二零二五年别墅租赁居间服务合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年别墅租赁居间服务合同样本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间服务方信息第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施及设备第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付罚则第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程第六条房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任第七条维修及保养7.1房屋维修责任7.2设备维护责任7.3日常维护责任第八条装修与改造8.1装修审批流程8.2装修费用承担8.3装修后的恢复责任第九条保险9.1房屋保险9.2个人保险9.3保险费用承担第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除后的责任承担第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容第十四条合同附件14.1房屋租赁清单14.2房屋钥匙清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：051.1.3联系电话：138000000001.1.4地址：省市区路号1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：051.2.3联系电话：139000000001.2.4地址：省市区路号1.3居间服务方信息1.3.1公司名称：房地产经纪有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3联系电话：137000000001.3.4地址：省市区路号第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：省市区路号别墅2.2房屋面积：300平方米2.3房屋结构：独立别墅，带地下室、花园及车库2.4房屋装修情况：精装修，现代风格2.5房屋设施及设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视机、燃气灶、沙发、餐桌椅、床等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2租金支付时间：每月1日支付下一个月租金4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付罚则：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金第五条押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，设施设备完好5.3押金退还流程：承租方在租赁期满后一个月内提出退还押金申请，出租方在收到申请后一个月内退还押金第六条房屋使用规则6.1使用范围：仅限出租方指定的居住用途6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构、装修及用途6.3使用责任：承租方负责房屋及设施设备的日常维护，保持房屋整洁第七条维修及保养7.1房屋维修责任：房屋主体结构及设施设备的维修由出租方负责7.2设备维护责任：承租方负责房屋内设备的日常维护7.3日常维护责任：承租方负责房屋及公共区域的清洁、绿化等工作第八条装修与改造8.1装修审批流程：任何装修改造必须提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意后方可进行8.2装修费用承担：未经出租方同意的装修改造，其费用由承租方承担，并恢复原状8.3装修后的恢复责任：装修改造完成后，承租方应确保房屋恢复原状，如需拆除，需承担拆除费用第九条保险9.1房屋保险：出租方负责投保房屋财产险，保险金额不低于房屋市场价值9.2个人保险：承租方应自行投保个人财产险及意外伤害险9.3保险费用承担：房屋保险费用由出租方承担，个人保险费用由承租方承担第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用规则等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约金金额为每月租金的10%，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担第十二条合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于出租方出售房屋、承租方严重违约、不可抗力等12.2合同解除流程：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致12.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同变更程序：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议13.3合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋使用规则等第十四条合同附件14.1房屋租赁清单：详细列明房屋内设施设备的品牌、型号、数量等信息14.2房屋钥匙清单：列明房屋及附属设施钥匙的数量、编号等信息14.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁登记证明等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于但不限于物业管理公司、维修服务提供者、保险代理、法律顾问等。1.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供服务或协助；1.2.2本合同规定的条款中明确提及需第三方介入的情况；1.2.3出现不可抗力或紧急情况，需要第三方协助处理。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：2.1.1物业管理公司：负责房屋及公共区域的日常管理、维修和服务；2.1.2维修服务提供者：负责房屋及设施设备的维修服务；2.1.3保险代理：负责协助甲乙双方办理房屋及个人保险事宜；2.1.4法律顾问：负责提供法律咨询、协助解决合同纠纷等。