2024转让房产协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024转让房产协议书本合同目录一览第一条房产转让概述1.1房产基本情况1.2转让方基本情况1.3受让方基本情况第二条房产转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件第三条房产转让价格及支付方式3.1房产转让价格3.2支付方式及期限第四条房产转让过程中的税费承担4.1转让方应承担的税费4.2受让方应承担的税费第五条房产过户手续及时间5.1过户手续办理5.2过户时间约定第六条房产交付及质量保证6.1房产交付时间6.2房产质量保证第七条违约责任及争议解决7.1违约责任约定7.2争议解决方式第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同补充条件第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产转让前的权利与义务12.2房产转让后的权利与义务第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产基本情况本次转让的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2转让方基本情况转让方为_______，身份证号为_______，系上述房产的合法所有权人。1.3受让方基本情况受让方为_______，身份证号为_______，具备购房资格和支付能力。第二条房产转让条件2.1转让方应满足的条件转让方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2受让方应满足的条件受让方应具备购房资格，并提供真实、有效的身份证明及购房所需的相关文件。第三条房产转让价格及支付方式3.1房产转让价格本次房产转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房产价值、装修费用及附属设施价值等。3.2支付方式及期限受让方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款项一次性支付给转让方。支付方式为银行转账，账户信息为：户名_______，账号_______，银行_______。第四条房产转让过程中的税费承担4.1转让方应承担的税费转让方应承担本次房产转让过程中产生的契税、个人所得税等相关税费。4.2受让方应承担的税费受让方应承担本次房产转让过程中产生的PropertyTransferTax（房产交易税）、StampDuty（印花税）等相关税费。第五条房产过户手续及时间5.1过户手续办理双方应共同前往房地产交易中心办理房产过户手续，所需证件和材料包括：房产证原件、双方身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件等。5.2过户时间约定双方约定在签订本合同之日起_______日内完成房产过户手续。第六条房产交付及质量保证6.1房产交付时间转让方应在本合同约定的过户手续完成之日起_______日内，将房产钥匙交付给受让方。6.2房产质量保证转让方保证房产在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。如房产存在隐蔽工程质量问题，转让方应负责修复，并承担修复费用。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任约定如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，需书面签署变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均可书面提出解除合同，经双方签字盖章确认后生效。8.3合同终止条件本合同过户手续办理完毕，房产交付给受让方后，本合同即告终止。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同修改应书面进行，经双方签字盖章确认后生效。10.3合同补充条件合同补充协议应书面签署，经双方签字盖章确认后生效。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产转让前的权利与义务转让方应保证房产在过户前的权利归其所有，无任何权利纠纷，并负责办理过户前的所有手续。12.2房产转让后的权利与义务房产过户完成后，受让方享有房产的所有权，并承担相应的税费和物业管理等费用。第十三条合同附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件一份，供双方核实。13.2转让方身份证明复印件本合同附件中包含转让方身份证复印件一份，供双方核实。13.3受让方身份证明复印件本合同附件中包含受让方身份证复印件一份，供双方核实。第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章转让方在此合同上签字（或盖章），以示确认。14.2受让方签字盖章受让方在此合同上签字（或盖章），以示确认。14.3见证人签字盖章见证人（如有）在此合同上签字（或盖章），以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人信息、房产位置、面积等关键信息。复印件需与原件一致，并由转让方提供。附件二：转让方身份证明复印件说明：转让方身份证明复印件应清晰显示转让方的姓名、身份证号码、照片等个人信息。复印件需与原件一致，并由转让方提供。附件三：受让方身份证明复印件说明：受让方身份证明复印件应清晰显示受让方的姓名、身份证号码、照片等个人信息。复印件需与原件一致，并由受让方提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行。2.受让方未按约定时间支付转让款项，导致合同无法按时履行。3.转让方提供的房产存在重大质量问题，影响房产交付。4.受让方提供虚假身份证明、购房资格证明等，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。2.违约方逾期履行合同义务的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率。日利率按照同期银行贷款利率的千分之五计算。3.因转让方原因导致房产存在重大质量问题的，转让方应负责修复，并承担修复费用。如修复无法解决，转让方应退还已支付的转让款项，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如转让方未按约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行，转让方应支付违约金1000元，并赔偿受让方因逾期导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产交易税：指在房产转让过程中，根据房产价值向受让方征收的税费。3.印花税：指在房产转让过程中，根据房产价值向双方征