2025年度皇姑区二手房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度皇姑区二手房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止时间11.其他约定事项11.1其他约定11.2不可抗力11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：法定代表（负责人）姓名：身份证号码：联系方式：1.2买受方信息买受方名称：法定代表（负责人）姓名：身份证号码：联系方式：2.房产基本信息2.1房产坐落房产地址：房产所在区域：2.2房产面积房产总面积：套内面积：公摊面积：2.3房产结构建筑结构：房屋类型：2.4房产用途房产用途：2.5房产权属房产所有权证号：房产所有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价为人民币_____元整。3.2付款方式买受方应于签订本合同之日起____个工作日内支付全部房款。3.3付款时间具体付款时间如下：第一次付款：人民币_____元整，于____年____月____日前支付；第二次付款：人民币_____元整，于____年____月____日前支付；（以此类推）4.房产交付及验收4.1交付时间出卖方应于____年____月____日前将房产交付给买受方。4.2验收标准房产交付时，买受方有权对房产进行验收，验收标准如下：（1）房产结构安全，无重大质量问题；（2）房产设施设备齐全，功能正常；（3）房产环境整洁，无违建、违障。4.3验收程序验收程序如下：（1）买受方在交付时间内到场验收；（2）双方对验收结果进行确认；（3）如有异议，双方应在____个工作日内协商解决。5.房产过户手续5.1过户时间出卖方应于____年____月____日前办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用如下：契税：_____%；印花税：_____%；登记费：____元/套。5.3过户程序过户程序如下：（1）双方持相关材料到房产所在地不动产登记机构办理过户手续；（2）不动产登记机构审核材料无误后，办理房产过户登记；（3）买受方取得房产所有权证。6.产权转移及登记6.1产权转移房产所有权自房产过户登记之日起转移至买受方。6.2登记手续买受方应在____个工作日内办理房产所有权登记手续。6.3登记费用登记费用包括但不限于登记费、公告费等，具体费用如下：登记费：____元/套；公告费：____元。7.违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房产；（2）出卖方提供的房产存在重大质量问题；（3）买受方未按约定时间支付房款；（4）双方在履行合同过程中，违反合同约定造成对方损失的；（5）其他违约情形。7.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金；（2）出卖方提供的房产存在重大质量问题，买受方有权要求出卖方承担修理、更换、退货等责任，并支付相应的违约金；（3）买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金；（4）违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任；（5）双方在履行合同过程中，违反合同约定造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。7.3违约金违约金总额为人民币_____元整，双方应按照违约情形在合同约定的时间内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向下列争议解决机构申请仲裁：仲裁委员会名称：仲裁规则：8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除条件9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.3解除通知解除通知应以书面形式发送，并在发送之日起____个工作日内送达对方。10.合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。10.3终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止合同的情形。10.4终止时间合同终止的时间以合同约定的终止条件实现时为准。11.其他约定事项11.1其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同；（3）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，其中出卖方执____份，买受方执____份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。14.合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署人出卖方代表（签字）：买受方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为买卖双方提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中产生的任何责任，其责任限额不超过其提供的服务的合理费用。如因第三方原因导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。15.2.2第三方责任承担第三方的责任承担方式如下：（1）第三方因提供的服务质量不合格，导致买卖双方损失的，第三方应承担赔偿责任；（2）第三方违反法律法规或合同约定，导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请（1）介入目的；（2）介入事项；（3）介入期限；（4）介入费用；（5）其他需要说明的事项。15.3.2介入审核第三方在收到介入申请后，应在____个工作日内审核申请，并决定是否接受介入申请。如接受，双方应另行签订协议，明确介入内容和责任。15.3.3介入费用第三方介入费用由提出介入申请的买卖双方承担，具体费用由双方协商确定。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与出卖方的划分第三方与出卖方之间的关系由双方另行协议，出卖方对第三方的行为不承担任何责任。15.4.2第三方与买受方的划分第三方与买受方之间的关系由双方另行协议，买受方对第三方的行为不承担任何责任。15.4.3第三方与买卖双方的划分第三方与买卖双方之间的关系由第三方与买卖双方另行协议，买卖双方对第三方的行为不承担任何责任。16.第三方变更16.1第三方变更条件在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。