二零二五年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款还款计划

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款还款计划2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.贷款合同签订2.1合同双方2.2合同签订日期2.3合同生效日期3.贷款发放3.1贷款发放日期3.2贷款发放方式3.3贷款发放条件4.还款计划4.1每月还款额4.2还款期限4.3首期还款日期4.4每月还款日5.利息计算5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整条件6.贷款提前还款6.1提前还款条件6.2提前还款手续6.3提前还款利息计算7.贷款逾期处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款利息计算7.3逾期还款催收措施8.贷款变更8.1贷款变更原因8.2贷款变更手续8.3贷款变更生效日期9.贷款终止9.1贷款终止条件9.2贷款终止手续9.3贷款终止生效日期10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证12.3其他相关文件13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除手续13.3合同解除生效日期14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同履行及解释第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）1.2贷款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年1.3贷款利率：年利率为4.5%，按月计息，每月利率为4.5%/121.4还款方式：等额本息还款方式，每月还款额为人民币7,428.57元第二条贷款合同签订2.1合同双方：甲方（借款人）为，乙方（贷款人）为某银行2.2合同签订日期：2024年1月1日2.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第三条贷款发放3.1贷款发放日期：2024年1月5日3.2贷款发放方式：乙方将贷款金额一次性划拨至甲方指定的银行账户3.3贷款发放条件：甲方须提供有效的身份证明、房屋买卖合同、房屋所有权证等文件，并签订贷款合同第四条还款计划4.1每月还款额：人民币7,428.57元，包含本金及利息4.2还款期限：自2024年2月5日起至2034年12月5日止，共计119期4.3首期还款日期：2024年2月5日4.4每月还款日：每月的5日第五条利息计算5.1利息计算方法：按照等额本息还款方式计算，每月利息为本金余额乘以月利率5.2利息支付方式：随本金一并支付5.3利息调整条件：如国家政策调整，利率按国家最新规定执行第六条贷款提前还款6.1提前还款条件：甲方在贷款期限内，可提前全部或部分还款6.2提前还款手续：甲方应提前30天向乙方提出书面申请，并按照乙方规定办理手续6.3提前还款利息计算：提前还款部分按照剩余期限的月利率计算利息，剩余本金按原合同利率计算第七条贷款逾期处理7.1逾期还款定义：甲方未按约定日期还款的行为7.2逾期还款利息计算：逾期部分按每日万分之五计收利息7.3逾期还款催收措施：乙方有权采取电话催收、上门催收等合理方式催收逾期款项第八条贷款变更8.1贷款变更原因：包括但不限于贷款期限、还款方式、贷款金额的变更8.2贷款变更手续：甲方需向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方签订贷款变更协议8.3贷款变更生效日期：变更协议签订之日起生效，变更内容对双方具有约束力第九条贷款终止9.1贷款终止条件：包括贷款全部偿还、贷款期限届满、贷款合同解除等情况9.2贷款终止手续：甲方需向乙方提出书面申请，乙方审核无误后，双方签订贷款终止协议9.3贷款终止生效日期：终止协议签订之日起生效，贷款合同终止第十条违约责任10.1违约定义：甲方未履行合同约定的还款义务、提供虚假信息、违反合同其他条款的行为10.2违约责任承担：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿方式：违约金按未还款金额的1%计算，损失赔偿按实际损失计算第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构：北京市仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十二条合同附件12.1房屋买卖合同：甲方与卖方签订的房屋买卖合同12.2房屋所有权证：甲方拥有的房屋所有权证书12.3其他相关文件：包括但不限于身份证、收入证明、银行流水等第十三条合同解除13.1合同解除条件：包括甲方严重违约、贷款合同约定的其他解除条件13.2合同解除手续：甲方需向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方签订贷款合同解除协议13.3合同解除生效日期：解除协议签订之日起生效，贷款合同解除第十四条合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同履行及解释：本合同及其附件的履行和解释均以中华人民共和国法律为准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：经甲乙双方协商一致，且符合合同约定的第三方介入条件。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事宜；2.2.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；2.2.3第三方按照合作协议或服务合同的规定履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的约定履行职责，确保服务质量；3.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合作协议或服务合同的约定收取服务费用；3.2.2第三方有权在履行职责过程中获取必要的信息和资料；3.2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得低于人民币五十万元（￥500,000.00）。4.2若第三方责任限额不足以覆盖因第三方原因造成的损失，甲乙双方有权要求第三方按比例承担超出责任限额的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，其职责仅限于合作协议或服务合同中约定的内容，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议的签订不得影响甲乙双方在原合同中的权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入的合同终止8.1若第三方无法履行合作协议或服务合同中的职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议或服务合同。8.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方原合同的履行。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入后的合作协议或服务合同，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入后的合作协议或服务合同的签订，不影响本合同的履行。第十条其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同须明确房屋的买卖双方、房屋的详细信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：此合同为房屋交易的正式文件，是房屋按揭贷款合同的重要组成部分。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为有效、合法的证明文件，证明房屋所有权归甲方所有。说明：此证书用于证明房屋的权属，是贷款合同生效的前提条件。3.身份证明详细要求：身份证明须为有效的身份证、护照等，证明甲方的真实身份。说明：此证明文件用于核实甲方的身份信息，确保贷款合同的真实性。4.收入证明详细要求：收入证明须为工作单位出具的，证明甲方具备还款能力的书面文件。说明：此文件用于评估甲方的还款能力，是贷款审批的重要依据。5.银行流水详细要求：银行流水须为近三个月的银行账户交易记录，证明甲方的经济状况。说明：此记录用于评估甲方的经济状况，确保其具备按时还款的能力。6.贷款合同详细要求：贷款合同须为甲乙双方签字盖章的正式文件，明确贷款的金额、期限、利率、还款方式等。说明：此合同为双方权利义务的明确约定，是贷款合同的核心文件。7.贷款发放确认书详细要求：贷款发放确认书须为甲乙双方签字盖章的文件，确认贷款已发放至甲方账户。说明：此文件用于证明贷款已成功发放，是贷款合同履行的关键证据。8.还款计划表详细要求：还款计划表须为甲乙双方签字盖章的文件，明确每月还款金额、还款日期等。说明：此表格用于记录还款计划，便于甲乙双方核对还款情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时还款1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实1.3乙方未按约定时间发放贷款1.4乙方未按规定提供贷款服务2.责任认定标准：2.1甲方未按时还款，应承担逾期还款的违约责任，包括支付违约金和滞纳金。2.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.3乙方未按约定时间发放贷款，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。2.4乙方未按规定提供贷款服务，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.