二零二五年度物业公司消防安全管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业公司消防安全管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.合同签订依据2.1相关法律法规2.2政府部门文件2.3物业管理规定3.合同标的3.1物业管理区域3.2消防安全管理范围3.3消防安全责任4.消防安全管理职责4.1物业公司职责4.2业主委员会职责4.3业主配合义务5.消防设施设备维护保养5.1消防设施设备清单5.2维护保养标准5.3维护保养周期5.4维护保养费用6.消防安全检查6.1检查频率6.2检查内容6.3检查结果处理7.消防安全宣传教育7.1宣传教育内容7.2宣传教育形式7.3宣传教育频次8.消防应急预案8.1应急预案内容8.2应急预案启动条件8.3应急处置流程9.消防安全责任追究9.1违约责任9.2侵权责任9.3违法责任10.合同履行期限10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.合同变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区街道小区栋1.3物业公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区街道小区栋1.6业主委员会法定代表人：2.合同签订依据2.1《中华人民共和国消防法》2.2《物业管理条例》2.3《消防安全责任制实施办法》2.4市政府消防局发布的《市消防安全管理规定》3.合同标的3.1物业管理区域：市区街道小区3.2消防安全管理范围：小区内所有建筑物、公共设施、设备以及小区周边环境3.3消防安全责任：确保小区内消防安全，预防火灾事故发生4.消防安全管理职责4.1物业公司职责：4.1.1定期对小区内消防设施设备进行检查、维护和保养4.1.2组织开展消防安全宣传教育活动4.1.3制定并执行小区消防安全管理制度4.1.4配合消防部门进行消防监督检查4.2业主委员会职责：4.2.1监督物业公司履行消防安全管理职责4.2.2组织业主参与消防安全活动4.2.3收集业主对消防安全的意见和建议4.3业主配合义务：4.3.1业主应遵守消防安全管理制度，不得擅自改动消防设施设备4.3.2业主应配合物业公司进行消防安全检查和宣传教育活动5.消防设施设备维护保养5.1消防设施设备清单：消防栓消防喷淋系统消防报警系统消防疏散指示标志消防应急照明系统5.2维护保养标准：按照国家相关标准和规定进行定期检查、维修和保养保证消防设施设备处于良好状态，随时可以投入使用5.3维护保养周期：消防栓：每月检查一次消防喷淋系统、消防报警系统、消防疏散指示标志、消防应急照明系统：每季度检查一次5.4维护保养费用：由物业公司承担6.消防安全检查6.1检查频率：每月至少进行一次全面消防安全检查6.2检查内容：消防设施设备完好情况消防通道畅通情况消防安全管理制度落实情况业主消防安全意识6.3检查结果处理：对发现的问题及时整改，并做好记录对违反消防安全规定的行为进行制止和纠正8.消防安全宣传教育8.1宣传教育内容：8.1.1消防安全法律法规知识8.1.2消防器材使用方法8.1.3火灾逃生自救知识8.1.4防火安全常识8.2宣传教育形式：8.2.1张贴宣传海报8.2.2播放消防安全宣传片8.2.3举办消防安全知识讲座8.2.4开展消防演练活动8.3宣传教育频次：8.3.1每季度至少组织一次集中宣传教育活动8.3.2每月至少进行一次消防安全知识普及9.消防应急预案9.1应急预案内容：9.1.1火灾报警程序9.1.2疏散逃生路线9.1.3火灾现场控制措施9.1.4火灾后续处理措施9.2应急预案启动条件：9.2.1发现火灾9.2.2消防设施设备发生故障9.2.3消防安全事件9.3应急处置流程：9.3.1火灾报警9.3.2疏散人员9.3.3火灾扑救9.3.4现场保护9.3.5后续调查处理10.消防安全责任追究10.1违约责任：10.1.1物业公司未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生的，依法承担相应责任10.1.2业主委员会未履行监督职责，导致火灾事故发生的，依法承担相应责任10.2侵权责任：10.2.1物业公司或业主委员会因消防安全问题造成他人损害的，依法承担侵权责任10.3违法责任：10.3.1物业公司或业主委员会违反消防安全法律法规的，依法承担法律责任11.合同履行期限11.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止日期：根据本合同约定的条件和条款执行12.合同变更和解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规规定12.2合同解除条件：12.2.1双方协商一致12.2.2出现不可抗力12.2.3违约行为导致合同无法履行13.争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方协商解决13.1.2提请仲裁机构仲裁13.2争议解决机构：13.2.1市仲裁委员会14.合同生效14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2符合法律法规规定14.2合同生效日期：14.2.1合同签署之日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：物业公司，乙方：业主委员会）以外的，为履行本合同或提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入类型：15.2.1消防安全技术咨询15.2.2消防设施设备维护保养15.2.3消防安全教育培训15.2.4消防安全应急预案编制15.2.5消防安全评估15.2.6其他经合同双方认可的第三方服务15.3第三方选择：15.3.