二零二五年度宾馆客房承包租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宾馆客房承包租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方基本信息1.2承包方基本信息1.3联系方式及法定代表人2.承包租赁客房范围2.1客房具体位置及数量2.2客房类型及设施设备2.3客房租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金标准及计算方法3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付租金的违约责任4.房间使用规定4.1客房用途限制4.2客房内设施使用规范4.3客房维护及保养责任5.客房装修及改造5.1装修及改造申请5.2装修及改造审批流程5.3装修及改造费用承担6.客房退房及续租6.1退房手续及流程6.2退房费用结算6.3续租申请及审批7.客房安全与消防7.1客房安全管理责任7.2消防设施设备维护7.3事故应急处理预案8.客房卫生与清洁8.1客房卫生标准8.2清洁服务内容及时间8.3卫生清洁费用承担9.客房市场推广与经营9.1客房市场推广责任9.2客房经营策略9.3客房收益分配10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件及补充协议12.3合同解释权13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的后续处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宾馆方基本信息宾馆名称：__________地址：_____________法定代表人：_______联系电话：_________1.2承包方基本信息承包方名称：__________地址：_____________法定代表人：_______联系电话：_________1.3联系方式及法定代表人双方应提供有效的联系方式，包括电话、电子邮箱等，并确保在合同期间保持联系畅通。如联系方式发生变化，应及时通知对方。2.承包租赁客房范围2.1客房具体位置及数量本次承包租赁的客房位于宾馆________楼，共计________间。2.2客房类型及设施设备所租赁客房类型为________，每间客房配置有________等设施设备。2.3客房租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.租赁费用及支付方式3.1租金标准及计算方法租金标准为每间客房每日________元，按月结算。3.2租金支付时间及方式租金每月____日前支付，支付方式为________。3.3逾期支付租金的违约责任如承包方逾期支付租金，每逾期一日应向宾馆支付________元的违约金。4.房间使用规定4.1客房用途限制承包方仅可使用所租赁客房用于经营住宿业务，不得用于其他商业用途。4.2客房内设施使用规范承包方应合理使用客房内设施，不得擅自拆除或损坏。4.3客房维护及保养责任承包方负责客房的日常维护及保养，确保客房处于良好状态。5.客房装修及改造5.1装修及改造申请承包方如有装修及改造需求，需提前____个工作日向宾馆提出申请。5.2装修及改造审批流程宾馆对承包方的装修及改造申请进行审批，审批通过后方可进行。5.3装修及改造费用承担装修及改造费用由承包方自行承担。6.客房退房及续租6.1退房手续及流程承包方需提前____个工作日向宾馆提出退房申请，并办理退房手续。6.2退房费用结算退房时，如客房设施设备完好，无损坏，宾馆将退还承包方已支付的租金。6.3续租申请及审批承包方如需续租，应在租赁期限届满前____个工作日向宾馆提出申请，经宾馆批准后方可续租。7.客房安全与消防7.1客房安全管理责任承包方负责客房内的安全管理，确保入住客人的人身和财产安全。7.2消防设施设备维护承包方应定期检查客房内的消防设施设备，确保其完好有效。7.3事故应急处理预案双方应制定事故应急处理预案，确保在发生火灾、盗窃等事故时能够及时有效地处理。8.客房卫生与清洁8.1客房卫生标准客房应保持清洁、整洁，符合国家卫生标准。承包方需确保每间客房在客人入住前进行彻底清洁，并在客人退房后进行消毒处理。8.2清洁服务内容及时间宾馆将提供每日两次的客房清洁服务，分别为上午和下午。特殊情况下，承包方可提前预约清洁服务。8.3卫生清洁费用承担客房清洁服务费用由宾馆承担，但如因承包方原因导致客房损坏或需要额外清洁工作，相关费用将由承包方承担。9.客房市场推广与经营9.1客房市场推广责任宾馆负责整体的市场推广活动，而承包方负责所租赁客房的市场推广和客户关系维护。9.2客房经营策略双方共同制定客房经营策略，包括价格调整、促销活动等，以提升客房入住率和收益。9.3客房收益分配客房收益将按照宾馆与承包方事先约定的比例进行分配。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件一方严重违反合同约定；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。10.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。10.3合同解除程序合同解除前，违约方应先履行合同义务，违约方不履行或无法履行时，守约方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决机构仲裁机构或法院由双方协商确定。11.3争议解决程序争议解决的具体程序将遵循相关法律法规及双方达成的协议。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释权对本合同的解释权归宾馆所有。13.合同变更13.1合同变更条件合同内容如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同变更程序合同变更应按照合同签订时的程序进行。13.3合同变更效力变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同时，合同终止。