2.2第三方权利：2.2.1第三方在履行职责过程中，有权获取必要的资料和协助；2.2.2第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用；2.2.3第三方在执行职责时，有权采取合理措施保障其工作顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1物业管理公司：因其管理不善导致房屋或设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过房屋市场价值的10%；3.1.2维修服务提供者：因其维修不当导致房屋或设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的50%；3.1.3保险代理：因代理失误导致保险未能正常生效或理赔失败，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过实际损失；3.1.4法律顾问：因其提供错误法律意见导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过实际损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方的关系是基于合同约定，甲方应按照合同约定支付相关费用；4.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方的关系是基于合同约定，乙方应按照合同约定支付相关费用；4.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：4.3.1如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有过错，应根据各自过错程度承担相应责任；4.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，甲乙双方均不承担责任。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的流程：5.1.1甲乙双方协商一致后，书面通知第三方介入；5.1.2第三方接到通知后，应在规定时间内响应，并明确其职责和权利；5.1.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责。5.2第三方介入的费用承担：5.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；5.2.2如合同未约定，则由甲乙双方协商确定费用承担方式。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；6.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方已履行职责的效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决；7.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同第十一条的规定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋内设施设备的品牌、型号、数量、使用状况等信息。附件说明：此清单为租赁双方确认房屋现状及设施设备情况的依据。2.房屋钥匙清单列明房屋及附属设施钥匙的数量、编号、使用人等信息。附件说明：此清单为房屋钥匙管理的重要记录，确保钥匙的安全和正确使用。3.房屋产权证明房屋所有权证书或购房合同等相关证明文件。附件说明：此证明文件为房屋合法租赁的重要依据。4.房屋租赁登记证明房屋租赁登记部门出具的租赁登记证明。附件说明：此证明文件为租赁关系合法性的官方认可。5.房屋装修改造申请表如有装修改造需求，需填写此申请表，并附上设计图纸及预算。附件说明：此申请表为装修改造申请的正式文件。6.保险单房屋及个人保险的保险单。附件说明：此保险单为房屋及个人财产安全的保障。7.维修费用清单详细列明维修项目的名称、费用、完成时间等信息。附件说明：此清单为维修费用结算的依据。8.押金收据押金收据为押金支付的凭证。附件说明：此收据为押金收取的正式记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2擅自改变房屋结构或用途1.3未经出租方同意进行装修改造1.4损坏房屋或设施设备1.5违反房屋使用规则1.6未按时缴纳物业费、水电费等费用1.7未按约定退还押金2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一天，支付当月租金的1%作为违约金。2.2擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并支付恢复费用。2.3未经出租方同意进行装修改造：拆除违建，并赔偿出租方损失。2.4损坏房屋或设施设备：修复或赔偿损失。2.5违反房屋使用规则：根据具体情况，给予警告或解除合同。2.6未按时缴纳物业费、水电费等费用：每逾期一天，支付滞纳金。2.7未按约定退还押金：赔偿出租方实际损失。3.违约责任示例说明：3.1甲逾期支付租金一个月，应支付当月租金的1%作为违约金。3.2乙未经出租方同意擅自改变房屋用途，需拆除违建并赔偿出租方损失。3.3丙损坏房屋设施设备，需修复或赔偿出租方损失。全文完。二零二五年别墅租赁居间服务合同样本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期二、租赁别墅基本信息1.别墅名称2.别墅地址3.别墅面积4.别墅结构5.别墅装修情况6.别墅配套设施三、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务四、租赁费用及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还时间六、租赁期限及续约1.租赁期限2.租赁续约条件3.租赁续约程序4.租赁续约费用七、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付时间3.保证金退还条件4.保证金退还时间八、租赁别墅的维护与管理1.租赁方对别墅的维护责任2.出租方对别墅的维护责任3.别墅的日常管理4.维修费用的承担九、租赁终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理十、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十二、合同附件1.别墅租赁清单2.附属设施清单3.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同修改与补充4.合同解除与终止十四、合同签署1.双方签署人2.双方单位盖章3.签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年别墅租赁居间服务合同样本2.