二零二五年度房产继承性二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产继承性二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同终止条件2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产证号2.6房产所有权人2.7房产产权状况2.8房产使用年限2.9房产配套设施2.10房产附属物3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式3.4买卖双方身份证号码4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点5.5付款凭证6.交房及验收6.1交房时间6.2交房方式6.3验收标准6.4验收期限6.5验收结果处理7.违约责任7.1违约定义7.2违约情形7.3违约责任承担7.4违约赔偿方式7.5违约赔偿金额8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构8.4争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式9.3合同附件9.4合同解释9.5合同生效日期10.合同附件10.1房产证明文件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关证明文件11.合同修改及补充11.1合同修改条件11.2合同修改程序11.3合同补充内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为：____________________1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同终止条件（1）买卖双方按照合同约定完成房产交付及款项支付；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）买卖双方协商一致解除合同。2.房产基本情况2.1房产名称房屋坐落地址：____________________2.2房产地址具体地址：____________________2.3房产类型房屋类型：____________________2.4房产面积房屋建筑面积：____________________平方米2.5房产证号房屋所有权证号：____________________2.6房产所有权人房屋所有权人为：____________________2.7房产产权状况房屋产权清晰，无任何权属争议。2.8房产使用年限房屋剩余使用年限：____________________年2.9房产配套设施房屋配套设施包括：____________________2.10房产附属物房屋附属物包括：____________________3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方为具有完全民事行为能力的自然人。3.2卖方基本信息卖方为具有完全民事行为能力的自然人。3.3买卖双方联系方式买方联系电话：____________________卖方联系电话：____________________3.4买卖双方身份证号码买方身份证号码：____________________卖方身份证号码：____________________4.买卖双方权利义务4.1买方权利（1）取得房屋的所有权和使用权；（2）要求卖方交付符合合同约定的房屋；（3）在合同约定的期限内支付购房款；（4）在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。4.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）遵守国家法律法规和物业管理规定；（3）对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。4.3卖方权利（1）按照合同约定收取购房款；（2）在房屋交付后，保留对房屋的维修权。4.4卖方义务（1）按照合同约定将房屋交付买方；（2）保证房屋无权属纠纷；（3）协助买方办理房屋过户手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为：人民币____元整。5.2付款方式付款方式为：分期付款。5.3付款时间（1）首付款：在合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：在房屋交付后____个工作日内支付。5.4付款地点付款地点为：____________________5.5付款凭证买方支付购房款后，卖方应出具收款凭证。6.交房及验收6.1交房时间房屋交付时间为：____年____月____日。6.2交房方式卖方将房屋交付买方，买方应按照合同约定进行验收。6.3验收标准（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定；（3）房屋附属物完好。6.4验收期限买方应在房屋交付之日起____个工作日内完成验收。6.5验收结果处理（1）如买方对房屋验收合格，应签署验收合格证明；（2）如买方对房屋验收不合格，应在验收期限内向卖方提出书面整改要求，卖方应在____个工作日内进行整改。7.违约责任7.1违约定义违约是指合同一方违反合同约定，未履行或未按约定履行合同义务的行为。7.2违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付购房款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）一方未履行合同约定的其他义务。7.3违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同；（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.4违约赔偿方式违约赔偿方式为：按实际损失计算。7.5违约赔偿金额违约赔偿金额为：人民币____元整。8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径（1）协商：双方应在争议发生后____个工作日内进行协商，并尽力达成和解。（2）调解：协商不成的，双方可自愿选择调解机构进行调解。8.3争议解决机构争议解决机构为：____________________8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。9.