2025年度精装房售房合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精装房售房合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限5.3保修责任6.房屋税费6.1税费承担方6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋交付验收单11.3附件三：税费缴纳凭证12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋交付验收单14.3附件三：税费缴纳凭证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4注册资本：____________________1.1.5营业执照号码：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4通讯地址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米（其中建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________个工作日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________年____________________月____________________日；3.3.2尾款支付时间：____________________年____________________月____________________日。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：____________________年____________________月____________________日；4.2验收标准：4.2.1房屋质量符合国家及地方相关法律法规规定的标准；4.2.2房屋设施设备齐全，功能正常；4.2.3房屋无明显质量问题；4.3验收程序：4.3.1买受人应在房屋交付之日起____________________个工作日内进行验收；4.3.2买受人验收合格后，应在验收单上签字确认；4.3.3买受人验收不合格的，应在验收单上注明不合格项目及原因，房地产开发企业应在____________________个工作日内进行整改。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：____________________5.2保修范围及期限：5.2.1保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电等；5.2.2保修期限：____________________年；5.3保修责任：5.3.1房地产开发企业应按照国家及地方相关法律法规规定，对房屋进行保修；5.3.2买受人发现房屋质量问题，应在发现之日起____________________个工作日内通知房地产开发企业；5.3.3房地产开发企业应在接到通知之日起____________________个工作日内进行修复。第六条房屋税费6.1税费承担方：____________________6.2税费缴纳方式：____________________6.3税费缴纳时间：____________________年____________________月____________________日。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买受人未按约定支付房款；7.1.2房地产开发企业未按约定交付房屋；7.1.3双方协商一致解除合同；7.2违约责任：7.2.1买受人未按约定支付房款的，应向房地产开发企业支付违约金，违约金为房款的____________________%；7.2.2房地产开发企业未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房款的____________________%；7.2.3双方违约的，应根据实际情况承担相应的违约责任；7.3违约金：7.3.1违约金计算方式：违约金=房款×违约金比例×逾期天数；7.3.2违约金支付时间：违约金应在违约行为发生之日起____________________个工作日内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付并经买受人验收合格；9.2.2买受人按照合同约定支付全部房款；9.2.3双方约定的其他合同终止条件；9.3合同终止后的处理：9.3.1合同终止后，双方应结清所有未了事项；9.3.2房地产开发企业应将房屋交付买受人；9.3.3双方应按照合同约定办理相关手续。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一：____________________10.2其他约定事项二：____________________10.3其他约定事项三：____________________第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋交付验收单11.3附件三：税费缴纳凭证第十二条合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条合同签署13.1签署时间：____________________年____________________月____________________日13.2签署地点：____________________13.3签署人员：13.3.1房地产开发企业代表签字（或盖章）：____________________13.3.2买受人签字（或盖章）：____________________第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋交付验收单14.3附件三：税费缴纳凭证14.4附件四：____________________14.5附件五：____________________14.6附件六：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、其他组织或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定；2.3第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为第三方服务费用的______倍；3.3第三方责任限额不得超过因第三方原因导致的实际损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.2第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量；4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.4第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定；5.2第三方不参与甲乙双方的房屋买卖合同履行过程；5.3第三方不承担甲乙双方房屋买卖合同项下的任何权利义务；5.4第三方不参与甲乙双方因房屋买卖合同而产生的争议解决。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方；6.2第三方应在接到通知之日起______个工作日内与甲乙双方签订服务合同；6.3.1服务内容；6.3.2服务期限；6.3.3服务费用；6.3.4第三方责任限额；6.3.5违约责任；6.3.6争议解决方式；6.4第三方服务合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应进行验收；7.2第三方验收合格后，甲乙双方应支付剩余服务费用；7.3第三方验收不合格的，甲乙双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入服务内容、服务期限、服务费用等发生变更的，甲乙双方应书面通知对方，并签订补充协议；8.2补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入的解除9.1.1第三方未按约定履行服务义务；9.1.2第三方违反国家法律法规和行业规范；9.1.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；9.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定结清相关费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、房屋价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋质量及保修、房屋税费、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项等内容。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。2.房屋交付验收单要求：验收单应包含房屋坐落、房屋面积、房屋结构、房屋用途、验收日期、验收人员、验收结果等信息。说明：房屋交付验收单用于记录房屋交付时的状况，作为双方验收房屋的凭证。3.税费缴纳凭证要求：凭证应包含税费种类、缴纳金额、缴纳日期、缴纳人等信息。说明：税费缴纳凭证是证明买受人已缴纳相关税费的有效凭证。4.第三方服务合同要求：合同应包含服务内容、服务期限、服务费用、第三方责任限额、违约责任、争议解决方式等内容。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方服务内容和责任。5.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的土地证、房产证、房屋质量检测报告等文件。