2024版房产买卖合同（过户时间调整）2篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE29PAGE29RESUMERESUME2024版房产买卖合同（过户时间调整）1本合同目录一览1.房产买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房产基本情况1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产用途1.2.4房产所有权证号1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.过户时间调整2.1过户时间PAGE29PAGE292.2过户流程2.3过户费用3.房产交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收标准4.违约责任4.1出卖人违约4.2买受人违约5.争议解决方式6.合同的变更与解除7.合同的生效、终止与失效8.其他约定8.1房产交易税费8.2房产保险8.3房产维修基金9.出卖人声明与承诺10.买受人声明与承诺PAGE29PAGE2911.合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房产交易税费发票复印件12.合同签署日期与地点13.合同双方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房产买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房产基本情况1.2.1房产位置1.2.2房产面积该房产的建筑面积为【】平方米。1.2.3房产用途该房产的规划用途为【】。PAGE29PAGE291.2.4房产所有权证号该房产的所有权证号为【】。1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格双方确认，该房产的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。1.3.2支付方式乙方同意按照下列【】方式支付交易价格：（1）【】；（2）【】。1.3.3支付时间乙方应于【】前向甲方支付全部交易价格。2.过户时间调整2.1过户时间双方同意将房产过户手续办理时间调整为【】。2.2过户流程双方应按照【】的流程办理房产过户手续。2.3过户费用办理过户手续产生的费用由【】承担。PAGE29PAGE293.房产交付与验收3.1交付时间甲方应于【】将该房产交付给乙方。3.2交付条件甲方交付该房产时，应保证该房产符合下列【】条件：（1）【】；（2）【】。3.3验收标准乙方应对甲方交付的房产进行验收，确认无误后予以接收。4.违约责任4.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。4.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。5.争议解决方式PAGE29PAGE29双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【】提起诉讼。6.合同的变更与解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议。7.合同的生效、终止与失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自房产过户手续办理完毕之日起终止。如双方另有约定的，从其约定。8.其他约定8.1房产交易税费双方同意按照【】的规定承担房产交易税费。8.2房产保险双方同意按照【】的规定购买并缴纳房产保险费用。8.3房产维修基金双方同意按照【】的规定缴纳房产维修基金。9.出卖人声明与承诺甲方声明并保证，其对该房产享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷，并同意将该房产过户给乙方。10.买受人声明与承诺PAGE29PAGE29乙方声明并保证，其具备购买该房产的合法资格和支付能力，并同意接受该房产的现状。11.合同附件11.1房产证复印件本合同附件中包含该房产的所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.3房产交易税费发票复印件本合同附件中包含房产交易税费的发票复印件。12.合同签署日期与地点本合同于【】年【】月【】日签署于【】。13.合同双方签字盖章甲方（出卖人）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念与责任15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、房产交易中心等。PAGE29PAGE2915.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行各自的职责，确保房产交易过程的顺利进行。15.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于办理过户手续、收取费用等。16.第三方介入后的条款调整16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应按照约定履行介绍、协调、监督等职责，并收取相应的佣金。16.2贷款机构介入如乙方选择贷款购买房产，贷款机构应按照约定提供贷款服务，并收取相应的利息和费用。16.3房产交易中心介入房产交易中心应按照法律法规及本合同的约定，办理房产过户手续，并收取相应的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制PAGE29PAGE29除法律法规明确规定外，第三方对甲方和乙方不承担超过其职责范围的责任。17.2第三方赔偿限额如第三方因履行不当导致甲方或乙方损失的，第三方的赔偿责任应以其收取的费用为限。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应在本合同及法律法规的约定下明确划分。18.2第三方之间的协调第三方之间应相互协调，确保房产交易过程的顺利进行，避免因协调不当导致甲方或乙方损失。19.第三方介入后的合同生效、终止与失效本合同在第三方履行完毕其职责后生效，如第三方未履行完毕其职责，本合同的生效、终止与失效按照本合同其他条款的约定执行。20.其他约定20.1第三方资料提供PAGE29PAGE29甲方和乙方应按照法律法规及本合同的约定，向第三方提供必要的资料和信息。20.2第三方费用支付甲方和乙方应按照法律法规及本合同的约定，支付第三方产生的费用。