2025年度老旧小区改造承包合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老旧小区改造承包合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围3.1项目具体内容3.2项目实施地点3.3项目实施时间4.项目质量要求4.1质量标准4.2质量验收4.3质量保证5.项目进度安排5.1项目阶段划分5.2各阶段时间节点5.3项目进度调整6.项目费用及支付方式6.1项目总费用6.2费用构成6.3支付方式6.4付款时间7.项目变更及索赔7.1项目变更程序7.2项目变更费用7.3索赔程序7.4索赔标准8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：项目合同书11.2附件二：项目实施方案11.3附件三：其他相关文件12.合同其他条款12.1合同解释12.2合同修改12.3合同补充13.合同签订及生效13.1合同签订程序13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：项目合同书14.2附件二：项目实施方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道社区乙方：市建筑有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：市区街道社区居委会乙方地址：市区街道路号2.项目背景及目的2.1项目背景为改善老旧小区居民生活环境，提升小区整体品质，根据国家和地方相关政策，甲方决定对小区进行改造。2.2项目目的本项目旨在通过改造，提高小区居住舒适度，改善基础设施，提升小区整体形象。3.项目范围3.1项目具体内容包括但不限于：外墙粉刷、屋顶防水、排水系统改造、照明系统改造、道路硬化、绿化景观提升等。3.2项目实施地点市区小区3.3项目实施时间自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.项目质量要求4.1质量标准严格按照国家及地方相关标准执行，确保工程质量达到优良等级。4.2质量验收项目完成后，由甲方组织专业人员对工程质量进行验收，乙方应积极配合。4.3质量保证乙方对工程质量承担终身保修责任，保证项目质量符合合同约定。5.项目进度安排5.1项目阶段划分分为四个阶段：前期准备、施工阶段、中期检查、竣工验收。5.2各阶段时间节点前期准备：2024年1月1日至2024年2月28日施工阶段：2024年3月1日至2024年11月30日中期检查：2024年6月30日至2024年7月10日竣工验收：2024年12月1日至2024年12月31日5.3项目进度调整如遇不可抗力因素导致项目进度延误，双方应协商调整进度计划。6.项目费用及支付方式6.1项目总费用项目总费用为人民币伍佰万元整（￥500万元）。6.2费用构成包括但不限于：人工费、材料费、设备租赁费、施工管理费、利润等。6.3支付方式甲方分四次支付，每次支付总额的25%，分别在项目前期准备结束、施工阶段结束、中期检查结束后和竣工验收合格后支付。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；（3）合同订立时所依据的国家法律法规、政策发生变化，导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止程序合同解除或终止时，双方应立即停止合同约定的义务，并采取必要措施保护项目财产，防止损失扩大。8.3合同终止后的处理（1）乙方应立即停止施工，并将施工现场清理干净；（2）甲方应向乙方支付已完成的工程量款项；（3）双方应共同对剩余工程进行评估，确定后续处理方案；（4）如因合同终止导致乙方损失，甲方应给予合理赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为自生效之日起至2024年12月31日。10.3合同续签如双方有意续签本合同，应在合同期满前30日内协商并签订续签协议。11.合同附件11.1附件一：项目合同书11.2附件二：项目实施方案11.3附件三：其他相关文件12.合同其他条款12.1合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护非违约方的原则进行解释。12.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。12.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效13.1合同签订程序本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。13.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：项目合同书14.2附件二：项目实施方案14.3附件三：其他相关文件（具体清单内容见附件一至附件三）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、资金支持或其他必要协助而介入合同履行的独立第三方。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：设计单位、监理单位、施工图审查机构、材料供应商、设备供应商、资金提供方等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方协议甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的职责17.1设计单位负责项目设计方案的编制、审查和实施过程中的技术指导。17.2监理单位负责项目施工过程中的质量、进度、安全监督，确保施工质量符合合同要求。17.3施工图审查机构负责对施工图进行审查，确保施工图符合国家相关标准和规范。17.4材料供应商负责提供符合合同要求的建筑材料，并确保材料质量。17.5设备供应商负责提供符合合同要求的设备，并确保设备质量。17.6资金提供方负责提供项目所需资金，并确保资金及时到位。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受到影响时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素综合确定。18.3责任限额的执行如第三方违约，其赔偿金额不得超过协议中约定的责任限额。19.第三方与其他各方的权利与义务19.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获得约定的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权对项目质量、进度、安全等方面提出意见和建议。19.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。19.3甲乙双方权利与义务甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保项目顺利进行。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即通知第三方；（2）争议双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；（3）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）第三方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致终止合作协议。21.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止合作协议；（2）第三方应在接到终止通知之日起30日内办理相关手续，并退出项目。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合同书详细要求：包含合同双方基本信息、项目背景及目的、项目范围、质量要求、进度安排、费用及支付方式、合同解除及终止、争议解决、合同生效及期限等条款。说明：本合同书为本合作协议的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。2.项目实施方案详细要求：详细描述项目实施的具体步骤、方法、时间安排等，包括施工方案、进度计划、质量保证措施等。说明：本方案为项目实施的具体指导文件，乙方需严格按照方案执行。3.质量验收标准详细要求：明确项目质量验收的标准和方法，包括材料质量、施工质量、设备质量等。说明：本标准为项目质量验收的依据，甲乙双方共同执行。4.费用预算及支付计划详细要求：详细列出项目总费用、各项费用构成及支付计划。说明：本计划为项目费用控制的依据，甲乙双方共同执行。5.争议解决规则详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：本规则为解决合同履行过程中发生的争议提供依据。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权利义务、责任限额等。说明：本协议为第三方介入合同的补充文件，甲乙双方与第三方共同执行。7.项目变更申请表详细要求：详细记录项目变更的内容、原因、影响、处理措施等。说明：本表格为项目变更的申请和记录文件，甲乙双方共同执行。8.项目进度报告详细要求：定期报告项目进度、质量、费用等情况。说明：本报告为项目进度的监控文件，甲乙双方共同执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。（2）未按合同约定提供场地、资料等责任认定：甲方应承担乙方因此造成的损失。