二零二五年度按揭中带贷款保险的二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中带贷款保险的二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.双方基本信息3.房屋基本情况4.交易价格与支付方式5.贷款及保险相关条款6.房屋产权过户手续及费用7.履约期限与违约责任8.争议解决方式9.合同解除条件及程序10.其他约定事项11.合同附件12.合同生效与终止13.合同变更与补充14.合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于买卖双方在本合同签订之日前已合法拥有并具备交易条件的二手房买卖。第二条双方基本信息2.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。2.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：具体地址。3.2房屋产权证号：。3.3房屋面积：。3.4房屋用途：。3.5房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等限制。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币（大写）____元整，（小写）____元。4.2支付方式：4.2.1乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币____元；4.2.2甲方办理过户手续后，乙方在接到通知之日起____日内支付剩余款项；4.2.3乙方如未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第五条贷款及保险相关条款5.1乙方在签订本合同时可选择贷款购买房屋，甲方应配合乙方办理贷款手续。5.2乙方在签订本合同时可选择购买房屋保险，甲方应配合乙方办理保险手续。5.3甲方应保证房屋在交易时无任何保险责任，否则乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。第六条房屋产权过户手续及费用6.1双方应在签订本合同之日起____日内办理房屋产权过户手续。6.2房屋产权过户手续费用由乙方承担，具体费用按照国家及地方规定执行。第七条履约期限与违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2如一方未按时履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：7.2.1逾期付款的，应向守约方支付____%的违约金；7.2.2逾期办理过户手续的，应向守约方支付____%的违约金；7.2.3其他违约行为，按照法律法规及本合同约定承担相应责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1.1甲方出售房屋时存在隐瞒重大瑕疵，致使乙方购买意愿发生变化；9.1.2乙方未按时支付购房款，经催告后仍未履行；9.1.3任何一方违反合同约定，严重损害对方权益；9.2解除合同应书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。10.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规及政策执行。第十一条合同附件11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋买卖合同；11.1.3银行贷款合同；11.1.4保险合同；11.1.5双方签字确认的其他文件。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在房屋产权过户手续办理完毕后终止。第十三条合同变更与补充13.1本合同经双方协商一致，可进行变更或补充。13.2合同变更或补充应当采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。第十四条合同份数与保管14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管合同及相关附件，如有遗失，应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成房屋买卖交易而提供中介服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易价格的____%，超过部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供房屋信息查询、市场分析等服务。4.2第三方有权根据甲乙双方委托，协助办理房屋交易手续。第五条第三方义务5.1第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。5.2第三方应协助甲乙双方办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。5.3第三方应遵守国家法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内代表甲乙双方行使权利、履行义务。6.2第三方与甲乙双方以外的其他方（如房屋产权人、物业管理等）的关系，由甲乙双方自行处理。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应将本合同的相关条款告知第三方，并由第三方签字确认。7.2第三方介入期间，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权解除与第三方的委托代理关系。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体分担比例由甲乙双方与第三方在协议中约定。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若甲乙双方办理完毕房屋交易手续，本合同终止。10.2第三方介入期间，若因第三方原因导致甲乙双方解除委托代理关系，本合同终止。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，经协商一致，可解除本合同。11.2解除合同应书面通知第三方，自通知送达之日起合同解除。第十二条第三方介入后的合同补充12.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行补充或修改。12.2合同补充或修改应采取书面形式，并由甲乙双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或相关部门的公章。说明：用于证明房屋权属的合法性，确保交易双方权益。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、产权过户等条款。说明：作为房屋买卖的主要依据，明确甲乙双方的权利义务。3.银行贷款合同详细要求：合同内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：用于证明乙方有权申请贷款购买房屋，明确贷款相关事宜。4.保险合同详细要求：合同内容应包括保险种类、保险金额、保险期限等条款。说明：用于保障房屋及乙方权益，明确保险相关事宜。5.双方签字确认的其他文件详细要求：包括但不限于房屋交易税费缴纳证明、房屋维修基金缴纳证明等。说明：用于证明交易过程中产生的相关费用已缴纳，确保交易合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定的时间支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。示例：若乙方应于合同约定之日支付10万元，但逾期10天支付，则乙方需支付1万元的违约金。2.逾期办理过户手续违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间办理房屋产权过户手续。