2024版物业管理服务的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理服务的合同范本本合同目录一览第一条：物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务项目1.2物业管理服务内容1.3物业管理服务标准第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业管理有限公司的义务与责任3.1物业管理有限公司的义务3.2物业管理有限公司的责任第四条：业主的义务与责任4.1业主的义务4.2业主的责任第五条：物业管理费用的支付5.1物业管理费用的计算方式5.2物业管理费用的支付方式5.3物业管理费用的支付期限第六条：物业管理有限公司的管理团队6.1管理团队的配置6.2管理团队的工作职责第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条：违约责任8.1物业管理有限公司的违约责任8.2业主的违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解解决9.3法律途径解决第十条：法律法规的适用10.1适用法律法规10.2法律法规的更新第十一条：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限第十二条：合同的生效、暂停和终止12.1合同的生效条件12.2合同的暂停12.3合同的终止第十三条：通知与送达13.1通知的方式13.2通知的送达时间第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务项目1.1.1住宅小区物业管理服务1.1.2商业物业管理服务1.1.3公共设施物业管理服务1.2物业管理服务内容1.2.1物业维护管理1.2.2物业设施设备维护1.2.3环境卫生管理1.2.4绿化管理1.2.5公共秩序维护1.3物业管理服务标准1.3.1服务标准依据1.3.2服务标准内容1.3.3服务标准检查与评估第二条：合同期限2.1合同开始日期2.1.1双方约定的开始日期2.2合同结束日期2.2.1双方约定的结束日期第三条：物业管理有限公司的义务与责任3.1物业管理有限公司的义务3.1.1遵守法律法规的义务3.1.2提供专业服务的义务3.1.3维护物业设施设备的义务3.2物业管理有限公司的责任3.2.1因管理不善导致的安全事故责任3.2.2未按照服务标准提供服务的责任3.2.3法律法规规定的其他责任第四条：业主的义务与责任4.1业主的义务4.1.1遵守物业管理规定的义务4.1.2按照约定支付物业管理费的义务4.1.3配合物业管理公司工作的义务4.2业主的责任4.2.1因违反规定导致的安全事故责任4.2.2未按照约定支付物业管理费的责任4.2.3法律法规规定的其他责任第五条：物业管理费用的支付5.1物业管理费用的计算方式5.1.1物业管理费用的构成5.1.2物业管理费用的计算标准5.2物业管理费用的支付方式5.2.1支付方式的选择5.2.2支付时间的约定5.3物业管理费用的支付期限5.3.1支付期限的约定5.3.2支付期限的调整第六条：物业管理有限公司的管理团队6.1管理团队的配置6.1.1管理团队的组成6.1.2管理团队成员的职责6.2管理团队的工作职责6.2.1日常管理工作职责6.2.2突发事件处理职责6.2.3业主沟通与协调职责第八条：违约责任8.1物业管理有限公司的违约责任8.1.1未按照约定提供服务的违约责任8.1.2未按照约定维护物业设施设备的违约责任8.1.3因违约行为导致业主损失的赔偿责任8.2业主的违约责任8.2.1未按照约定支付物业管理费的违约责任8.2.2违反物业管理规定的行为责任8.2.3因违约行为导致物业管理有限公司损失的赔偿责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1协商解决的时间限制9.2第三方调解解决9.2.1第三方调解机构的选择9.2.2调解结果的约束力9.3法律途径解决9.3.1诉讼管辖法院的选择9.3.2法律途径解决的时间限制第十条：法律法规的适用10.1适用法律法规10.1.1中华人民共和国法律10.1.2地方法规和规章10.2法律法规的更新10.2.1法律法规变化的处理方式第十一条：保密条款11.1保密信息的范围11.1.1保密信息的定义11.1.2保密信息的具体内容11.2保密信息的保护期限11.2.1保护期限的起止时间11.2.2保护期限的延长条件第十二条：合同的生效、暂停和终止12.1合同的生效条件12.1.1双方签字盖章的效力12.1.2政府部门备案的效力12.2合同的暂停12.2.1暂停合同的条件12.2.2暂停合同的期限12.3合同的终止12.3.1终止合同的条件12.3.2终止合同的程序第十三条：通知与送达13.1通知的方式13.1.1书面通知的方式13.1.2电子通知的方式13.2通知的送达时间13.2.1送达时间的约定13.2.2送达时间的变更第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1事项的性质14.1.2事项的执行方式14.2附件（如有）14.2.1附件的名称14.2.2附件的效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目明细表附件二：物业管理服务内容标准手册附件三：物业管理费用计算明细表附件四：物业管理公司管理团队人员配置表附件五：业主违规行为条例附件六：物业管理公司违约行为条例附件七：合同生效、暂停和终止条件一览表附件八：通知与送达方式确认书附件一：物业管理服务项目明细表详细要求：列出物业公司需提供的所有服务项目，包括但不限于物业维护、环境卫生、绿化、公共秩序维护等。附件二：物业管理服务内容标准手册详细要求：详细列出各项服务内容的具体执行标准，如物业维护的频率、环境卫生清洁的时间等。附件三：物业管理费用计算明细表详细要求：详细列出物业管理费用的计算方式，包括各项费用的构成和计算标准。附件四：物业管理公司管理团队人员配置表详细要求：列出管理团队的组成成员、职位及职责。附件五：业主违规行为条例详细要求：列出业主在物业管理区域内禁止的行为，以及相应的处罚措施。附件六：物业管理公司违约行为条例详细要求：列出物业公司在本合同项下应承担的义务，以及未能履行义务时的违约责任和处理方式。附件七：合同生效、暂停和终止条件一览表详细要求：明确合同生效、暂停和终止的条件，以及相应的处理程序。附件八：通知与送达方式确认书详细要求：确认双方之间的通知和送达方式，包括书面通知、电子通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理有限公司的违约行为及责任认定：示例：物业公司未能按照约定提供服务，如物业维护管理不善，导致业主财产损失。根据合同条款，物业公司需承担相应的赔偿责任。2.业主的违约行为及责任认定：示例：业主未能按照约定支付物业管理费，导致物业公司无法正常提供服务。根据合同条款，业主需承担未能支付费用部分的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、管理、保养和提供相关服务的行为。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.物业管理公司：指承担物业管理服务的法人或其他组织。4.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务的行为。5.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约