2025年度物业保洁服务外包与社区文化建设合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业保洁服务外包与社区文化建设合作合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同期限5.合同目的二、物业保洁服务内容1.保洁服务范围2.保洁服务标准3.保洁服务时间4.保洁人员资质要求5.保洁服务质量保证三、物业保洁服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制5.费用结算方法四、社区文化建设合作内容1.文化建设活动策划2.文化建设活动组织3.文化建设活动宣传4.文化建设活动参与5.文化建设活动效果评估五、合作双方的权利与义务1.物业方的权利与义务2.服务方（保洁）的权利与义务3.服务方（文化）的权利与义务4.合作双方共同的权利与义务5.违约责任六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密措施4.违约责任5.争议解决七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止的程序4.解除或终止后的处理5.争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果九、合同附件1.物业保洁服务方案2.社区文化建设方案3.人员配置表4.费用清单5.其他相关附件十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案期限5.合同备案费用十一、合同变更与补充1.合同变更程序2.合同补充条款3.合同变更与补充的效力4.合同变更与补充的备案5.争议解决十二、合同终止后的后续事宜1.费用结算2.服务交接3.资料归档4.争议解决5.其他后续事宜十三、合同其他约定1.合同附件效力2.合同解释3.合同语言4.合同签署5.合同生效十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位5.签署盖章合同编号2024XYBJS一、合同概述1.合同名称：2024年度物业保洁服务外包与社区文化建设合作合同2.合同双方：a)物业方：物业管理公司b)服务方（保洁）：保洁服务公司c)服务方（文化）：社区文化发展中心3.合同签订时间：2024年1月15日4.合同期限：2024年1月15日至2024年12月31日5.合同目的：提高物业服务质量，丰富社区文化生活二、物业保洁服务内容1.保洁服务范围：小区公共区域、楼道、停车场、绿化带等2.保洁服务标准：参照国家相关标准和行业标准执行3.保洁服务时间：每日7:0019:004.保洁人员资质要求：具备相关保洁工作经验，持有相关资格证书5.保洁服务质量保证：确保服务区域内环境整洁，无卫生死角三、物业保洁服务费用1.服务费用总额：人民币万元2.费用支付方式：按月支付，每月末前支付下月费用3.费用支付时间：每月5日前4.费用调整机制：根据市场行情和服务质量进行合理调整5.费用结算方法：银行转账或现金支付四、社区文化建设合作内容1.文化建设活动策划：根据社区需求，每年至少策划举办10次文化活动3.文化建设活动宣传：通过多种渠道进行活动宣传4.文化建设活动参与：鼓励社区居民积极参与活动5.文化建设活动效果评估：对活动效果进行定期评估五、合作双方的权利与义务1.物业方的权利与义务：a)提供必要的场地和设施支持b)监督服务质量，确保服务内容符合合同要求c)及时支付服务费用2.服务方（保洁）的权利与义务：a)按合同要求提供保洁服务b)保证服务质量，及时处理客户投诉c)按时提交服务报告3.服务方（文化）的权利与义务：a)按合同要求策划和组织文化活动b)保证活动质量，确保活动效果c)及时向物业方反馈活动进展4.合作双方共同的权利与义务：a)严格遵守合同条款，履行各自义务b)共同维护合同权益，协商解决争议c)不得泄露对方商业秘密5.违约责任：a)违约方应承担违约责任，赔偿对方损失b)严重违约者，对方有权解除合同六、保密条款1.保密内容：双方在合作过程中获得的商业秘密和客户信息2.保密期限：合同有效期及合同终止后3年内3.保密措施：采取适当措施确保保密信息的安全4.违约责任：泄露保密信息者，承担违约责任5.争议解决：按合同争议解决条款执行七、合同解除与终止1.合同解除条件：a)合同一方严重违约b)因不可抗力导致合同无法履行c)双方协商一致解除合同2.合同终止条件：a)合同期限届满b)双方协商一致终止合同3.解除或终止的程序：a)提前通知对方b)进行服务交接c)完成费用结算4.解除或终止后的处理：a)确保服务交接顺利进行b)完成合同档案归档c)解除或终止后的争议解决5.争议解决：a)双方协商解决b)争议无法解决时，提交合同约定争议解决机构处理八、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决期限：自一方提出仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外5.争议解决结果：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力九、合同附件1.物业保洁服务方案2.社区文化建设方案3.人员配置表4.费用清单5.其他相关附件十、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同备案要求：合同生效后30日内向相关部门备案3.合同备案机构：市市场监督管理局4.合同备案期限：合同有效期5.合同备案费用：按相关规定支付十一、合同变更与补充1.合同变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议2.合同补充条款：补充条款与本合同具有同等法律效力3.合同变更与补充的效力：变更或补充后的合同条款自变更或补充之日起生效4.合同变更与补充的备案：变更或补充后的合同需备案5.争议解决：按合同争议解决条款执行十二、合同终止后的后续事宜1.费用结算：合同终止前，双方应完成所有费用的结算2.服务交接：服务方应将服务内容、资料、设备等完整移交给物业方3.资料归档：双方应将合同、服务记录、费用结算等资料归档保存4.争议解决：合同终止后的争议，按合同争议解决条款执行5.其他后续事宜：双方应按照法律法规和合同约定处理十三、合同其他约定1.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力2.