2024适用二手房交易资金安全管理协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024适用二手房交易资金安全管理协议一本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金监管机构）第二条合同标的2.1二手房交易资金2.2交易资金的金额与支付方式第三条资金监管方式3.1丙方对交易资金进行全程监管3.2交易资金的托管账户3.3资金的划拨与释放条件第四条资金监管流程4.1交易资金的托管4.2交易完成后资金的划拨4.3交易取消或纠纷解决后的资金处理第五条合同的履行与监督5.1各方的权利与义务5.2监管机构的监督职责5.3合同履行过程中的争议解决第六条合同的变更与终止6.1合同的变更条件6.2合同的终止条件6.3合同终止后的资金处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时限第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十条保密条款10.1各方对合同内容保密10.2保密信息的范围与期限第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的附件12.2补充协议12.3合同的翻译版本第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署时间与地点13.2合同的生效时间第十四条合同的修订历史14.1合同修订的时间14.2修订的内容及理由第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指将位于____市的____套二手房出售给乙方的个人或机构，甲方联系方式为：____。1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方位于____市的____套二手房的个人或机构，乙方联系方式为：____。1.3丙方（资金监管机构）丙方是指双方约定的对交易资金进行全程监管的银行或金融机构，丙方联系方式为：____。第二条合同标的2.1二手房交易资金本合同涉及的交易资金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，该金额为乙方支付给甲方的二手房交易价款。2.2交易资金的支付方式乙方同意将交易资金支付至丙方指定的托管账户，并按照丙方的资金监管流程进行操作。第三条资金监管方式3.1丙方对交易资金进行全程监管丙方应确保交易资金的安全，直至交易完成或合同解除。3.2交易资金的托管账户双方同意选择丙方开设的托管账户作为交易资金的存放账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户银行：____。3.3资金的划拨与释放条件交易资金的划拨与释放应严格按照本合同约定的条件进行，包括但不限于：（1）交易完成且双方无任何争议时；（2）合同解除且双方无任何争议时；（3）合同约定的其他条件。第四条资金监管流程4.1交易资金的托管交易资金转入丙方托管账户后，丙方应出具资金托管凭证，并按照本合同约定的条件进行资金的划拨与释放。4.2交易完成后资金的划拨交易完成后，丙方应根据甲乙双方的申请和本合同的约定，将交易资金从托管账户划拨至甲方指定的账户。4.3交易取消或纠纷解决后的资金处理如交易取消或纠纷解决后，甲乙双方应按照本合同的约定和丙方的监管要求，处理交易资金。第五条合同的履行与监督5.1各方的权利与义务甲方应按照本合同的约定履行其出售房屋的义务；乙方应按照本合同的约定支付交易资金的义务；丙方应按照本合同的约定履行资金监管义务。5.2监管机构的监督职责丙方应对交易资金的安全进行全程监管，确保交易资金的安全，直至交易完成或合同解除。5.3合同履行过程中的争议解决如在合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更条件任何一方提出变更合同的，应向其他双方提交书面变更协议，经甲乙双方协商一致并签署书面协议后生效。6.2合同的终止条件（1）交易完成后，双方按照本合同约定办理完毕相关手续；（2）合同解除后，双方按照本合同约定处理完毕相关事务。6.3合同终止后的资金处理合同终止后，丙方应根据甲乙双方的申请和本合同的约定，将托管账户中的交易资金划拨至甲乙双方指定的账户。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。8.3丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。第九条争议解决9.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时限甲乙双方应在争议发生之日起30日内解决，如逾期未解决的，丙方有权根据本合同的约定处理争议。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签署之日起生效，至合同终止条件满足之日失效。10.2合同的修改本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签署书面修改协议。10.3合同的解除本合同在合同终止条件满足之日后解除。第十一条保密条款11.1各方对合同内容保密甲乙丙各方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括本合同的所有内容，保密期限为本合同终止之日起2年。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同附件包括：房屋买卖合同、房产证复印件、身份证复印件等。12.2补充协议本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。12.3合同的翻译版本本合同如有翻译版本，以中文版本为准。第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署时间与地点本合同于____年__月__日于____市____地签署。13.2合同的生效时间本合同自签署之日起生效。第十四条合同的修订历史14.1合同修订的时间本合同历经一次修订，修订时间为____年__月__日。14.2修订的内容及理由修订内容包括：明确丙方违约责任，修订理由为更好地保护甲乙双方的合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了甲方出售房屋的基本信息、乙方购买房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等具体交易条款。附件二：房产证复印件详细要求和说明：本附件为甲方出售房屋的房产证复印件，用以证明甲方对该房屋拥有所有权。附件三：身份证复印件详细要求和说明：本附件为甲乙双方身份证复印件，用以证明甲乙双方的身份信息。附件四：资金托管协议详细要求和说明：本附件详细记录了交易资金的托管方式、托管账户信息、资金划拨与释放条件等资金监管相关条款。附件五：交易完成后房屋钥匙交接单详细要求和说明：本附件记录了交易完成后房屋钥匙的交接情况，包括交接时间、交接地点、交接人等信息。附件六：交易完成证明详细要求和说明：本附件为交易完成的证明文件，包括交易金额、交易日期、交易双方等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行出售房屋的义务，包括但不限于房屋质量问题、逾期交付房屋等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。示例说明：若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定支付交易资金的义务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。示例说明：若乙方未能按照合同约定的时间支付交易资金，乙方有权要求乙方支付违约金。违约行为：丙方未按照合同约定履行资金监管义务。责任认定：丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。示例说明：若丙方未能按照合同约定的条件进行资金的划拨与释放，甲乙双方有权要求丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二