2024正规厂房租赁合同包含税费优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规厂房租赁合同，包含税费优惠政策本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期5.税费优惠政策5.1优惠政策类型5.2优惠政策期限5.3优惠政策享受条件6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3退还条件7.使用要求7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋改造限制8.租赁费用8.1水电费承担8.2物业管理费承担8.3其他费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3地址：__________________1.1.4联系电话：________________1.1.5身份证号码：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3地址：__________________1.2.4联系电话：________________1.2.5身份证号码：_________________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年____月____日至2027年____月____日3.2租赁期限类型：固定期限租赁4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整/年4.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付5.税费优惠政策5.1优惠政策类型：增值税小规模纳税人税收减免5.2优惠政策期限：自2024年起，连续三年享受优惠5.3优惠政策享受条件：符合国家规定的增值税小规模纳税人条件6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元整6.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付6.3退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏且租金结清后，退还保证金7.使用要求7.1房屋使用范围：仅限于生产经营活动7.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及设施设备的日常维护责任由承租方承担7.3房屋改造限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何改造8.租赁费用8.1水电费承担：租赁期间，水、电费用由承租方承担，按实际使用量结算。8.2物业管理费承担：租赁期间，物业管理费用由承租方承担，按物业管理处规定缴纳。8.3其他费用承担：租赁期间，与房屋使用相关的其他费用，如污水处理费、垃圾清运费等，由承租方承担。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元/天，直至违约行为纠正或损失赔偿。10.合同解除10.1解除条件：包括但不限于出租方或承租方违约、不可抗力事件、房屋被依法收回等。10.2解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或因合同约定的其他原因终止。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租赁保证金收据等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：________________14.2签署地点：________________14.3签署方代表签字（或盖章）：14.3.1出租方代表签字（或盖章）：________________14.3.2承租方代表签字（或盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；2.1.2本合同约定的条款需要第三方进行评估或鉴证的；2.1.3争议解决过程中，需要第三方提供仲裁或调解服务的。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.1.1第三方责任限额包括但不限于因第三方服务不当导致甲乙双方遭受的直接经济损失；3.1.2第三方责任限额应不低于其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.第三方介入协议4.1.1第三方的服务内容和期限；4.1.2第三方的权利和义务；4.1.3第三方的责任和责任限额；4.1.4第三方的保密义务；4.1.5第三方的报酬及支付方式。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1收取约定报酬的权利；5.1.2在其职责范围内独立行使职权；5.1.3获得甲乙双方提供的相关信息和资料。5.2第三方的义务：5.2.1按照约定提供专业、高效的服务；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.2.3在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；5.2.4如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的范围内，不参与甲乙双方的日常业务往来。6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施防止损失扩大。7.第三方介入的争议解决7.1第三方在介入过程中，如与甲乙双方发生争议，应尝试通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。9.本条款的补充和解释9.1本条款是对本合同原有条款的补充和解释，与原有条款具有同等法律效力；9.2本条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的面积、结构、设施设备等信息。说明：作为租赁房屋的基本情况附件，用于双方核对房屋状况。2.房屋租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收取日期、退还条件等。说明：作为租赁保证金支付的凭证，用于双方核对保证金收付情况。3.税费优惠政策文件详细要求：提供相关政府部门出具的税费优惠政策文件。说明：作为享受税费优惠政策的依据，证明甲乙双方符合政策条件。