16.2第三方变更程序第三方变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）审核变更申请；（3）签订变更协议；（4）通知对方。16.3第三方变更费用第三方变更产生的费用由提出变更申请的买卖双方承担。17.第三方退出17.1第三方退出条件在合同履行过程中，如第三方因故退出，双方应协商一致，并书面通知对方。17.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）提出退出申请；（2）审核退出申请；（3）签订退出协议；（4）通知对方。17.3第三方退出费用第三方退出产生的费用由第三方承担。18.本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后仍适用，但如有与第三方介入相关的条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证原件复印件一份，复印件需加盖公章，确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，为交易双方提供法律依据。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘报告一份，报告需由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产面积、结构等信息。说明：此附件用于证明房产的实际面积和结构，确保买卖双方对房产的实际情况有明确了解。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同一份，合同内容应包括双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式等条款。说明：此附件为本合同，用于明确双方的权利和义务。4.附件四：房产过户申请表要求：提供房产过户申请表一份，表格内容应包括房产信息、买卖双方信息、过户原因等。说明：此附件用于办理房产过户手续，为不动产登记机构提供办理依据。5.附件五：房产交易税费清单要求：提供房产交易税费清单一份，清单内容应包括契税、印花税、登记费等税费项目及金额。说明：此附件用于明确买卖双方应缴纳的税费，确保交易顺利进行。6.附件六：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证一份，凭证内容应包括维修基金缴纳金额、缴纳时间等。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳，为买卖双方提供保障。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如水电费缴纳凭证、物业管理合同等。说明：此附件用于补充交易过程中可能涉及的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金。示例：出卖方应在2024年3月31日前交付房产，若未按时交付，则每日支付1000元违约金。（2）提供的房产存在重大质量问题，买受方有权要求出卖方承担修理、更换、退货等责任，并支付相应的违约金。示例：房产交付后，买受方发现房屋墙体存在裂缝，经鉴定为重大质量问题，出卖方应负责修复或赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金。示例：买受方应在2024年3月31日前支付房款，若未按时支付，则每日支付1000元违约金。（2）买受方擅自变更房产用途，导致房产价值受损，应承担相应的赔偿责任。示例：买受方在未取得出卖方同意的情况下，将房产用于商业经营，导致房产价值下降，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方提供的服务质量不合格，导致买卖双方损失，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方提供的评估服务存在重大误差，导致买卖双方损失，第三方应赔偿损失。（2）第三方违反法律法规或合同约定，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在办理房产过户手续过程中，未按规定操作，导致过户手续延误，第三方应承担法律责任。全文完。2024年度皇姑区二手房产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收记录5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担5.4过户风险承担6.产权过户税费6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担7.房产权属变更登记7.1登记时间7.2登记手续7.3登记费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他条款12.2不可抗力条款12.3法律适用及争议管辖13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全称：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方联系方式：2.房产基本信息2.1房产地址：2.2房产产权状况：2.2.1产权证号：2.2.2产权性质：2.2.3产权面积：2.3房产面积：2.4房产用途：2.5房产附属设施：2.5.1附属设施1：2.5.2附属设施2：2.5.3附属设施3：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2付款时间节点：3.3付款方式：3.4付款凭证：3.4.1付款凭证1：3.4.2付款凭证2：4.房产交付及验收4.1交付时间：4.2验收标准：4.3验收流程：4.4验收记录：4.4.1验收记录1：4.4.2验收记录2：5.房产过户手续5.1过户时间：5.2过户手续办理：5.3过户费用承担：5.4过户风险承担：6.产权过户税费6.1税费种类：6.2税费计算方式：6.3税费承担：7.房产权属变更登记7.1登记时间：7.2登记手续：7.3登记费用：8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件：8.1.2卖方解除合同的条件：8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.2卖方违约责任：8.3违约金计算8.3.1违约金计算标准：8.3.2违约金支付方式：9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1和解：9.1.2仲裁：9.1.3诉讼：9.2争议解决期限9.2.1和解期限：9.2.2仲裁期限：9.2.3诉讼期限：9.3争议解决费用9.3.1和解费用：9.3.2仲裁费用：9.3.3诉讼费用：10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件10.3.1文件1：10.3.2文件2：10.3.3文件3：11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署：11.1.2支付定金：11.1.3其他生效条件：11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕：11.2.2合同解除：11.2.3合同无效：11.3合同终止后的处理11.3.1房产交付：11.3.2税费承担：11.3.3违约责任：12.