二零二五年度家庭温馨二手房购房合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度家庭温馨二手房购房合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式1.4通讯地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.购房价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收争议解决5.房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记争议解决6.房屋配套设施及附属设施6.1配套设施清单6.2附属设施清单6.3配套设施及附属设施使用条件7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3免责条款9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同终止情形10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知送达13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[姓名/公司名称]1.2身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：[身份证号码]，营业执照号码：[营业执照号码]1.3联系方式：甲方联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]1.4通讯地址：甲方地址：[详细地址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：[具体地址，如：省市区街道号]2.2房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋结构：[结构类型，如：砖混结构]2.4房屋面积：[建筑面积，如：100平方米]2.5房屋用途：[用途，如：住宅]3.购房价格及支付方式3.1房屋成交价格：[成交价格，如：人民币100万元]3.2付款方式：[付款方式，如：分期付款]3.3付款时间节点：[时间节点，如：首付款在签订合同后5个工作日内支付，尾款在房屋交付后30日内支付]3.4付款方式变更：[如需变更付款方式，需双方协商一致并签订书面变更协议]4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：[交付时间，如：2024年5月31日]4.2房屋验收标准：[验收标准，如：符合《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的约定]4.3验收流程：[验收流程，如：甲方应在交付前向乙方提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，乙方在收到通知后3日内进行验收]4.4验收争议解决：[争议解决，如：验收过程中如有争议，双方应协商解决，协商不成可向相关部门申请鉴定或仲裁]5.房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记申请：[登记申请，如：甲方应在房屋交付后30日内向相关登记机关申请房屋产权转移登记]5.2登记费用：[登记费用，如：登记费人民币X元]5.3登记时间：[登记时间，如：自房屋交付之日起90日内完成登记]5.4登记争议解决：[争议解决，如：如因甲方原因导致房屋无法及时办理产权转移登记，甲方应承担相应责任]6.房屋配套设施及附属设施6.1配套设施清单：[设施清单，如：室内设施包括：水、电、气、网络等；室外设施包括：绿化带、停车位等]6.2附属设施清单：[设施清单，如：家具、家电等]6.3配套设施及附属设施使用条件：[使用条件，如：设施设备使用应遵守相关规定，如有损坏应赔偿]7.违约责任及争议解决7.1违约情形：[违约情形，如：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付房款等]7.2违约责任承担：[责任承担，如：违约方应向守约方支付违约金，违约金为[金额]元]7.3争议解决方式：[解决方式，如：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼]8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义：[不可抗力，如：自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本显著增加]8.2不可抗力发生时的处理：[处理，如：发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同]8.3免责条款：[免责，如：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任]9.合同解除及终止9.1合同解除情形：[情形，如：一方违约达到严重程度；双方协商一致解除合同等]9.2合同解除程序：[程序，如：一方提出解除合同，需书面通知对方，对方收到通知后[时间]日内未提出异议，视为同意解除]9.3合同终止情形：[情形，如：合同履行完毕；双方协商一致终止合同等]10.合同生效及终止10.1合同生效条件：[条件，如：双方签字盖章后生效]10.2合同生效时间：[时间，如：自合同生效之日起，本合同正式生效]10.3合同终止条件：[条件，如：合同履行完毕；合同解除等]10.4合同终止时间：[时间，如：合同终止后，双方应办理相关手续，清理债权债务]11.合同附件及补充协议11.1合同附件：[附件，如：房屋产权证复印件、房屋验收报告等]11.2补充协议：[补充协议，如：如需补充协议，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力]12.合同解除通知12.1解除通知方式：[方式，如：书面形式]12.2解除通知送达：[送达，如：通过挂号信、快递等方式送达至对方地址，或通过电子邮箱发送至对方电子邮箱]13.合同附件清单13.1附件一：[附件名称，如：房屋产权证复印件]13.2附件二：[附件名称，如：房屋验收报告]13.3附件三：[附件名称，如：补充协议]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业服务、担保等。16.第三方介入的同意与选择16.2选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方的责任与义务17.1责任：第三方在介入本合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行其职责，并对因自身原因导致的合同履行障碍承担相应责任。17.2义务：第三方应积极配合甲乙双方，确保合同条款的准确理解和执行。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。19.第三方责任限额19.1限额：第三方的责任限额为本合同交易额的[比例]%，且最高不超过[金额]元。19.2限额计算：责任限额的计算基于第三方在合同履行过程中直接或间接导致的损失。19.3限额调整：如甲乙双方协商一致，可调整第三方责任限额。20.第三方与其他各方的责任划分20.1责任划分：第三方责任与甲乙双方责任应明确划分，第三方不得因甲乙双方的任何违约行为而免除责任。20.2责任承担：如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.3责任转移：未经甲乙双方书面同意，第三方不得将其在本合同中的权利和义务转让给任何第三方。21.第三方介入的合同变更21.1变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2协议：变更协议应与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商失败：协商解决失败的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密义务23.1保密：第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。23.2违约：如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。2.房屋验收报告：由专业机构或甲方提供，对房屋的交付状态进行详细描述。3.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同正本，作为合同附件。4.首付款收据：证明首付款已支付的凭证，包括收据、银行转账记录等。5.尾款支付凭证：证明尾款已支付的凭证，包括收据、银行转账记录等。