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行本合同时，因其自身原因造成火灾事故或其他损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。16.2第三方责任范围：16.2.1第三方应按照合同约定或行业规范提供专业服务。16.2.2第三方在服务过程中应遵守国家法律法规和行业标准。17.第三方权利17.1第三方权利保障：17.1.1合同双方应保障第三方在履行合同时的合法权益。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应向甲方提供服务的相关报告和资料。18.1.2甲方有权监督第三方的服务质量和工作进度。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应向乙方提供服务的相关报告和资料。18.2.2乙方有权监督第三方的服务质量和工作进度。18.3第三方与业主的关系：18.3.1第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益。18.3.2第三方应积极配合业主提出的合理要求。19.第三方介入的合同条款19.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人19.1.2第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准19.1.3第三方的责任限额和赔偿责任19.1.4第三方的权利和义务19.1.5第三方介入的费用及支付方式19.1.6合同双方的监督权和第三方的工作进度报告20.第三方介入的合同签订20.1第三方介入的合同签订应由合同双方共同参与，并经双方签字盖章后生效。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入的合同如需变更，应由合同双方和第三方协商一致，并签订变更协议。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同如需解除，应由合同双方和第三方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确各方的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.业主委员会成立文件及成员名单3.消防设施设备清单及维护保养记录4.消防安全检查记录5.消防安全宣传教育材料6.消防应急预案7.第三方服务合同8.第三方责任保险单9.业主委员会与第三方协商文件10.甲方与第三方协商文件11.违约行为处理记录12.合同变更协议13.合同解除协议14.其他经合同双方认可的附件附件详细要求和说明：1.营业执照复印件：需加盖公章，清晰可辨。2.业主委员会成立文件及成员名单：需加盖公章，清晰可辨。3.消防设施设备清单及维护保养记录：需详细列明设备名称、型号、数量、维护保养时间及负责人。4.消防安全检查记录：需记录检查时间、检查内容、检查结果及整改措施。5.消防安全宣传教育材料：需包括宣传海报、宣传片等。6.消防应急预案：需详细列明火灾报警程序、疏散逃生路线、火灾现场控制措施等。7.第三方服务合同：需明确第三方服务内容、服务期限、服务质量标准、责任限额等。8.第三方责任保险单：需加盖保险公司公章，清晰可辨。9.业主委员会与第三方协商文件：需记录协商时间、协商内容、协商结果。10.甲方与第三方协商文件：需记录协商时间、协商内容、协商结果。11.违约行为处理记录：需记录违约行为发生时间、违约行为内容、处理措施及结果。12.合同变更协议：需明确变更内容、变更原因、变更生效日期。13.合同解除协议：需明确解除原因、解除生效日期、各方责任。14.其他经合同双方认可的附件：需符合合同要求，加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定：1.1未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生的，承担相应赔偿责任。1.2未按时进行消防安全检查，导致安全隐患未被发现，承担相应责任。1.3未按约定进行消防设施设备维护保养，导致设施设备故障，承担相应责任。2.业主委员会违约行为及责任认定：2.1未履行监督职责，导致火灾事故发生的，承担相应责任。2.2未配合物业公司进行消防安全检查和宣传教育活动，承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供专业服务，导致火灾事故发生的，承担相应赔偿责任。3.2未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，承担相应责任。简要示例说明：1.物业公司未按时进行消防安全检查，导致火灾隐患未被发现，造成财产损失。物业公司应承担相应赔偿责任，包括火灾损失赔偿、调查处理费用等。2.业主委员会未配合物业公司进行消防安全宣传教育活动，导致业主消防安全意识不足。业主委员会应承担相应责任，如增加宣传教育活动次数、提高宣传效果等。3.