其他约定事项12.1其他条款12.1.1保密条款：12.1.2通知条款：12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力定义：12.2.2不可抗力发生时的处理：12.3法律适用及争议管辖12.3.1适用法律：12.3.2争议管辖法院：13.合同签署13.1签署时间：13.2签署地点：13.3签署人身份证明13.3.1买方身份证明：13.3.2卖方身份证明：13.3.3中介方身份证明（如有）：14.合同份数及保管14.1合同份数：14.1.1甲方份数：14.1.2乙方份数：14.2合同保管责任14.2.1甲方保管责任：14.2.2乙方保管责任：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。15.1.2第三方不包括中介方，且其介入事务需符合本合同目的和内容。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方同意第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守甲乙双方约定，履行相关职责；15.3.2第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。16.第三方权利16.1第三方有权根据甲乙双方约定，获取相关合同信息；16.1.1第三方有权了解房产信息、交易价格、支付方式等；16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关文件和资料。17.第三方义务17.1第三方应保证其在介入过程中的行为合法合规；17.2第三方应按照甲乙双方约定，妥善保管合同相关资料；17.3第三方应按照甲乙双方要求，及时、准确地履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同交易价格的1%；18.2第三方责任限额不适用于因不可抗力造成的损失。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体事务由甲乙双方另行协商确定；19.2第三方介入的事务不得影响甲乙双方的权益；19.3第三方介入的事务完成后，甲乙双方应按照约定支付第三方报酬。20.甲乙双方增加的额外条款及说明20.1.1第三方介入的事务范围；20.1.2第三方报酬及支付方式；20.1.3第三方责任限额；20.1.4第三方介入的事务完成后，甲乙双方应按照约定支付第三方报酬。20.2.1第三方介入的事务不得影响甲乙双方的合法权益；20.2.2第三方介入的事务不得违反法律法规和本合同约定；20.2.3第三方介入的事务完成后，甲乙双方应按照约定支付第三方报酬。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，非雇佣关系；21.2第三方不参与甲乙双方之间的交易决策；21.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；21.4第三方介入的事务完成后，甲乙双方应根据本合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页、登记机关盖章页等。说明：用于证明房产的产权归属和现状。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值、评估方法和评估时间等信息。说明：用于确定房产交易价格。3.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：作为双方签订的房产买卖协议。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等，证明已按照合同约定支付款项。说明：用于证明已履行付款义务。5.验收记录要求：记录验收过程中发现的问题，以及双方的验收意见。说明：用于证明房产交付和验收情况。6.房产过户手续要求：提供过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于办理房产过户手续。7.房产权属变更登记申请表要求：填写完整，签字盖章。说明：用于申请房产权属变更登记。8.不可抗力证明要求：提供相关证明材料，如自然灾害、战争等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。9.违约金支付证明要求：提供银行转账记录、现金收据等，证明已支付违约金。说明：用于证明已履行违约责任。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如维修费用清单、律师意见书等。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1未按约定支付购房款责任认定标准：买方应支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例说明：买方应于2024年5月1日支付购房款100万元，但至5月10日仍未支付，应支付违约金1万元。2.卖方违约行为2.1未按约定交付房产责任认定标准：卖方应支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。示例说明：卖方应于2024年6月1日交付房产，但至6月10日仍未交付，应支付违约金1万元。3.第三方违约行为3.1未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致过户延迟，应赔偿买方因此造成的损失。4.不可抗力导致违约责任认定标准：不可抗力事件发生时，各方均不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致房产过户手续无法办理，各方均不承担违约责任。全文完。2024年度皇姑区二手房产买卖合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效的条件2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产建筑面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收时间5.5验收不合格的处理6.房产税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他相关税费7.