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、期限、权利义务等。说明：作为第三方介入的正式文件，用于约束第三方行为。5.房屋租赁合同变更协议详细要求：注明变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。说明：作为合同变更的书面文件，用于记录双方对合同内容的修改。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为争议解决的依据，用于指导双方在发生争议时的处理方式。7.房屋租赁押金退还协议详细要求：注明退还金额、退还日期、双方签字（或盖章）等。说明：作为退还押金的书面文件，用于证明押金已退还。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为____元/天。示例：若承租方在租赁期内连续3个月未支付租金，则应支付____元违约金。2.擅自改变房屋用途违约责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方将厂房改为仓库，导致出租方无法继续租赁，则应赔偿出租方因厂房闲置而产生的损失。3.损坏房屋设施违约责任认定：承租方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿损失。示例：若承租方损坏房屋墙面，则应负责修复或赔偿墙面修复费用。4.未经同意进行改造违约责任认定：承租方未经出租方同意进行房屋改造，应恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方擅自拆除部分承重墙，则应恢复原状或赔偿损失。5.未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：承租方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：若承租方未按时缴纳物业管理费，则应支付滞纳金。全文完。2024正规厂房租赁合同，包含税费优惠政策1合同目录一、合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁厂房基本信息1.3租赁期限及起止日期二、租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还条件2.3其他费用及支付方式三、税费优惠政策3.1税费优惠政策概述3.2享受优惠政策的条件3.3优惠政策的具体内容四、租赁厂房使用规范4.1使用范围及用途4.2使用要求及限制4.3设备设施维护责任五、租赁双方的权利义务5.1租赁方权利义务5.2出租方权利义务5.3双方共同遵守的条款六、租赁合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同变更、解除的法律后果七、违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿金的计算八、争议解决方式8.1争议解决方式概述8.2争议解决程序8.3争议解决的法律适用九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理十、其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释权10.3合同份数及效力十一、租赁合同附件11.1租赁厂房平面图11.2设备清单及性能参数11.3其他相关文件十二、合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点12.3签订人员十三、合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同变更、解除时的合同保管十四、合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署时间14.3合同签署地点合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系方式：1.2租赁厂房基本信息1.2.1厂房名称：1.2.2厂房地址：1.2.3厂房面积：1.2.4厂房结构：1.2.5厂房设施：1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：1.3.2租赁起始日期：1.3.3租赁终止日期：二、租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.1.1月租金金额：2.1.2年租金总额：2.1.3支付方式：2.1.4支付日期：2.2押金金额及退还条件2.2.1押金金额：2.2.2押金退还条件：2.3其他费用及支付方式2.3.1水电费：2.3.2物业费：2.3.3其他费用：三、税费优惠政策3.1税费优惠政策概述3.1.1优惠政策类型：3.1.2优惠政策享受条件：3.2享受优惠政策的条件3.2.1企业类型：3.2.2行业领域：3.2.3优惠政策期限：3.3优惠政策的具体内容3.3.1税收减免：3.3.2税收返还：3.3.3其他支持政策：四、租赁厂房使用规范4.1使用范围及用途4.1.1使用范围：4.1.2使用用途：4.2使用要求及限制4.2.1使用要求：4.2.2使用限制：4.3设备设施维护责任4.3.1维护责任：4.3.2维护费用：五、租赁双方的权利义务5.1租赁方权利义务5.1.1租赁方权利：5.1.2租赁方义务：5.2出租方权利义务5.2.1出租方权利：5.2.2出租方义务：5.3双方共同遵守的条款5.3.1合同履行：5.3.2信息保密：5.3.3合同解除：六、租赁合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.1.1变更条件：6.1.2变更程序：6.2合同解除条件及程序6.2.1解除条件：6.2.2解除程序：6.3合同变更、解除的法律后果6.3.1变更后果：6.3.2解除后果：七、违约责任7.1违约情形及认定7.1.1违约情形：7.1.2违约认定：7.2违约责任承担方式7.2.1违约责任：7.2.2承担方式：7.3违约金及赔偿金的计算7.3.1违约金：7.3.2赔偿金：八、争议解决方式8.1争议解决方式概述8.1.1争议解决方式：8.2争议解决程序8.2.1争议解决流程：8.2.2争议解决期限：8.3争议解决的法律适用8.3.1适用法律：8.3.2司法管辖：九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1生效条件：9.2合同终止条件9.2.1终止条件：9.3合同终止后的处理9.3.1终止程序：9.3.2财务结算：十、其他约定事项10.1合同附件10.1.1附件内容：10.2合同解释权10.2.1解释权归属：10.3合同份数及效力10.3.1份数：10.3.2效力：十一、租赁合同附件11.1租赁厂房平面图11.2设备清单及性能参数11.3其他相关文件十二、合同签订时间及地点12.1签订时间：12.2签订地点：12.3签订人员：十三、合同份数及保管13.1合同份数：13.2合同保管责任：13.3合同变更、解除时的合同保管：十四、合同签署14.1双方签字盖章：14.2合同签署时间：14.3合同签署地点：出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权条款：甲方保留对租赁厂房的全面管理权，包括但不限于设施维护、使用监督等。