2024版威海房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版威海房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4合同日期第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：其他约定9.1房屋装修9.2家具家电9.3物业费用9.4户口迁移第十条：合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖合同备案证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：双方签字第十三条：合同日期第十四条：其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4合同日期：指双方签订本合同时的日期。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于威海市X区X路X号X栋X单元X号。2.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。2.3房屋结构：房屋结构为X，房屋户型为X。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为X。第三条：房屋交易价格3.1成交价格：双方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：X0000元，其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等。（1）于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币X万元整作为定金；（2）买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X万元整；（3）买受人应于房屋交付之日起X日内，向出卖人支付装修费用人民币X万元整；（4）买受人应于房屋交付之日起X日内，向出卖人支付家具家电等费用人民币X万元整。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付相应的款项。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无他人占用，具备正常居住条件。4.3过户手续：买受人应按照我国法律法规及相关部门的要求，办理房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担房屋过户所需支付的费用，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及保修5.1质量标准：出卖人保证房屋符合我国法律法规及相关部门规定的房屋质量标准。5.2保修范围：房屋及附属设施设备在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。5.3保修期限：房屋及附属设施设备的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除必须符合我国法律法规及双方约定的条件，双方应协商一致并签订书面解除协议。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交威海市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1房屋装修：房屋交付时，出卖人应保证房屋内部装修符合双方约定的标准。9.2家具家电：出卖人应将房屋内的家具家电清单列明，并保证其功能完好。9.3物业费用：买受人应承担房屋交付后所产生的物业费用。9.4户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。第十条：合同的生效、修改和终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件：合同的修改必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3终止条件：合同终止必须符合我国法律法规及双方约定的条件，双方应协商一致并签订书面终止协议。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖合同备案证明复印件：出卖人应向买受人提供买卖合同备案证明的复印件。11.3付款凭证复印件：买受人应向出卖人提供付款凭证的复印件。第十二条：双方签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（签字）：买受人（签字）：合同日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买受人需核实该证的真实性和有效性。附件二：买卖合同备案证明复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：买卖合同备案证明是证明本合同已备案登记的重要文件，买受人需核实该证明的真实性和有效性。附件三：付款凭证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：付款凭证是证明买受人已支付房款等重要款项的证据，出卖人需提供相关付款凭证的复印件给买受人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未按照合同约定提供家具家电；3.出卖人未按照合同约定协助买受人办理户口迁移手续；4.买受人未按照合同约定时间支付房款、装修费用、家具家电费用等；5.买受人未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%；2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同要求出卖人承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指威海市X房地产开发有限公司，本合同的一方。2.买受人：指（姓名），本合同的另一方。3.房屋：指位于威海市X区X路X号X栋X单元X号房产。4.房屋所有权证：指证明出卖人拥有房屋所有权的相关证件。5.定金：指买受人向出卖人支付的保证金，用于保证合同的履行。6.付款方式：指买受人支付成交价格的方式，包括定金、首付款、贷款等方式。7.付款时间：指买受人根据合同约定向出卖人支付款项的时间。8.交付时间：指出卖人将房屋交付给买受人time。9.交付条件：指出卖人交付房屋时应满足的条件，如房屋所有权证齐全、房屋完好等。10.过户手续：指买受人按