2024版商铺正规的租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺正规的租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用支付第七条变更条款7.1租赁双方变更条款的条件7.2变更条款的书面通知第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的生效日期第十四条完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____市____区（县）____街道____号，具体位置为____（详细地址），租赁物为一层商铺，面积为____平方米。1.2租赁物的结构为____（简述结构），内部设施包括____（简述设施），外部环境____（简述环境）。1.3租赁物用途为____（商业用途），包括但不限于____（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前__个月向出租人提出续约书面申请。2.3如出租人同意续约，双方应签订书面续约协议，并按届时市场价格重新确定租金。第三条租金及支付方式3.1租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期开始前的__天内支付当期租金。3.3租金支付日期为每月的__日，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。3.4承租人支付租金的方式为银行转账，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已经得到修复后，应当在__个工作日内退还承租人押金。4.3出租人在退还押金时，应向承租人出具书面退款证明。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的结构安全、公共部位及共用设施设备的维护和维修。5.2承租人负责日常使用中的小修小补，并确保租赁物及其附属设施的正常使用。第六条保险6.1承租人应向保险公司投保商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。6.2保险费用由承租人承担，并提供保险单副本给出租人备案。第八条提前终止合同8.1.1承租人未按约定支付租金，经催告后在__天内仍未支付的；8.1.2承租人违反本合同的约定，出租人无法继续履行的；8.1.3承租人利用租赁物从事非法活动，影响社会秩序的；8.1.4法律、法规规定的其他情形。8.2提前终止合同的通知期限为__天，出租人应书面通知承租人。第九条违约责任9.1出租人未能履行本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失。9.2承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人的损失。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式；12.2通知的送达时间为通知发出后的第三个工作日。第十三条附则13.1本合同的附件包括租赁物的平面图、设施设备清单等；13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第十四条完整性和修改14.1本合同的内容是完整的，未经双方协商一致，任何一方不得修改本合同；14.2如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的平面布局，包括各功能区域的划分、尺寸、出入口位置等。附件二：设施设备清单列出租赁物内部的所有设施和设备，包括名称、型号、数量、状态等信息。附件三：商业综合保险投保单保险公司提供的商业综合保险投保单，详细列明保险条款、保险金额、保险费用等信息。附件四：租金支付记录记录所有租金支付的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件五：维修记录记录租赁期间所有维修活动的详细信息，包括维修日期、维修项目、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金示例：承租人未能在约定的租金支付日期前支付租金。2.违反合同约定示例：承租人未经过出租人同意，擅自改变租赁物的用途。3.利用租赁物从事非法活动示例：承租人利用租赁物进行非法经营活动，导致被封查。4.提前终止合同示例：出租人在未经承租人同意的情况下，提前终止合同。违约责任认定标准：1.违约金支付示例：承租人未按约定支付租金，需支付合同总额__%的违约金。2.损失赔偿示例：出租人因承租人违反合同约定而遭受损失，承租人需进行赔偿。3.合同终止示例：出租人因承租人违约行为严重，有权提前终止合同，并要求承租人搬离租赁物。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的商铺。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为了保证履行本合同