其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。9.2通知方式（1）书面通知：一方以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。（2）电子通知：双方同意使用电子邮件、短信等电子方式发送通知，通知自发送成功之日起生效。9.3合同附件（1）房产证明文件；（2）买卖双方身份证复印件；（3）其他相关证明文件。9.4合同解释本合同条款如存在歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。9.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1房产证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋他项权利证明；（4）其他房产证明文件。10.2买卖双方身份证复印件买方身份证复印件；卖方身份证复印件。10.3其他相关证明文件（1）房屋买卖合同；（2）房产评估报告；（3）房产过户申请表；（4）其他相关证明文件。11.合同修改及补充11.1合同修改条件本合同经双方协商一致，可对合同内容进行修改或补充。11.2合同修改程序（1）双方协商达成一致意见；（2）修改或补充的内容应以书面形式进行；（3）修改或补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。11.3合同补充内容（1）房屋交付的具体时间；（2）房屋交付的具体方式；（3）房屋交付后的物业费用承担；（4）其他双方认为需要补充的内容。12.合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方收到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3合同解除后果（1）返还已支付的款项；（2）处理剩余房产及配套设施；（3）承担相应的违约责任。13.合同终止13.1合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序（1）一方提出终止合同；（2）对方同意终止合同；（3）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.3合同终止后果（1）返还已支付的款项；（2）处理剩余房产及配套设施；（3）承担相应的违约责任。14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除买卖双方以外的，为促成本合同签订或履行，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）买卖双方同意，由第三方提供中介服务；（2）买卖双方认为有必要引入第三方进行咨询、评估或代理；（3）法律法规规定必须引入第三方。16.第三方介入程序16.1第三方选定（1）买卖双方协商选定第三方；（2）若协商不成，由法院或仲裁机构指定。16.2第三方职责（1）中介方：负责联系买卖双方，促成合同签订，提供相关信息；（2）咨询方：提供专业意见，协助买卖双方了解房产市场情况；（3）评估方：对房产进行评估，提供评估报告；（4）代理方：代表一方或双方进行合同签订、款项支付、房产过户等事宜。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供中介、咨询、评估、代理等服务，在履行职责过程中造成买卖双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）中介方责任限额：根据中介服务的性质和范围，由双方协商确定；（2）咨询方责任限额：根据咨询服务的性质和范围，由双方协商确定；（3）评估方责任限额：根据评估报告的准确性，由双方协商确定；（4）代理方责任限额：根据代理服务的性质和范围，由双方协商确定。17.3责任限额约定本合同中，第三方责任限额为人民币____元整。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求买卖双方提供必要的信息；（3）在职责范围内维护买卖双方的合法权益。18.2第三方义务（1）按照合同约定履行职责；（2）保证提供的服务真实、准确、完整；（3）保守买卖双方的商业秘密；（4）在职责范围内为买卖双方提供必要的帮助。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买方的关系第三方应维护买方的合法权益，不得损害买方的利益。19.2第三方与卖方的关系第三方应维护卖方的合法权益，不得损害卖方的利益。19.3第三方与买卖双方的关系第三方应公平、公正地处理买卖双方的纠纷，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入时的合同修改本合同在第三方介入后，如需修改合同内容，应经买卖双方和第三方协商一致，并签署补充协议。20.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由买卖双方按照合同约定或协商结果承担。20.3第三方介入时的风险承担第三方介入过程中，因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担；因买卖双方原因导致的损失，由买卖双方各自承担。21.第三方介入时的违约责任21.1第三方违约情形（1）第三方未按照合同约定履行职责；（2）第三方泄露买卖双方商业秘密；（3）第三方违反法律法规，损害买卖双方合法权益。21.2第三方违约责任（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证说明：提供房屋所有权证明文件，证明卖方对该房产拥有所有权。2.土地使用权证说明：提供土地使用权证明文件，证明卖方对该房产拥有土地使用权。3.房屋他项权利证明说明：提供房屋他项权利证明文件，证明该房产上是否存在抵押、租赁等他项权利。4.房产评估报告说明：提供由专业评估机构出具的房产评估报告，对房产的价值进行评估。5.房产过户申请表说明：提供房产过户申请表，用于办理房产过户手续。6.买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方身份证复印件，作为身份证明。7.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同，明确买卖双方的权利义务。8.房屋交接清单说明：提供房屋交接清单，详细列明房屋交付时双方确认的物品及状态。9.房屋维修基金缴纳凭证说明：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明买方已缴纳维修基金。