2024版沿街门面房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版沿街门面房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3沿街门面房定义与描述第二条：房屋买卖2.1房屋基本情况2.2房屋交易价格与支付方式2.3房屋交付时间与条件第三条：房屋权益与过户3.1房屋所有权转移3.2房屋产权证书的办理3.3税费承担责任第四条：合同的履行与担保4.1出卖人履行合同义务4.2买受人履行合同义务4.3房屋质量保证第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1物业管理9.2邻里关系9.3公共设施共享第十条：合同的附则10.1合同的修订10.2合同的附件10.3合同解除或终止后的权利义务处理第十一条：合同签订日期11.1合同签订日期第十二条：合同签订地点12.1合同签订地点第十三条：合同双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋产权证书复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3沿街门面房定义与描述第二条：房屋买卖2.1房屋基本情况房屋所有权证号：，房屋产权证书号：。房屋坐落位置、结构、面积等详见附件。2.2房屋交易价格与支付方式2.3房屋交付时间与条件第三条：房屋权益与过户3.1房屋所有权转移本合同签订后，甲方应按照相关法律法规的规定，将房屋所有权转移给乙方。3.2房屋产权证书的办理甲方应协助乙方办理房屋产权证书，相关费用由乙方承担。3.3税费承担责任甲方应承担本次房屋交易过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第四条：合同的履行与担保4.1出卖人履行合同义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2买受人履行合同义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。4.3房屋质量保证甲方对本合同约定的房屋质量承担保证责任，具体内容详见附件。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同签订后，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。变更事项经双方确认后，书面签订变更协议。5.2合同解除条件本合同签订后，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除事项，应经双方协商一致，并书面签订相关协议。协议签订后，本合同终止。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的%。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。如因违约导致对方产生损失的，违约方应予以赔偿。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋所有权转移完毕；（2）乙方支付完毕房价；（3）双方达成终止合同的书面协议。8.3合同解除条件（1）甲方丧失房屋所有权；（2）乙方丧失购买房屋的能力；（3）双方达成解除合同的书面协议。第九条：其他约定9.1物业管理甲方应负责房屋交付前的物业管理费用。交付后，物业管理费用由乙方承担。9.2邻里关系9.3公共设施共享乙方应遵守公共设施共享的相关规定，合理使用公共设施。第十条：合同的附则10.1合同的修订本合同的任何修订和补充，必须经双方书面同意，方为有效。10.2合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，处理合同解除或终止后的权利义务。第十一条：合同签订日期11.1本合同签订日期为。第十二条：合同签订地点12.1本合同签订地点为。第十三条：合同双方签字13.1甲方（出卖人）签字：13.2乙方（买受人）签字：第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件；14.2房屋产权证书复印件；14.3其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含房屋所有权人的信息、房屋坐落位置、房屋结构、面积等关键信息。附件二：房屋产权证书复印件内容要求：清晰展示房屋产权证书的正本复印件，包含房屋产权人的信息、房屋所有权号、房屋产权性质、面积等关键信息。附件三：房屋买卖合同草稿内容要求：清晰展示房屋买卖合同的草稿，包含双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格与支付方式、交付时间与条件等关键信息。附件四：房屋质量保证书内容要求：清晰展示房屋质量保证书，包含房屋质量保证的范围、期限、违约责任等关键信息。附件五：物业管理相关规定内容要求：清晰展示物业管理相关规定，包含物业管理的职责、费用、使用公共设施的规定等关键信息。附件六：邻里关系相关规定内容要求：清晰展示邻里关系相关规定，包含邻里间的相互尊重、噪音控制、环境卫生等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权转移的相关文件；3.甲方未按照合同约定保证房屋质量；4.乙方未按照合同约定时间支付房价；5.乙方未按照合同约定履行合同义务；6.双方未按照合同约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金为本合同房价的5%；2.因违约导致对方产生损失的，违约方应予以赔偿；3.违约方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同房价的5%。若乙方未按照合同约定时间支付房价，乙方应支付违约金，违约金为本合同房价的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.产权证书：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.物业管理：指对房屋及附属设施进行维修、养护、管理等活动。4.邻里关系：指住在相邻房屋的居民之间的关系。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.本合同涉及的房屋所有权转移，应遵守相关法律法规关于房屋所有权的定义；2