2024版最正规房地产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版最正规房地产买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖房地产的范围3.1房地产范围3.2不包括的范围第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条：权利义务及责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条：其他约定10.1补充条款10.2法律法规规定的其他事项第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________。2.2房屋结构及面积房屋结构：________________，房屋面积：________________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：________________。第三条：买卖房地产的范围3.1房地产范围甲方同意将位于________________的房屋以及附属设施、装饰装修等一并出售给乙方。3.2不包括的范围第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋成交总价为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2支付方式4.3支付时间乙方应在本合同签订后________________内，将房款支付给甲方。具体支付时间、方式由双方协商确定。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订后________________内，将房屋及附属设施、装饰装修等交付给乙方。5.2过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。5.3过户费用过户费用包括但不限于：________________。第六条：权利义务及责任6.1出卖人义务甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；如实提供房屋相关信息；按照约定时间交付房屋。6.2买受人义务乙方按照约定时间支付房款；按照约定时间接收房屋；协助甲方办理过户手续。6.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的________________%。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除原因、解除时间、违约责任等事项。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，自调解期限届满之日起________________日内，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决诉讼解决是解决合同争议的最终方式。任何一方在争议发生后，均可直接向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同终止（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：其他约定10.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。11.2出卖人身份证明复印件甲方应提供身份证的复印件供乙方留存。11.3买受人身份证明复印件乙方应提供身份证的复印件供甲方留存。第十二条：双方签字12.1出卖人签字甲方（签字）：________________12.2买受人签字乙方（签字）：________________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：________________。第十四条：合同编号本合同编号为：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条件当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。2.3第三方费用第三方费用由甲乙双方协商承担。如双方另有约定的，从其约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。3.3第三方责任限额的披露甲乙双方应将第三方责任限额的约定明确告知对方，并在合同中予以披露。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行其职责，不代表甲乙任何一方，其行为不对甲乙双方产生法律效力。4.2第三方与中介方、评估方、过户方的关系第三方与中介方、评估方、过户方等均为独立主体，彼此之间不存在法律关系。4.3第三方与担保方、贷款银行的关系如合同中涉及担保方、贷款银行等第三方，各方应独立履行其职责，并按照合同约定承担相应责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的约定及相关法律法规，承担违约责任。5.3第三方违约纠纷解决如发生第三方违约纠纷，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方可以协商解除与第三方的合同。6.2第三方退出程序甲乙双方与第三方协商一致后，应按照合同约定办理退出手续。6.3第三方退出后的责任承担第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定承担相应责任。第七条：其他事项7.1补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第八条：第三方签字8.1第三方签字第三方（签字）：________________8.2第三方盖章第三方（盖章）：________________第九条：第三方签字日期第三方签字日期为：________________。第十条：第三方合同编号第三方合同编号为：________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件2：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件3：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件4：房屋中介服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的房屋中介服务合同复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件5：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件6：房屋过户申请表复印件说明：本附件为房屋过户申请表的复印件，应填写完整、清晰，并加盖公章。附件7：贷款合同复印件说明：本附件为甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件8：担保合同复印件说明：本附件为甲乙双方与担保方签订的担保合同复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件9：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方（如评估机构、过户机构等）签订的服务合同复印件，应清晰、完整，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按照约定时间履行合同义务；（2）甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）第三方未按照约定履行其职责；（4）甲乙双方未按照约定支付房款或第三方费用；（5）甲乙双方未按照约定时间办理过户手续。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：（1）甲乙双方未按照约定时间履行合同义务的，应支付违约金，违约金为本合同成交总价的________________%；（2）甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应支付违约金，违约金为本合同成交总价的________________%；（3）第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如第三方违约金不足以弥补损失的，甲乙双方有权向第三方追偿；（4）甲乙