6.配套设施清单：详细列明房屋所包含的配套设施，如水、电、气、网络等。7.附属设施清单：详细列明房屋所包含的附属设施，如家具、家电等。8.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件。9.争议解决协议：如双方发生争议，经协商达成一致后签订的协议。10.补充协议：根据合同履行过程中出现的情况，双方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋成交价格的[比例]%。示例：若甲方未在约定交付日期前3个月交付房屋，应向乙方支付每日成交价格的0.5%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋成交价格的[比例]%。示例：若乙方未在约定付款日期前3个工作日支付房款，应向甲方支付每日成交价格的0.5%作为违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋不符合约定标准。责任认定标准：甲方应负责修复房屋，并承担修复费用；如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款。示例：若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后30日内进行修复，如无法修复，应退还乙方已支付的房款。4.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方未履行其职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未在约定时间内提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度家庭温馨二手房购房合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房人及卖房人基本情况3.1购房人信息3.2卖房人信息4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续办理6.房屋产权及权利限制6.1房屋产权6.2权利限制7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.附件及补充条款10.1附件10.2补充条款11.合同生效及签署11.1合同生效条件11.2合同签署12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署日期13.1购房人签署日期13.2卖房人签署日期14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体座落详见房屋产权证附图。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋产权证登记面积为准。2.3房屋结构房屋为层号，砖混结构，平面布局为室厅卫。2.4房屋用途房屋用途为住宅，不得用于经营性活动。第三条购房人及卖房人基本情况3.1购房人信息3.2卖房人信息第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币万元整（￥,X元）。4.2付款方式（1）购房人在签订本合同之日起个工作日内，支付房屋总价款的%作为定金；（2）购房人在办理房屋过户手续前，支付房屋总价款的%；（3）购房人在房屋交付后，支付房屋总价款的剩余部分。4.3付款时间具体付款时间见第四条第四款。第五条房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间卖房人应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋及相关附属设施交付给购房人。5.2过户手续办理卖房人负责办理房屋过户手续，并将房屋产权证及相关文件交付给购房人。第六条房屋产权及权利限制6.1房屋产权卖房人保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，购房人取得房屋产权后，享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。6.2权利限制（1）房屋内不得存在任何未登记的建筑物、构筑物；（2）房屋不得存在任何权属纠纷；（3）房屋不得存在任何法律、行政法规规定的限制转让的情形。第七条履约责任及违约责任7.1履约责任（1）卖房人应按合同约定的时间、地点、质量交付房屋；（2）卖房人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）卖房人应按合同约定的时间、方式支付房屋交易价格。7.2违约责任（1）卖房人未能按合同约定时间交付房屋的，应向购房人支付%的违约金；（2）卖房人未能保证房屋权属清晰的，应赔偿购房人因此遭受的损失；（3）卖房人未能按合同约定支付房屋交易价格的，应向购房人支付%的违约金。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，经对方书面通知后日内仍未采取补救措施的；（3）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。第十条附件及补充条款10.1附件（1）房屋产权证；（2）房屋测绘报告；（3）双方身份证复印件；（4）其他相关文件。10.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及签署11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署（1）购房人签署日期：____年__月__日；（2）卖房人签署日期：____年__月__日。第十二条合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3双方身份证复印件12.4其他相关文件第十三条合同签署日期13.1购房人签署日期：____年__月__日13.2卖房人签署日期：____年__月__日第十四条合同份数及保存14.1合同份数本合同一式份，购房人持份，卖房人持份，各份具有同等法律效力。14.2合同保存双方应妥善保存本合同，合同原件由卖房人保存，复印件由购房人保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除购房人（甲方）和卖房人（乙方）之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方的介入方式第三方的介入方式包括但不限于：（1）提供信息咨询服务；（2）进行房屋评估；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供法律、财务等专业意见；（5）其他合同双方约定的服务。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任；（3）第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应尊重合同双方的合法权益；（3）第三方应配合合同双方完成合同约定的各项事宜。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其过错导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确；（2）若合同未约定责任限额，第三方责任限额按照国家相关法律法规执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与购房人（甲方）的关系第三方与购房人之间不存在合同关系，第三方仅向购房人提供专业服务或协助。18.2第三方与卖房人（乙方）的关系第三方与卖房人之间不存在合同关系，第三方仅向卖房人提供专业服务或协助。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方（甲乙双方）之间不存在合同关系，第三方仅为合同双方提供专业服务或协助。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入的同意合同双方在签订合同时，应明确是否同意第三方介入，并约定第三方介入的具体方式和责任。19.2第三方介入的费用承担（1）第三方提供的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确；（2）若合同未约定费用，第三方服务费用按照市场行情执行。19.3第三方介入的风险承担（1）第三方介入过程中的风险由第三方自行承担；（2）若第三方介入导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的原件或复印件，复印件需加盖产权人公章或签字确认。说明：房屋产权证是