2024年物业委托管理合同：酒店运营权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业委托管理合同：酒店运营权转让协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义2.酒店运营权转让2.1转让内容2.2转让条件2.3转让方式3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3履行期限5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1不可抗力10.2通知和送达10.3合同的完整性和单一性11.附件11.1附件列表11.2附件内容12.签署页12.1甲方签署页12.2乙方签署页13.合同日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义本合同中所称“酒店运营权”指甲方拥有并依法可以转让的酒店经营管理权，包括但不限于酒店的经营管理、收益权、决策权等。2.酒店运营权转让2.1转让内容乙方同意购买并接受甲方拥有的酒店运营权，包括但不限于酒店经营管理权、酒店品牌使用权、酒店资产和设备等。2.2转让条件（1）甲方应保证其拥有合法的酒店运营权，且该权利不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。（2）乙方应支付约定的转让价格，履行合同约定的其他义务。2.3转让方式本合同项下的酒店运营权转让采用货币转让方式，乙方应按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付转让价款。3.转让价格及支付方式3.1转让价格本合同约定的酒店运营权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于酒店运营权价值、品牌价值、资产价值等。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付转让价格的50%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；剩余的50%作为履约保证金，在乙方全面履行合同义务后【】日内支付给甲方。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付转让价款。4.合同的履行4.1甲方义务（1）甲方应保证酒店运营权的合法性，确保乙方能够合法地享有和行使酒店运营权。（2）甲方应提供完整的酒店经营管理资料，包括但不限于员工名单、财务报表、经营管理数据等。4.2乙方义务（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式及时足额支付转让价款。（2）乙方应依法行使酒店运营权，合法经营，确保酒店业务的正常运营。4.3履行期限本合同项下的酒店运营权转让应自合同签订之日起【】日内完成。5.合同的变更和终止5.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应向对方提出书面变更通知，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同。5.3合同终止后的处理本合同终止后，乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金，违约金计算方式为：转让价格的10%。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让价格的10%。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让价格的10%。7.争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。7.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.保密条款8.1保密内容双方在签订本合同过程中及本合同有效期内所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等非公开信息均应予以保密。8.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。8.3违约保密条款任何一方违反本保密条款的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值的10倍。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应向对方提出书面变更通知，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同。10.其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2通知和送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至合同中约定的地址。10.3合同的完整性和单一性本合同是双方关于酒店运营权转让的唯一协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.附件11.1附件列表本合同附件包括：（1）酒店运营权证明文件（2）经营管理资料清单（3）员工名单11.2附件内容附件具体内容详见附件列表中所列的文件。12.签署页12.1甲方签署页（签字）：______________（盖章）：______________日期：____年__月__日12.2乙方签署页（签字）：______________（盖章）：______________日期：____年__月__日13.合同日期本合同签订日期为：____年__月__日。14.合同编号本合同编号为：_____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项下酒店运营权转让过程的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同过程中，应对其提供的资料、意见或服务负责，并对因其故意或过失给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利限制第三方在本合同项下的权利仅限于履行其职责范围内的事务，不得超越其授权范围行事。17.第三方义务17.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的资料和服务，并保密双方商业秘密。17.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，协助完成酒店运营权转让的相关手续。18.第三方违约处理18.1如第三方未能履行其在本合同项下的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与对方之间的合同义务。19.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，甲方和乙方不作为第三方与对方纠纷的第三方参与。20.第三方赔偿责任20.1如第三方因其违约行为给甲方或乙方造成损失，甲方或乙方有权要求第三方进行赔偿。20.2赔偿金额应根据甲方或乙方实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费、诉讼费等。21.第三方责任免除21.1甲方和乙方不承担第三方因不可抗力或其他不可归责于甲方和乙方的原因造成的损失。21.2甲方和乙方不承担第三方因侵权行为造成的损失。22.第三方合同的签订22.1甲方和乙方在与第三方签订合同时，应要求第三方明确其在本合同项下的义务和责任。22.2甲方和乙方应要求第三方同意本合同中关于第三方责任限额的约定。23.第三方责任限额23.1甲方和乙方同意，第三方在本合同项下的责任限额为其收费的3倍。23.2甲方和乙方同意，第三方在本合同项下的连带责任限额为其收费的5倍。24.第三方退出24.1第三方如欲退出本合同，应提前【】天通知甲方和乙方。24.2第三方退出的，应按照本合同约定承担违约责任。25.第三方代替25.1如第三方未能履行其在本合同项下的义务，甲方和乙方有权选择代替第三方继续履行。25.2代替第三方需经甲方和乙方双方同意，并签订书面代替协议。26.第三方信息披露26.1甲方和乙方应要求第三方提供其详细的法律地位、财务状况、业务能力等资料。26.2甲方和乙方应要求第三方提供其与本合同相关的合同、协议、发票、收据等文件。27.第三方合规性27.1甲方和乙方应要求第三方保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。27.2甲方和乙方应要求第三方保证其提供的服务不会侵犯他人的合法权益。28.第三方尽职调查28.1甲方和乙方应要求第三方进行尽职调查，以确认其提供的服务真实、准确、完整。28.2甲方和乙方应要求第三方提供尽职调查报告。29.第三方服务期限29.1第三方在本合同项下的服务期限为【】个月。30.第三方服务费用30.1甲方和乙方应按照本合同约定的费用标准向第三方支付服务费用。30.2服务费用支付方式及支付时间按照本合同约定的方式执行。本合同的第三方介入条款旨在明确第三方的权利、义务和责任，并确保甲方和乙方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：酒店运营权证明文件详细要求：提供酒店运营权的法律文件，证明甲方拥有合法的酒店经营管理权，包括但不限于酒店营业执照、特许经营许可证等。附件2：经营管理资料清单详细要求：详细列出酒店的经营管理资料，包括但不限于财务报表、员工档案、客户信息等。附件3：员工名单详细要求：提供酒店所有员工的姓名、职位、劳动合同等信息。附件4：评估报告详细要求：提供酒店运营权的评估报告，包括酒店的经营状况、资产负债情况、盈利能力等。附件5：审计报告详细要求：提供酒店最近一年的审计报告，证明酒店的财务状况合法、合规。附件6：法律顾问意见书详细要求：提供法律顾问对酒店运营权转让的法律意见，确认合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付转让价款。责任认定标准：甲方应按照本合同约定的时间支付转让价款，如甲方延迟支付，应向乙方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的日息千分之五。示例说明：如果甲方应在2024年1月1日支付转让价款，但甲方延迟至1月15日支付，则甲方应向乙方支付从1月2日至1月15日的延迟支付违约金。违约行为：乙方未按照约定提供真实、准确的经营管理资料。责任认定标准：乙方应按照本合同约定的时间提供真实、准确的经营管理资料，如乙方未能提供，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供资料的价值的10倍。示例说明：如果乙方未能在规定时间内提供财务报表，则乙方应向甲方支付相应的违约金。