2024版大楼楼顶空中停车场租赁服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大楼楼顶空中停车场租赁服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本协议双方，鉴于甲方拥有位于__________的大楼楼顶空中停车场，乙方有租赁该停车场的意向，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.大楼楼顶空中停车场：指甲方位于__________的大楼楼顶建设的用于停放车辆的设施。2.停车服务：指甲方为乙方提供的停车场使用、维护、管理等服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方大楼楼顶空中停车场的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的停车场地租金。3.使用费：指乙方使用甲方大楼楼顶空中停车场所产生的相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方使用停车场的行为进行监督管理。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。3.甲方有义务保证停车场设施的安全、完好，为乙方提供优质的服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用甲方大楼楼顶空中停车场。2.乙方应按照本协议约定支付租金。3.乙方应遵守甲方制定的停车场管理规定，爱护停车场设施。4.乙方不得将停车场使用权转让、转租给他人。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点甲方大楼楼顶空中停车场。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本协议约定支付租金。2.乙方应在使用停车场过程中，遵守甲方制定的停车场管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现本协议约定的违约情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.出现违约情形的，守约方有权解除本协议。6.4终止后果1.本协议解除后，乙方应立即停止使用停车场；2.乙方应按照本协议约定支付租金至合同终止之日；3.双方应按照本协议约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按月支付租金，具体金额为人民币__________元/月。2.使用费：包括但不限于停车费、充电服务费、清洁费等，具体费用标准见附件一。3.维修保养费：乙方在使用过程中产生的维修保养费用，由乙方自行承担。4.税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担因使用停车场而产生的税费。7.2支付方式1.银行转账：将款项汇入甲方指定账户。2.现金支付：在甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.使用费：乙方应在使用相关服务后____日内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明合同编号、款项性质等详细信息。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供停车场服务，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。2.甲方未能保证停车场设施的安全，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或使用费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。2.乙方损坏停车场设施，应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方大楼楼顶空中停车场的具体位置、规模、设施等信息。2.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致停车场无法正常使用。2.因政府行为导致停车场建设、运营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，不得将停车场使用权转让、转租给他人。2.甲方不得将停车场经营管理权转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对大楼楼顶空中停车场的所有权。2.甲方保留对停车场的管理权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对停车场进行改造、扩建的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入停车场的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充协议经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与原协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保停车场的安全、有序运行。2.双方应共同维护停车场的形象和声誉。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论停车场运营中的问题。2.双方应相互通报相关信息，及时解决运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于大楼楼顶空中停车场租赁服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，必须以书面形式进行。2.任何未经双方签字盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________附件：附件一：停车场使用费标准附件二：停车场管理规定附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：停车场使用费标准2.附件二：停车场管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供停车场服务，认定违约。未保证停车场设施的安全，造成乙方损失，认定违约。未按约定进行停车场改造、扩建，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或使用费，认定违约。损坏停车场设施，认定违约。转让或转租停车场使用权，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律。2.物权法：调整物权关系，保护物权人合法权益的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.滞纳金：债务人未按时履行债务，应向债权人支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设置滞纳金制度，确保租金按时支付。2.问题：停车场设施损坏。解决办法：制定停车场管理规定，明确损坏赔偿标准，及时修复损坏设施。3.问题：停车场使用混乱。解决办法：加强停车场管理，设立专职管理人员，确保停车场秩序。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款，双方互不承担违约责任，协商解决合同履行问题。5.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：明确合同修改和补充程序，确保双方权益得到保障。6.问题：合同履行过程中信息不畅通。解决办法：建立沟通机制，定期召开会议，确保信息畅通。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________1.第三方责任：第三方负责停车场的日常运营管理。第三方应确保停车场的安全、有序运行。2.第三方权利：第三方有权根据本协议约定收取停车费用。第三方有权根据甲方授权进行停车场设施的维护和保养。3.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，履行相关义务。