2024版全新承包小区物业协议下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新承包小区物业协议本合同目录一览1.承包方信息1.1承包方名称1.2承包方地址1.3承包方联系方式2.小区信息2.1小区名称2.2小区地址2.3小区联系方式3.承包范围3.1物业服务内容3.2承包期限3.3承包费用4.物业服务标准4.1保洁服务标准4.2安保服务标准4.3绿化服务标准4.4其他服务标准5.物业费用支付方式5.1费用支付周期5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同履行保障6.1承包方的权利和义务6.2小区业主的权利和义务6.3违约责任7.合同变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的签署和备案11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同备案时间12.附件12.1小区物业服务内容详细清单12.2承包方资质证明文件12.3其他相关文件13.其他约定13.1双方的其他约定内容14.合同签署人14.1承包方签署人14.2小区业主委员会签署人第一部分：合同如下：第一条承包方信息1.1承包方名称：×××物业管理有限公司1.2承包方地址：××市××区××路××号第二条小区信息2.1小区名称：×××小区2.2小区地址：××市××区××路××号第三条承包范围3.1物业服务内容：包括但不限于保洁服务、安保服务、绿化服务等。3.2承包期限：本合同自签署之日起至2029年12月31日止。3.3承包费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），按年度支付。第四条物业服务标准4.1保洁服务标准：小区公共区域每日清扫，垃圾及时清运，保持小区环境整洁。4.2安保服务标准：24小时全天候值班，确保小区居民的人身和财产安全。4.3绿化服务标准：定期修剪绿化植物，保持绿化区域整洁美观。4.4其他服务标准：包括但不限于公共设施的维护维修、小区内道路的保养、公共照明设备的维护等。第五条物业费用支付方式5.1费用支付周期：年度支付。5.2费用支付方式：银行转账。5.3费用支付时间：每年的1月10日前支付当年的物业服务费用。第六条合同履行保障6.1承包方的权利和义务1）按照合同约定提供物业服务。2）保证服务质量，遵守相关法律法规。3）及时处理业主反映的问题，定期与业主委员会召开沟通会议。6.2小区业主的权利和义务1）按照合同约定支付物业服务费用。2）遵守小区管理规定，维护小区公共秩序。3）爱护小区公共设施，不损害他人利益。6.3违约责任1）承包方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。2）业主未按照合同约定支付费用的，应承担迟延支付的违约责任。第七条合同变更和终止7.1合同变更条件1）合同双方同意变更合同内容，并签订书面变更协议。2）法律法规要求变更的。7.2合同终止条件1）合同期限届满，双方未达成续约协议的。2）一方违反合同规定，严重损害对方利益的。3）法律法规规定合同终止的其他情形。7.3合同终止后的处理1）合同终止后，承包方应按照合同约定办理相关交接手续。2）合同终止后，业主应支付承包方尚未支付的物业服务费用。3）合同终止后，双方对于合同终止前的事宜仍需承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3在诉讼过程中，除诉讼外，双方应继续履行本合同约定的义务；8.4诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行；9.3修改或解除合同不得影响善意第三方的权益；9.4合同的失效、修改或解除不影响双方在合同有效期间所承担的违约责任。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；10.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的签署和备案11.1本合同一式两份，双方各执一份；11.2双方应在本合同签字（或盖章）后七日内，将合同副本送至相关部门备案；11.3合同的签署地点为××市××区××路××号；11.4合同的签署时间为××年××月××日。第十二条附件12.1本合同附件包括：小区物业服务内容详细清单；12.2承包方资质证明文件；12.3其他相关文件。第十三条其他约定13.1双方在其他事项上的约定如下：（1）合同履行期间，如遇国家法律法规政策变化，影响合同履行的，双方应按变化后的法律法规政策协商调整合同内容；（2）合同履行期间，如一方发生重大变更，影响合同履行的，应及时通知对方，并协商解决；（3）其他双方认为需要约定的事项。第十四条合同签署人14.1承包方签署人：×××，职务：×××，签名：________；14.2小区业主委员会签署人：×××，职务：×××，签名：________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小区物业服务内容详细清单详细列出承包方需要提供的各项物业服务内容，包括但不限于保洁服务、安保服务、绿化服务、公共设施维护维修、小区内道路保养、公共照明设备维护等。附件二：承包方资质证明文件提供承包方的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书等相关文件，以证明承包方具备从事物业服务的合法资格。附件三：其他相关文件包括小区业主委员会与承包方之间的沟通记录、合同履行过程中的重要文件、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定提供服务，如保洁服务不到位、安保措施不力、绿化区域失养等。2.业主未按照合同约定支付费用，如迟延支付、少支付或不支付物业服务费用。3.双方未按照合同约定履行其他义务，如承包方未按约定及时处理业主反映的问题，业主委员会未按约定配合承包方等工作。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。示例说明：如果承包方未能按照合同约定提供保洁服务，导致小区环境脏乱差，业主可以向承包方要求支付违约金，并要求承包方在一定期限内整改到位。如果承包方的违约行为严重到导致合同无法继续履行，业主委员会可以解除合同，并要求承包方赔偿因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.承包方：指×××物业管理有限公司，具备从事物业服务的合法资格。2.小区业主委员会：指由小区业主选举产生的，代表业主利益的组织。3.物业服务费用：指承包方提供物业服务所需的费用，包括保洁、安保、绿化等服务