程进行监督检查，并提出整改意见。7.2.2监理方应按照合同约定对工程质量、进度进行控制。7.3招标方的权利与义务：7.3.1甲方有权对乙方进行监督检查，并提出整改意见。7.3.2甲方应按照合同约定支付工程款。7.4招标方的权利与义务：7.4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、材料、设备等。7.4.2乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成施工任务。7.4.3乙方应配合甲方进行工程验收，并承担相应的责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序：8.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.1.2合同变更涉及工程范围、工程量、工程进度、合同价款等内容。8.1.3合同变更需在变更发生前通知对方，并经对方确认。8.2合同解除的条件与程序：8.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.3合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理：8.3.1合同解除后，双方应按照约定完成剩余工程。8.3.2双方应结算已发生的工程款和费用。8.3.3双方应处理合同解除后的其他事宜。第九条争议解决方式9.1争议解决原则：9.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。9.1.2优先通过协商解决争议。9.2争议解决途径：9.2.1双方协商：如协商不成，可提交第三方调解。9.2.2第三方调解：如调解不成，可提交仲裁或诉讼。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十条违约责任10.1违约责任主体：10.1.1任何一方违约，均应承担违约责任。10.2违约责任形式：10.2.1支付违约金10.2.2恢复原状10.2.3采取补救措施10.3违约责任承担：10.3.1违约方应立即采取补救措施，减轻违约损失。10.3.2双方应协商确定违约责任的具体承担方式。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理：11.2.1如遇不可抗力事件，双方应协商确定工程延期或合同解除。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力事件的责任：11.3.1不可抗力事件导致工程延误或损失，双方互不承担责任。第十二条合同附件与补充文件12.1合同附件：12.1.1工程量清单12.1.2施工图纸12.1.3工程进度计划12.1.4工程款支付计划12.2补充文件：12.2.1双方协商达成的补充协议12.2.2不可抗力事件证明材料第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2附件和补充文件齐备13.2合同终止条件：13.2.1工程竣工验收合格13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同终止后的处理：13.3.1双方结算工程款和费用13.3.2双方处理合同终止后的其他事宜第十四条其他约定事项14.1双方协商解决的事项：14.1.1如合同中未明确规定的事项，双方应友好协商解决。14.2争议解决方式：14.2.1如发生争议，双方应优先通过协商解决。14.3合同签订日期：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同双方解决争议、监督工程质量、提供专业咨询等目的，由合同双方共同指定的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：争议调解、质量监督、技术咨询、项目管理等。第二条第三方介入的选定与确认2.1第三方介入的选定：合同双方应共同协商确定第三方介入的机构或个人，并签署书面协议。2.2第三方介入的确认：第三方介入的机构或个人应在合同双方确认后，以书面形式接受委托。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守合同规定，独立、公正地履行其职责。3.2第三方在介入过程中，应保护合同双方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密。3.3第三方应按照合同约定的时间、地点、方式开展工作。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。4.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力、合同双方故意行为或第三方无法预见的原因造成的损失。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由合同双方按照约定分摊。5.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方服务费、差旅费、资料费等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中如发生争议，应由合同双方协商解决。6.2协商不成，