合同双方基本信息：出租方名称：_________出租方地址：_________出租方联系人：_________出租方联系电话：_________租赁方名称：_________租赁方地址：_________租赁方联系人：_________租赁方联系电话：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日二、租赁别墅基本信息1.别墅名称：_________2.别墅地址：_________3.别墅面积：____平方米4.别墅结构：_________5.别墅装修情况：_________6.别墅配套设施：_________三、租赁双方权利义务1.租赁方权利：按照合同约定使用租赁别墅获得租赁别墅的安静、舒适的生活环境在租赁期内享有租赁别墅的占有、使用和收益权2.租赁方义务：按时支付租金保持租赁别墅的整洁和完好遵守租赁别墅的管理规定3.出租方权利：收取租金对租赁别墅进行必要的维护和管理在租赁期满或合同解除时收回租赁别墅4.出租方义务：保证租赁别墅符合租赁条件向租赁方提供必要的租赁文件和钥匙对租赁别墅的维护和修缮承担相应责任四、租赁费用及支付方式1.租金金额：____元/月2.租金支付方式：____（如银行转账、现金等）3.租金支付时间：每月____日前4.租金调整机制：____（如根据市场行情调整租金等）五、押金及退还1.押金金额：____元2.押金支付时间：合同签订时3.押金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为租赁期满，租赁别墅无损坏4.押金退还时间：租赁期满后____日内六、租赁期限及续约1.租赁期限：____年2.租赁续约条件：租赁方在租赁期满前____个月提出续约申请3.租赁续约程序：双方协商一致后签订续约合同4.租赁续约费用：____（如续约租金、合同印花税等）七、租赁保证金1.保证金金额：____元2.保证金支付时间：合同签订时3.保证金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为租赁期满，租赁别墅无损坏4.保证金退还时间：租赁期满后____日内八、租赁别墅的维护与管理1.租赁方对别墅的维护责任：保持别墅内部清洁卫生使用家具、电器等设施时注意爱护发现设施损坏及时通知出租方2.出租方对别墅的维护责任：负责别墅公共区域的清洁和保养及时维修租赁期间发生的设施损坏3.别墅的日常管理：双方共同遵守别墅的管理规定租赁方需遵守社区或物业管理的规定4.维修费用的承担：租赁方使用过程中造成损坏的维修费用由租赁方承担出租方负责因自然老化或合理损耗导致的维修费用九、租赁终止与解除1.合同终止条件：租赁期满双方协商一致出现合同约定的终止情况2.合同解除条件：租赁方违约，出租方有权解除合同出租方违约，租赁方有权解除合同3.合同解除程序：提前____日以书面形式通知对方双方协商解决解除后的善后事宜4.合同解除后的处理：租赁方应将租赁别墅恢复原状双方应结算租赁费用及押金十、违约责任1.租赁方违约责任：按照合同约定支付违约金损坏别墅或设施，赔偿出租方损失2.出租方违约责任：按照合同约定支付违约金无法提供租赁别墅，退还租金3.违约金计算方式：违约金为____元/天4.违约金支付方式：违约金应在违约行为发生之日起____日内支付十一、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：双方提交争议材料仲裁委员会组织仲裁4.争议解决期限：自提交争议材料之日起____日内十二、合同附件1.别墅租赁清单2.附属设施清单3.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整、合法2.合同生效日期：合同双方签字盖章之日起3.合同修改与补充：任何修改或补充需经双方书面同意4.合同解除与终止：按照合同约定的解除与终止条件执行十四、合同签署1.双方签署人：出租方（签字）：_________租赁方（签字）：_________2.双方单位盖章：出租方单位盖章：_________租赁方单位盖章：_________3.签署日期：出租方签署日期：____年____月____日租赁方签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：在甲方为主导的情况下，甲方有权对租赁别墅的日常管理、维修保养、租赁费用的调整等方面拥有更大的决策权。1.1甲方对租赁别墅的日常管理：甲方负责租赁别墅的日常清洁和维护工作。1.2甲方对租赁别墅的维修保养：甲方负责租赁别墅的维修保养工作，包括但不限于房屋结构、设施设备等。1.3租赁费用调整：甲方有权根据市场行情和实际运营成本调整租金。甲方应在调整租金前通知乙方，并给予乙方合理期限的协商机会。2.甲方责任条款说明：甲方作为主导方，应承担相应的责任和义务。2.1甲方责任：甲方应保证租赁别墅符合租赁条件，如房屋结构安全、设施设备完好等。甲方应按照合同约定提供租赁别墅，不得擅自更改租赁条件。3.甲方违约责任条款说明：若甲方违约，应承担相应的违约责任。3.1甲方违约责任：甲方未按时提供租赁别墅或提供不符合约定的租赁别墅，应承担违约责任。甲方擅自更改租赁条件，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：在乙方为主导的情况下，乙方有权对租赁别墅的装修、使用、租赁费用等方面拥有更大的决策权。1.1乙方对租赁别墅的装修：乙方有权对租赁别墅进行必要的装修，但需事先征得甲方同意。乙方负责装修产生的所有费用。1.2乙方对租赁别墅的使用：乙方有权按照合同约定使用租赁别墅，但不得影响甲方及其他租户的权益。1.3租赁费用调整：乙方有权根据市场行情和实际使用情况调整租金。乙方应在调整租金前通知甲方，并给予甲方合理期限的协商机会。2.乙方责任条款说明：乙方作为主导方，应承担相应的责任和义务。2.1乙方责任：乙方应保证按照合同约定使用租赁别墅，不得擅自更改租赁条件。乙方应保持租赁别墅的整洁和完好，如造成损坏，应承担修复或赔偿责任。3.乙方违约责任条款说明：若乙方违约，应承担相应的违约责任。3.1乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应承担违约责任。乙方擅自更改租赁条件，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款说明：当有第三方中介参与时，中介应承担相应的责任和义务。1.1中介责任：中介应确保合同内容的真实性、合法性。中介应协助双方签订合同，并监督合同履行。2.中介费用条款说明：中介费用的支付方式和金额应在合同中明确约定。2.1中介费用支付方式：中介费用可在合同签订时一次性支付。中介费用可在合同履行过程中分期支付。2.2中介费用金额：中介费用金额根据中介提供的具体服务内容协商确定。3.中介违约责任条款说明：若中介违约，应承担相应的违约责任。