第三方未按约定提供专业服务，导致消防设施设备故障，影响消防安全。第三方应承担相应赔偿责任，包括设备维修费用、消防安全责任等。全文完。二零二四年度物业公司消防安全管理合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订时间与地点2.1合同签订时间2.2合同签订地点3.合同期限3.1合同起止时间3.2合同续签条款4.消防安全管理范围4.1消防安全管理区域4.2消防安全管理内容5.消防设施设备的管理5.1消防设施设备的检查、维修与更换5.2消防设施设备的操作与使用培训6.消防安全宣传教育6.1定期开展消防安全培训6.2制作消防安全宣传资料7.消防安全巡查与检查7.1定期进行消防安全巡查7.2巡查记录与报告8.消防安全应急预案8.1应急预案的制定与实施8.2应急演练与评估9.消防安全责任9.1双方消防安全责任划分9.2违约责任与赔偿10.合同费用与支付方式10.1合同费用金额10.2支付方式与时间11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁或诉讼13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：物业公司（2）乙方：业主委员会1.2合同双方地址（1）甲方地址：市区街道号（2）乙方地址：市区街道小区1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话：138xxxx5678（3）乙方联系人：（4）乙方联系电话：139xxxx87652.合同签订时间与地点2.1合同签订时间：2024年1月1日2.2合同签订地点：市区街道号物业管理办公室3.合同期限3.1合同起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2合同续签条款：如双方同意，可在合同到期前一个月内进行续签。4.消防安全管理范围4.1消防安全管理区域：小区全体区域，包括住宅、公共设施、地下车库等。4.2消防安全管理内容：（1）定期检查消防设施设备，确保其正常运行。（2）对消防通道进行清理，确保畅通无阻。（3）加强消防安全宣传教育，提高业主消防安全意识。（4）制定并实施消防安全应急预案。5.消防设施设备的管理5.1消防设施设备的检查、维修与更换：（1）每月对消防设施设备进行一次全面检查。（2）发现损坏或故障的设施设备，及时进行维修或更换。（3）确保消防设施设备的操作与使用符合相关规范。5.2消防设施设备的操作与使用培训：（1）每年组织一次消防设施设备的操作与使用培训。（2）培训内容应包括消防设施设备的操作方法、故障排除、应急预案等。6.消防安全宣传教育6.1定期开展消防安全培训：（1）每季度至少开展一次消防安全培训。（2）培训对象包括业主、物业工作人员等。6.2制作消防安全宣传资料：（1）定期制作消防安全宣传海报、传单等。（2）在小区公告栏、电梯间等公共场所张贴宣传资料。7.消防安全巡查与检查7.1定期进行消防安全巡查：（1）每日进行消防安全巡查，确保消防设施设备正常运行。（2）每周对消防通道、疏散指示标识等进行检查，确保畅通无阻。7.2巡查记录与报告：（1）巡查人员应详细记录巡查情况，包括消防设施设备状态、消防通道畅通情况等。（2）巡查结束后，及时将巡查记录报送至甲方。第一部分：合同如下：8.消防安全应急预案8.1应急预案的制定与实施：（1）甲方应根据国家相关法律法规和行业标准，结合小区实际情况，制定消防安全应急预案。（2）应急预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援、伤员救护等内容。（3）应急预案应定期组织演练，确保其有效性和实用性。8.2应急演练与评估：（1）每年至少组织一次应急演练，提高业主和物业工作人员的应急处理能力。（2）演练结束后，应及时进行评估，分析存在的问题，并提出改进措施。9.消防安全责任9.1双方消防安全责任划分：（1）甲方负责小区消防设施设备的日常管理和维护保养。（2）乙方负责小区业主的消防安全教育和培训。9.2违约责任与赔偿：（1）如甲方未履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生，甲方应承担相应法律责任。（2）如乙方未履行消防安全教育责任，导致火灾事故发生，乙方应承担相应法律责任。（3）双方因违约造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。10.合同费用与支付方式10.1合同费用金额：（1）本合同费用为人民币万元整。10.2支付方式与时间：（1）合同费用分期支付，具体支付时间和金额如下：首次支付：合同签订后个工作日内支付合同费用总额的%；第二次支付：甲方完成消防设施设备检查、维修后个工作日内支付合同费用总额的%；第三次支付：甲方完成消防设施设备更换后个工作日内支付合同费用总额的%。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。（2）如双方协商一致，可对合同进行变更。11.2合同解除条件：（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）如因国家法律法规政策变动导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.争议解决方式12.1争议解决途径：（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2仲裁或诉讼：（1）仲裁地点：市仲裁委员会。