2024版二手住宅交易代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅交易代理协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范围3.1代理事项3.2代理权限4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理终止日期5.代理费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.代理服务内容6.1房源信息搜集6.2房源推广宣传6.3房屋交易咨询6.4协商谈判6.5交易手续办理7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围7.3违反保密条款的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1甲方：指本合同中委托乙方提供二手住宅交易代理服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2乙方：指本合同中接受甲方委托，提供二手住宅交易代理服务的自然人、法人或其他组织。1.1.3二手住宅：指在市场上进行买卖的，已经取得房屋所有权证书的住宅。1.1.4交易代理：指乙方在甲方委托范围内，代表甲方进行二手住宅买卖交易的代理行为。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例执行。2.双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2乙方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.代理范围3.1代理事项3.1.1代表甲方进行二手住宅的买卖交易；3.1.2协助甲方进行房屋的评估、价格谈判；3.1.3协助甲方办理房屋过户、贷款等手续；3.1.4提供相关的市场信息、政策咨询等服务。3.2代理权限3.2.1乙方在代理范围内有权代表甲方与第三方进行谈判、签约等行为；3.2.2乙方有权接受甲方授权，进行必要的代理行为。4.代理期限4.1代理起始日期：_______4.2代理终止日期：_______5.代理费用5.1费用总额：_______5.2费用支付方式：_______5.3费用支付时间：_______6.代理服务内容6.1房源信息搜集6.1.1乙方负责搜集符合甲方要求的二手住宅信息；6.1.2乙方应确保搜集到的房源信息的真实性、准确性。6.2房源推广宣传6.2.1乙方负责对搜集到的房源进行推广宣传；6.2.2乙方应采取有效措施，提高房源的曝光率。6.3房屋交易咨询6.3.1乙方应向甲方提供交易过程中的相关咨询；6.3.2乙方应及时解答甲方在交易过程中遇到的问题。6.4协商谈判6.4.1乙方代表甲方与第三方进行价格、付款方式等协商；6.4.2乙方应在协商过程中维护甲方的合法权益。6.5交易手续办理6.5.1乙方协助甲方办理房屋过户、贷款等手续；6.5.2乙方应确保办理手续的合法性、合规性。7.保密条款7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务；7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容以及交易过程中的相关信息。7.2保密信息范围7.2.1本合同内容；7.2.2交易过程中的价格、付款方式等商业秘密；7.2.3双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。7.3违反保密条款的责任7.3.1如一方违反保密义务，向第三方泄露本合同内容以及交易过程中的相关信息，应承担相应的法律责任；7.3.2受害方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1.1本合同签订地的人民法院；8.2.1.2双方共同认可的仲裁委员会。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违反本合同约定，未按约定支付代理费用的；9.1.2乙方违反本合同约定，未按约定履行代理义务的；9.1.3双方违反本合同约定，造成对方损失的；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由人民法院或仲裁委员会裁决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1甲方或乙方在合同履行期间出现严重违约行为，对方有权解除合同；10.1.2因不可抗力致使合同无法履行，双方协商一致解除合同；10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同时，应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内，办理合同解除手续。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；11.2.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章；12.1.2本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.1.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2其他事项13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：甲方委托事项清单14.2附件二：乙方代理服务清单14.3附件三：房屋交易合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供交易咨询、房屋评估、贷款服务等。15.3第三方选择与介入程序15.3.1甲方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务合同；15.3.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通与协调，确保第三方服务符合本合同要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同约定的服务过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方选择时协商确定，并在相关服务合同中明确。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，且第三方已采取合理措施避免损失扩大的，不承担赔偿责任；16.2.2第三方因甲方提供的信息不准确、不完整等原因导致损失，甲方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1第三方在履行本合同约定的服务过程中，其责任仅限于第三方服务范围，不涉及甲乙双方之间的代理关系；17.1.2第三方对甲乙双方之间的合同履行情况不承担责任。17.2权利划分17.2.1第三方在履行本合同约定的服务过程中，享有根据服务合同约定的权利；17.2.2第三方无权干涉甲乙双方之间的合同履行和权利义务。