2024版公积金购二手房协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版公积金购二手房协议样本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3公积金管理中心1.4二手房第二条合同标的2.1二手房买卖标的2.2公积金贷款额度第三条合同价格3.1二手房成交价格3.2首付款金额3.3公积金贷款金额3.4贷款利率第四条合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3公积金管理中心义务第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条公积金贷款申请及审批6.1贷款申请时间6.2贷款审批时间第七条贷款发放及还款7.1贷款发放时间7.2还款方式及期限第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3公积金管理中心违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方的一方。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的一方，愿意接受甲方的房屋并按照约定支付价款。1.3公积金管理中心：指负责管理公积金贷款业务的政府部门，负责审核、发放公积金贷款。1.4二手房：指已经发生过一次买卖关系的房屋，本次买卖的房屋即为二手房。第二条合同标的2.1二手房买卖标的：指甲方所有并愿出售的位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的二手房。2.2公积金贷款额度：根据乙方和公积金管理中心的协商确定，最高不超过房屋成交价格的70%。第三条合同价格3.1二手房成交价格：经双方协商确定为【具体金额】元。3.2首付款金额：乙方应支付的首付款金额为【具体金额】元，首付款应在签署合同之日起【具体时间】内支付给甲方。3.3公积金贷款金额：公积金贷款的额度为【具体金额】元。3.4贷款利率：公积金贷款的利率按照公积金管理中心的规定执行。第四条合同履行4.1甲方义务：甲方应保证房屋的真实性、合法性，按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。4.2乙方义务：乙方应按照约定支付首付款和公积金贷款，并按照约定时间接收房屋，配合甲方办理过户手续。4.3公积金管理中心义务：公积金管理中心应按照约定时间审核、发放公积金贷款，并协助甲方和乙方办理贷款相关手续。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，具体时间为【具体日期】。5.2房屋过户时间：乙方应按照约定时间完成房屋过户手续，具体时间为【具体日期】。第六条公积金贷款申请及审批6.1贷款申请时间：乙方应按照约定时间向公积金管理中心申请贷款，具体时间为【具体日期】。6.2贷款审批时间：公积金管理中心应按照约定时间完成贷款审批，具体时间为【具体日期】。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：(1)在合同履行过程中，由于不可抗力因素导致合同无法履行；(2)在合同履行过程中，双方协商一致，且不影响合同的履行；(3)其他法律、法规规定的情形。8.2合同解除条件：(1)在合同履行过程中，由于不可抗力因素导致合同无法履行；(2)在合同履行过程中，一方违约，导致合同无法履行；(3)其他法律、法规规定的情形。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金【具体金额】元；(2)甲方未按照约定条件交付房屋，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的赔偿责任；(3)其他违约行为，按照双方约定或者法律法规规定承担违约责任。9.2乙方违约责任：(1)乙方未按照约定时间支付首付款或公积金贷款，应支付违约金【具体金额】元；(2)乙方未按照约定条件接收房屋，甲方有权拒绝交付，并要求乙方承担相应的赔偿责任；(3)其他违约行为，按照双方约定或者法律法规规定承担违约责任。9.3公积金管理中心违约责任：(1)公积金管理中心未按照约定时间审批、发放贷款，应支付违约金【具体金额】元；(2)公积金管理中心未按照约定条件审批、发放贷款，甲方、乙方有权拒绝接受，并要求公积金管理中心承担相应的赔偿责任；(3)其他违约行为，按照双方约定或者法律法规规定承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：合同签订地。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规规定或者双方约定执行。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起【具体时间】年。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址：双方约定的送达地址。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括【具体附件名称】。14.3合同签订日期：【具体日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权人同意出售证明附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋现状照片附件5：房屋买卖合同附件6：公积金贷款申请表附件7：公积金管理中心贷款审批意见书附件8：房屋过户申请表附件9：房屋过户证明附件10：物业交割单附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：甲方应提供有效的房屋所有权证，证明其对房屋拥有合法所有权。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的法律文件，合同中提及的房屋所有权证应为本证。附件2：房屋共有权人同意出售证明要求：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明。说明：共有权人同意出售证明是共有权人同意将房屋出售给乙方的证明文件，合同中提及的房屋共有权人同意出售证明应为本证明。附件3：房屋产权清晰证明要求：甲方应提供房屋产权清晰证明，证明房屋产权无任何争议。说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无任何争议的法律文件，合同中提及的房屋产权清晰证明应为本证明。附件4：房屋现状照片要求：甲方应提供反映房屋现状的照片，以便乙方了解房屋实际情况。说明：房屋现状照片是用于反映房屋目前状况的视觉材料，合同中提及的房屋现状照片应为本照片。附件5：房屋买卖合同要求：双方应签署房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。说明：房屋买卖合同是明确双方在房屋买卖过程中权利和义务的法律文件，合同中提及的房屋买卖合同应为本合同。附件6：公积金贷款申请表要求：乙方应填写公积金贷款申请表，向公积金管理中心申请贷款。说明：公积金贷款申请表是乙方向公积金管理中心申请贷款的表格，合同中提及的公积金贷款申请表应为本申请表。附件7：公积金管理中心贷款审批意见书要求：公积金管理中心应出具贷款审批意见书，明确贷款审批结果。说明：公积金管理中心贷款审批意见书是公积金管理中心对乙方贷款申请的审批结果，合同中提及的公积金管理中心贷款审批意见书应为本意见书。附件8：房屋过户申请表要求：双方应填写房屋过户申请表，向相关部门申请房屋过户。说明：房屋过户申请表是双方向相关部门申请房屋过户的表格，合同中提及的房屋过户申请表应为本申请表。附件9：房屋过户证明要求：相关部门应出具房屋过户证明，证明房屋过户已完成。说明：房屋过户证明是证明房屋过户已完成的法律文件，合同中提及的房屋过户证明应为本证明。附件10：物业交割单要求：双方应签署物业交割单，明确物业交割事项。说明：物业交割单是明确双方在物业交割过程中权利和义务的法律文件，合同中提及的物业交割单应为本单。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋甲方未按照约定条件交付房屋乙方未按照约定时间支付首付款或公积金贷款乙方未按照约定条件接收房屋公积金管理中心未按照约定时间审批、发放贷款公积金管理中心未按照约定条件审批、发放贷款违约责任认定标准：甲方违约金【具体金额】元乙方违约金【具体金额】元公积金管理中心违约金【具体金额】元示例说明：甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有