（2）仲裁规则：适用《中华人民共和国仲裁法》。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1合同附件：（1）本合同附件包括消防设施设备清单、消防安全培训计划等。14.2合同解释权：（1）本合同以中文文本为准，如发生歧义，以甲方解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义（1）第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方同意，引入的具有专业资质和能力的第三方机构或个人，以协助合同履行、提供专业服务或解决合同执行中的特定问题。15.2第三方介入的范围（2）第三方介入的范围包括但不限于消防安全评估、消防设施设备检测、消防安全培训、火灾事故调查、法律咨询、争议调解等。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）任何一方提出第三方介入的需求，应向对方书面提出申请，并说明介入的具体原因和预期目标。16.2介入同意（2）对方应在收到申请后个工作日内答复是否同意第三方介入，并确定介入的具体事宜。16.3第三方选择（3）双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，并签订服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义（1）责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方或多方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（2）责任限额由合同双方在第三方服务协议中约定，一般不应超过合同总金额的%。17.3责任限额的调整（3）如合同履行过程中发生重大变化，双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，对甲方承担相应的责任。（2）甲方对第三方的服务质量和成果负有监督责任。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行服务协议过程中，应尊重乙方的合法权益，对乙方承担相应的责任。（2）乙方对第三方的服务质量和成果负有监督责任。18.3第三方与合同双方的责任划分（1）第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）合同双方对第三方的服务质量和成果负有监督责任，并有权要求第三方改进服务。19.第三方介入的保密条款19.1保密义务（1）第三方在介入过程中，对所了解的合同双方商业秘密和敏感信息负有保密义务。19.2保密期限（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕或达到预期目标。（2）合同一方或双方同意终止第三方介入。（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续。20.2终止后的责任（2）合同双方应根据第三方服务报告，对第三方的服务质量和成果进行评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施设备清单详细要求：列明所有消防设施设备的名称、型号、数量、位置、使用状态等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确消防设施设备的数量和分布，便于管理。2.消防安全培训计划详细要求：包括培训时间、地点、内容、对象、培训师等信息。说明：此计划作为合同附件，用于安排和执行消防安全培训，提高业主和物业人员的消防安全意识。3.消防安全巡查记录详细要求：记录巡查时间、巡查人员、巡查区域、巡查结果等信息。说明：此记录作为合同附件，用于监督和管理消防设施设备的运行状况，确保消防安全。4.消防安全应急预案详细要求：包括火灾报警、人员疏散、灭火救援、伤员救护等内容。说明：此预案作为合同附件，用于指导火灾事故发生时的应急处理，保障人员安全。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用、责任限额等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.合同变更记录详细要求：记录合同变更的时间、原因、变更内容等信息。说明：此记录作为合同附件，用于跟踪合同变更情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定进行消防设施设备的检查、维修或更换。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、停工损失等。示例：如因甲方未及时更换消防设施导致火灾事故，甲方需赔偿由此产生的所有损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定进行消防安全宣传教育或培训。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于培训费用、损失赔偿等。示例：如因乙方未进行消防安全培训导致火灾事故，乙方需赔偿由此产生的所有损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照服务协议提供合格的服务或违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。