3.1中介违约责任：中介未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。中介违反保密义务，泄露双方商业秘密，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.别墅租赁清单2.附属设施清单3.乙方身份证明复印件4.甲方身份证明复印件5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金出租方未按时提供租赁别墅或提供不符合约定的租赁别墅任意一方未按照合同约定进行维修保养任意一方擅自更改租赁条件任意一方泄露商业秘密2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和事实情况。双方应友好协商解决违约问题，协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：出租方应发出书面催告，逾期未支付租金的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：出租方未按时提供租赁别墅解决办法：租赁方有权要求出租方继续履行合同，并要求赔偿因此造成的损失。3.问题：任意一方擅自更改租赁条件解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。4.问题：任意一方泄露商业秘密解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间的别墅租赁2.企业或机构租赁别墅用于办公或居住3.别墅出租给第三方进行经营或活动4.通过中介机构进行的别墅租赁5.别墅租赁的续约和解除全文完。二零二五年别墅租赁居间服务合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在别墅租赁居间服务过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2目的：本合同旨在规范别墅租赁居间服务行为，明确甲乙双方在服务过程中的责任，确保租赁双方顺利达成租赁协议。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的专业属于房地产经纪行业，甲方为专业房地产经纪机构，乙方为别墅租赁相关方。3.2关键词解释：1.“别墅”指乙方租赁的独立住宅建筑；2.“租赁”指乙方在甲方提供的别墅内居住，支付租金；3.“居间服务”指甲方为乙方提供别墅租赁过程中的信息搜集、沟通协调、合同起草等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方的资质进行审核，确保乙方符合租赁条件；2.甲方有权向乙方提供别墅租赁相关信息，包括别墅概况、租赁价格等；3.甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保租赁双方遵守合同约定；4.甲方有义务为乙方提供真实、准确、完整的别墅租赁信息；5.甲方有义务协助租赁双方达成租赁协议，并在协议签订过程中提供必要的法律咨询。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权了解别墅租赁相关信息，包括别墅概况、租赁价格等；2.乙方有权对别墅进行实地考察，了解别墅实际情况；3.乙方有权在租赁过程中提出合理要求，甲方应予以考虑；4.乙方有义务遵守合同约定，按时支付租金；5.乙方有义务爱护别墅及其附属设施，不得损坏；6.乙方有义务配合甲方的工作，如提供相关证明材料等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：租赁地点为：__________________5.3合同履行方式：1.甲方负责提供别墅租赁信息，协助乙方与出租方达成租赁协议；2.乙方负责与出租方签订租赁协议，支付租金及相关费用；3.双方按照租赁协议约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.甲方退还乙方已支付的租金；3.乙方退还甲方提供的租赁物品。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，双方不得再追究对方的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：甲方根据市场行情和别墅租赁情况，向乙方收取合理的居间服务费，具体金额为人民币____元整。2.其他费用：包括但不限于房屋租赁税费、物业管理费、装修押金等，由乙方自行承担。7.2支付方式：1.居间服务费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，以现金或银行转账方式一次性支付给甲方。2.其他费用：按照相关法律法规和租赁协议的约定，由乙方在规定的时间内支付给相应的服务提供方。7.3支付时间：1.居间服务费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。2.其他费用：按照相关法律法规和租赁协议的约定，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款：1.乙方支付居间服务费后，甲方应向乙方提供正式的收费凭证。2.乙方支付其他费用时，应保存好相关支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能在约定时间内提供真实、准确、完整的别墅租赁信息的，应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付居间服务费或其他费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，给乙方造成损失的，甲方应按实际损失的一定比例赔偿乙方。2.乙方违约，给甲方造成损失的，乙方应按实际损失的一定比例赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的别墅租赁相关信息；2.乙方提供的个人隐私信息；3.双方在合同履行过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何形式泄露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等；3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致别墅损毁；2.政府行为：如政策调整导致租赁协议无法继续履行；3.社会异常事件：如罢工导致租赁协议无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2调解：1.