二零二五年度房产代持法律文件范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产代持法律文件范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同目的阐述2.定义与解释2.1合同用词定义2.2术语解释3.房产代持基本信息3.1房产基本信息3.2代持人信息4.代持双方的权利与义务4.1代持人权利4.2代持人义务4.3申请人权利4.4申请人义务5.房产代持期限与变更5.1代持期限约定5.2期限变更程序6.房产代持费用与支付6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3违约责任7.房产代持期间的管理与使用7.1房产管理权7.2房产使用限制7.3房产收益处理8.房产代持期间的变更与处置8.1房产变更程序8.2房产处置规定8.3房产过户条件9.房产代持期间的税费承担9.1税费承担原则9.2税费计算与缴纳10.违约责任与争议解决10.1违约情形列举10.2违约责任承担10.3争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3解除与终止后的处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序13.其他约定事项13.1通知与送达方式13.2合同附件13.3不可抗力条款14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国物权法》1.1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同目的阐述1.2.1明确房产代持关系1.2.2规范双方权利义务1.2.3保护双方合法权益2.定义与解释2.1合同用词定义2.1.1房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及附属设施2.1.2代持人：指代申请人持有房产，并承担相应权利义务的自然人2.1.3申请人：指申请房产代持的自然人2.2术语解释2.2.1房产代持：指代持人代替申请人持有房产，并享有房产相应的权利和义务2.2.2房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为3.房产代持基本信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：__________3.1.2房产产权证号：__________3.1.3房产面积：__________平方米3.1.4房产用途：__________3.2代持人信息3.2.1代持人姓名：__________3.2.2代持人身份证号码：__________3.2.3代持人联系方式：__________4.代持双方的权利与义务4.1代持人权利4.1.1享有房产相应的权利，如出租、收益等4.1.2在代持期间，代持人有权对房产进行合理使用和维护4.2代持人义务4.2.1按照合同约定，代申请人持有房产4.2.2在代持期间，代持人不得擅自处分房产4.2.3按时缴纳房产相关税费4.3申请人权利4.3.1在代持期间，申请人有权要求代持人按照合同约定使用房产4.3.2申请人有权在代持期限届满后要求代持人办理房产过户手续4.4申请人义务4.4.1按时向代持人支付代持费用4.4.2不得要求代持人违反法律法规和合同约定使用房产5.房产代持期限与变更5.1代持期限约定5.1.1本合同代持期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止5.2期限变更程序5.2.1双方同意变更代持期限的，应书面通知对方5.2.2变更后的代持期限应在本合同中予以明确记载6.房产代持费用与支付6.1费用计算方式6.1.1代持费用按房产价值的____%计算，每年支付一次6.2费用支付方式6.2.1代持费用于每年的____月____日前支付6.2.2支付方式为：__________6.3违约责任6.3.1若申请人未按时支付代持费用，应向代持人支付____%的违约金6.3.2若代持人未按时收取代持费用，应向申请人支付____%的违约金8.房产代持期间的管理与使用8.1房产管理权8.1.1代持人应负责房产的日常管理，包括但不限于维修、保养等8.1.2申请人有权对房产的管理提出合理建议8.2房产使用限制8.2.1代持人不得擅自将房产出租或转借他人8.2.2未经申请人同意，代持人不得对房产进行重大修缮或装修8.3房产收益处理8.3.1房产产生的租金收入归代持人所有，但应定期向申请人报告8.3.2申请人有权要求代持人将房产收益用于还贷或其他用途9.房产代持期间的变更与处置9.1房产变更程序9.1.1任何一方要求变更房产权利义务的，应书面通知对方9.1.2变更内容应经双方协商一致，并在合同中予以明确9.2房产处置规定9.2.1未经申请人同意，代持人不得出售、赠与、抵押或以其他方式处置房产9.2.2申请人有权在代持期限届满前要求代持人将房产过户至其名下9.3房产过户条件9.3.1房产过户时，双方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵9.3.2过户手续按国家相关规定办理10.房产代持期间的税费承担10.1税费承担原则10.1.1房产产生的税费，除法律法规另有规定外，由代持人承担10.1.2申请人应协助代持人办理税费缴纳手续10.2税费计算与缴纳10.2.1代持人应按期计算并缴纳房产相关税费10.2.2申请人应提供必要的税务信息，协助代持人完成税费缴纳11.违约责任与争议解决11.1违约情形列举11.1.1任何一方未按合同约定履行义务11.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失的11.1.3任何一方擅自处置房产或违反使用限制的11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定11.3争议解决方式11.3.1双方应友好协商解决争议11.3.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出现合同约定的解除情形12.2合同终止程序12.2.1解除合同应书面通知对方12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房产及相关事宜12.3解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，代持人应将房产过户至申请人名下12.3.2双方应结清所有费用，包括代持费用、税费等13.