示例：如第三方在提供服务过程中泄露商业秘密，需支付违约金并赔偿损失。4.合同双方共同违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生。责任认定：合同双方按比例承担赔偿责任，具体比例由双方协商确定。示例：如因合同双方共同原因导致火灾事故，双方根据各自责任承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业公司消防安全管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3合同签订日期2.消防安全管理范围2.1物业区域范围2.2建筑物及附属设施2.3业主共用设施设备3.消防安全管理责任3.1物业公司责任3.2业主责任3.3第三方责任4.消防安全管理制度4.1消防安全责任制4.2消防设施设备维护保养制度4.3消防安全检查制度4.4消防安全培训制度5.消防设施设备管理5.1消防设施设备清单5.2消防设施设备维护保养5.3消防设施设备检测5.4消防设施设备更换6.消防安全宣传教育6.1宣传教育内容6.2宣传教育形式6.3宣传教育时间7.消防安全应急预案7.1应急预案编制7.2应急预案演练7.3应急预案修订8.消防安全事故处理8.1事故报告程序8.2事故调查处理8.3事故责任追究9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2合同终止条件9.3合同续签10.合同费用及支付方式10.1费用构成10.2支付方式10.3付款时间11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2物业公司地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号1.5合同签订日期：2024年4月1日2.消防安全管理范围2.1物业区域范围：市区小区2.2建筑物及附属设施：包括但不限于住宅楼、办公楼、地下车库、公共设施等2.3业主共用设施设备：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、照明设施等3.消防安全管理责任3.1物业公司责任：3.1.1负责小区内消防设施设备的日常维护保养和检测3.1.2定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效3.1.3对业主进行消防安全宣传教育3.1.4制定并实施消防安全应急预案3.2业主责任：3.2.1遵守消防安全法律法规和小区消防安全管理制度3.2.2不得占用、损坏消防设施设备3.2.3及时报告发现的消防安全隐患3.3第三方责任：3.3.1对违反消防安全法律法规的行为，有权予以制止和举报3.3.2对因自身原因造成火灾事故的，承担相应法律责任4.消防安全管理制度4.1消防安全责任制：4.1.1物业公司设立消防安全管理领导小组，负责制定消防安全管理制度4.1.2明确各部门、各岗位消防安全职责4.1.3定期召开消防安全工作会议，研究解决消防安全问题4.2消防设施设备维护保养制度：4.2.1定期对消防设施设备进行检查、清洁、润滑和保养4.2.2发现故障及时维修，确保消防设施设备完好有效4.2.3对消防设施设备的更换和维修记录进行归档4.3消防安全检查制度：4.3.1定期组织消防安全检查，发现问题及时整改4.3.2对重点部位、重要设施设备进行检查，确保消防设施设备完好有效4.3.3检查记录进行归档4.4消防安全培训制度：4.4.1定期对员工进行消防安全培训，提高消防安全意识4.4.2组织业主参加消防安全知识讲座，提高业主消防安全素质4.4.3培训记录进行归档5.消防设施设备管理5.1消防设施设备清单：5.1.1列出小区内所有的消防设施设备5.1.2对消防设施设备进行编号、分类、定位5.1.3更新消防设施设备清单，确保准确无误5.2消防设施设备维护保养：5.2.1定期对消防设施设备进行维护保养5.2.2发现故障及时维修，确保消防设施设备完好有效5.2.3对消防设施设备的更换和维修记录进行归档5.3消防设施设备检测：5.3.1定期对消防设施设备进行检测，确保其性能符合标准5.3.2检测报告进行归档5.4消防设施设备更换：5.4.1对达到使用年限或性能不符合标准的消防设施设备进行更换5.4.2更换后的消防设施设备符合国家标准和规范5.4.3更换记录进行归档6.消防安全宣传教育6.1宣传教育内容：6.1.1消防安全法律法规和小区消防安全管理制度6.1.2消防设施设备的正确使用方法6.1.3火灾事故的预防和应急处理措施6.2宣传教育形式：6.2.1张贴宣传海报、发放宣传资料6.2.2举办消防安全知识讲座6.2.3通过业主大会、公众号等渠道进行宣传6.3宣传教育时间：6.3.1每年至少组织一次消防安全知识讲座6.3.2定期在小区内开展消防安全宣传周活动6.3.3针对特定人群（如儿童、老年人等）开展消防安全宣传教育活动8.消防安全应急预案8.1应急预案编制：8.1.1物业公司根据小区实际情况，编制消防安全应急预案8.1.2应急预案包括火灾事故的预防、报警、扑救、疏散、救援等内容8.1.3应急预案应定期修订，确保其适用性和有效性8.2应急预案演练：8.2.1定期组织消防应急演练，提高员工和业主的应急处理能力8.2.2演练内容包括火灾报警、疏散逃生、灭火器材使用等8.3应急预案修订：8.3.1根据演练评估结果和实际情况，对应急预案进行修订8.3.2修订后的应急预案应及时通知相关人员和业主9.