双方在争议解决过程中，可邀请第三方进行调解；2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方在争议解决过程中，可选择仲裁或诉讼方式；2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方书面同意，不得将本合同转让给第三方；2.转让合同需经双方签字（或盖章）确认。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对别墅租赁信息的最终审核权；2.甲方保留对租赁双方违约行为的处理权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对别墅租赁情况进行调整的权利；2.甲方保留在不可抗力情况下，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效；2.任何修改和补充，不得违背本合同的宗旨和原则。14.2修改和补充效力：1.修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成别墅租赁事宜；2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通；2.双方应及时反馈相关信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于别墅租赁居间服务的完整协议，不依赖其他口头或书面协议。16.3增减条款：1.任何增减条款，均应以书面形式并由双方签字（或盖章）确认；2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日附件：1.本合同复印件；2.相关证明材料。附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同复印件；2.相关证明材料；3.居间服务费用收据；4.房屋租赁税费、物业管理费、装修押金等费用收据；5.不可抗力事件证明材料；6.协议书、调解书、仲裁裁决书或法院判决书（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在约定时间内提供真实、准确、完整的别墅租赁信息；违反保密条款，泄露乙方商业秘密；未按约定提供别墅租赁服务。2.乙方违约：未按约定支付居间服务费或其他费用；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；未按约定履行租赁合同。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方在合同履行过程中的实际行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.居间服务费：指甲方为乙方提供别墅租赁居间服务所收取的费用。4.租赁协议：指乙方与出租方签订的租赁合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对别墅信息不满意，要求更换别墅。解决办法：甲方应协助乙方寻找合适的别墅，并重新签订租赁协议。2.问题：甲方未按时提供别墅租赁信息。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因未提供信息而造成的损失。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨欠款。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依据不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，参与别墅租赁居间服务过程中的其他相关方，如评估机构、装修公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，确保服务质量。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方义务：1.第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业规范；2.第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的别墅租赁信息；2.乙方有权要求甲方在规定时间内完成居间服务；3.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：1.乙方在租赁期间，如因甲方原因导致租赁权益受损，甲方应承担相应责任；2.乙方有权要求甲方在合同终止后，退还已支付的费用。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未按约定提供别墅租赁信息的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金；2.甲方违反保密条款的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金；3.甲方未在约定时间内完成居间服务的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可根据市场行情和别墅租赁情况，调整居间服务费；2.甲方可要求乙方提供必要的资料和协助；3.甲方可要求乙方在合同履行过程中遵守约定。2.甲方的利益条款：1.甲方可从乙方支付的居间服务费中获得合理收益；2.甲方可要求乙方在合同终止后，退还已支付的费用。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按约定支付居间服务费的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金；2.乙方违反保密条款的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金；3.乙方未按约定履行租赁合同的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。全文完。二零二五年别墅租赁居间服务合同样本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务7.房屋维护及维修7.1房屋维护责任7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋装修限制8.3房屋转租限制9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋现状照片12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.1.2租赁方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.2合同签订日期：2025年月日1.3合同租赁期限：自2025年月日起至2025年月日止，共计个月2.