二零二五年度房产抵押担保简易合同规范范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押担保简易合同规范范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2抵押权人基本信息1.3担保人基本信息2.房产抵押担保事项2.1抵押担保范围2.2抵押担保期限2.3抵押担保方式3.抵押物权利义务3.1抵押物所有权3.2抵押物使用权3.3抵押物处置权4.担保责任及义务4.1担保人责任4.2担保人义务4.3担保人权利5.担保物价值及评估5.1担保物价值5.2担保物评估6.抵押物登记及变更6.1抵押物登记6.2抵押物变更登记7.逾期还款及违约责任7.1逾期还款7.2违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同生效及效力11.1合同生效条件11.2合同效力12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他约定事项13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产所有权人1.1.2房产坐落地址1.1.3房产面积1.1.4房产用途1.1.5房产产权证书编号1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称1.2.2抵押权人地址1.2.3抵押权人法定代表人或负责人1.2.4抵押权人联系电话1.3担保人基本信息1.3.1担保人名称1.3.2担保人地址1.3.3担保人法定代表人或负责人1.3.4担保人联系电话2.房产抵押担保事项2.1抵押担保范围2.1.1抵押担保的债权本金2.1.2抵押担保的利息2.1.3抵押担保的违约金2.1.4抵押担保的其他费用2.2抵押担保期限2.2.1抵押担保开始日期2.2.2抵押担保结束日期2.3抵押担保方式2.3.1实际抵押2.3.2虚拟抵押2.3.3其他抵押方式3.抵押物权利义务3.1抵押物所有权3.1.1抵押权人对抵押物的所有权3.1.2抵押人保留对抵押物的占有权3.2抵押物使用权3.2.1抵押权人无权使用抵押物3.2.2抵押人有权使用抵押物，但不得损害抵押权人的利益3.3抵押物处置权3.3.1抵押权人在债务履行期届满后有权处置抵押物3.3.2抵押权人处置抵押物所得款项用于偿还债务4.担保责任及义务4.1担保人责任4.1.1担保人对抵押权人的债务承担连带清偿责任4.1.2担保人在债务履行期届满后，有义务协助抵押权人实现抵押权4.2担保人义务4.2.1担保人应按照合同约定履行担保义务4.2.2担保人不得以任何理由拒绝履行担保义务4.3担保人权利4.3.1担保人有权要求抵押权人按照合同约定履行抵押权4.3.2担保人有权在抵押权实现后，向抵押权人追偿5.担保物价值及评估5.1担保物价值5.1.1担保物的价值为抵押权人认可的评估价值5.1.2评估价值应考虑抵押物的实际状况、市场行情等因素5.2担保物评估5.2.1抵押物评估由双方认可的评估机构进行5.2.2评估机构应按照国家相关评估标准进行评估6.抵押物登记及变更6.1抵押物登记6.1.1抵押权人应在抵押物登记机关办理抵押登记手续6.1.2抵押登记后，抵押权人取得抵押物的抵押权6.2抵押物变更登记6.2.1抵押物发生变更时，抵押权人应在抵押登记机关办理变更登记手续6.2.2抵押物变更登记后，抵押权人对变更后的抵押物享有抵押权8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款8.1.1债务履行期届满，债务人未按时偿还债务的，视为逾期还款8.1.2逾期还款的，债务人应向抵押权人支付逾期利息8.2违约责任8.2.1债务人逾期还款的，抵押权人有权要求债务人立即偿还全部债务8.2.2债务人逾期还款的，抵押权人有权要求担保人履行担保义务8.2.3债务人或担保人未履行相应责任的，抵押权人有权采取法律措施追偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1债务人未履行合同约定的还款义务9.1.2债务人或担保人严重违约9.2合同终止条件9.2.1债务履行完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决方式10.2.1仲裁机构应选择具有专业资质的仲裁员10.2.2仲裁程序应严格按照仲裁规则进行11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同项下所获得的对方商业秘密、技术秘密等11.1.2合同内容及其变更、履行情况11.2保密义务11.2.1双方对本合同保密内容负有保密义务11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容12.合同生效及效力12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章12.1.2合同经抵押权人、担保人和房产所有权人认可12.2合同效力12.2.1合同自生效之日起具有法律约束力12.2.2合同的修改、补充或解除，需经双方协商一致，并签署书面文件13.其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1合同未尽事宜，按法律法规和双方协商一致的原则处理13.1.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1双方在本合同上签字或盖章14.1.2签字或盖章人应为有权签署合同的人员14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2合同的生效日期为签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行相关活动，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，对其提供的服务或进行的活动承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.4.2若第三方在介入本合同过程中因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。16.第三方权利16.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展其专业服务或活动。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.3第三方有权根据其专业判断，提出合理的建议或意见。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。17.2第三方与甲乙双方之间的协议或合同，应独立于本合同，并作为本合同的补充。17.3第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明18.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、介入时间、介入方式等。18.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障其介入活动的质量和效果。18.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的费用承担方式。18.4甲乙双方应在本合同中约定第三方介入活动结束后，对相关资料和成果的处理方式。19.第三方介入的合同附件19.1甲乙双方应在合同附件中列出第三方介入的具体事项、介入时间、介入方式、责任限额等信息。19.2合同附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的变更及解除20.1若第三方介入事项发生变更或解除，甲乙双方应在本合同中予以明确。20.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。20.3第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证复印件，确保信息真实、完整。2.房产抵押登记证明复印件要求：提供房产抵押登记证明复印件，确保信息真实、完整。3.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确介入事项、时间、方式、责任等。4.评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，确保评估结果的公正、合理。5.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序、期限等。6.补充协议要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力，明确补充事项。7.第三方责任限额证明要求：提供第三方责任限额证明，确保第三方责任限额符合合同约定。8.合同签订证明要求：提供合同签订证明，证明合同已签订并生效。9.其他相关证明文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他证明文件，提供相应证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为债务人未按时偿还债务担保人未履行担保义务第三方未按照合同约定提供专业服务或进行相关活动甲乙双方未按照合同约定履行合同义务2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应在规定期限内采取补救措施违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违