2024版拆迁协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版拆迁协议书模板本合同目录一览第一条拆迁概述1.1拆迁范围1.2拆迁对象1.3拆迁补偿第二条拆迁补偿标准2.1住宅房屋补偿标准2.2非住宅房屋补偿标准2.3搬迁补助费2.4临时安置补助费第三条补偿方式3.1货币补偿3.2房屋产权调换第四条搬迁及拆除4.1搬迁期限4.2拆除工作第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1拆迁人违约6.2被拆迁人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的履行与监督8.1履行合同的责任8.2合同履行的监督第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果处理第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三条附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定生效条件14.3约定的变更和解除第一部分：合同如下：第一条拆迁概述1.1拆迁范围1.2拆迁对象甲方为被拆迁房屋的合法所有权人，拥有完全的房屋所有权和土地使用权。乙方应按照本合同约定，对甲方进行拆迁补偿。1.3拆迁补偿乙方应根据本合同第二条所确定的补偿标准，向甲方支付相应的拆迁补偿款。拆迁补偿款包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。第二条拆迁补偿标准2.1住宅房屋补偿标准住宅房屋的补偿标准按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格确定。评估价格由具有资质的房地产评估机构根据市场行情进行评估，并经甲方同意后作为补偿依据。2.2非住宅房屋补偿标准非住宅房屋的补偿标准按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格确定。评估价格由具有资质的房地产评估机构根据市场行情进行评估，并经甲方同意后作为补偿依据。2.3搬迁补助费甲方搬迁补助费为人民币____元整。该费用用于支付甲方搬迁过程中发生的合理费用。2.4临时安置补助费甲方临时安置补助费为人民币____元整。该费用用于支付甲方在临时安置期间所需的住宿、生活等费用。第三条补偿方式3.1货币补偿乙方应以货币形式向甲方支付拆迁补偿款。货币补偿款一次性支付给甲方，具体金额见本合同附件一。3.2房屋产权调换乙方提供与被拆迁房屋相当价值的安置房屋，甲方应按本合同约定接受产权调换。安置房屋的位置、面积、结构等应符合甲方的合理要求，并经双方协商一致。第四条搬迁及拆除4.1搬迁期限甲方应在收到乙方提供的拆迁补偿款之日起____日内完成搬迁。如甲方因特殊原因需延长搬迁期限，应书面通知乙方，并经乙方同意后方可延长。4.2拆除工作乙方应在甲方搬迁完毕后____日内完成被拆迁房屋的拆除工作。拆除工作应符合国家相关法律法规和安全生产要求，确保周边环境和人员的安全。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。5.3合同解除本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。解除合同后，乙方应按照本合同约定向甲方支付相应的补偿款。第六条违约责任6.1拆迁人违约乙方未按本合同约定履行拆迁补偿义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的____%。6.2被拆迁人违约甲方未按本合同约定履行搬迁义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的____%。本部分内容共计____字。第八条合同的履行与监督8.1履行合同的责任甲方应按照本合同约定，接受乙方的拆迁补偿，并在搬迁期限内完成搬迁。乙方应按照本合同约定，按时足额支付拆迁补偿款，并保证安置房屋的质量符合国家标准。8.2合同履行的监督本合同的履行接受________部门（如：城市规划部门、房地产管理部门等）的监督。双方应积极配合相关部门的监督工作，确保合同的顺利履行。第九条保密条款9.1保密内容本合同内容及双方在合同履行过程中形成的全部资料，包括但不限于财务报表、技术资料、商业秘密等，均属于保密信息。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起____年失效。9.3违约责任违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应当包括对方因侵权所受到的实际损失、合同履行后可以获得的利益等。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力的后果处理因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。协商不成的，根据本合同的约定处理。第十一条合同的转让11.1转让条件本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。11.2转让程序如需转让本合同，双方应签署书面转让协议，并报送相关部门审批。转让协议经批准后生效。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.2合同终止的程序合同终止前，双方应结清各自的权利义务。合同终止后，本合同约定的权利义务消失，但本合同中有关违约责任、保密条款、争议解决等条款仍然有效。第十三条附件13.1附件清单附件清单见本合同附件二。附件清单中列明的文件为本合同的有效组成部分。13.2附件的效力附件的效力等同于本合同，双方应严格按照附件约定履行合同义务。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定生效条件如需设定本合同的生效条件，双方应在本合同中明确约定。条件成就后，本合同生效。14.3约定的变更和解除本合同的变更、解除应遵循合同约定或法律法规规定。任何一方不得擅自变更、解除本合同。如有争议，双方应协商解决。本部分内容共计____字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿款支付明细表本附件详细列明甲方应得的拆迁补偿款的各项组成，包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。附件二：安置房屋确认书本附件用于确认乙方提供的安置房屋的具体情况，包括房屋的位置、面积、结构等。附件三：不可抗力证明文件本附件用于提供不可抗力事件的相关证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件的官方公告或报告。附件四：合同履行监督部门名录本附件列明负责监督本合同履行的相关部门名称和联系方式。附件五：保密协议本附件详细规定双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限及违约责任等。附件六：转让协议如合同需要转让，本附件用于记录合同转让的协议内容，包括转让条件、程序等。附件七：补充协议本附件用于记录双方在合同履行过程中就未尽事宜所签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定接受货币补偿或房屋产权调换。2.甲方未按约定完成搬迁。3.乙方未按约定支付拆迁补偿款。4.乙方未按约定提供安置房屋。5.双方未按约定履行合同监督和保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的____%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、合同履行后可以获得的利益等。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定完成搬迁，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟搬迁导致的额外费用。具体金额根据双方签订的补充协议或合同履行监督部门的决定确定。说明三：法律名词及解释：1.拆迁补偿款：指因拆迁导致的房屋价值损失、搬迁费用、临时安置费用等应由乙方支付给甲方的款项。2.安置房屋：指乙方提供给甲方作为替代的房屋，其质量、面积等应符合甲方的合理要求。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对涉及商业秘密