2024院子买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024院子买卖合同范本本合同目录一览1.院子买卖合同范本1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3院子基本信息1.3.1院子的位置1.3.2院子的面积1.3.3院子的所有权性质1.4买卖价格1.5付款方式及时间1.6交付及过户时间1.7甲方义务1.8乙方义务1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同的生效、变更和终止1.12附加条款1.13双方签字盖章1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条甲方（卖方）信息1.1甲方名称：____________1.2甲方地址：____________1.3甲方联系人：____________1.4甲方联系电话：____________第二条乙方（买方）信息2.1乙方名称：____________2.2乙方地址：____________2.3乙方联系人：____________2.4乙方联系电话：____________第三条院子基本信息3.1院子的位置：____________3.2院子的面积：____________平方米3.3院子的所有权性质：____________第四条买卖价格4.1院子买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付上述价款。第五条付款方式及时间5.1乙方采取____方式支付院子的买卖价款。5.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为院子买卖价格的____%。5.3剩余款项，乙方应按照甲乙双方约定的付款期限和方式，分____期支付给甲方，每期付款金额为院子买卖价格的____%。5.4乙方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第六条交付及过户时间6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将院子的所有权转移给乙方。6.2过户费用由____方承担。6.3甲方应保证院子的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致院子的权属发生争议的，甲方应承担相应的法律责任。第七条甲方义务7.1甲方应按照本合同的约定，履行院子的交付和过户手续。7.2甲方应保证院子的权属清晰，无任何法律纠纷。7.3甲方应协助乙方办理院子的产权登记手续。第八条乙方义务8.1乙方应按照本合同的约定，按时支付院子的买卖价款。8.2乙方应协助甲方办理院子的过户手续。8.3乙方应合理使用并爱护院子，不得擅自改变院子的结构和用途。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的买卖价格的____%。9.2甲方未按照约定时间交付院子或过户的，应按照逾期交付或过户天数，向乙方支付逾期交付或过户金，逾期交付或过户金为本合同约定的买卖价格的____%。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条附加条款12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2双方签字盖章后，本合同立即生效。第十四条合同附件14.1本合同附件包括院子所有权证明、院子现状照片等相关材料，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：院子所有权证明详细要求：院子所有权证明应为由相关政府部门出具的房产证或其他权属证明文件，证明甲方对院子的所有权。说明：该附件用于证明甲方对院子的所有权，确保院子买卖的合法性。附件2：院子现状照片详细要求：院子现状照片应包括院子的全貌、主要建筑、设施等，照片应清晰、完整，能够真实反映院子的现状。附件3：付款凭证详细要求：付款凭证应包括乙方支付款项的银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按照约定支付价款。说明：该附件用于证明乙方已按照约定支付价款，确保合同的履行。附件4：院子过户证明详细要求：院子过户证明应为由相关政府部门出具的过户证明文件，证明院子所有权已转移至乙方。说明：该附件用于证明院子所有权已转移至乙方，完成合同的交付义务。附件5：院子产权登记证明详细要求：院子产权登记证明应为由相关政府部门出具的产权登记证明文件，证明乙方已取得院子的产权。说明：该附件用于证明乙方已取得院子的产权，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付院子或过户的。2.甲方未按照约定保证院子的权属清晰，导致院子的权属发生争议的。3.乙方未按照约定时间支付款项的。4.乙方未按照约定合理使用并爱护院子，导致院子损失或损坏的。责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同约定的买卖价格的5%。2.逾期交付或过户金：逾期交付或过户金为本合同约定的买卖价格的1%。3.损失赔偿：按照实际损失金额赔偿，包括但不限于院子修复费用、院子价值减少等。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付院子或过户，乙方可以要求甲方支付逾期交付或过户金，如果甲方未按照约定保证院子的权属清晰，导致院子的权属发生争议，甲方应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.院子：指本合同项下的房产，包括土地和建筑物。2.买卖价格：指本合同约定的院子转让的价格。3.交付：指甲方将院子的所有权转移给乙方的行为。4.过户：指将院子所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。5.