说明：甲方有权对租赁厂房进行定期检查，确保租赁厂房的使用符合合同约定和安全标准。1.2甲方优先购买权条款：在租赁期间，如甲方有意购买租赁厂房，乙方应在甲方通知后的30日内同意出售，并按照双方协商的价格进行交易。说明：此条款保障甲方在需要时能够优先购买租赁厂房，避免因第三方介入而导致的交易复杂化。1.3甲方对租赁用途的监督权条款：甲方有权对乙方的租赁用途进行监督，确保乙方使用租赁厂房符合合同约定和法律规定。说明：甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督，防止乙方非法使用租赁厂房或造成不良影响。1.4甲方对租赁费用的调整权条款：租赁期限内，如遇政府调整税费政策，甲方有权根据调整后的政策调整租金。说明：此条款确保甲方在税费政策变动时能够根据实际情况调整租金，以维护甲方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权条款：乙方享有租赁厂房的自主经营权，包括但不限于生产经营活动的决策权。说明：乙方有权根据自身需求进行生产经营活动，甲方不得干涉乙方的正常运营。2.2乙方对租赁期限的延长权条款：租赁期满前，乙方有权提出延长租赁期限的申请，甲方应在收到申请后的30日内给予答复。说明：此条款保障乙方在经营稳定的情况下，有权选择是否延长租赁期限。2.3乙方对租赁厂房的改造权条款：乙方在租赁期间，有权对租赁厂房进行必要的改造，但需事先获得甲方同意。说明：乙方有权根据生产经营需要，对租赁厂房进行适当改造，以提高生产效率。2.4乙方对租赁费用的调整权条款：租赁期限内，如遇政府调整税费政策，乙方有权根据调整后的政策调整租金支付比例。说明：此条款确保乙方在税费政策变动时能够根据实际情况调整租金支付比例，以减轻负担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介佣金支付条款：中介方在促成本合同签订过程中，甲方和乙方应按约定支付中介佣金。说明：此条款明确了中介方的佣金支付方式和比例，确保中介方的合法权益。3.2中介方的保密义务条款：中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护合同双方的商业秘密，防止信息泄露给第三方。3.3中介方的责任条款：中介方在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应责任。说明：此条款明确了中介方的责任范围，确保中介方在合同履行过程中的行为规范。3.4中介方的解约权条款：在合同履行过程中，如中介方发现合同存在重大欺诈或违反法律法规的情形，有权解除本合同。说明：此条款保障中介方在发现合同存在问题时，有权采取行动保护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁厂房平面图2.设备清单及性能参数3.税费优惠政策文件4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.中介服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时收取租金。违约认定：甲方未在约定的时间内收取租金，经乙方提醒后仍未收取，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。违约认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方提醒后仍未支付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁用途。违约认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁厂房的用途，视为违约。4.违约行为：甲方未按时提供租赁厂房。违约认定：甲方未在约定的时间内提供租赁厂房，导致乙方无法正常使用，视为违约。5.违约行为：甲方未保证租赁厂房的适宜性。违约认定：甲方提供的租赁厂房存在安全隐患或不符合合同约定的条件，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.保密义务：指合同当事人对合同内容负有保密责任，不得向任何第三方泄露。4.优先购买权：指合同一方在特定条件下，享有在同等条件下优先购买合同标的物的权利。5.中介佣金：指中介方在促成合同签订过程中，按照约定收取的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁厂房存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或提供替代厂房。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知乙方，要求乙方在指定期限内支付租金。3.问题：甲方未按时收取租金。解决办法：乙方应通过书面通知甲方，要求甲方在指定期限内收取租金。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲方为厂房所有者，乙方为租赁方。说明：适用于甲方出租厂房，乙方租赁厂房进行生产经营的情况。2.场景：甲方为厂房所有者，乙方为中介方。说明：适用于甲方通过中介方出租厂房，中介方协助完成租赁交易的情况。3.场景：甲方为厂房所有者，乙方为政府或相关机构。说明：适用于甲方出租厂房给政府或相关机构进行特定用途的情况。全文完。2024正规厂房租赁合同，包含税费优惠政策2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（填写其他相关方详细地址）联系人：（填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于（填写具体地址）的厂房租赁给乙方，乙方在租赁期内对该厂房享有使用权，并按照合同约定支付租金及相关费用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循国家相关政策。