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方责任18.1.1甲方应确保提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的第三方损失承担责任；18.1.2甲方应配合第三方进行服务，并承担因配合不当导致的第三方损失。18.2乙方责任18.2.1乙方应协助甲方与第三方进行沟通与协调，确保第三方服务符合本合同要求；18.2.2乙方应监督第三方服务过程，确保其符合相关法律法规和行业标准。18.3第三方责任18.3.1第三方应按照服务合同约定，履行服务义务，并对自身服务过程中的损失承担责任；18.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；19.2第三方介入不影响甲乙双方之间的代理关系和权利义务；19.3第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据服务合同约定，结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方委托事项清单详细要求：列明甲方委托乙方代理的事项，包括但不限于房屋出售、购买意向、交易条件等。说明：此清单应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：乙方代理服务清单详细要求：列明乙方提供的代理服务内容，包括但不限于房源信息搜集、市场分析、交易谈判等。说明：此清单应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋交易合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：此附件应在房屋交易完成后，由买卖双方签署，作为本合同的附件。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等。说明：此附件应在第三方介入时，由甲乙双方与第三方签订，作为本合同的附件。5.附件五：甲乙双方身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份，作为本合同的附件。6.附件六：房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书，证明房屋的权属。说明：此附件用于证明房屋的权属，作为本合同的附件。7.附件七：房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：此附件用于确定房屋的价值，作为本合同的附件。8.附件八：贷款合同详细要求：提供贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：此附件用于证明贷款事宜，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付代理费用的_____%。示例：若甲方应支付代理费用为10,000元，未支付部分为5,000元，则甲方应支付违约金500元。2.违约行为：乙方未按约定履行代理义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应履行代理服务费用的_____%。示例：若乙方应履行代理服务费用为10,000元，未履行部分为5,000元，则乙方应支付违约金500元。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额由服务合同约定或双方协商确定。示例：若第三方服务合同约定违约金为服务费用的_____%，则第三方应支付违约金。4.违约行为：甲乙双方或第三方违反保密条款。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若因违约方泄露保密信息导致对方损失，违约方应赔偿损失。全文完。2024版二手住宅交易代理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.代理事项2.1代理范围2.2代理事项说明3.代理费用3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.代理期限4.1代理起始时间4.2代理终止时间5.代理责任5.1代理方责任5.2买方责任5.3卖方责任6.代理合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房屋信息11.2买卖双方信息11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同变更与解除14.1合同变更程序14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（卖方）：___________1.1.2乙方（买方）：___________1.2双方联系方式1.2.1甲方联系方式：1.2.1.1联系电话：________________1.2.1.2电子邮箱：________________1.2.2乙方联系方式：1.2.2.1联系电话：________________1.2.2.2电子邮箱：________________1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人或授权代表：___________1.3.2乙方法定代表人或授权代表：___________2.代理事项2.1代理范围2.1.2代理事项包括但不限于：发布广告、接待看房、谈判价格、签订买卖合同等。2.2代理事项说明2.2.1甲方应按照乙方的要求，合理发布广告，宣传标的房屋。2.2.2甲方应负责接待有意购买标的房屋的潜在买方，并协助双方进行看房。2.2.3甲方应协助双方就标的房屋的价格、付款方式等事项进行谈判，争取达成一致意见。3.代理费用3.1代理费用总额3.1.1甲方应向乙方支付人民币___________元作为代理费用。3.2代理费用支付方式3.2.1代理费用在标的房屋成交后支付。3.2.2代理费用支付时，乙方应向甲方支付人民币___________元。3.3代理费用支付时间3.3.1代理费用应在标的房屋成交后的____个工作日内支付。4.代理期限4.1代理起始时间4.1.1本协议签订之日起，代理期限开始。4.2代理终止时间4.2.1代理期限自本协议签订之日起至标的房屋成交之日止。5.代理责任5.1代理方责任5.1.1甲方作为代理方，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，为乙方提供代理服务。5.1.2甲方应遵守法律法规，维护乙方合法权益。5.2买方责任5.2.1乙方作为买方，应按照代理协议约定，支付代理费用。5.2.2乙方应配合甲方完成代理事项，包括但不限于提供相关证明文件、参与谈判等。5.3卖方责任5.3.1甲方作为卖方，应保证标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.3.2甲方应按照代理协议约定，配合乙方完成交易。6.代理合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反本协议约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1标的房屋成交，代理协议终止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1本合同中涉及的双方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.