其他约定事项13.1通知与送达方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱13.1.2送达日期以实际收到为准13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等13.3不可抗力条款13.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在房产代持合同中，除甲方（申请人）和乙方（代持人）之外，为合同履行提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的情形2.1当合同履行过程中，甲方或乙方需要第三方提供专业服务时，可引入第三方介入。2.2第三方介入应经甲方和乙方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确记载。3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%。4.第三方责权利界定4.1第三方在合同履行中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。4.2第三方在合同履行中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.2.3第三方应承担因自身过错造成的甲方和乙方的损失。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系。4.3.2第三方不参与甲方与乙方之间的房产代持关系，不享有房产代持的权利义务。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方需引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。5.2双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方的责任、权利和义务。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应保持沟通，确保合同履行顺利进行。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定承担。6.2若合同未约定费用承担方式，则由引入第三方的一方承担。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方在介入过程中，出现严重违约行为，导致合同无法继续履行，甲方或乙方有权解除合同。7.2第三方介入的合同解除程序按照本合同约定的合同解除程序执行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同，在合同目的实现或合同约定的其他终止条件成就时终止。9.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应结清与第三方相关的所有费用。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房产及相关事宜。10.2第三方介入的合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相关服务报告，证明其已履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证正反面复印件，以证明房产的真实性和权属情况。2.申请人身份证复印件说明：提供申请人身份证正反面复印件，以证明申请人的身份信息。3.代持人身份证复印件说明：提供代持人身份证正反面复印件，以证明代持人的身份信息。4.房产代持合同说明：提供双方签署的房产代持合同正本，作为合同履行的依据。5.服务协议说明：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的责任、权利和义务。6.房产评估报告说明：提供第三方提供的房产评估报告，以确定房产的价值。7.房产过户申请材料说明：提供房产过户所需的申请材料，如申请书、身份证、房产证等。8.税费缴纳凭证说明：提供房产税费缴纳凭证，以证明已履行相关税费缴纳义务。9.第三方服务报告说明：提供第三方在介入过程中出具的服务报告，证明其已履行合同义务。10.其他相关文件说明：提供与合同履行相关的其他文件，如银行流水、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因未按时收取代持费用而产生的损失。示例：若合同约定代持费用为每年10万元，甲方未按时支付，则应向乙方支付1万元违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。2.违约行为：乙方未按时缴纳房产相关税费责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因未按时缴纳税费而产生的损失。示例：若房产年税费为5万元，乙方未按时缴纳，则应向甲方支付0.5万元违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。3.违约行为：代持人擅自处置房产责任认定标准：代持人应向甲方和乙方支付____%的违约金，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。示例：若代持人擅自将房产出售，导致甲方和乙方损失20万元，则代持人应向双方支付4万元违约金，并赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应向甲方和乙方支付____%的违约金，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致甲方和乙方损失5万元，则第三方应向双方支付1万元违约金，并赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定使用房产责任认定标准：违约方应向守约方支付____%的违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失。示例：若代持人未经申请人同意擅自装修房产，导致申请人损失3万元，则代持人应向申请人支付0.6万元违约金，并赔偿损失。全文完。