消防安全事故处理9.1事故报告程序：9.1.1发生火灾事故后，立即启动应急预案，组织扑救和救援9.1.2及时向消防部门和相关部门报告事故情况9.1.3事故报告应包括事故发生时间、地点、原因、损失等信息9.2事故调查处理：9.2.1组织事故调查组，对事故原因进行详细调查9.2.2对事故责任进行认定，追究相关责任人的责任9.2.3对事故原因进行分析，提出整改措施9.3事故责任追究：9.3.1对违反消防安全法律法规和小区消防安全管理制度的行为，依法进行处罚9.3.2对因失职、渎职导致火灾事故发生的，追究相关人员的法律责任10.合同履行期限10.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现合同约定的解除情形10.3合同续签：10.3.1合同期满前，双方应协商是否续签合同10.3.2续签合同应按照本合同约定的条款执行11.合同费用及支付方式11.1费用构成：11.1.1消防安全设施设备维护保养费用11.1.2消防安全宣传教育费用11.1.3应急预案编制及演练费用11.1.4其他相关费用11.2支付方式：11.2.1双方协商确定支付方式，如月结、季结或年结11.2.2支付时间应按照合同约定的支付方式执行11.3付款时间：11.3.1按照约定的支付方式，每月/季/年度支付一定比例的费用11.3.2全额支付应在合同约定的期限前完成12.合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1出现合同约定的解除情形12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满12.2.2合同解除12.2.3双方协商一致终止合同12.3合同解除及终止程序：12.3.1提前通知对方合同解除或终止12.3.2双方协商确定合同解除或终止后的善后事宜12.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算13.违约责任13.1违约情形：13.1.1未履行合同约定的消防安全管理义务13.1.2未按照合同约定支付费用13.1.3其他违反合同约定的事项13.2违约责任承担：13.2.1承担违约责任的方式包括支付违约金、赔偿损失等13.2.2违约金的具体数额由双方协商确定13.2.3未按时履行合同义务的，应承担相应的违约责任13.3违约赔偿：13.3.1因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任13.3.2赔偿金额应足以弥补非违约方所受损失14.争议解决方式14.1争议解决途径：14.1.1双方协商解决14.1.2仲裁14.1.3诉讼14.2争议解决机构：14.2.1协商解决的，由双方共同指定的调解机构进行调解14.2.2仲裁解决的，提交仲裁委员会仲裁14.2.3诉讼解决的，向人民法院提起诉讼14.3争议解决程序：14.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决14.3.2协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼14.3.3仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应履行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，由合同双方或一方引入的，与合同履行直接相关的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于消防安全评估、消防设施设备检测、消防安全培训、消防应急预案编制及演练、火灾事故调查等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入应由合同双方协商一致，并书面通知对方。2.2引入第三方介入前，应确保第三方具备相应的资质和能力，并签订书面协议。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和配合，包括但不限于相关文件、现场检查等。3.3第三方有权对合同双方的消防安全管理行为进行监督和评估。4.第三方介入的义务与责任4.1第三方应遵守国家有关消防安全法律法规，确保其提供的服务符合国家标准和规范。4.2第三方应保证其提供的服务质量，对因自身原因造成的服务瑕疵承担相应责任。4.3第三方应保守合同双方的商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、风险及合同双方协商确定。5.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。5.3第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于合同双方因第三方服务瑕疵而遭受的直接经济损失。6.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应按照本合同约定，在引入第三方介入前，书面通知对方。6.2引入第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并签订书面协议。6.3甲乙双方应明确第三方的职责和权利，确保第三方能够独立、客观、公正地履行其职责。6.4甲乙双方应要求第三方提供责任限额，并在第三方介入协议中明确约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同约定的职责。