其他约定10.1不可抗力条款10.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件等。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋信息11.1.1标的房屋基本情况：________________11.2买卖双方信息11.2.1甲方基本信息：________________11.2.2乙方基本信息：________________11.3其他相关文件11.3.1房屋产权证明文件11.3.2房屋交易税费缴纳证明11.3.3其他双方认为需要作为合同附件的文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于______年______月______日签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为：________________12.3签署人12.3.1甲方代表（签字）：________________12.3.2乙方代表（签字）：________________13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后，自签署之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.合同变更与解除14.1合同变更程序14.1.1本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除程序14.2.1本合同的解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定介入事项、服务内容、费用标准等。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入期间，应积极配合第三方的调查和评估工作。16.1.2甲方应保证提供的信息真实、完整、准确。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入期间，应积极配合第三方的调查和评估工作。16.2.2乙方应保证提供的信息真实、完整、准确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.3第三方责任限额承担17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。17.4第三方责任免除17.4.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，免除其责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。18.1.2第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.2第三方应按照乙方的需求，提供合同约定的服务。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的责任，由第三方自行承担。18.3.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。18.3.3甲乙双方在第三方介入过程中，应保持独立地位，各自承担相应的责任。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议。19.2第三方解除19.2.1第三方解除需经甲乙双方同意，并签订相应的解除协议。19.3第三方变更与解除程序19.3.1第三方变更或解除，应按照合作协议约定进行。说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。1.2说明：该附件是本合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证明文件2.1详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。2.2说明：确保房屋权属清晰，无权利瑕疵。3.房屋交易税费缴纳证明3.1详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。3.2说明：证明房屋交易过程中的税费已缴纳完毕。4.买卖双方信息表4.1详细要求：包含买卖双方的身份证明、联系方式、银行账户信息等。4.2说明：用于确认买卖双方的身份信息，便于交易过程中的资金流转。5.代理协议5.1详细要求：包含代理范围、代理费用、代理期限、代理责任等条款。5.2说明：明确甲乙双方在代理过程中的权利和义务。6.第三方合作协议6.1详细要求：包含第三方介入事项、服务内容、费用标准、责任限额等条款。6.2说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.争议解决协议7.1详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、仲裁规则等条款。7.2说明：明确双方在发生争议时的解决途径和程序。8.保密协议8.1详细要求：包含保密信息范围、保密义务、违约责任等条款。8.2说明：确保合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等不被泄露。9.不可抗力证明9.1详细要求：提供不可抗力事件的证明材料。9.2说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力事件导致。10.合同变更协议10.1详细要求：包含合同变更内容、变更原因、变更生效时间等条款。10.2说明：明确合同变更的流程和生效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定履行房屋交付义务。1.1责任认定：甲方应承担逾期交付的违约责任，赔偿乙方因逾期交付造成的损失。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付购房款。2.1责任认定：乙方应承担逾期付款的违约责任，支付逾期付款利息。3.违约行为：第三方在履行合同过程中泄露商业秘密。3.1责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因泄露商业秘密造成的损失。4.违约行为：第三方未按照合作协议履行服务义务。4.1责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因未履行服务义务造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。5.1责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因泄露保密信息造成的损失。6.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行争议解决程序。