2024版房地产中介佣金结算规范协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产中介佣金结算规范协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2中介佣金1.3交易金额1.4服务范围2.中介服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易促成2.4交易辅助服务3.佣金计算方式3.1佣金比例3.2计算基数3.3计算公式3.4佣金支付时间4.佣金支付条件4.1交易成功4.2支付金额4.3支付方式4.4支付主体5.佣金结算流程5.1交易完成确认5.2佣金计算确认5.3佣金支付确认5.4结算单据提交6.合同有效期限6.1签约日期6.2有效期6.3合同续约7.合同解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止后的佣金处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同修改13.2合同转让13.3附件14.签署14.1签署日期14.2签署主体14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2中介佣金中介佣金是指乙方在完成本合同约定的服务后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。1.3交易金额交易金额是指甲方通过乙方完成房地产交易实际支付或收到的金额。1.4服务范围服务范围包括乙方为甲方提供的房源信息收集、客源信息匹配、交易促成、交易辅助等服务。第二条中介服务内容2.1房源信息收集乙方负责收集与甲方需求相匹配的房源信息，并定期向甲方汇报房源情况。2.2客源信息匹配乙方根据甲方的需求，为其寻找合适的客源，并协助甲方与客源进行沟通。2.3交易促成乙方负责协调甲方与客源之间的交易事宜，协助双方达成交易。2.4交易辅助服务乙方提供与房地产交易相关的辅助服务，包括但不限于合同拟定、交易咨询等。第三条佣金计算方式3.1佣金比例3.2计算基数佣金计算基数为实际交易金额，即交易双方实际支付或收取的金额。3.3计算公式佣金=计算基数×佣金比例。3.4佣金支付时间第四条佣金支付条件4.1交易成功本合同所称交易成功，是指甲方与客源在乙方协助下达成房地产交易，并完成交易手续。4.2支付金额佣金支付金额为根据本合同第三条约定计算的佣金金额。4.3支付方式4.4支付主体佣金支付主体为甲方。第五条佣金结算流程5.1交易完成确认甲方、乙方、客源双方确认交易完成后，乙方向甲方提出佣金结算申请。5.2佣金计算确认甲方对乙方提供的佣金计算依据进行审核，确认无误后予以支付。5.3佣金支付确认甲方按照本合同约定的支付方式和时间，向乙方支付佣金。5.4结算单据提交乙方在佣金支付完成后，向甲方提供相应的结算单据。第六条合同有效期限6.1签约日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2有效期6.3合同续约合同有效期届满前，双方如需续约，应签订书面续约协议。第八条违约责任8.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可向第三方调解组织申请调解。9.3仲裁解决调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径仲裁不成或者一方拒绝仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限10.3保密义务双方在保密期限内，不得向任何第三方泄露保密内容。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行合同的，不承担违约责任。11.3不可抗力应对措施双方应立即协商，采取合理措施减轻不可抗力事件的影响，尽力履行合同。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。第十三条其他条款13.1合同修改本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件本合同的附件为不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署主体甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________14.3签字盖章甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息清单房源信息清单应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。清单中应详细列出每个房源的图片、视频等视觉资料，以便甲方确认房源情况。2.附件二：客源信息清单客源信息清单应包括客源的基本信息，如姓名、联系方式、购房需求等。清单中应详细记录客源的购房预算、偏好等关键信息，以便乙方更好地匹配客源。3.附件三：交易流程记录交易流程记录应详细记录从签约到交易完成的每一步流程，包括双方沟通的记录、交易手续的办理情况等。记录应由乙方保存，并在交易完成后提供给甲方进行核对。4.附件四：佣金计算明细佣金计算明细应详细列出佣金计算的依据，包括交易金额、佣金比例、计算公式等。乙方应在支付佣金前向甲方提供该明细，以便甲方进行审核。5.附件五：支付凭证支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息，由甲方提供。乙方应在支付佣金后向甲方索取该凭证，以确认佣金支付的完成。6.附件六：合同解除或终止证明如合同发生解除或终止，乙方应提供相应的证明文件，详细说明解除或终止的原因和日期。甲方应在收到该证明文件后，按照约定处理后续的佣金支付等事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方提供的房源信息不真实：如甲方提供的房源信息有误，导致乙方交易，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定完成服务：如乙方未能在约定时间内完成房源信息收集、客源信息匹配等服务，应承担违约责任。乙方未保守甲方提供的保密信息：如乙方泄露甲方提供的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任。示例说明：若乙方未能在约定时间内完成房源信息收集等服务，甲方有权要求乙方在约定时间内完成服务，或者解除合同并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利转移或房地产权益变动的法律行为，包括买卖、赠与、抵债等。2.中介服务：指房地产中介机构为房地产交易双方提供信息收集、匹配、促成等服务的行为。3.佣金：指房地产中介机构在完成房地产交易服务后，按照约定比例从交易金额中获取的报酬。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济补偿。房地产交易：本合同涉及的交易双方通过乙方中介服