说明：其他相关文件是支持合同条款和证明合同履行情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付房款；1.2房地产开发企业未按约定交付房屋；1.3第三方未按约定履行服务义务；1.4双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，双方应协商解决；2.2协商不成的，违约方应承担相应的违约责任；2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2退还已收款项；2.3.3恢复原状；2.3.4损害赔偿。3.违约责任示例：3.1买受人未按约定支付房款：违约行为：买受人未在约定的时间内支付首付款；责任认定：买受人应向房地产开发企业支付违约金，违约金为房款的______%；示例：若房屋总价为100万元，违约金为2万元。3.2房地产开发企业未按约定交付房屋：违约行为：房地产开发企业未在约定的时间内交付房屋；责任认定：房地产开发企业应向买受人支付违约金，违约金为房款的______%；示例：若房屋总价为100万元，违约金为2万元。3.3第三方未按约定履行服务义务：违约行为：第三方未按约定提供中介服务；责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的______%；示例：若服务费用为1万元，违约金为1000元。全文完。2024年度精装房售房合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面积2.3房屋结构2.4房屋装修标准2.5房屋产权信息3.房屋交付条件3.1交付时间3.2交付标准3.3交付手续3.4交付责任4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.首付款及分期付款5.1首付款金额5.2首付款支付时间5.3分期付款金额5.4分期付款时间5.5分期付款违约责任6.房屋交付后的维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3维护费用6.4维护期限7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户责任8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证范围8.4质量保证方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同份数与生效日期14.1合同份数14.2生效日期14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同编号：____________________1.4合同签订地点：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋建筑面积：____平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋装修标准：____________________2.5房屋产权信息：____________________3.房屋交付条件3.1交付时间：____年____月____日前3.2交付标准：房屋应达到交付时的国家及地方规定的房屋交付标准，包括但不限于房屋主体结构、装饰装修、设施设备等。3.3交付手续：乙方在接到交付通知后，应于____个工作日内办理房屋交付手续。3.4交付责任：甲方负责办理房屋交付手续，并确保房屋符合交付条件；乙方在验收房屋后，应于____个工作日内向甲方支付房屋尾款。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格：人民币____元整。4.2付款方式：（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。第____期：____年____月____日前支付人民币____元整；第____期：____年____月____日前支付人民币____元整；以此类推。4.3付款时间：按照本合同约定的付款方式及时间节点支付。4.4付款违约责任：若乙方未按时支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。5.首付款及分期付款5.1首付款金额：人民币____元整。5.2首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内支付。5.3分期付款金额：详见第4.2条分期付款规定。5.4分期付款时间：详见第4.2条分期付款规定。5.5分期付款违约责任：若乙方未按时支付分期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。6.房屋交付后的维护与管理6.1维护责任：房屋交付后，甲方负责房屋的日常维护与管理。6.2管理责任：甲方应确保房屋设施设备正常运行，对房屋进行定期检查与维修。6.3维护费用：维护费用由甲方承担，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏除外。6.4维护期限：自房屋交付之日起____年。7.房屋产权过户7.1过户手续：甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。7.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。7.3过户时间：甲方应确保房屋产权过户手续在____年____月____日前完成。7.4过户责任：甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担因过户手续不齐全或不符合规定而产生的所有责任。8.房屋质量保证8.1质量保证期限：自房屋交付之日起____年。8.2质量保证责任：在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，甲方应负责修复或更换，直至房屋质量达到合同约定的标准。8.3质量保证范围：包括但不限于房屋主体结构、装饰装修、设施设备等。8.4质量保证方式：甲方应提供质量保证书，详细列明房屋质量保证内容及期限。9.违约责任9.1违约情形：甲方未按时交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；乙方未按时支付房款；乙方擅自改动房屋结构或用途。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过房屋总价款的____%。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行。10.2合同终止条件：房屋交付并办理过户手续；合同约定的解除条件成就。10.3合同解除与终止的程序：提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方；双方应在接到通知后____个工作日内达成解除或终止合同的协议。10.4合同解除与终止的责任：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：____仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求：本合同需在____天内向相关部门备案。12.3合同备案机构：____房地产交易管理部门。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋质量保证书等。14.合同份数与生效日期14.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、产权过户、房屋质量评估、工程监理等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相关服务合同。16.2第三方介入时间：第三方介入的时间应在本合同签订后，房屋交付前或合同约定的其他时间。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行服务合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定。17.2超出责任限额的处理：若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按各自过错承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：收取约定的服务费用；依法独立履行服务职责；要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方义务：严格按照服务合同约定履行职责；对甲乙双方提供的信息和资料保密；对服务过程中发现的问题及时通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。19.3第三方与合同其他各方的关系：第三方与合同其他各方（如政府相关部门）之间不存在直接的法律关系，其服务行为仅限于合同约定的范围内。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序：甲乙双方同意第三方介入后，需对合同进行变更，变更内容应包括但不限于第三方名称、服务范围、责任限额等。20.2合同变更生效：合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入后的违约责任21.1第三方违约责任：若第三方违反服务合同约定，应承担相应的违约责任。21.2第三方违约责任承担：第三方违约责任承担方式由服务合同约定，如支付违约金、赔偿损失等。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。22.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同约定的争议解决机构执行。23.第三方介入后的合同解除与终止23.1合同解除与终止条件：第三方介入后的合同解除与终止条件，仍按照本合同约定的合同解除与终止条件执行。23.2合同解除与终止程序：第三方介入后的合同解除与终止程序，仍按照本合同约定的合同解除与终止程序执行。24.第三方介入后的合同生效与备案24.1合同生效与备案：第三方介入后的合同生效与备案，仍按照本合同约定的合同生效与备案执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：