14.2合同终止程序合同终止前，双方应进行必要的结算和移交工作。14.3合同终止后的后续处理合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理后续事宜，包括但不限于设备回收、财务结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、担保机构等。2.第三方介入的审批程序2.1甲乙双方同意引入第三方介入本合同，需提前____个工作日书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方身份、职责、权利义务等，应在合同中明确约定。3.第三方的权利与义务3.1第三方在合同中的权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。3.2第三方的义务：第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息。4.第三方的责任限额4.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方之间的权利义务关系由合同约定。第三方对甲乙双方的权利义务承担连带责任。5.2第三方与宾馆的关系：第三方与宾馆之间不存在直接的法律关系，其与宾馆之间的权利义务关系由合同约定。第三方在履行合同过程中，如造成宾馆损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与承包方的责任划分：第三方在履行合同过程中，如造成承包方损失，应承担相应的赔偿责任。承包方在使用第三方服务过程中，应尽到合理注意义务，避免损失的发生。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方违约，甲乙双方可解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙双方协商一致解除与第三方的合同，应通知第三方，并按照合同约定进行结算。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入的合同条款，应与本合同的其他条款相一致，不得与本合同相冲突。8.2第三方介入的费用，由甲乙双方按约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆客房租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、租赁客房的范围、费用、使用规定、安全与消防、卫生与清洁、市场推广与经营、合同解除与违约责任、争议解决、合同生效及其他等条款。说明：此附件为合同的主体部分，所有条款均需详细列明，并经双方签字盖章确认。2.附件二：客房设施设备清单详细要求：列明每间客房所配置的设施设备，包括但不限于床、桌椅、电视、空调、卫生间设施等。说明：此附件用于明确客房设施设备的具体情况，作为合同履行的依据。3.附件三：客房卫生标准详细要求：明确客房的清洁、消毒标准，以及卫生清洁的时间安排。说明：此附件用于规范客房的卫生管理，确保入住客人的健康。4.附件四：客房装修及改造申请表详细要求：包括装修及改造内容、申请时间、审批流程等信息。说明：此附件用于规范客房装修及改造的申请和审批程序。5.附件五：客房退房及续租申请表详细要求：包括退房原因、时间、续租意向等信息。说明：此附件用于规范客房退房及续租的申请流程。6.附件六：事故应急处理预案详细要求：包括火灾、盗窃、意外伤害等事故的应急处理措施。说明：此附件用于规范事故应急处理程序，确保客人和财产的安全。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、身份、职责、权利义务等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体情况，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金。违反客房使用规定，造成客房损坏。未按时进行客房清洁和消毒。未履行市场推广与经营职责，影响客房入住率。违反合同解除程序，擅自解除合同。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例说明：如承包方未按合同约定支付租金，每逾期一日应向宾馆支付____元的违约金。如承包方违反客房使用规定，造成客房损坏，应承担修复费用或赔偿宾馆相应的经济损失。如宾馆未按时提供清洁服务，承包方有权要求宾馆承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度宾馆客房承包租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订地点及日期2.宾馆客房基本情况2.1宾馆客房数量及具体位置2.2宾馆客房设施及配置2.3宾馆客房权属及使用范围3.承包期限及租赁费用3.1承包期限起止时间3.2租赁费用计算方式3.3租赁费用支付方式及时间4.租赁保证金4.1保证金数额4.2保证金缴纳及退还条件4.3保证金利息计算及支付5.宾馆客房管理5.1宾馆客房维护保养责任5.2宾馆客房安全责任5.3宾馆客房清洁卫生要求6.违约责任6.1承包方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金的计算及支付7.合同解除条件7.1双方协商解除合同的条件7.2因不可抗力解除合同的条件7.3违约解除合同的条件8.争议解决方式8.1双方协商解决争议8.2仲裁解决争议8.3司法诉讼解决争议9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1宾馆客房清单10.2相关法律法规及政策文件10.3其他附件11.