房产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3过户手续办理费用7.4过户手续办理期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效期限11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关证明材料12.合同其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同份数12.4合同解释13.合同签署13.1买卖双方签字盖章13.2代理人与授权委托书14.合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年3月15日订立。1.2合同订立的地点：沈阳市皇姑区街道路号。1.3合同生效条件：自买卖双方在合同上签字盖章之日起生效。2.房产基本情况2.1房产坐落地址：沈阳市皇姑区街道路号。2.2房产产权证号：辽房权证字第号。2.3房产建筑面积：150平方米。2.4房产用途：住宅。2.5房产权属情况：出卖人拥有该房产的完全产权，无任何抵押、查封等限制。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：姓名：身份证号码：110101联系电话：13856783.2卖方信息：姓名：身份证号码：110101联系电话：13956784.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000.00）。4.2付款时间节点：4.2.1签订合同后5个工作日内，买方支付定金人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。4.2.2房产过户手续办理完毕后，买方支付剩余款项人民币壹佰贰拾万元整（￥120,000.00）。4.3付款方式：4.3.1定金支付方式：银行转账。4.3.2剩余款项支付方式：银行转账。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：2024年5月31日前。5.2房产交付地点：沈阳市皇姑区街道路号。5.3房产验收标准：5.3.1房屋结构完好，无安全隐患。5.3.2水电、煤气、供暖等设施正常使用。5.3.3房屋内外装修符合合同约定。5.4验收时间：房产交付当天。5.5验收不合格的处理：5.5.1出卖人应在验收不合格的3个工作日内进行修复。5.5.2修复期间，出卖人应提供临时居住场所。6.房产税费承担6.1契税：由买方承担，按照国家相关规定缴纳。6.2土地增值税：由买方承担，按照国家相关规定缴纳。6.3其他相关税费：由买卖双方按照国家相关规定各自承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方未按约定支付房款，经催告后10日内仍未支付的；8.1.2出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵或权属问题的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2违约责任承担：8.2.1买方未按时支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的5%；8.2.2出卖人未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格总额的1%；8.2.3双方违约，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1协商解决；9.1.2协商不成的，提交沈阳市皇姑区人民法院诉讼解决；9.2争议解决地点：沈阳市皇姑区。9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内。10.合同生效期限10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关证明材料12.合同其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；12.1.2不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2通知方式：12.2.1除非合同另有约定，双方通知应以书面形式进行，送达对方指定地址或电子邮箱；12.3合同份数：12.3.1本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力；12.4合同解释：12.4.1本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1买卖双方签字盖章：13.1.1买方签字盖章：13.1.2卖方签字盖章：13.2代理人与授权委托书：13.2.1如有代理人，代理人应出示授权委托书，并由买卖双方签字确认。14.合同附件签署14.1买卖双方应对附件的真实性、合法性负责，并在附件上签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、拍卖机构、担保机构等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助买卖双方完成交易，提供专业服务，确保交易过程顺利进行。16.第三方介入的协议16.1协议签订：买卖双方与第三方应签订独立的协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。16.2协议生效：第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失的，其责任限额不超过其收取服务费用的三倍。17.2责任免除：因不可抗力、政策变动、买卖双方原因等非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方职责18.1中介方职责：18.1.1提供真实、准确的房产信息；18.1.2协助买卖双方进行洽谈，促成交易；18.1.3协助办理房产过户手续；18.1.4协助解决交易过程中的纠纷。18.2法律事务方职责：18.2.1提供法律咨询，协助买卖双方审查合同；18.2.2协助办理房产过户手续中的法律事宜；18.2.3协助解决交易过程中的法律纠纷。18.3评估机构职责：18.3.1提供房产价值评估；18.3.2对评估结果负责。18.4拍卖机构职责：18.4.1组织拍卖活动；18.4.2对拍卖过程负责。18.5担保机构职责：18.5.1提供担保服务；18.5.2对担保事项负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1买卖双方与第三方之间：第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的交易利益分配，仅提供专业服务。19.2买卖双方之间：买卖双方是合同的主体，负责履行合同约定的权利和义务。19.3第三方与买卖双方之间