10.房屋税费缴纳凭证说明：提供房屋税费缴纳凭证，证明买方已缴纳相关税费。11.房屋装修合同说明：提供房屋装修合同，明确装修事宜及双方权利义务。12.房屋装修验收报告说明：提供房屋装修验收报告，证明房屋装修质量符合要求。13.房屋设施设备清单说明：提供房屋设施设备清单，详细列明房屋内的设施设备情况。14.房屋租赁合同说明：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁事宜。15.房屋装修设计图纸说明：提供房屋装修设计图纸，展示房屋装修设计方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。2.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的____%。3.违约行为：卖方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。4.违约行为：买方未按约定时间入住房屋责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。5.违约行为：卖方未按约定时间办理房屋维修基金缴纳手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。6.违约行为：卖方未按约定时间办理房屋税费缴纳手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。7.违约行为：卖方未按约定时间办理房屋交接手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。8.违约行为：卖方未按约定时间办理房屋装修手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。9.违约行为：卖方未按约定时间办理房屋设施设备清单移交手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。全文完。二零二四年度房产继承性二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房产信息1.3继承性质1.4买卖双方的权利义务2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构等信息2.2房产的土地性质、用途等信息2.3房产的权利状态3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款时间及方式4.3预付款及定金5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续5.2税费承担5.3过户时间及费用6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳时间6.2保证金退还条件及方式7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他补充条款12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2其他相关文件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署14.1签署地点及时间14.2签署人身份证明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房产信息1.2.1房产坐落：[房产具体地址]。1.2.2房产产权证号：[房产产权证号]。1.2.3房产面积：[房产建筑面积]平方米。1.2.4房产用途：[房产用途]。1.3继承性质1.3.1房产为甲方继承所得，甲方拥有该房产的完全产权。1.3.2甲方保证该房产不存在任何权属争议。1.4买卖双方的权利义务1.4.1甲方有权出售该房产，乙方有权购买该房产。1.4.2甲方应向乙方提供该房产的完整产权证明文件。1.4.3乙方应按照合同约定支付购房款。2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构等信息2.1.1房产位于[房产所在区域]，具体位置为[房产具体地址]。2.1.2房产建筑面积为[房产建筑面积]平方米，实际使用面积[实际使用面积]平方米。2.1.3房产结构为[房产结构类型]。2.2房产的土地性质、用途等信息2.2.1房产土地性质为[土地性质]。2.2.2房产土地用途为[土地用途]。2.3房产的权利状态2.3.1房产无抵押、无查封、无租赁等情况。2.3.2房产不存在任何法律纠纷。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。3.1.2乙方应在合同约定的期限内支付购房款。3.2卖方的权利和义务3.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。3.2.2甲方应按照合同约定提供房产产权证明文件。4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.1.1本合同项下房产成交价格为人民币[成交价格]元整。4.2付款时间及方式4.2.1乙方应于合同签订之日起[付款期限]内支付全部购房款。4.3预付款及定金4.3.1乙方应于合同签订之日起[预付款/定金支付时间]内支付人民币[预付款/定金金额]元作为预付款/定金。5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续5.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。5.2税费承担5.2.1甲方承担房产交易过程中产生的所有税费。5.3过户时间及费用5.3.1房产过户手续应在[过户期限]内完成。6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳时间6.1.1双方约定，在合同签订之日起[缴纳时间]内，乙方应向甲方支付人民币[保证金金额]元作为履约保证金。6.2保证金退还条件及方式6.2.1乙方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应于[退还时间]内无息退还履约保证金。7.违约责任7.1违约行为及认定7.1.1甲方未按约定提供房产产权证明文件的，视为违约。7.1.2乙方未按约定支付购房款的，视为违约。7.2违约责任及赔偿7.2.1甲方违约的，应向乙方支付人民币[违约金金额]元的违约金。7.2.2乙方违约的，应向甲方支付人民币[违约金金额]元的违约金。