20.3第三方服务满意度甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出意见和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，需清晰可见，包括房产地址、面积、用途、所有权证号等信息。附件要求：必须为最新的房产证复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明文件复印件，包括身份证、护照等。附件要求：身份证明文件必须有效，复印件需清晰可见，且需有原件持有人的签名或盖章。附件3：房产交易税费发票复印件PAGE29PAGE29附件内容：房产交易过程中产生的税费发票复印件。附件要求：发票必须是合法有效的，复印件需清晰可见。附件4：贷款合同复印件（如适用）附件内容：如乙方选择贷款购买房产，提供贷款合同的复印件。附件要求：贷款合同必须合法有效，复印件需清晰可见。附件5：房产过户手续办理完毕的证明文件复印件附件内容：房产过户手续办理完毕后的证明文件复印件。附件要求：证明文件必须合法有效，复印件需清晰可见。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。如甲方未按时支付房产交易价格，或未提供合法有效的房产证等，均视为甲方违约。甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内提供合法有效的房产证，导致房产过户手续无法顺利进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定PAGE29PAGE29乙方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。如乙方未按时支付购房款项，或未按照约定接受房产交付等，均视为乙方违约。乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款项，导致房产交易，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如中介方、贷款机构、房产交易中心等，如未能按照本合同约定履行其职责，构成违约。第三方违约时，应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额根据第三方的违约程度确定。示例说明：如果中介方未能按照约定介绍合适的房产，导致房产交易无法进行，中介方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。全文完。2024版房产买卖合同（过户时间调整）2本合同目录一览1.房产买卖合同1.1定义与术语解释1.2房产描述1.2.1房产位置与面积1.2.2房产现状PAGE29PAGE291.2.3房产权利与限制1.3房产价格1.3.1购房价格1.3.2付款方式与时间1.4房产交付与过户1.4.1交付时间与条件1.4.2过户时间与流程1.4.3过户费用与承担方2.买方与卖方义务2.1买方义务2.1.1支付购房款项2.1.2提供相关证明文件2.2卖方义务2.2.1保证房产权利与现状2.2.2协助办理过户手续2.2.3承担过户费用3.违约责任3.1买方违约PAGE29PAGE293.1.1延迟支付购房款项3.1.2违反合同其他条款3.2卖方违约3.2.1无法交付房产或不符合描述3.2.2违反合同其他条款4.争议解决4.1双方协商解决4.2提交至仲裁委员会仲裁4.3诉讼解决5.合同的生效、修改与终止5.1合同生效条件5.2合同修改5.3合同终止6.其他条款6.1保密条款6.2法律适用与管辖6.3合同附件7.签署日期与地点PAGE29PAGE298.买方签字9.卖方签字10.见证人签字11.房产证复印件12.付款凭证复印件13.其他相关文件复印件14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1房产：指位于【填写具体地址】的建筑物及其附属设施和土地。1.1.2买方：指【填写买方姓名】及其合法继承人。1.1.3卖方：指【填写卖方姓名】及其合法继承人。1.1.4过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。第二条房产描述2.1房产位置与面积PAGE29PAGE292.1.1房产位于【填写具体地址】，土地面积为【填写土地面积】平方米，建筑物面积为【填写建筑物面积】平方米。2.1.2房产现状：【填写房产现状，如新房、二手房等】。2.2房产权利与限制2.2.1卖方保证房产所有权清晰，不存在任何法律纠纷。2.2.2.1【填写限制1】2.2.2.2【填写限制2】2.2.2.3【填写限制3】第三条房产价格3.1购房价格3.1.1房产的购买价格为【填写购房价格】元。3.1.2买方应按照本合同约定的付款方式与时间支付购房款项。3.2付款方式与时间3.2.1.1【填写付款方式1】3.2.1.2【填写付款方式2】3.2.2.1【填写付款时间1】3.2.2.2【填写付款时间2】第四条房产交付与过户PAGE29PAGE294.1交付时间与条件4.1.1房产的交付时间为【填写交付时间】。4.1.2房产交付条件：4.1.2.1【填写交付条件1】4.1.2.2【填写交付条件2】4.2过户时间与流程4.2.1过户时间为【填写过户时间】。4.2.2过户流程：4.2.2.1【填写过户流程1】4.2.2.2【填写过户流程2】4.3过户费用与承担方4.3.1过户费用为【填写过户费用】元，由【填写承担方】承担。第五条买方与卖方义务5.1买方义务5.1.1买方应按照本合同约定的付款方式与时间支付购房款项。5.1.2.1【填写证明文件1】5.1.2.2【填写证明文件2】5.2卖方义务PAGE29PAGE295.2.1卖方保证房产所有权清晰，不存在任何法律纠纷。5.2.2卖方应协助买方办理过户手续。5.2.3卖方应承担过户费用。第六条违约责任6.1买方违约6.1.1如果买方延迟支付购房款项，应支付延迟付款的违约金，违约金为延迟付款金额的【填写比例】。6.1.2如果买方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。6.2卖方违约6.2.1如果卖方无法交付符合本合同约定的房产，应支付违约金，违约金为房产购买价格的【填写比例】。6.2.2如果卖方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方应协商解决合同履行过程中的任何争议。7.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至【填写仲裁委员会名称】仲裁。7.3如果仲裁不成，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。第八条合同的生效、修改与终止PAGE29PAGE298.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同修改8.2.1合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章后生效。