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方拥有的、用于生产、加工、仓储等用途的建筑物；（2）租赁：指甲方将厂房在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）税费优惠政策：指国家为鼓励企业投资、发展，对租赁厂房的企业给予的税收减免、费用补贴等优惠政策。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁厂房的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租厂房所发生的费用；（3）押金：指乙方在租赁期间为保障甲方权益，向甲方支付的一定金额；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定，向乙方收取租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用厂房；（3）甲方应保证厂房符合租赁条件，如厂房存在安全隐患，甲方应立即进行整改；（4）甲方应按照国家相关政策，协助乙方享受税费优惠政策。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的厂房；（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构、用途；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在厂房内从事违法活动；（5）乙方应配合甲方享受税费优惠政策。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方按照约定的租金标准，向甲方支付的基本租赁费用；（2）物业管理费：乙方按照物业管理规定，向物业管理方支付的费用；（3）税费：乙方应承担的与厂房租赁相关的税费，包括但不限于房产税、增值税等；（4）其他费用：因租赁厂房而产生的其他费用，如水、电、气等公共设施使用费。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应于每月的（填写具体日期）前，将基本租金支付至甲方指定的账户；（2）物业管理费：乙方应于每月的（填写具体日期）前，将物业管理费支付至物业管理方指定的账户；（3）税费：乙方应按照国家相关政策，在规定的时间内缴纳相关税费；（4）其他费用：乙方应在产生费用的当月或次月支付，具体支付时间由双方另行协商确定。7.3支付时间（1）基本租金的支付时间如第7.2条所述；（2）物业管理费的支付时间如第7.2条所述；（3）税费的支付时间按照国家相关政策执行；（4）其他费用的支付时间按照双方协商确定的时间执行。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得拖欠；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定采取相应的措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为（填写具体金额）；（3）承担因违约行为给乙方造成的其他责任。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金金额为（填写具体金额）；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为给甲方造成的其他责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定，并在违约发生后按照约定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）厂房的具体位置、面积、结构等信息；（2）租赁期限、租金标准、支付方式等商业秘密；（3）甲方提供的税费优惠政策等相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后（填写具体年限）止。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突、政府行为等社会事件；（3）电力、通讯等公共设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府行为导致厂房征用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕；（2）合同约定的保密条款尚未履行完毕；（3）存在合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权；（2）甲方保留对租赁厂房的监督管理权；（3）甲方保留在乙方违约时的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整导致厂房性质、用途发生变化时的调整权；（2）甲方保留在合同履行期间，因不可抗力导致厂房损坏时的修复权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同的顺利履行；（2）乙方应配合甲方享受税费优惠政策。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行中的问题；（2）双方应共同维护租赁厂房的安全、卫生和完好。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁厂房的完整协议，取代了之前所有关于租赁厂房的口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正式文本2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.房产证复印件5.税费优惠政策相关文件6.合同修改和补充协议（如有）7.其他双方协商一致认为应作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合租赁条件的厂房，认定违约。未能履行合同约定的其他义务，认定违约。违反合同约定的保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、物业管理费等费用，认定违约。违反合同约定的使用规定，认定违约。违反合同约定的保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的权利义务关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：合同中关于保密义务的约定。6.税费优惠政策：国家为鼓励企业投资、发展，对特定行业或企业给予的税收减免、费用补贴等优惠政策。四、执