7.3违约金的计算方式7.3.1违约金按每日[违约金比例]计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼8.2.1如双方协商不成，任何一方均有权选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。8.2.2选择仲裁的，应将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。8.2.3选择诉讼的，应将争议提交至[合同签订地人民法院名称]进行审理。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。9.2.2接收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起[响应期限]内给予回复。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他补充条款11.2.1本合同未尽事宜，依据中华人民共和国相关法律法规执行。12.合同附件12.1房产产权证明文件12.1.1房产所有权证12.1.2土地使用权证12.1.3其他相关证明文件。12.2其他相关文件12.2.1房产买卖合同12.2.2房产过户申请表12.2.3房产交易税费缴纳证明12.2.4其他相关文件。13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.1.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署地点及时间14.1.1本合同于[签署地点]签订，签订时间为[签署日期]。14.2签署人身份证明14.2.1甲方签署人身份证明：[甲方签署人姓名]，身份证号码：[甲方签署人身份证号码]。14.2.2乙方签署人身份证明：[乙方签署人姓名]，身份证号码：[乙方签署人身份证号码]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、金融服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、房产过户代理、法律咨询、贷款服务等。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方有权选择是否接受第三方介入，并有权对第三方的服务质量进行监督。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方有权选择是否接受第三方介入，并有权对第三方的服务质量进行监督。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量的合法性、合规性。17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权按照服务协议约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过[责任限额]元。18.1.2第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者，双方的权利义务以服务协议为准。19.1.2甲方与第三方之间的争议，应按照服务协议约定解决。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为服务提供者与被服务者，双方的权利义务以服务协议为准。19.2.2乙方与第三方之间的争议，应按照服务协议约定解决。19.3第三方与合同其他各方的划分19.3.1第三方与合同其他各方（如法院、仲裁机构等）的关系，应遵循相关法律法规及合同约定。19.3.2第三方与其他各方之间的争议，应按照法律法规及合同约定解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1甲乙双方同意终止第三方介入服务。20.1.2第三方因自身原因无法继续履行服务职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入服务。20.2.2第三方应在收到终止通知之日起[响应期限]内办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，证明甲方对该房产拥有完全的产权。附件说明：此证为房产权属的法定证明文件，需清晰、完整。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明甲方对该房产所占用土地的使用权。附件说明：此证为土地使用权的法定证明文件，需清晰、完整。3.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明，证明相关税费已缴纳。附件说明：此证明为税费缴纳的凭证，需加盖税务机关公章。4.房产买卖合同详细要求：提供房产买卖合同的复印件，证明甲乙双方已签订买卖合同。附件说明：此合同为买卖双方权利义务的约定文件，需清晰、完整。5.房产过户申请表详细要求：提供房产过户申请表的复印件，证明甲乙双方已向相关机关申请过户。附件说明：此表为过户申请的正式文件，需填写完整并加盖相关机关公章。6.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告的复印件，证明房产的市场价值。附件说明：此报告为第三方评估机构出具的评估文件，需加盖评估机构公章。7.法律咨询意见书详细要求：提供法律咨询意见书的复印件，证明第三方法律机构已提供法律咨询服务。附件说明：此意见书为法律机构对合同条款的解读和风险评估，需加盖法律机构公章。8.贷款合同详细要求：提供贷款合同的复印件，证明乙方已获得贷款。附件说明：此合同为贷款双方权利义务的约定文件，需清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产产权证明文件。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付[违约金金额]元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付[违约金金额]元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，根据实际情况协商解决。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内提供房产产权证明文件，则视为违约，应向乙方支付[违约金金额]元的违约金。若乙方未在合同约定的期限内支付购房款，则视为违约，应向甲方支付[违约金金额]元的违约金。全文完。