2024年物业服务人员聘用合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务人员聘用合同样本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.服务内容2.1物业服务范围2.2服务项目及标准2.3服务时间3.服务人员职责3.1人员岗位职责3.2人员行为规范3.3人员培训及考核4.服务人员待遇4.1薪酬待遇4.2工作时间及休息4.3社会保险及福利5.合同解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3解除或终止合同的通知及程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿的计算方式7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更的影响10.合同附件10.1附件一：物业服务人员岗位职责说明书10.2附件二：物业服务人员薪酬待遇表10.3附件三：物业服务人员培训计划11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息甲方（物业服务方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式乙方（物业服务人员）：姓名、性别、身份证号码、联系方式1.2合同签订日期本合同自年月日签订生效。1.3合同期限本合同期限自年月日至年月日，共计个月。2.服务内容2.1物业服务范围（1）环境卫生服务；（2）公共设施设备维护；（3）安全保障服务；（4）绿化养护服务；（5）其他物业服务内容。2.2服务项目及标准乙方应按照甲方要求的服务项目和标准提供服务，具体内容详见附件一。2.3服务时间乙方服务时间为甲方规定的工作时间，具体时间为每日时：至时：。3.服务人员职责3.1人员岗位职责乙方应遵守岗位责任制，认真履行下列职责：（1）负责物业管理区域内环境卫生的清洁、打扫；（2）负责公共设施设备的日常维护和保养；（3）负责物业管理区域内的安全保障工作；（4）负责绿化植物的养护和管理工作；（5）完成甲方交办的其他相关工作。3.2人员行为规范乙方应遵守国家法律法规，遵守物业管理区域的规章制度，维护物业管理区域的正常秩序。3.3人员培训及考核甲方应定期对乙方进行岗位培训，乙方应积极参加培训。甲方将对乙方的工作进行定期考核，考核结果作为乙方薪酬及晋升的依据。4.服务人员待遇4.1薪酬待遇乙方工资按月计发，具体工资标准详见附件二。4.2工作时间及休息乙方实行标准工作时间，每周工作五天，每天工作小时。乙方享有国家法定节假日、年假、婚假、产假等休假待遇。4.3社会保险及福利甲方依法为乙方缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。乙方享有国家规定的各项福利待遇。5.合同解除与终止5.1合同解除的条件（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。5.2合同终止的条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。5.3解除或终止合同的通知及程序（1）甲方解除合同，应提前个月通知乙方；（2）乙方解除合同，应提前个月通知甲方；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按合同约定履行服务职责；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（3）合同约定的其他违约情形。6.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定履行服务职责，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）合同约定的其他违约责任承担方式。6.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额按照实际损失计算，包括直接经济损失和合理费用。7.保密条款7.1保密信息范围本合同中所涉及的甲方商业秘密、客户信息、技术资料等均为保密信息。7.2保密义务乙方在合同期间及合同解除后，仍需遵守保密义务，未经甲方同意，不得泄露、使用或向任何第三方提供保密信息。7.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起年。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）合同签订地仲裁委员会；（2）合同签订地消费者协会；（3）合同签订地相关行政管理部门。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。9.法律适用9.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更的影响如中华人民共和国法律发生变更，对本合同产生影响的，双方应协商一致，按照变更后的法律调整合同内容。10.合同附件10.1附件一：物业服务人员岗位职责说明书10.2附件二：物业服务人员薪酬待遇表10.3附件三：物业服务人员培训计划11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自年月日生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二如本合同与甲乙双方签订的其他协议或合同内容相冲突，以本合同为准。12.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署方式本合同采用书面形式，经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。13.2合同签署地点本合同在甲乙双方约定地点签署。