二零二四年度房产代持法律文件范本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房产代持人基本信息1.2房产真实权利人基本信息1.3第三方担保人基本信息（如有）2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产性质2.5房产权属证书信息2.6房产现状3.房产代持关系确立3.1代持原因3.2代持期限3.3代持范围3.4代持方式3.5代持费用及支付方式4.房产权利义务4.1房产代持人权利4.2房产代持人义务4.3房产真实权利人权利4.4房产真实权利人义务4.5第三方担保人权利义务（如有）5.房产过户及变更5.1房产过户条件5.2房产过户手续5.3房产过户税费5.4房产变更手续6.房产收益分配6.1房产租金收益分配6.2房产增值收益分配6.3房产其他收益分配7.房产风险承担7.1房产代持人风险承担7.2房产真实权利人风险承担7.3第三方担保人风险承担（如有）8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房产代持人基本信息姓名：_______性别：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2房产真实权利人基本信息姓名：_______性别：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.3第三方担保人基本信息（如有）姓名：_______性别：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产名称：_______2.2房产地址：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产性质：_______2.5房产权属证书信息：_______2.6房产现状：_______3.房产代持关系确立3.1代持原因：_______3.2代持期限：_______3.3代持范围：_______3.4代持方式：_______3.5代持费用及支付方式：_______4.房产权利义务4.1房产代持人权利（1）代为行使房产相关权利；（2）代为办理房产相关手续；（3）代为收取房产租金等收益；4.2房产代持人义务（1）妥善保管房产；（2）按约定代为履行房产相关义务；（3）不得损害房产真实权利人的利益；4.3房产真实权利人权利（1）要求代持人按约定行使房产相关权利；（2）要求代持人按约定履行房产相关义务；（3）要求代持人提供房产相关资料；4.4房产真实权利人义务（1）按约定向代持人支付代持费用；（2）不得因代持人行使权利而损害第三方的合法权益；（3）在代持期间，如需变更房产权利人，应提前通知代持人；4.5第三方担保人权利义务（如有）（1）在代持人违约时，承担相应的担保责任；（2）按约定履行担保义务；（3）有权要求代持人履行房产相关义务。5.房产过户及变更5.1房产过户条件：_______5.2房产过户手续：_______5.3房产过户税费：_______5.4房产变更手续：_______8.违约责任8.1违约情形（1）代持人未按约定履行代持义务；（2）房产真实权利人未按约定支付代持费用；（3）房产发生损害，代持人未及时通知房产真实权利人；（4）房产真实权利人未按约定履行房产过户义务；（5）第三方担保人未按约定履行担保义务；8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的责任；8.3违约金及赔偿（1）违约金按代持费用的_______%计算；（2）赔偿损失包括但不限于房产损失、利息损失、律师费等合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会；9.3争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件（1）代持人严重违约；（2）房产真实权利人严重违约；（3）第三方担保人严重违约；（4）双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起_______日内，双方应办理合同解除手续；10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应按照合同约定处理房产及相关事宜。11.合同生效11.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同经_______公证机关公证；11.2合同生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）合同变更内容不违反法律法规；12.2合同变更程序（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经_______公证机关公证；12.3合同变更内容合同变更内容应详细列明变更事项、变更后条款等。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形；13.2合同终止程序（1）双方签订书面终止协议；（2）终止协议经_______公证机关公证；13.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应按照合同约定处理房产及相关事宜。14.合同附件14.1附件一：房产权属证书复印件；14.2附件二：房产评估报告；14.3附件三：双方身份证复印件；14.4附件四：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，指在房产代持过程中，因提供中介服务、担保服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1中介服务：第三方作为中介方，协助房产代持双方进行沟通、协商和签订合同。2.2担保服务：第三方为保证房产代持关系的履行，提供担保服务，如保证合同履行、承担违约责任等。2.4其他相关服务：第三方提供的其他有助于房产代持关系履行和风险控制的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务时，应明确责任限额，并在合同中予以约定。3.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质和风险程度确定。3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%。4.第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担违约责任。