6.1责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因未履行争议解决程序造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024版二手住宅交易代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2文义解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范围与期限3.1代理范围3.2代理期限4.代理费用4.1费用标准4.2付款方式4.3退费条款5.房源信息提供5.1甲方提供房源信息5.2乙方核实房源信息6.房源展示与推广6.1房源展示方式6.2房源推广方式7.客户招募与沟通7.1客户招募渠道7.2客户沟通方式8.房源交易促成8.1交易促成条件8.2交易促成流程9.交易佣金9.1佣金计算方式9.2佣金支付时间10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024版二手住宅交易代理协议》。1.1.4“房源”指甲方拥有的用于出售的二手住宅。1.1.5“交易”指甲方与第三方购买方之间的二手住宅买卖行为。1.1.6“代理费用”指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。1.2文义解释1.2.1本合同中的文义解释以本合同内容为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二条双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系方式：第三条代理范围与期限3.1代理范围3.1.1乙方负责协助甲方寻找合适的购买方，促成房源的交易。3.1.2乙方负责与购买方沟通交易事宜，包括价格谈判、合同签订等。3.1.3乙方负责协助办理交易相关的手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。3.2代理期限3.2.1本合同有效期为自签订之日起至交易完成或本合同解除之日止。第四条代理费用4.1费用标准4.1.1代理费用为交易成交价的百分之五（5%）。4.1.2如交易未达成，乙方不收取代理费用。4.2付款方式4.2.1代理费用应在交易完成且产权过户手续办理完毕后支付。4.2.2代理费用支付方式为现金或银行转账。4.3退费条款4.3.1如因甲方原因导致交易未达成，乙方有权要求甲方支付已发生的合理费用。第五条房源信息提供5.1甲方提供房源信息5.1.1甲方应向乙方提供房源的详细资料，包括但不限于房屋地址、面积、结构、配套设施等。5.1.2甲方保证所提供房源信息的真实、准确、完整。5.2乙方核实房源信息5.2.1乙方有权对甲方提供的房源信息进行核实，如发现信息有误，乙方有权要求甲方进行更正。第六条房源展示与推广6.1房源展示方式6.1.1乙方可通过线上平台、线下门店等方式展示房源。6.1.2乙方应确保房源展示信息的真实、准确、完整。6.2房源推广方式6.2.1乙方可通过网络广告、户外广告、社交媒体等方式推广房源。6.2.2乙方在推广过程中应遵守相关法律法规，不得虚假宣传。第七条客户招募与沟通7.1客户招募渠道7.1.1乙方可通过线上平台、线下门店、合作伙伴等方式招募客户。7.1.2乙方应确保招募渠道的合法性和有效性。7.2客户沟通方式7.2.1乙方应通过电话、短信、邮件等方式与客户保持沟通。7.2.2乙方在沟通过程中应尊重客户隐私，不得泄露客户信息。第八条房源交易促成8.1交易促成条件8.1.1甲方同意乙方提供的购买方符合交易条件。8.1.2乙方已与购买方就交易价格、付款方式、交房时间等达成一致意见。8.2交易促成流程8.2.1乙方应协助甲方与购买方签订《房屋买卖合同》。8.2.2乙方应在合同签订后及时通知甲方，并协助甲方办理交易手续。8.2.3乙方应监督交易资金的流转，确保交易安全。第九条交易佣金9.1佣金计算方式9.1.1代理费用按交易成交价的百分之五（5%）计算。9.1.2如交易成交价低于原定成交价，代理费用按实际成交价计算。9.2佣金支付时间9.2.1佣金应在交易合同签订后五个工作日内支付。9.2.2佣金支付方式为现金或银行转账。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密期限10.2.1本合同解除或终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限不少于两年。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方违反本合同约定，导致交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的百分之二十（20%）。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方违反本合同约定，导致交易，乙方应退还甲方已收取的代理费用，并承担相应的法律责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决地点12.2.1如协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1经双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2如一方严重违约，另一方有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2合同解除后，双方应按合同约定履行各自义务。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指在甲乙双方交易过程中，提供相关服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同约定，或根据法律规定或交易需要。2.1.2第三方介入应确保不违反本合同的约定，且不影响交易的正常进行。2.2程序2.2.1甲乙双方应就第三方介入达成书面协议，明确第三方的角色、职责和权利。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，履行其职责，确保其服务符合行业标准。3.1.2第三方对因其服务导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的约定，收取相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分4.1划分4.1.1第三方与甲乙双方的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。4.1.2第三方与甲乙双方之间不构成雇佣或劳动关系。第五条第三方介入后的合同调整5.1合同条款调整5.1.1本合同中涉及第三方的条款，在第三方介入后，应按照甲乙双方与第三方签订的协议进行调整。5.1.2本合同中未涉及第三方的条款，不影响第三方介入后的履行。第六条第三方介入后的责任承担6.1责任承担6.1.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任。6.1.2第三方在介入过程中，因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方各自承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决7.1.