租赁房屋信息2.1房屋地址：具体详细地址2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：独立别墅，建筑结构为砖混结构2.4房屋设施：家具、电器、网络设备等，具体清单见附件一3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币元/月3.2租金支付时间：每月的日支付上一个月的租金3.3支付方式：银行转账至出租方指定账户4.租赁押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，租赁方无违约行为4.3押金退还时间：租赁期满后一个月内退还5.租赁费用5.1水电费：按实际使用量结算，每月结算一次5.2物业管理费：人民币元/月，由租赁方支付5.3其他相关费用：如维修费、清洁费等，按实际发生结算6.租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.1.1按照合同约定使用房屋6.1.2要求出租方保证房屋质量6.1.3在租赁期限内享有房屋使用权6.2租赁方义务6.2.1按时支付租金及相关费用6.2.2保管好房屋及附属设施6.2.3不得擅自改变房屋结构及用途6.3出租方权利6.3.1收取租金及相关费用6.3.2要求租赁方遵守合同约定6.3.3检查房屋使用情况6.4出租方义务6.4.1保证房屋符合租赁条件6.4.2协助租赁方办理相关手续6.4.3对房屋进行必要的维护和修缮7.房屋维护及维修7.1房屋维护责任7.1.1出租方负责房屋的结构安全、主体设施及公共设施的维护7.1.2租赁方负责房屋内家具、电器等设施的日常维护7.2房屋维修责任7.2.1因房屋自然老化、损坏等原因发生的维修费用由出租方承担7.2.2因租赁方使用不当等原因造成的损坏，维修费用由租赁方承担7.3维修费用承担7.3.1维修费用由责任方承担，如责任方无法确定，由出租方先行垫付，后再向责任方追偿8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.1.1租赁房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动8.1.2不得擅自改变房屋的结构和用途8.2房屋装修限制8.2.1租赁方不得对房屋进行结构性装修，如需进行非结构性装修，需事先取得出租方书面同意8.2.2装修完成后，租赁方应恢复原状，如无法恢复，需承担相应的赔偿责任8.3房屋转租限制8.3.1租赁方未经出租方书面同意，不得将房屋转租或分租给第三方8.3.2如出租方同意转租，租赁方应承担因转租产生的所有责任和费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出租方或租赁方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除9.2违约责任9.2.1出租方未按时交付房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失9.2.2租赁方未按时支付租金或损坏房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金9.3违约金9.3.1违约金为租金总额的%，如违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决方式10.2.1诉讼过程中，双方应继续履行合同10.2.2诉讼费用由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效11.1.2出租方收到租金及押金后，合同生效11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止11.2.2因双方协商一致或法定事由解除合同，合同终止11.3合同终止后的处理11.3.1租赁期满或合同终止后，租赁方应将房屋交还给出租方11.3.2双方应结清所有费用，包括租金、押金及未结算的费用12.合同附件12.1房屋租赁清单12.1.1房屋及附属设施清单12.1.2家具、电器等物品清单12.2房屋现状照片12.3其他相关文件12.3.1房屋产权证明12.3.2出租方身份证明13.合同签署13.1签署日期：2025年月日13.2签署地点：具体详细地址13.3签署人13.3.1出租方签字/盖章13.3.2租赁方签字/盖章14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方同意，如因房屋使用导致邻里纠纷，由租赁方负责协调解决14.2其他约定事项二14.2.1双方同意，如遇紧急情况，可临时调整租赁费用，但应提前通知对方14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供居间服务、技术咨询、法律咨询、财务顾问或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁咨询、房屋评估、法律事务处理、物业管理监督等。3.第三方介入的引入3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并经对方同意。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币元。5.第三方责任界定5.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于因第三方提供的服务导致的损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。6.第三方权利义务6.1第三方的权利：6.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；6.1.2在提供服务的范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预；6.1.3对甲乙双方提供的信息保密。6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；6.2.2对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；6.2.3如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；7.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应承担相应的责任。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；7.