4.2第三方在提供服务过程中，因房产代持双方原因导致服务结果不达预期，第三方不承担违约责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求房产代持双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务义务。5.2第三方应按照约定的时间和标准提供优质服务。5.3第三方在提供服务过程中，应保守房产代持双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与房产代持双方在合同中明确各自的权利、义务和责任。6.2第三方与房产代持双方应独立承担各自的责任，互不干涉。6.3第三方在提供担保服务时，其责任仅限于担保合同约定的范围。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1中介服务（1）中介服务费用由房产代持双方按约定支付；（2）中介服务过程中，中介方应保持中立，不得偏袒任何一方。7.2担保服务（1）担保服务费用由房产代持双方按约定支付；（2）担保合同应明确担保范围、担保期限和担保方式；（3）担保人应在担保期限内履行担保义务。7.3评估服务（1）评估服务费用由房产代持双方按约定支付；（3）评估机构应在评估过程中保守房产代持双方的商业秘密。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经房产代持双方和第三方协商一致。8.2合同变更后，原合同条款中与第三方相关的条款自动失效。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。9.2第三方介入后的争议解决，应充分考虑第三方在合同中的权利和义务。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序执行。10.2第三方介入后的合同终止，应充分考虑第三方在合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、产权人姓名、房产地址、面积等信息。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名、住址等信息。说明：用于证明双方的身份信息。4.房产代持合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字或盖章。说明：本合同的主要文件，用于规范双方的权利和义务。5.第三方担保合同（如有）要求：合同内容完整，包含担保范围、担保期限、担保方式等。说明：如第三方提供担保服务，应签订担保合同。6.合同变更协议要求：变更内容明确，双方签字或盖章。说明：合同变更时，应签订变更协议。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：如发生争议，应签订争议解决协议。8.合同终止协议要求：终止原因明确，双方签字或盖章。说明：合同终止时，应签订终止协议。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如房产租赁合同、维修保养记录等。说明：与房产代持相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.代持人未按约定履行代持义务责任认定：代持人应承担违约责任，赔偿房产真实权利人因此遭受的损失。示例：代持人未按时缴纳房产税，应赔偿房产真实权利人因此产生的罚款。2.房产真实权利人未按约定支付代持费用责任认定：房产真实权利人应承担违约责任，支付代持人应得的代持费用。示例：房产真实权利人未按约定支付代持人约定的代持费用，代持人有权要求支付。3.房产发生损害，代持人未及时通知房产真实权利人责任认定：代持人应承担违约责任，赔偿房产真实权利人因此遭受的损失。示例：代持人未及时通知房产真实权利人，导致房产受损，代持人应赔偿损失。4.房产真实权利人未按约定履行房产过户义务责任认定：房产真实权利人应承担违约责任，按约定办理房产过户手续。示例：房产真实权利人未按约定办理房产过户，代持人有权要求其履行义务。5.第三方担保人未按约定履行担保义务责任认定：第三方担保人应承担违约责任，按约定履行担保义务。示例：第三方担保人未按约定履行担保义务，代持人有权要求其履行或赔偿损失。全文完。二零二四年度房产代持法律文件范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据1.2适用法律范围1.3争议解决方式2.定义与解释2.1定义2.2解释规则3.房产代持关系概述3.1代持房产的基本情况3.2代持双方的身份信息3.3代持房产的权属证明4.代持房产的权利与义务4.1代持方的权利4.2代持方的义务4.3出让方的权利4.4出让方的义务5.房产代持期间的财务管理5.1财务管理原则5.2财务收支记录5.3财务报告与审计6.房产代持期间的税务处理6.1税务处理原则6.2税务申报与缴纳6.3税务争议解决7.房产代持期间的房产维护与使用7.1房产维护责任7.2房产使用规则7.3房产租赁与收益分配8.房产代持期间的风险承担8.1风险识别与评估8.2风险承担方式8.3风险防范措施9.房产代持关系的变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序9.3解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任12.合同的生效、终止与存续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续期限13.合同的附件与补充13.1附件内容13.2补充协议14.合同的其他条款14.1合同文本的份数14.2合同语言的适用14.3合同的签字与盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律范围本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.定义与解释2.1定义（1）房产代持：指一方（代持方）以他人名义取得房产权属，实际权利归另一方（出让方）所有。（2）代持房产：指代持方名义下持有的房产。2.2解释规则本合同的解释应遵循文义解释、体系解释、目的解释和习惯解释的原则。3.房产代持关系概述3.1代持房产的基本情况代持房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，房产面积为[面积]，房产类型为[类型]。3.2代持双方的身份信息代持方：[代持方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，身份证号：[身份证号]。