二零二四年度房产继承性二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同签订依据及法律适用1.1合同签订依据1.2法律适用2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权性质2.3房产权属证书3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖房产价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产过户手续及税费6.1房产过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.房产权利瑕疵保证7.1房产权利瑕疵概述7.2权利瑕疵担保责任8.买卖双方权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.合同签订依据及法律适用1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定签订。1.2法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于市区路号，建筑面积为平方米。2.2房产产权性质房产为住宅，产权性质为私有。2.3房产权属证书房产拥有合法的房产证，证号为。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：X买方住所：省市区路号买方联系方式：电话：X，邮箱：X3.2卖方基本情况卖方名称：X卖方住所：省市区路号卖方联系方式：电话：X，邮箱：X4.买卖房产价格及支付方式4.1房产买卖价格房产买卖价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥180,0000.00元）。4.2支付方式买方应在本合同签订后五个工作日内支付房产总价的30%作为定金，余款在房产过户手续办理完毕后七个工作日内一次性付清。4.3付款时间节点（1）定金支付：本合同签订后五个工作日内；（2）首付款支付：房产过户手续办理完毕后七个工作日内；（3）尾款支付：房产过户手续办理完毕后七个工作日内。4.4逾期付款违约责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的1%作为违约金。5.房产交付及验收5.1房产交付时间卖方应在本合同签订后个月内，将房产交付给买方。5.2房产验收标准房产交付时，买方有权对房产进行验收，验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》。5.3验收不合格的处理若房产验收不合格，卖方应在接到买方通知后个工作日内进行整改，整改后重新进行验收。6.房产过户手续及税费6.1房产过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。6.2税费承担房产过户过程中产生的税费，由卖方承担。6.3税费缴纳时间卖方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内，将税费缴纳完毕。8.买卖双方权利义务8.1买方权利义务（1）买方有权要求卖方提供合法的房产证及相关的权属证明；（2）买方有权要求卖方按照合同约定交付房产；（3）买方有权要求卖方承担房产权利瑕疵担保责任；（4）买方应在合同约定的时间内支付房款；（5）买方应按照国家法律规定，办理房产过户手续。8.2卖方权利义务（1）卖方应保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）卖方应按照合同约定的时间交付房产；（3）卖方应协助买方办理房产过户手续；（4）卖方应按照国家法律规定，缴纳房产交易过程中产生的税费；（5）卖方有权要求买方按照合同约定的时间支付房款。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按照合同约定的时间交付房产；（2）买方未按照合同约定的时间支付房款；（3）房产存在权利瑕疵，卖方未履行担保责任；（4）双方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担（1）卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的1%；（2）买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付房款金额的1%；（3）房产存在权利瑕疵，卖方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任；（4）双方违反合同约定的，应根据实际情况承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行调解；（3）调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。11.合同解除条件11.1合同解除情形（1）一方当事人严重违反合同约定；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在接到通知后个工作日内给予书面答复；（3）双方未在约定时间内答复的，视为接受解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项具体内容（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力；（3）本合同未尽事宜，按照法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方外的任何参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、公证机构、银行等。2.第三方介入目的2.1第三方介入目的第三方介入旨在协助合同履行，确保合同条款的顺利执行，提高交易效率和安全性。2.2第三方介入方式第三方介入可以通过提供咨询服务、见证合同签订、提供评估报告、协助办理过户手续等方式实现。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方或双方的损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定及市场惯例确定。具体限额如下：（1）中介方：中介方因故意或重大过失导致合同一方或双方的损失，责任限额为中介服务费用的%；（2）评估机构：评估机构因故意或重大过失导致评估结果失实，责任限额为评估服务费用的%；（3）公证机构：公证机构因故意或重大过失导致公证事项失实，责任限额为公证服务费用的%；（4）其他第三方：其他第三方责任限额由双方另行协商确定。4.第三方权