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应承担相应的责任。7.3第三方与甲乙双方的共同责任：7.3.1如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的责任；7.3.2如第三方在提供服务过程中，因第三方原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并约定第三方介入的时间、地点及方式；8.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作，并按照约定支付服务费用。9.第三方介入的终止9.1如第三方介入后，合同履行出现重大障碍，甲乙双方可协商终止第三方介入；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用，并处理相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决；10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的补充条款11.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可另行协商补充；11.2本补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。说明：此清单为房屋租赁合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体状况。2.房屋现状照片详细要求：提供房屋租赁前后的真实照片，以证明房屋的原始状况和租赁后的变化。说明：照片作为证据，有助于解决租赁过程中可能出现的争议。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：证明房屋的产权清晰，避免租赁过程中的产权纠纷。4.出租方身份证明详细要求：提供出租方的身份证或其他有效身份证明文件。说明：确认出租方的身份，确保合同的合法性和有效性。5.房屋装修清单详细要求：如租赁方对房屋进行装修，需提供装修清单，列明装修项目、材料、费用等。说明：装修清单作为合同附件，用于明确装修事项和责任。6.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的家具、电器等设施的品牌、型号、数量等信息。说明：设施清单有助于明确房屋内的设施状况，方便租赁双方在租赁期满后进行核实。7.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证作为证据，证明租金已支付，有助于解决租金纠纷。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于：物业管理协议、租赁保证金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：租赁方未按时支付租金，视为违约行为。责任认定标准：租赁方应支付违约金，违约金为应支付租金的%，如违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。2.损坏房屋或设施违约责任认定：租赁方损坏房屋或设施，视为违约行为。责任认定标准：租赁方应承担修复费用，如无法修复，还应赔偿相应的损失。3.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定：租赁方擅自改变房屋结构或用途，视为违约行为。责任认定标准：租赁方应恢复原状，如无法恢复，还应承担相应的赔偿责任。4.未经同意转租或分租违约责任认定：租赁方未经出租方同意转租或分租房屋，视为违约行为。责任认定标准：租赁方应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失。5.未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：租赁方未能履行合同约定的其他义务，视为违约行为。责任认定标准：根据具体情况，租赁方应承担相应的违约责任。示例说明：若租赁方未按时支付租金，应支付违约金人民币1000元，如违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。若租赁方损坏房屋内的一台电器，应承担维修费用人民币500元，如无法修复，还应赔偿相应的损失。全文完。二零二五年别墅租赁居间服务合同样本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同有效期二、租赁房屋信息1.房屋基本信息2.房屋地址3.房屋面积4.房屋结构5.房屋设施6.房屋装修情况三、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息3.居间服务方基本信息四、租赁事项1.租赁用途2.租赁期限3.租金及支付方式4.押金及退还条件5.租金调整五、房屋交付与接收1.房屋交付时间2.房屋接收标准3.房屋交付责任4.房屋接收责任六、房屋使用与维护1.房屋使用规范2.房屋维护责任3.房屋维修费用4.房屋装修限制七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.居间服务方违约责任4.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同变更4.合同解释十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效证明十二、居间服务费用1.居间服务费用标准2.居间服务费用支付方式3.居间服务费用退还条件十三、合同解除后的处理1.房屋返还2.费用结算3.争议解决十四、合同附件1.房屋租赁合同2.居间服务协议3.其他相关文件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年别墅租赁居间服务合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：租赁方：[租赁方全名]出租方：[出租方全名]居间服务方：[居间服务方全名]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同有效期：自2025年1月1日起至[租赁期限结束日期]二、租赁房屋信息1.房屋基本信息：房屋名称：[别墅名称]房屋地址：[别墅详细地址]房屋面积：[别墅面积]房屋结构：[别墅结构描述]房屋设施：[别墅设施清单]房屋装修情况：[别墅装修描述]三、租赁双方信息1.租赁方基本信息：姓名：[租赁方姓名]身份证号：[租赁方身份证号]联系电话：[租赁方联系电话]2.出租方基本信息：姓名：[出租方姓名]身份证号：[出租方身份证号]联系电话：[出租方联系电话]3.