合同签署11.1承包方代表签字11.2承租方代表签字11.3双方法定代表人签字12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效条件14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件及其他补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：__________1.1.2承包方法定代表人：__________1.1.3承包方住所地：__________1.1.4承包方联系电话：__________1.1.5承包方开户银行及账号：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所地：__________1.2.4承租方联系电话：__________1.2.5承租方开户银行及账号：__________1.3合同签订地点及日期1.3.1合同签订地点：__________1.3.2合同签订日期：____年____月____日2.宾馆客房基本情况2.1宾馆客房数量及具体位置2.1.1宾馆客房总数：____间2.1.2宾馆客房具体位置：__________2.2宾馆客房设施及配置2.2.1客房内床铺：____张2.2.2客房内卫生间：____套2.2.3客房内空调：____台2.2.4客房内电视：____台2.2.5客房内电话：____部2.3宾馆客房权属及使用范围2.3.1宾馆客房权属：____方所有2.3.2宾馆客房使用范围：仅限于经营性住宿服务3.承包期限及租赁费用3.1承包期限起止时间3.1.1承包期限起始时间：____年____月____日3.1.2承包期限终止时间：____年____月____日3.2租赁费用计算方式3.2.1租赁费用按年计算，每年租金为：____元3.2.2租赁费用支付方式：一次性支付，支付时间为合同签订后____日内3.3租赁费用支付方式及时间3.3.1租赁费用支付方式：银行转账3.3.2租赁费用支付时间：每年____月____日支付4.租赁保证金4.1保证金数额4.1.1保证金数额：____元4.2保证金缴纳及退还条件4.2.1保证金缴纳时间：合同签订后____日内4.2.2保证金退还条件：合同终止或解除后，无违约行为，退还全部保证金4.3保证金利息计算及支付4.3.1保证金利息按银行同期存款利率计算4.3.2保证金利息支付方式：与租金支付方式相同5.宾馆客房管理5.1宾馆客房维护保养责任5.1.1承包方负责宾馆客房的日常维护保养5.1.2维护保养费用由承包方承担5.2宾馆客房安全责任5.2.1承包方负责确保宾馆客房的安全5.2.2安全责任费用由承包方承担5.3宾馆客房清洁卫生要求5.3.1宾馆客房需保持清洁卫生5.3.2清洁卫生费用由承包方承担6.违约责任6.1承包方违约责任6.1.1承包方未按时缴纳租金的，应向承租方支付____%的违约金6.1.2承包方未按约定进行宾馆客房维护保养的，应向承租方支付____%的违约金6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按时支付租金的，应向承包方支付____%的违约金6.2.2承租方违反合同约定的使用范围的，应向承包方支付____%的违约金6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金计算方式：按实际损失计算6.3.2违约金支付方式：与租金支付方式相同8.争议解决方式8.1双方协商解决争议8.1.1双方应在合同签订后发生争议的____日内，协商解决争议8.2仲裁解决争议8.2.1若双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3司法诉讼解决争议8.3.1若双方协商不成且不愿提交仲裁，可选择向合同签订地人民法院提起诉讼8.3.2诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方代表签字盖章后，合同自____年____月____日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.2.4违约行为导致合同解除9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务9.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的财产及费用问题10.合同附件10.1宾馆客房清单10.1.1宾馆客房清单应详细列明每间客房的编号、面积、设施等基本信息10.2相关法律法规及政策文件10.2.1合同中引用的相关法律法规及政策文件应附于合同之后10.3其他附件10.3.1双方认为需要约定的其他事项的附件11.合同签署11.1承包方代表签字11.1.1承包方代表签字应附有其身份证复印件11.2承租方代表签字11.2.1承租方代表签字应附有其身份证复印件11.3双方法定代表人签字11.3.1双方法定代表人签字应附有其身份证复印件12.合同份数12.1合同正本份数12.1.1合同正本份数为____份，双方各执____份12.2合同副本份数12.2.1合同副本份数为____份，用于备案、存档等用途13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1合同任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方13.1.2双方应在收到修改通知后____日内回复，否则视为同意修改13.2合同修改生效条件13.2.1合同修改经双方签字盖章后生效14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1双方应本着公平、自愿、诚实信用的原则，协商一致约定其他事项14.2附件及其他补充协议14.2.1本合同附件及其他补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、审计方等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方根据合同约定或共同协商，邀请第三方参与合同履行过程中的某项或多项事务。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2第三方介入的批准16.1.1第三方介入的申请需经对方书面同意。