示例：甲方未按时提供场地，导致乙方工期延误，甲方需赔偿乙方因延误造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定完成工程责任认定：乙方应承担违约责任，修复工程或赔偿甲方损失。示例：乙方未按期完成工程，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此造成的损失。（2）工程质量不合格责任认定：乙方应修复工程或赔偿甲方损失。示例：乙方施工的工程不符合质量标准，甲方有权要求乙方修复或赔偿。（3）未按合同约定进行进度调整责任认定：乙方应承担违约责任，按实际进度完成工程。示例：乙方未按合同约定调整进度，甲方有权要求乙方按实际进度完成工程。全文完。2024年度老旧小区改造承包合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承包方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2024年度老旧小区改造项目双方的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，提高居民生活质量。2.2目的：本合同旨在规范双方在老旧小区改造项目中的合作，确保项目按照约定的要求、标准和时间完成，实现项目的预期目标。三、定义与解释3.1专业术语：1.老旧小区：指建设年代较早，设施陈旧，环境脏乱，居民生活质量较低的小区。2.改造：指对老旧小区进行综合整治，包括房屋修缮、设施更新、环境美化、功能提升等。3.承包：指乙方按照甲方要求，承担老旧小区改造项目的全部或部分工作。3.2关键词解释：1.项目：指2024年度老旧小区改造项目。2.合同：指本合同。3.甲方：指发包方。4.乙方：指承包方。5.履行：指按照合同约定完成各项工作。6.交付：指乙方按照合同约定将工程交付甲方验收。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成老旧小区改造项目。2.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。3.甲方应按照合同约定支付工程款。4.甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、水电等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定完成老旧小区改造项目。2.乙方应确保工程质量，符合国家相关标准和规范。3.乙方应按时完成工程，不得擅自延期。4.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点：老旧小区改造项目地点：_________________________5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，进行老旧小区改造项目的施工、监理、验收等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方达成终止协议；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，同意终止合同。6.3终止程序：1.一方提出终止合同，应提前书面通知另一方；2.双方协商一致，签订终止合同协议；3.双方按照协议约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将工程交付甲方验收；2.甲方应按照合同约定支付乙方工程款；3.双方应按照国家法律法规和行业规范处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括材料费、人工费、机械使用费等。2.工程管理费：包括项目管理人员的工资、办公费、差旅费等。3.不可预见费用：因特殊原因或不可抗力事件导致的额外费用。4.税费：按照国家规定应缴纳的税费。7.2支付方式1.乙方提交工程进度报告及相应的发票后，甲方应在五个工作日内进行审核。2.审核无误后，甲方按照合同约定的比例和金额向乙方支付工程款。3.甲方有权要求乙方提供银行账户信息，以便于支付。7.3支付时间1.工程开工后，甲方应在每月的一个工作日支付上月已完成工程量的30%作为进度款。2.工程完工验收合格后，甲方应在五个工作日内支付剩余工程款的70%。3.工程保修期满后，甲方应在一个月内支付剩余工程款的30%。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前核对乙方提交的工程进度报告及发票的真实性。2.甲方有权根据实际情况调整支付比例和金额。3.乙方应在收到支付款项后七个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按时提供施工条件的，应向乙方支付违约金，违约金为延误工期所造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成工程或未达到工程质量的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的千分之五。2.乙方因自身原因导致工程延期，应向甲方支付违约金，违约金为延误工期所造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争和军事冲突。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可约定仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的地点、机构、程序等由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方同意，甲方可将合同部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得将其权利和义务转让给第三方。2.乙方在合同履行期间，不得将工程分包给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对老旧小区改造项目的最终决定权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将合同权利和义务转让或分包。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方施工过程中的技术指导和监督权。2.乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的文件与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极协调解决工程中的问题，确保工程顺利进行。2.双方应按照合同约定，提供必要的施工条件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，共同商讨工程进度和问题解决。2.双方应通过书面方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造项目的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何未经双方同意的增减条款，均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造项目详细设计图纸2.施工组织设计3.材料设备采购清单4.工程进度计划表5.质量保证书6.安全生产保证书7.环境保护措施8.甲方提供的施工场地及设施清单9.乙方提交的工程进度报告及发票10.争议解决协议11.不可抗力事件证明材料12.合同修改和补充文件13.任何双方认可的补充协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付工程款。b.未按时提供施工条件。乙方违约：a.未按合同约定完成工程或未达到工程质量。b.因自身原因导致工程延期。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未按合同约定支付工程款，可由乙方提供银行流水或付款凭证作为证据。b.甲方未按时提供施工条件，可由现场照片或甲方提供的书面通知作为证据。乙方违约的认定：a.乙方未按合同约定完成工程或未达到工程质量，可由甲方委托的专业机构出具鉴定报告作为证据。b.乙方因自身原因导致工程延期，可由乙方提供的书面延期通知或实际施工进度作为证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的赔偿金。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将其争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的方式。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的存在而改变其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：甲方可委托专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果要求乙方进行整改。2.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方可提供银行流水或付款凭证，向甲方提出书面付款要求。3.问题：工程延期。解决办法：双方应协商延期原因及解决方案，必要时可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新审查合同条款，必要时可寻求专业法律人士的解释和指导。5.问题：不可