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中，出现争议需要第三方调解；（3）合同履行过程中，需要进行评估、审计或验收；（4）合同约定的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序15.3.1提出介入请求任何一方提出第三方介入请求时，应提前向对方发出书面通知，并说明介入原因和预期目标。15.3.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并与其签订服务协议。15.3.3第三方参与第三方根据服务协议，参与合同履行过程中的相关工作。16.第三方责任16.1责任限额第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方服务协议或相关法律法规确定。16.2责任划分16.2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成损失，应由第三方承担全部责任。16.2.2甲方责任甲方因自身原因造成损失，应由甲方承担全部责任。16.2.3乙方责任乙方因自身原因造成损失，应由乙方承担全部责任。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据服务协议，对甲乙双方提出合理建议；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方应按照服务协议支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系是监督与被监督的关系，乙方应积极配合第三方的工作，并承担因自身原因造成的损失。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更内容变更协议应明确变更的内容、范围、生效日期等。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。20.2争议解决机构（1）合同签订地仲裁委员会；（2）合同签订地消费者协会；（3）合同签订地相关行政管理部门。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。21.2终止程序合同终止前，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。合同终止后，双方应相互配合，妥善处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务人员岗位职责说明书详细要求：列明物业服务人员的具体岗位职责；明确各岗位职责的工作标准；规定各岗位职责的考核标准。说明：本附件用于明确物业服务人员的工作内容和要求，为甲方和乙方提供工作指导。2.附件二：物业服务人员薪酬待遇表详细要求：列明物业服务人员的薪酬结构；明确各岗位的工资标准；规定奖金、津贴等福利待遇。说明：本附件用于明确物业服务人员的薪酬待遇，保障乙方合法权益。3.附件三：物业服务人员培训计划详细要求：列明培训内容、时间、方式；明确培训目的和预期效果；规定培训考核标准和结果应用。说明：本附件用于明确物业服务人员的培训计划和实施，提升乙方专业能力。4.附件四：第三方服务协议详细要求：列明第三方服务内容、范围、期限；明确双方权利和义务；规定服务费用及支付方式。说明：本附件用于明确第三方介入合同的具体事项，保障双方权益。5.附件五：合同变更协议详细要求：列明变更内容、范围、原因；明确变更生效日期；规定变更后的合同条款。说明：本附件用于明确合同变更的具体内容，确保双方对变更事项达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定履行服务职责；1.2甲方未按合同约定支付薪酬或福利；1.3第三方未按服务协议履行职责；1.4任何一方违反合同约定的保密条款；1.5任何一方未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失；2.3违约方应承担违约行为所造成的合理费用；2.4违约方应承担违约行为所造成的间接经济损失。3.违约示例说明3.1乙方未按时完成环境卫生清洁工作，造成物业管理区域环境卫生恶化，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.2甲方未按合同约定支付乙方工资，乙方有权要求甲方支付欠薪及违约金。3.3第三方未按服务协议完成验收工作，甲方有权要求第三方承担违约责任。3.4任何一方泄露合同内容，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年物业服务人员聘用合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1聘用单位基本信息1.2被聘用人员基本信息2.聘用岗位及职责2.1聘用岗位2.2职责描述3.工作时间及休息休假3.1工作时间3.2休息休假4.薪酬及福利待遇4.1基本工资4.2绩效工资4.3福利待遇5.社会保险及住房公积金5.1社会保险5.2住房公积金6.培训与发展6.1在职培训6.2职业发展7.考核与晋升7.1考核制度7.2晋升机制8.劳动纪律与规章制度8.1劳动纪律8.2制度规定9.合同期限及解除9.1合同期限9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.保密条款11.1保密内容11.2违约责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定事项13.1其他事项14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1聘用单位基本信息1.1.1单位名称：____________________1.1.2单位地址：____________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4注册资本：____________________1.2被聘用人员基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2性别：____________________1.2.3出生日期：____________________1.2.4身份证号码：__________________1.2.5联系电话：____________________2.