合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则解释3.合同语言：本合同使用中文书写，如双方另有约定，可使用其他语言4.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力5.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____市____区____路____号3.签署人员：a)物业方代表：（签名）b)服务方（保洁）代表：（签名）c)服务方（文化）代表：（签名）4.签署单位：a)物业方：（盖章）b)服务方（保洁）：（盖章）c)服务方（文化）：（盖章）5.签署盖章：双方代表签字盖章后生效物业方代表：（签名）____年____月____日服务方（保洁）代表：（签名）____年____月____日服务方（文化）代表：（签名）____年____月____日物业方：（盖章）服务方（保洁）：（盖章）服务方（文化）：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于服务内容的调整、费用的审批、重大决策的最终决定权等。a)甲方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知乙方，并书面确认。b)甲方有权审批乙方提交的费用结算报告，并按合同约定支付费用。c)甲方在重大决策上具有最终决定权，如服务质量的重大调整、合同续签等。2.甲方监督权条款说明：本条款规定甲方对乙方服务的监督权，确保乙方服务符合合同要求。a)甲方有权定期或不定期对乙方服务进行检查，包括服务质量、人员资质等。b)甲方有权要求乙方提供相关服务记录和报告，以供检查。c)甲方发现乙方服务不符合合同要求时，有权要求乙方整改，并给予合理期限。3.甲方优先权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，甲方在资源分配、时间安排等方面享有优先权。a)甲方在资源分配上享有优先权，如人员培训、设备采购等。b)甲方在时间安排上享有优先权，如活动策划、服务时间调整等。c)甲方优先权不影响乙方正常履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主权条款说明：本条款旨在明确乙方在合同执行过程中的自主权，包括但不限于服务内容的执行、人员安排、工作计划等。a)乙方有权根据合同要求，自主安排服务人员的工作时间和休息时间。b)乙方有权根据实际情况，调整服务内容的具体执行方式，但需确保服务质量。c)乙方有权制定年度工作计划，报甲方审批后执行。2.乙方提案权条款说明：本条款规定乙方在合同执行过程中，有权向甲方提出合理化建议或改进措施。a)乙方有权针对服务质量、服务效率等方面提出合理化建议。b)甲方应认真考虑乙方的提案，并在合理期限内给予回复。c)乙方的提案如被采纳，甲方应给予适当奖励。3.乙方异议权条款说明：本条款规定乙方在合同执行过程中，对甲方的某些要求或决策有异议时，有权提出。a)乙方有权对甲方提出的要求或决策提出异议，并说明理由。b)甲方应在收到乙方异议后，及时进行调查和处理。c)乙方的异议如成立，甲方应予以纠正。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的职责，确保其公正、公平地履行中介职能。a)中介应协助双方签订合同，并监督合同的履行。b)中介应协助双方解决合同执行过程中的争议，提供专业意见。c)中介应保证双方信息的保密，不得泄露给任何第三方。2.中介费用条款说明：本条款规定中介费用的支付方式、金额及支付时间。a)中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。b)中介费用应在合同签订后支付，或按合同约定分期支付。c)中介费用支付后，中介不得因任何原因要求退还。3.中介违约责任条款说明：本条款规定中介在履行职责过程中，如出现违约行为，应承担相应的法律责任。a)中介违反合同约定，给一方造成损失的，应承担违约责任。b)中介违约行为导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。c)中介违约责任的承担方式，按合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业保洁服务方案2.社区文化建设方案3.人员配置表4.费用清单5.第三方中介服务协议（如有）6.争议解决机构仲裁规则（如有）7.其他相关协议、报告和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a)乙方未按合同约定提供保洁服务或服务质量不符合标准。b)乙方未按时完成社区文化建设活动或活动质量不符合要求。c)甲方未按时支付服务费用。d)任何一方未按合同约定履行保密义务。e)任何一方未按合同约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：a)通过服务报告、活动记录、费用支付凭证等证据进行认定。b)通过第三方中介或争议解决机构的调查和裁决进行认定。c)通过双方协商一致确认。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密信息：指涉及商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不稳定。解决办法：甲方定期检查服务质量，对发现的问题及时反馈给乙方，要求整改。2.问题：甲方支付费用不及时。解决办法：双方协商制定合理的支付计划，并设立逾期支付违约金。3.问题：活动组织过程中出现突发状况。解决办法：双方协商解决，必要时可调整活动方案或延期举办。五、所有应用场景：1.物业保洁服务外包场景，适用于住宅小区、商业楼宇等物业设施的日常保洁服务。2.社区文化建设合作场景，适用于丰富社区居民文化生活，提高社区凝聚力。3.第三方中介参与场景，适用于提供专业服务，协助双方履行合同义务，解决争议。4.争议解决机构介入场景，适用于解决合同执行过程中的纠纷，确保合同有效执行。全文完。2024年度物业保洁服务外包与社区文化建设合作合同2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，物业管理服务日益成为社区居民关注的焦点。为提高物业管理水平，优化社区环境，甲方决定将2024年度物业保洁服务外包，同时加强社区文化建设。