8.3合同终止8.3.1合同终止的条件如下：8.3.1.1双方协商一致解除合同。8.3.1.2合同约定的房产交付完毕，过户手续办理完毕。8.3.1.3双方约定的其他终止条件。第九条其他条款9.1保密条款9.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.1.2违反保密条款的一方应承担违约责任，并支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【填写比例】。9.2法律适用与管辖PAGE29PAGE299.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2.2本合同的争议解决地点为【填写地点】。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括：【填写附件内容】。9.3.2附件与合同具有同等法律效力。第十条签署日期与地点10.1本合同于【填写日期】在【填写地点】签署。第十一条买方签字11.1买方：【填写买方姓名】第十二条卖方签字12.1卖方：【填写卖方姓名】第十三条见证人签字13.1见证人：【填写见证人姓名】第十四条房产证复印件14.1本合同附具房产证复印件，作为合同附件。第十五条付款凭证复印件15.1本合同附具付款凭证复印件，作为合同附件。PAGE29PAGE29第十六条其他相关文件复印件16.1本合同附具其他相关文件复印件，作为合同附件。第十七条合同附件说明17.1附件【填写附件编号】的内容如下：【填写附件内容】。第二部分：第三方介入后的修正第一节第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。1.1.2第三方介入时，应明确其身份，并提供相关资质证明。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。1.2.2第三方如因履行义务不当或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第二节第三方介入的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方负责协调甲乙方之间的交易，提供房产交易相关信息。2.1.2中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。PAGE29PAGE292.1.3中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2评估方2.2.1评估方负责对房产进行评估，提供评估报告。2.2.2评估方应保证评估报告的客观性、公正性和准确性。2.2.3评估费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3过户机关2.3.1过户机关负责办理房产过户手续。2.3.2过户机关应按照法律规定和程序办理过户手续。2.3.3过户费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.4贷款机构2.4.1贷款机构负责为买方提供购房贷款。2.4.2贷款机构应按照合同约定和贷款政策履行贷款义务。2.4.3贷款手续费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第三节第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据合同约定、法律规定和行业惯例确定。3.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的履行PAGE29PAGE293.2.1第三方在履行合同过程中，如发生违约或过失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的调整3.3.1甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。3.3.2调整第三方责任限额时，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。第四节第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方应独立承担合同义务，与甲乙方之间不存在任何法律关系。4.1.2甲乙方应按照合同约定履行各自义务，不得要求第三方履行非合同约定的义务。4.2第三方与中介方的关系4.2.1第三方与中介方之间存在合同关系，中介方应履行合同约定的义务。4.2.2第三方如因中介方履行义务不当或过失导致损失，应向中介方追偿。4.3第三方与评估方的关系PAGE29PAGE294.3.1第三方与评估方之间存在合同关系，评估方应履行合同约定的义务。4.3.2第三方如因评估方履行义务不当或过失导致损失，应向评估方追偿。4.4第三方与过户机关的关系4.4.1第三方与过户机关之间存在行政关系，过户机关应按照法律规定和程序履行义务。4.4.2第三方如因过户机关履行义务不当或过失导致损失，应向过户机关追偿。4.5第三方与贷款机构的关系4.5.1第三方与贷款机构之间存在合同关系，贷款机构应履行合同约定的义务。4.5.2第三方如因贷款机构履行义务不当或过失导致损失，应向贷款机构追偿。第五节第三方介入的流程5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请，并提供相关资料。PAGE29PAGE295.1.2第三方应在收到申请后【填写时间】内答复甲乙方，是否同意介入。5.2第三方介入的协商5.2.1甲乙方与第三方进行协商，明确双方的权利义务、责任限额等事项。5.2.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：付款凭证复印件附件3：评估报告复印件附件4：过户手续费用收据复印件附件5：贷款合同复印件附件6：中介服务费用收据复印件附件7：其他相关文件复印件附件1：房产证复印件1.1房产证是证明房产所有权归属的法律文件。1.2PAGE29PAGE29附件中的房产证复印件应与原件一致，并注明“此复印件仅供办理过户手续使用”。1.3房产证复印件应由卖方提供，并确保复印件的真实性。附件2：付款凭证复印件2.1付款凭证是买方支付购房款项的证明。2.2附件中的付款凭证复印件应与原件一致，并注明“此复印件仅供办理过户手续使用”。2.3付款凭证复印件应由买方提供，并确保复印件的真实性。附件3：评估报告复印件3.1评估报告是房产价值评估的依据。3.2附件中的评估报告复印件应与原件一致，并注明“此复印件仅供办理过户手续使用”。3.3评估报告复印件应由评估方提供，并确保复印件的真实性。附件4：过户手续费用收据复印件4.1过户手续费用收据是支付过户费用的证