聘用岗位及职责2.1聘用岗位：____________________2.2职责描述：2.2.1负责物业管理区域内环境卫生的清洁和维护；2.2.2负责公共设施的日常管理及维护；2.2.3负责协助处理业主投诉及突发事件；2.2.4负责遵守国家法律法规及公司规章制度；2.2.5完成公司安排的其他相关工作。3.工作时间及休息休假3.1工作时间：____________________3.2休息休假：3.2.1每周休息一天，具体休息日由公司安排；3.2.2国家法定节假日休息；3.2.3依据国家规定享受年休假。4.薪酬及福利待遇4.1基本工资：____________________4.2绩效工资：____________________4.3福利待遇：4.3.1享受国家法定社会保险及住房公积金；4.3.2提供工作服及必要的劳动保护用品；4.3.3定期组织员工体检；4.3.4依据公司规定提供节假日慰问金。5.社会保险及住房公积金5.1社会保险：5.1.1聘用单位按照国家规定为被聘用人员缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险；5.1.2被聘用人员本人缴纳养老保险、医疗保险；5.2住房公积金：5.2.1聘用单位按照国家规定为被聘用人员缴纳住房公积金；5.2.2被聘用人员本人缴纳住房公积金。6.培训与发展6.1在职培训：6.1.1公司将根据被聘用人员的工作需要，提供必要的在职培训；6.1.2被聘用人员应积极参加公司组织的各项培训活动；6.2职业发展：6.2.1公司将为被聘用人员提供职业发展通道；6.2.2被聘用人员可根据自身情况申请参加各类职业资格证书的考试。7.考核与晋升7.1考核制度：7.1.1公司将对被聘用人员进行定期考核，考核内容包括工作态度、工作能力、工作成果等；7.1.2考核结果作为被聘用人员薪酬调整、晋升的重要依据；7.2晋升机制：7.2.1被聘用人员可通过考核、培训等方式提升自身能力，争取晋升机会；7.2.2晋升标准及程序按照公司相关规定执行。8.劳动纪律与规章制度8.1劳动纪律8.1.1被聘用人员应按时上下班，不得擅自离岗；8.1.2不得在工作时间从事与工作无关的活动；8.1.3不得在工作场所饮酒、赌博、打架斗殴；8.1.4不得泄露公司机密或客户隐私；8.2制度规定8.2.1被聘用人员应遵守公司制定的各项规章制度；8.2.2公司有权对违反规章制度的被聘用人员进行处罚。9.合同期限及解除9.1合同期限9.1.1本合同期限为________________年；9.1.2合同期满后，如双方同意，可续签合同；9.2合同解除9.2.1任何一方提前解除合同，需提前________________天书面通知对方；9.2.2因被聘用人员严重违反公司规章制度或严重失职给公司造成重大损失，公司有权立即解除合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1被聘用人员未按照合同约定履行工作职责；10.1.2被聘用人员违反公司规章制度，造成不良影响；10.1.3被聘用人员泄露公司机密或客户隐私；10.2违约责任10.2.1违约方应根据违约情况承担相应的法律责任；10.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。11.保密条款11.1保密内容11.1.1公司的商业秘密、技术秘密、客户信息等；11.1.2公司的财务状况、经营状况等内部信息；11.2违约责任11.2.1被聘用人员违反保密条款，应承担相应的法律责任；11.2.2被聘用人员因违反保密条款给公司造成损失的，应予以赔偿。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2争议解决12.2.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；12.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2附件14.2.1本合同的附件包括：____________________；14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、技术咨询、管理咨询、金融服务等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的种类1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、撮合交易等中介服务的第三方；1.2.2技术咨询方：为甲乙双方提供技术支持、解决方案等咨询服务的第三方；1.2.3管理咨询方：为甲乙双方提供管理建议、优化运营等咨询服务的第三方；1.2.4金融服务方：为甲乙双方提供资金筹措、风险管理等金融服务的第三方。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任范围2.1.1第三方在其专业领域内提供的服务，其责任范围限于其服务内容；2.1.2第三方不承担甲乙双方因自身原因导致的损失。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合同总金额的_________________；2.2.2第三方的责任限额在本合同附件中予以明确。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展其业务活动；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责；3.