a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具体事务；c)第三方介入的期限；d)第三方介入的费用及支付方式。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应遵守本合同及甲乙双方的相关约定。17.1.2第三方应根据甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、中介费、监理费、审计费等。18.1.2第三方介入的费用应按照合同约定或双方协商确定。18.2第三方介入费用的支付18.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分摊。18.2.2第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任19.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额19.2.1第三方的责任限额为本合同约定金额的____%。19.2.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同期限届满；20.1.2第三方介入的事务已完成；20.1.3双方协商一致解除第三方介入；20.1.4因不可抗力导致第三方介入无法继续。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分21.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方负有直接责任。21.1.2第三方与甲方之间的沟通、协调、争议解决等事项，由甲方负责。21.2第三方与乙方的划分21.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方负有直接责任。21.2.2第三方与乙方之间的沟通、协调、争议解决等事项，由乙方负责。21.3第三方与甲乙双方的划分21.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均负有责任。21.3.2第三方与甲乙双方之间的沟通、协调、争议解决等事项，由双方共同协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆客房清单详细要求：包括每间客房的编号、面积、设施配置、可用性等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确客房的具体情况和数量。2.合同签订证明文件详细要求：包括合同签订的日期、地点、双方代表签字等。说明：该文件作为合同附件，用于证明合同的正式签订。3.相关法律法规及政策文件详细要求：包括与合同履行相关的所有法律法规及政策文件。说明：该文件作为合同附件，用于确保合同履行符合法律规定。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、职责、费用等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.保证金缴纳凭证详细要求：包括保证金缴纳的日期、金额、收款人等信息。说明：该凭证作为合同附件，用于证明保证金已缴纳。6.租赁费用支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、收款人等信息。说明：该凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。7.宾馆客房维护保养记录详细要求：包括维护保养的时间、内容、责任人等信息。说明：该记录作为合同附件，用于证明宾馆客房的维护保养情况。8.宾馆客房安全检查报告详细要求：包括安全检查的时间、内容、结果等信息。说明：该报告作为合同附件，用于证明宾馆客房的安全状况。9.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决的过程、结果、执行情况等信息。说明：该文件作为合同附件，用于证明争议已得到解决。10.其他相关文件详细要求：包括合同履行过程中产生的其他重要文件。说明：该文件作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按时缴纳租金责任认定：承包方未按时缴纳租金的，应向承租方支付____%的违约金。违约行为二：未按约定进行宾馆客房维护保养责任认定：承包方未按约定进行宾馆客房维护保养的，应向承租方支付____%的违约金。违约行为三：违反合同约定的使用范围责任认定：承租方违反合同约定的使用范围的，应向承包方支付____%的违约金。违约行为四：未按时支付第三方介入费用责任认定：甲乙双方未按时支付第三方介入费用的，应向第三方支付____%的违约金。违约行为五：第三方在履行职责过程中造成损失责任认定：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：承包方未按时缴纳租金，按照合同约定，应向承租方支付租金总额的____%作为违约金。第三方在履行职责过程中，因操作失误导致宾馆客房设施损坏，应向甲乙双方分别支付相应的赔偿金。全文完。二零二四年度宾馆客房承包租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方联系方式2.宾馆客房租赁基本情况2.1宾馆客房数量及类型2.2宾馆客房租赁期限2.3宾馆客房租金及支付方式3.宾馆客房使用范围及用途3.1宾馆客房使用范围3.2宾馆客房使用用途3.3宾馆客房使用限制4.宾馆客房维护及维修4.1宾馆客房日常维护4.2宾馆客房维修责任4.3宾馆客房维修费用承担5.