2024版商铺租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件第五条租赁用途和禁止事项5.1租赁者的使用目的5.2禁止进行的activities第六条维修和保养6.1出租方的维修责任6.2租赁者的维修责任第七条保险7.1租赁者必须购买的保险7.2保险费用的支付责任第八条转让和转租8.1租赁者不得转让或转租合同第九条解除合同的条件9.1合同提前解除的条件第十条违约责任10.1租赁者和出租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径第十二条其他条款12.1附加条款第十三条通知13.1通知的发送方式13.2通知的有效期第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：商铺1.2商铺的地址：省市区街道号1.3商铺的面积：商铺的实际使用面积为平方米1.4商铺的结构：商铺的结构包括部分，具体描述见附件1.5商铺的使用性质：商铺主要用于用途，符合当地商业规划及相关法规要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日止2.3租赁期限的延长条件：如租赁双方同意续约，应在本合同到期前个月书面通知对方，并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金的金额：商铺的租金为每月元人民币3.2租金的支付周期：租金每支付一次，每次支付个月3.3租金的支付方式：租赁者可通过银行转账或现金支付租金，具体支付方式由租赁双方协商确定第四条押金4.1押金的金额：租赁者应向出租方支付押金元人民币4.2押金的退还条件：租赁者按照本合同约定履行各项义务，出租方应在租赁结束时无息退还押金第五条租赁用途和禁止事项5.1租赁者的使用目的：租赁者须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质5.2禁止进行的activities：租赁者不得在商铺内进行违法、违规及损害出租方利益的活动，具体禁止事项见附件第六条维修和保养6.1出租方的维修责任：出租方负责商铺的基本设施和公共区域的维修与保养，确保商铺的安全与正常使用6.2租赁者的维修责任：租赁者负责商铺内部装修及设施的维护与修理，确保商铺的正常经营第七条保险7.1租赁者必须购买的保险：租赁者应购买火灾险、盗窃险等必要险种，保障商铺的安全7.2保险费用的支付责任：租赁者承担商铺保险费用的支付责任，并将保险单副本交出租方备案第八条转让和转租8.1租赁者不得转让或转租合同：未经出租方书面同意，租赁者不得将商铺的全部或部分转让或转租给第三方第九条解除合同的条件9.1.1租赁者严重违反本合同的约定，经出租方催告后仍不改正的9.1.2租赁者未经出租方同意，改变商铺的使用性质，导致合同无法继续履行的9.1.3租赁者逾期支付租金累计超过个月的9.1.4租赁者因违法行为被有关部门查处，导致合同无法继续履行的9.1.5法律、法规规定的其他情形第十条违约责任10.1租赁者和出租方的违约责任：租赁者和出租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十一条争议解决11.1争议解决的途径：租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，租赁双方可签订附加条款，作为本合同的补充第十三条通知13.1通知的发送方式：租赁双方应以书面形式发送通知，通知可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行13.2通知的有效期：通知自发送之日起，经过个工作日未被对方否认，即视为有效第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同的终止条件：本合同到期，或者在合同提前解除的情况下，合同即告终止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配和设施位置等信息。附件二：商铺使用性质变更申请表用于申请变更商铺的使用性质，包括申请变更的原因、拟变更的使用性质等。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的周期、金额和支付方式等信息。附件四：押金退还申请表用于申请退还押金，包括退还条件、退还流程等。附件五：维修保养责任分配表明确出租方和租赁者的维修保养责任范围和具体事项。附件六：禁止事项清单列明租赁者在商铺内不得进行的行为和活动。附件七：保险购买证明证明租赁者已购买了合同规定的保险，并将保险单副本交出租方备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反租赁用途和禁止事项的约定。2.未按照约定的租金支付周期和方式支付租金。3.未按照约定的维修保养责任分配进行维护保养。4.未经出租方同意，擅自转让或转租商铺。5.提前解除合同未符合约定条件。责任认定标准：1.违反租赁用途和禁止事项的约定，租赁者应支付违约金，违约金金额为租金的两倍。2.未按照约定的租金支付周期和方式支付租金，租赁者应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的千分之五。3.未按照约定的维修保养责任分配进行维护保养，租赁者应承担维修保养费用，并支付违约金，违约金金额为维修保养费用的两倍。4.未经出租方同意，擅自转让或转租商铺，租赁者应支付违约金，违约金金额为租金的三倍。5.提前解除合同未符合约定条件，租赁者应支付违约金，违约金金额为租金的两倍。示例说明：若租赁者未按照约定的租金支付周期和方式支付租金，视为违约。根据违约责任认定标准，租赁者应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的千分之五。若迟延履行时间超过一个月，出租方有权解除合同，并要求租赁者支付违约金，违约金金额为租金的两倍。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其拥有的物业租赁给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方为使用物业而支付给出租方的费用。3.押金：指租赁方为保证履行合