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规范；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请4.1.2乙方收到甲方引入第三方的申请后，应在________________日内给予回复。4.2第三方介入的协商4.2.1甲乙双方与第三方就服务内容、费用、期限等事项进行协商；4.2.2协商达成一致后，甲乙双方与第三方签订补充协议。4.3第三方介入的生效4.3.1第三方介入的补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效；4.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方仅对甲方负责，其与甲方之间的权利义务关系由补充协议约定；5.1.2甲方对第三方提供的服务质量、进度等承担监督责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方仅对乙方负责，其与乙方之间的权利义务关系由补充协议约定；5.2.2乙方对第三方提供的服务质量、进度等承担监督责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求；5.3.2第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的监督和管理。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2甲乙双方或第三方单方终止合同。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入的终止，应提前________________天书面通知甲乙双方；6.2.2甲乙双方确认终止后，第三方应按照合同约定，完成其剩余工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务人员聘用合同说明：本合同的主要内容和条款，包括合同双方的基本信息、聘用岗位及职责、工作时间及休息休假、薪酬及福利待遇等。2.附件二：社会保险及住房公积金缴纳明细说明：详细列出被聘用人员的社会保险及住房公积金缴纳情况，包括缴费基数、缴费比例等。3.附件三：培训与发展计划说明：列明被聘用人员在职培训计划，包括培训内容、时间、地点等。4.附件四：考核与晋升制度说明：详细规定考核制度，包括考核内容、考核周期、考核结果的应用等。5.附件五：劳动纪律与规章制度说明：列明公司制定的劳动纪律和规章制度，包括工作纪律、考勤规定、奖惩制度等。6.附件六：合同解除及违约责任说明：详细规定合同解除的条件、程序和违约责任，包括违约情形、违约金的计算等。7.附件七：保密条款说明：规定保密内容、保密期限、违约责任等。8.附件八：第三方介入协议说明：当引入第三方时，详细规定第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。9.附件九：争议解决方式说明：规定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1被聘用人员未按时完成工作任务，影响物业管理；1.2被聘用人员违反公司规章制度，造成不良影响；1.3被聘用人员泄露公司机密或客户隐私；1.4第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失；1.5甲乙双方未按照合同约定履行支付义务。2.责任认定标准：2.1被聘用人员违约：2.1.1轻微违约：给予警告，并要求改正；2.1.2严重违约：解除合同，并要求赔偿损失。2.2第三方违约：2.2.1轻微违约：要求第三方改正，并承担相应责任；2.2.2严重违约：解除合同，并要求赔偿损失。2.3甲乙双方违约：2.3.1轻微违约：要求违约方改正，并承担相应责任；2.3.2严重违约：解除合同，并要求赔偿损失。简要示例说明：1.被聘用人员未按时完成工作任务，影响物业管理。责任认定：轻微违约，给予警告，并要求改正。2.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失。责任认定：严重违约，解除合同，并要求赔偿损失。3.甲乙双方未按照合同约定履行支付义务。责任认定：严重违约，解除合同，并要求赔偿损失。全文完。2024年物业服务人员聘用合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1服务人员1.2物业服务1.3合同期限1.4服务范围2.聘用条件2.1资格要求2.2招聘程序2.3聘用方式3.服务人员权利与义务3.1服务人员权利3.2服务人员义务4.物业服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务内容与标准5.1服务内容5.2服务标准5.3服务质量6.服务监督与考核6.1服务监督6.2考核方式6.3考核结果处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1通知送达12.2合同附件12.3合同生效13.合同修订13.1修订程序13.2修订生效14.合同解除与终止后的处理14.1财务结算14.2资产移交14.3合同解除与终止后的责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务人员本合同中所称“服务人员”是指被聘用从事物业服务工作的自然人。1.2物业服务本合同中所称“物业服务”是指对物业管理区域内房屋、设施设备、环境卫生、公共秩序等进行的管理和服务。1.3合同期限本合同期限自双方签订之日起，至____年____月____日止。1.4服务范围服务人员应按照本合同约定的服务范围，履行物业服务工作职责。2.聘用条件2.1资格要求（1）具有完全民事行为能力；（2）具备履行物业服务工作所需的专业技能和知识；（3）无犯罪记录。