2024私人房产交易协议标准格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024私人房产交易协议标准格式一本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权第二条买家信息2.1买家姓名2.2买家联系方式2.3买家购买目的第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金数额与支付时间3.4尾款支付时间与条件第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间第五条房屋检查与维修5.1房屋检查5.2维修责任5.3维修时间第六条交付日期与条件6.1交付日期6.2交付条件第七条违约责任7.1买家违约7.2卖家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条税费承担10.1税费种类10.2税费承担方第十一条隐私保护11.1保护范围11.2保护期限第十二条第三方服务12.1经纪人佣金12.2律师费12.3其他第三方服务费第十三条附加条款13.1特殊事项13.2补充说明第十四条合同的签署与保存14.1签署方式14.2签署日期14.3合同保存第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市海淀区路号，房屋具体坐落位置。1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房源类型：住宅房屋，房屋结构、建筑年代、建筑风格等。1.4房源所有权：卖方为房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。第二条买家信息2.1买家姓名：购买方全名，身份证号码为。2.2买家联系方式：购买方的联系电话、电子邮箱等。2.3买家购买目的：购买方购买该房屋的目的，如自住、投资等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），该价格包括房屋本身价值及附属设施设备的价值。3.3定金数额与支付时间：买方应在签署房屋买卖合同之日起七个工作日内，向卖方支付定金人民币肆万元整（大写：人民币肆万元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4尾款支付时间与条件：买方应按照合同约定的付款时间节点支付尾款，尾款支付后，房屋所有权转移至买方。第四条房产过户4.1过户费用：房屋过户过程中产生的税费、手续费等，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规规定由买方承担。4.2过户流程：买方应按照我国相关法律法规的规定，完成房屋过户所需的相关手续，包括但不限于房屋产权转移登记、物业水电煤等公共账户的更名等。4.3过户时间：买方应在签署房屋买卖合同之日起一个月内，完成房屋过户手续。第五条房屋检查与维修5.1房屋检查：买方应在签署房屋买卖合同之前，对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况。5.2维修责任：卖方应保证房屋在过户之前，各项设施设备正常运行，如有故障，卖方应负责修复。5.3维修时间：卖方应在买方提出维修要求后七个工作日内，完成维修工作。第六条交付日期与条件6.1交付日期：房屋的交付日期为年月日。6.2交付条件：房屋及附属设施设备应符合合同约定的质量标准，各项费用已结清，过户手续已完成。第七条违约责任7.1买家违约：买方未按照合同约定支付房价款、定金或未能履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的百分之五。7.2卖家违约：卖方未按照合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的百分之十。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改：合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除：合同的解除必须经双方协商一致，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条税费承担10.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。10.2税费承担方：买方应承担本合同项下的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第十一条隐私保护11.1保护范围：合同双方应对对方在合同签订和履行过程中提供的个人信息和商业秘密予以保密。11.2保护期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后五年内有效。第十二条第三方服务12.1经纪人佣金：买方应支付给经纪人的佣金为房价款的百分之二。12.2律师费：若发生法律诉讼，双方应承担各自的律师费用。12.3其他第三方服务费：包括但不限于鉴定费、评估费、拍卖费等，由双方协商承担。第十三条附加条款13.1特殊事项：如房屋存在抵押、租赁等情况，双方应在本合同中予以明确，并约定相应的处理方式。13.2补充说明：双方对本合同的理解和执行如有分歧，应本着诚实信用的原则协商解决。第十四条合同的签署与保存14.1签署方式：本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。14.2签署日期：本合同于年月日签署。14.3合同保存：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他目的。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：家具家电清单附件六：过户所需材料清单附件七：税费计算公式及明细附件八：经纪人和律师的资质证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：提供原始的房屋所有权证复印件，须有发证机关的印章和有效日期。说明：作为房屋所有权的法律凭证，用于证明卖方对房屋的合法所有权。附件二：房屋土地使用权证要求：提供原始的房屋土地使用权证复印件，须有发证机关的印章和有效日期。说明：用于证明卖方对土地使用的合法权利，与房屋所有权证共同证明房屋的权属情况。附件三：房屋平面图要求：提供清晰的房屋平面图，标注房屋的结构、面积、房间等功能区。说明：帮助买方更好地了解房屋的结构和布局。附件四：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括各个房间、卫生间、厨房等主要区域。说明：作为房屋现状的直观证明，帮助买方了解房屋的实际状况。附件五：家具家电清单要求：提供详细的家具家电清单，列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明：明确买卖双方对家具家电的权属和交付情况。附件六：过户所需材料清单要求：提供过户所需材料的清单，列明所需文件和材料的具体名称。说明：指导买卖双方完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件七：税费计算公式及明细要求：提供税费计算的公式和明细表，详细列明各项税费的计算方法和金额。说明：明确买卖双方对税费的承担和计算方式。附件八：经纪人和律师的资质证明要求：提供经纪人和律师的资质证明文件，如执业证书、营业执照等。说明：证明经纪人和律师的专业资格，增加合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房价款、定金或未能履行合同约定的其他义务。2.卖方未按照合同约定交付房屋或存在其他违约行为。3.双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方的个人信息和商业秘密。4.一方未按照合同约定履行维修义务，导致房屋损失或功能故障。5.一方未按照合同约定的时间履行过户手续，导致合同无法按时完成。违约责任认定标准：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价款的百分之五。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的百分之十。3.双方协商一致，可按照实际损失金额或法院判决确定违约金。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房价款，则构成违约。根据违约责任认定标准，买方需要向卖方支付违约金，违约金金额为房价款的百分之五。如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。根据违约责任认定标准，卖方需要向买方支付违约金，违约金金额为房价款的百分之十。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据我国税法规定，房屋买卖过程中，买方应支付的税费，计算公式为房屋交易价格乘以契税税率。2.个人所得税：根据我国税法规定，房屋买卖过程中，卖方应支付的税费，计算公式为房屋转让所得乘以个人所得税税率。3.土地增值税：根据我国税法规定，房屋买卖过程中，卖方