责任认定标准：甲乙双方应向对方支付逾期办理过户手续金额的____%作为违约金。示例：若甲乙双方应于合同约定之日办理过户手续，但逾期10天办理，则双方各支付5000元的违约金。3.隐瞒房屋重大瑕疵违约行为：甲方在出售房屋时隐瞒房屋存在的重大瑕疵，致使乙方购买意愿发生变化。责任认定标准：甲方应承担房屋瑕疵责任，包括维修、赔偿等。示例：若房屋存在漏水、地基沉降等重大问题，甲方需负责维修并赔偿乙方损失。4.违反合同约定违约行为：任何一方违反合同约定的条款。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因延迟收房造成的损失。全文完。二零二四年度按揭中带贷款保险的二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.买卖双方的基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.交易标的4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明4.3房屋贷款及保险情况5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.贷款及保险事项6.1贷款金额6.2贷款期限6.3保险类型6.4保险费用7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2验收时间与方式7.3验收标准8.房屋权利转移8.1权利转移时间8.2权利转移手续8.3权利转移费用9.交易税费9.1税费承担9.2税费计算9.3税费缴纳10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“房屋”指卖方名下位于____市____区____路的房屋，具体信息详见附件一。2.2术语解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.买卖双方的基本信息3.1买方信息买方名称：____法定代表人/负责人：____联系电话：____地址：____3.2卖方信息卖方名称：____法定代表人/负责人：____联系电话：____地址：____3.3双方联系方式本合同签订后，双方应保持有效联系，确保任何通知、文件或协议均能及时送达。4.交易标的4.1房屋基本情况房屋坐落：____市____区____路____号房屋建筑面积：____平方米房屋用途：____房屋结构：____4.2房屋权属证明卖方保证所售房屋权属清晰，并提供合法有效的房屋权属证明文件。4.3房屋贷款及保险情况房屋目前存在贷款及保险，具体贷款金额为____元，贷款期限为____年，保险类型为____，保险费用为____元。5.交易价格与支付方式5.1交易价格房屋交易价格为____元。5.2付款方式（1）首付：合同签订之日起____个工作日内，买方支付房屋交易价格的____%作为首付；（2）贷款：买方向银行申请贷款，贷款金额为房屋交易价格的____%，贷款期限为____年；（3）保险：买方支付房屋保险费用____元。5.3付款时间（1）首付支付时间：____年____月____日前；（2）贷款申请时间：____年____月____日前；（3）保险支付时间：____年____月____日前。6.贷款及保险事项6.1贷款金额买方申请贷款金额为房屋交易价格的____%，即____元。6.2贷款期限买方申请贷款期限为____年。6.3保险类型房屋保险类型为____，保险费用为____元。6.4保险费用买方应在____年____月____日前支付房屋保险费用____元。8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件卖方应在合同约定的日期前，将房屋及附属设施交付给买方。8.2验收时间与方式买方应在收到卖方通知后____个工作日内，对房屋进行验收。验收方式为实地查看。8.3验收标准验收标准参照《房屋买卖合同》附件一中的房屋基本情况及附属设施清单。9.房屋权利转移9.1权利转移时间卖方应在买方支付完毕首付款后____个工作日内，将房屋权利转移给买方。9.2权利转移手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等。9.3权利转移费用房屋产权过户费用按照当地相关政策及收费标准由买方承担。10.交易税费10.1税费承担房屋交易税费按照当地相关政策及收费标准，由买方承担。10.2税费计算房屋交易税费计算方法详见附件二。10.3税费缴纳买方应在合同约定的日期前，缴纳全部交易税费。11.违约责任11.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不适当。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的全部费用。11.3违约赔偿违约金及赔偿金额按照合同约定及实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方收到通知后____个工作日内，给予书面答复；（3）双方在接到书面答复后____个工作日内，签订合同解除协议。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定及法律规定处理相关事宜。14.其他14.1合同附件本合同附件一为房屋基本情况及附属设施清单，附件二为房屋交易税费计算方法。14.2合同份数本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同解释权归卖方与买方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除卖方、买方以外的，参与或协助本合同履行、监督、管理或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件（1）卖方或买方同意第三方介入；（2）法律法规或本合同约定需要第三方介入；（3）双方共同决定第三方介入。15.3第三方介入程序（1）卖方或买方提出第三方介入申请；（2）双方协商确定第三方及其职责；（3）签订第三方服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。16.第三方职责（1）提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易协调等；（2）监督本合同的履行情况，确保交易顺利进行；（3）协助解决交易过程中出现的争议；（4）履行法律法规及本合同约定的其他职责。（1）泄露卖方、买方的商业秘密；（2）损害卖方、买方的合法权益；（3）违反法律法规及本合同约定。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求卖方、买方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方、买方之间的关系为服务合同关系，第三方对卖方、买方不承担直接的法律责任。18.2第三方在履行职责过程中，对卖方、买方造成的损失，应按照服务协议或相关法律法规承担相应的责任。18.3第三方在履行职责过程中，对第三方自身造成的损失，由第三方自行承担。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额按照服务协议或相关法律法规执行。（1）赔偿金额不超过第三方实际收取的服务费用；（2）赔偿金额不超过因第三方责任造成的直接损失；（3）赔偿金额不超过法律法规规定的最高赔偿限额。20.第三方更换20.1若第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反法律法规，卖方、买方有权要求更换第三方。（1）卖方、买方共同决定更换第三方；（2）与原第三方协商解除服务协议；（3）与更换后的第三方签订新的服务协议。20.3更换第三方后，原第三方应按照更换后的协议继续履行职责，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况及附属设施清单详细要求：房屋的坐落、面积、用途、结构等信息；房屋的附属设施，如家具、电器、装修等；房屋的权属证