乙方作为具有丰富经验和良好信誉的物业服务企业，经双方友好协商，达成如下合作意向。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保物业服务质量和社区文化建设工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“物业保洁服务”是指乙方按照甲方要求，对甲方物业区域内的公共区域、住宅小区等进行日常保洁、绿化养护、垃圾清运等工作。3.2关键词解释（1）物业管理：指甲方对物业区域内的房屋、设施、设备等进行管理、维护、修缮等活动的总称。（2）社区文化建设：指甲方与乙方共同开展的文化活动，包括但不限于文艺演出、体育赛事、教育培训等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业保洁服务，并对服务质量进行监督。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供物业保洁服务，确保服务质量。（2）乙方应积极参与社区文化建设活动，与甲方共同推动社区文化繁荣发展。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保服务过程中的安全和环保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点乙方在甲方指定的物业区域内提供物业保洁服务，具体地点以甲方书面通知为准。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，制定详细的保洁服务方案，确保服务质量和效率。同时，乙方应积极参与社区文化建设活动，与甲方共同推进社区文化建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续签意向；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）一方终止合同，应提前30日书面通知另一方；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算，结清所有费用；（3）合同终止后，双方应相互返还已提供的物品和资料。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业保洁服务费：根据双方协商确定的收费标准，乙方提供物业保洁服务的费用。（2）社区文化建设活动费用：包括但不限于文艺演出、体育赛事、教育培训等活动的费用。（3）其他费用：包括但不限于材料费、设备租赁费、人员培训费等。7.2支付方式（1）物业保洁服务费：每月[具体日期]前，甲方应支付上一个月的物业保洁服务费。（2）社区文化建设活动费用：根据活动实际发生费用，甲方应在活动结束后[具体日期]内支付费用。7.3支付时间甲方应在约定的支付时间内完成费用的支付，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付[具体金额]的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业保洁服务的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因一方违约导致合同无法履行，违约方应向守约方支付实际损失赔偿金。（2）赔偿金应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、军事行动或政府行为；（3）电力、通讯设施故障；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等政治事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向[具体仲裁机构]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）本合同项下的权利和义务具有人身属性，无法转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，均视为甲方保留。（2）乙方在履行合同过程中所获得的技术、商业信息等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用或泄露。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对乙方服务质量的监督权。（2）甲方保留在合同履行期间对社区文化建设活动的指导和调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照约定提供必要的工作条件和信息。（2）乙方应按照约定提供必要的技术支持和人员配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2024年度物业保洁服务外包与社区文化建设合作事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业保洁服务方案2.社区文化建设活动计划3.服务收费标准4.保密协议5.补充协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明材料8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付费用：认定依据为合同约定的支付时间及金额。违反保密条款：认定依据为保密协议及实际泄露行为。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供物业保洁服务：认定依据为合同约定的服务标准和实际服务情况。违反保密条款：认定依据为保密协议及实际泄露行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对房屋、设施、设备等进行管理、维护、修缮等活动的总称。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.保密协议：指双方就保密内容、保密期限、保密履行方式等达成的书面协议。4.补充协议：指对本合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方采取措施改善服务质量，必要时可暂停支付费用。2.问题：社区文化建设活动效果不佳。解决办法：甲方应与乙方