第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供停车场使用说明书。乙方有权要求甲方对停车场设施进行定期检查和维护。乙方有权要求甲方提供停车场使用记录。2.乙方利益条款：甲方应保证停车场设施的安全性和可靠性。甲方应保证停车场服务的连续性和稳定性。甲方应保证停车场环境的整洁和舒适。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供停车场服务，应向乙方支付违约金。甲方未保证停车场设施的安全，造成乙方损失，应承担赔偿责任。甲方不得擅自改变停车场用途，影响乙方使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金标准。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用停车场，不得擅自改变停车场用途。乙方应爱护停车场设施，不得损坏。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方损坏停车场设施，应承担修复费用或赔偿损失。乙方不得将停车场使用权转让或转租给他人。全文完。2024版大楼楼顶空中停车场租赁服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3联系人及联系方式2.停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金5.停车场使用规定5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制5.4车辆停放规范6.维修保养责任6.1出租方维修保养责任6.2承租方维修保养责任6.3维修保养费用承担7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任7.3保险费用承担8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同附件12.合同附件12.1停车场平面图12.2停车场租赁协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1381.2承租方名称：汽车服务有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：13956781.3联系人及联系方式1.3.1出租方联系人：联系电话：13790121.3.2承租方联系人：赵六联系电话：13632102.停车场基本情况2.1停车场位置位于市区路号大楼楼顶2.2停车场面积总计面积为500平方米2.3停车场设施包括但不限于：照明设施、消防设施、监控设备3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁续约租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为3年4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币10,000元整4.2租金支付周期每月支付一次4.3租金支付方式银行转账，具体账户信息如下：账户名称：房地产开发有限公司开户银行：银行分行账号：0564.4违约金如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金5.停车场使用规定5.1使用范围仅限于停放各类合法车辆5.2使用时间24小时开放，但需遵守相关法律法规及大楼管理规定5.3使用限制禁止停放危险品、违禁品等车辆5.4车辆停放规范车辆停放需整齐有序，不得占用消防通道、紧急出口等6.维修保养责任6.1出租方维修保养责任负责停车场设施的日常维护保养，确保设施正常运行6.2承租方维修保养责任负责所停放车辆的日常维护保养，确保车辆符合停放要求6.3维修保养费用承担6.3.1出租方负责停车场设施的维修保养费用6.3.2承租方负责所停放车辆的维修保养费用7.保险责任7.1出租方保险责任负责购买并维持停车场设施的相关保险，如财产险、责任险等7.2承租方保险责任负责购买并维持所停放车辆的相关保险，如车辆损失险、第三者责任险等7.3保险费用承担7.3.1出租方承担停车场设施保险费用7.3.2承租方承担车辆保险费用8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方如未按约定提供停车场，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2出租方如未按时维护停车场设施，导致承租方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金。8.2.2承租方如违反使用规定，造成他人损害或停车场设施损坏，应承担相应的法律责任。8.3违约处理任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可根据情况采取法律手段维护自身权益。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序双方应按照法律程序进行诉讼，尊重法院判决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。11.其他约定11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1停车场平面图12.2停车场租赁协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点市区路号13.3签署人员出租方代表：承租方代表：14.合同份数14.1正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本份数根据实际需要制作副本，副本不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同时，应具备相应的资质和能力，并遵守相关法律法规。15.2.2第三方在介入本合同时，应承担相应的责任，包括但不限于提供的服务质量、信息保密、合同履行监督等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过本合同总金额的10%。15.3.2如第三方责任超出了约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的同意双方应在收到介入申请后5个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入。17.第三方权利17.1第三方在介入本合同时，有权获得甲乙双方提供的相关信息，以履行其职责。17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方义务18.1第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务的质量和效果。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利和义务，避免责任不清。19.2第三方在介入本合同时，应与甲乙双方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。19.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可按照本合同第9条的规定解决争议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责；20.1.4因不可抗力导致合同无法履行。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知对方，并协助第三方进行善后处理。21.特别约定21.1本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商和调整。21.2如本合同未明确规定的事项，双方应根据法律法规和诚实信用原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图要求：清晰展示停车场的布局，包括停车位的数量、位置以及消防设施、监控设备等关键设施的分布。说明：平面图应作为合同附件，以便双方明确停车场的具体使用情况。2.停车场租赁协议要求：详细列明租赁双方