出让方：[出让方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，身份证号：[身份证号]。3.3代持房产的权属证明代持方应向出让方提供代持房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。4.代持房产的权利与义务4.1代持方的权利（1）在代持期间，代持方有权按照本合同约定使用代持房产。（2）代持方有权根据本合同约定收取代持房产的租金。4.2代持方的义务（1）代持方应妥善保管代持房产，确保其安全、完好。（2）代持方应按照本合同约定，及时向出让方报告代持房产的经营管理情况。4.3出让方的权利（1）出让方有权要求代持方按照本合同约定履行代持义务。（2）出让方有权在代持期满或合同解除后，取得代持房产的权属。4.4出让方的义务（1）出让方应按照本合同约定，向代持方支付代持房产的租金。（2）出让方应承担因代持房产而产生的相关税费。5.房产代持期间的财务管理5.1财务管理原则代持期间的财务收支应遵循公开、透明、合法的原则。5.2财务收支记录代持方应设立代持房产的财务账簿，详细记录代持期间的财务收支情况。5.3财务报告与审计代持方应定期向出让方提供代持房产的财务报告，接受出让方的监督。如有需要，双方可约定聘请专业机构进行审计。6.房产代持期间的税务处理6.1税务处理原则代持期间的税务处理应遵循相关法律法规的规定。6.2税务申报与缴纳代持方应按照税法规定，及时办理代持房产的税务申报和缴纳。6.3税务争议解决如遇税务争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。8.房产代持期间的风险承担8.1风险识别与评估代持双方应共同识别代持房产可能面临的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等，并定期进行风险评估。8.2风险承担方式（1）市场风险和政策风险由代持双方共同承担。（2）法律风险由代持方承担，但出让方有义务协助代持方依法维护自身权益。8.3风险防范措施（1）代持双方应密切关注市场动态和政策变化，及时调整代持策略。（2）代持方应购买必要的保险，以降低风险。9.房产代持关系的变更与解除9.1变更条件与程序（1）任何一方要求变更代持关系的，应提前三十日书面通知对方。（2）变更后的代持关系应重新签订书面协议。9.2解除条件与程序a.出让方取得代持房产的权属；b.代持房产被查封、扣押或征收；c.双方协商一致解除；d.一方违约，经对方催告后三十日内仍未履行。（2）解除代持关系，代持双方应协商处理代持房产的权属、财务和税务问题。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按照本合同约定履行代持义务；（2）一方未按照本合同约定支付租金；（3）一方违反保密条款；（4）一方故意或重大过失导致代持房产受损。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。10.3违约赔偿方式违约赔偿可采用现金支付、财产折抵等方式。11.保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于代持房产的权属信息、财务信息、税务信息等。11.2保密义务代持双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同的生效、终止与存续12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）代持期满；（2）合同解除；（3）代持房产被查封、扣押或征收；（4）本合同约定的其他终止条件。12.3合同存续期限本合同自生效之日起至代持期满或合同终止条件成就时止。13.合同的附件与补充13.1附件内容（1）房产权属证明文件；（2）财务报表；（3）税务申报材料。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的其他条款14.1合同文本的份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.2合同语言的适用本合同适用中文，以中文文本为准。14.3合同的签字与盖章本合同经代持双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除代持双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围（1）代持房产的评估、鉴定、审计等；（2）代持房产的买卖、租赁、抵押等交易活动；（3）代持房产的维修、保养、管理等服务；（4）本合同履行过程中的法律咨询、争议解决等。2.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入的同意（1）任何一方需要引入第三方介入时，应提前书面通知对方，并获得对方的同意。（2）第三方介入的同意应书面记录，并由双方签字（或盖章）。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方提供的服务或商品符合本合同的要求；（3）第三方介入的费用合理，并经双方协商确定。2.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由提出方承担，除非双方另有约定。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务或商品，对于因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，并应合理反映第三方提供的服务或商品的价值。（2）若第三方责任限额低于实际损失，由代持双方共同承担超出部分的责任。3.3第三方的责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担责任。（2）因代持双方提供的信息不准确或存在隐瞒导致的损失，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与代持双方的关系第三方与代持双方之间是委托与受托关系，第三方应根据代持双方的要求履行相应义务。4.2第三方与出让方的关系第三方与出让方之间没有直接的法律关系，但第三方在提供相关服务时，应考虑出让方的利益。4.3第三方与其他第三方的责任划分若本合同涉及多个第三方，各第三方之间应明确各自的责任范围，并相互协作，确保本合同的顺利履行。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请（1）任何一方需要引入第三方介入时，应向其他方提交书面申请，并说