宾馆客房租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及流程5.3保证金扣除及返还6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同解释及适用法律14.1合同解释14.2合同适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______（宾馆名称）乙方：_______（承租方名称）1.2合同双方法定代表人或负责人甲方：_______（法定代表人姓名）乙方：_______（法定代表人姓名）1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_______（联系电话、电子邮箱等）乙方联系方式：_______（联系电话、电子邮箱等）第二条宾馆客房租赁基本情况2.1宾馆客房数量及类型乙方租赁甲方宾馆客房共_______间，具体客房类型为_______。2.2宾馆客房租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3宾馆客房租金及支付方式租金为人民币_______元/月，支付方式为_______（如：每月初支付、一次性支付等）。第三条宾馆客房使用范围及用途3.1宾馆客房使用范围乙方租赁的宾馆客房仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业活动。3.2宾馆客房使用用途宾馆客房仅用于住宿，不得用于存放易燃易爆物品、危险品或其他违法活动。3.3宾馆客房使用限制乙方不得擅自改变宾馆客房的结构、设施和设备。第四条宾馆客房维护及维修4.1宾馆客房日常维护甲方负责宾馆客房的日常维护，确保客房设施和设备的正常使用。4.2宾馆客房维修责任客房设施和设备的维修责任如下：（1）因自然老化、正常磨损等原因发生的维修，由甲方负责；（2）因乙方使用不当或故意损坏等原因发生的维修，由乙方承担；4.3宾馆客房维修费用承担维修费用按实际发生费用计算，由责任方承担。第五条宾馆客房租赁保证金5.1保证金金额及支付方式乙方需支付保证金人民币_______元，支付方式为_______（如：现金、银行转账等）。5.2保证金退还条件及流程（1）合同期满且乙方履行完毕合同约定后，甲方应无息退还保证金；（2）如乙方违反合同约定，保证金可部分或全部扣除；5.3保证金扣除及返还甲方扣除保证金后，应在_______个工作日内将剩余保证金退还乙方。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。6.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理宾馆客房及设施；（2）甲方退还乙方保证金；（3）双方就合同解除或终止产生的损失进行协商处理。第七条违约责任7.1违约情形及违约责任（1）一方未按约定支付租金，应支付滞纳金；（2）一方未按约定使用宾馆客房，造成损失或损害的，应承担赔偿责任；（3）一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算及支付违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。7.3违约责任的追究违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序双方应遵守人民法院的诉讼程序，并在接到人民法院传票之日起_______日内提交答辩状。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。9.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十条合同附件10.1合同附件清单（1）宾馆客房租赁清单；（2）租赁保证金收据；（3）其他双方约定的文件。10.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以合同附件为准。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一乙方同意遵守宾馆的规章制度，包括但不限于消防安全、卫生管理等。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.3其他约定事项三本合同如涉及税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规和政策规定各自承担。第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同自_______年_______月_______日双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点本合同签署地为_______。12.3合同签署人甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、毁损或销毁。13.3合同副本效力合同副本与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解释及适用法律14.1合同解释对本合同条款的解释，以文字表述为准，如有歧义，由甲乙双方协商解决。14.2合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，或为合同履行提供必要的支持。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；（2）甲方应向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于资质证书、服务协议等；（3）甲方应承担因第三方原因导致的合同履行延误或损失的责任。2.2乙方责任（1）乙方应配合第三方进行相关工作的开展；（2）乙方应向甲方提供第三方所需的信息和资料；（3）乙方应承担因第三方原因导致的合同履行延误或损失的责任。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定或服务协议履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应的责任。3.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额由合同或服务协议约定；（2）如合同或服务协议未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币_______元；（3）责任