2.2招聘程序招聘程序如下：（1）发布招聘公告；（2）应聘者提交应聘材料；（3）组织面试；（4）确定聘用人员。2.3聘用方式本合同采用____方式聘用服务人员。3.服务人员权利与义务3.1服务人员权利（1）获得按照合同约定的报酬；（2）享受国家规定的休息、休假权利；（3）参与物业服务工作的决策与管理；（4）对物业服务工作中的问题提出意见和建议。3.2服务人员义务（1）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；（2）履行物业服务工作职责，确保服务质量；（3）保守单位秘密，不得泄露工作信息和客户隐私；（4）按时完成工作任务，不得无故缺勤。4.物业服务费用4.1费用构成（1）物业管理费；（2）公共设施设备维护费；（3）绿化养护费；（4）清洁费；（5）公共秩序维护费。4.2费用支付方式物业服务费用按月支付，支付日期为每月____日。4.3费用调整物业服务费用根据物价水平和市场行情，经双方协商一致后进行调整。5.服务内容与标准5.1服务内容（1）物业管理区域内的房屋、设施设备的日常维护与管理；（2）环境卫生的保持与清洁；（3）公共秩序的维护；（4）绿化养护；（5）其他约定的服务。5.2服务标准服务标准应符合国家相关标准及物业管理规定。5.3服务质量服务人员应确保物业服务达到合同约定的质量标准。6.服务监督与考核6.1服务监督业主委员会或物业服务企业对服务人员的工作进行监督。6.2考核方式考核方式包括定期考核和不定期抽查。6.3考核结果处理考核结果作为对服务人员进行奖惩、晋升或解除合同的依据。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）一方在争议发生后____日内向对方发出书面争议通知；（2）双方在收到争议通知之日起____日内进行协商；（3）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）服务人员严重违反合同约定的义务；（2）物业服务企业严重违反合同约定的义务；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同书面通知；（2）对方在收到通知之日起____日内确认或提出异议；（3）如无异议，合同自通知送达之日起解除。9.3合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同期限届满；（2）物业服务企业完成物业服务工作；（3）双方协商一致终止合同。9.4合同终止程序合同终止程序如下：（1）一方提出合同终止书面通知；（2）对方在收到通知之日起____日内确认；（3）合同自通知送达之日起终止。10.违约责任10.1违约行为（1）服务人员未履行合同约定的服务内容；（2）物业服务企业未履行合同约定的服务内容；（3）违反合同约定的保密义务；（4）违反合同约定的支付义务。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应承担相应的违约金；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的后果。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，并可参照相关法律法规的规定。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订地人民法院为合同争议的管辖法院。12.其他约定12.1通知送达（1）通知应以书面形式送达；（2）通知自送达之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服务人员名单；（2）物业服务方案；（3）服务人员考核标准。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同修订13.1修订程序合同修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.2修订生效修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除与终止后的处理14.1财务结算合同解除或终止后，双方应进行财务结算，包括但不限于：（1）结算物业服务费用；（2）结算服务人员的工资、福利等。14.2资产移交合同解除或终止后，物业服务企业应将物业管理区域内的资产、设备等移交给服务人员或其指定的第三方。14.3合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应承担相应的责任，包括但不限于：（1）违约责任；（2）合同终止后的财务结算责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（物业服务企业）和乙方（服务人员）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方介入范围（1）合同签订过程中的中介服务；（2）合同履行过程中的监理、评估、仲裁等服务；（3）合同履行过程中因不可抗力或其他原因需要第三方协助的情况。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体原因和需求；（2）双方协商确定第三方介入的具体内容和方式；（3）签订第三方服务协议，明确第三方的工作职责、权利和义务；（4）第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应遵守第三方的工作要求，不得干扰其正常工作；（3）乙方应承担因自身原因导致第三方工作受阻而产生的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由双方在签订第三方服务协议时协商确定；（2）责任限额应基于第三方履行职责的性质、风险和潜在损失等因素综合考量；（3）责任限额应不低于合同总金额的____%。17.3责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损