居间服务方基本信息：公司名称：[居间服务方公司名称]法人代表：[法人代表姓名]联系电话：[居间服务方联系电话]四、租赁事项1.租赁用途：[租赁用途描述]2.租赁期限：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]3.租金及支付方式：月租金：[月租金金额]支付方式：[支付方式描述，如银行转账、现金等]首付款：[首付款金额及支付日期]保证金：[保证金金额及支付日期]4.押金及退还条件：押金金额：[押金金额]退还条件：[退还押金的条件描述]5.租金调整：[租金调整的条款描述]五、房屋交付与接收1.房屋交付时间：[房屋交付具体日期]2.房屋接收标准：房屋完好无损设施设备齐全附属设施正常运行3.房屋交付责任：出租方负责将房屋交付给租赁方出租方保证房屋符合交付标准4.房屋接收责任：租赁方负责接收房屋租赁方确认房屋符合交付标准六、房屋使用与维护1.房屋使用规范：租赁方需遵守房屋使用规定不得擅自改变房屋结构不得损坏房屋设施2.房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维护租赁方负责使用期间的日常清洁3.房屋维修费用：出租方负责房屋的维修费用因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修及费用4.房屋装修限制：租赁方不得擅自进行房屋装修如需装修，需征得出租方同意七、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力情况出租方或租赁方违约2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除3.合同解除程序：双方书面通知对方确认解除合同4.合同终止程序：房屋返还费用结算争议解决八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。擅自改变房屋结构或设施，造成损坏，应负责修复或赔偿。违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。2.出租方违约责任：未按时交付房屋，应向租赁方支付违约金。房屋不符合交付标准，应负责修复或赔偿。违反合同约定，出租方有权解除合同并要求赔偿。3.居间服务方违约责任：未提供合格的服务，应承担相应的违约责任。故意隐瞒房屋信息，应承担相应的法律责任。4.违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。九、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：双方提交争议事项争议解决机构审理作出裁决或判决4.争议解决费用：仲裁费、诉讼费由败诉方承担。十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件：[附件1]房屋租赁合同[附件2]居间服务协议3.合同变更：合同任何条款的变更，需双方书面同意。4.合同解释：合同解释以中文为准。十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.合同生效证明：合同副本各执一份，具有同等法律效力十二、居间服务费用1.居间服务费用标准：居间服务费为租金总额的[百分比]%。2.居间服务费用支付方式：在签订合同时支付。3.居间服务费用退还条件：合同解除或终止，居间服务费用不予退还。十三、合同解除后的处理1.房屋返还：租赁期限届满或合同解除，租赁方应将房屋完好无损地返还给出租方。2.费用结算：双方结算剩余租金、押金及居间服务费用。3.争议解决：如有争议，按第八章“争议解决”条款执行。十四、合同附件1.房屋租赁合同2.居间服务协议出租方（签字）：________________________出租方（盖章）：________________________日期：________________________租赁方（签字）：________________________租赁方（盖章）：________________________日期：________________________居间服务方（签字）：________________________居间服务方（盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若乙方在租赁期间需要提前终止合同，甲方有权在同等条件下优先续租或购买该别墅。2.甲方维修责任条款：说明：甲方应确保房屋在租赁期间处于良好状态，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方提供设施维护条款：说明：甲方负责提供租赁期间的设施维护，包括但不限于水电、燃气、空调等设备的正常运行。4.甲方信息披露条款：说明：甲方有义务向乙方提供房屋的完整信息，包括房屋产权、权属证明、相邻关系等。5.甲方合同变更通知条款：说明：甲方如需变更合同条款，应提前[提前通知天数]书面通知乙方，并取得乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修条款：说明：乙方在租赁期间可对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。租赁期满或合同解除时，乙方应恢复房屋原状。2.乙方租赁用途限制条款：说明：乙方在租赁期间应遵守租赁用途，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。3.乙方转租条款：说明：乙方需征得甲方书面同意后方可转租房屋，转租期间乙方仍需承担合同约定的责任。4.乙方违约责任条款：说明：乙方如未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.乙方租赁期满后优先续租条款：说明：租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租该别墅。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由甲方和乙方按约定的比例分担。2.中介保密条款：说明：中介机构及其工作人员对在提供中介服务过程中了解的甲乙双方商业秘密负有保密义务。3.中介责任条款：说明：中介机构应尽到合理注意义务，如因中介机构故意或重大过失导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金退还条款：说明：若因甲方原因导致合同无法履行，中介机构应退还部分或全部佣金。5.中介争议解决条款：说明：中介机构与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.居间服务协议3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋产权证明文件6.房屋相邻关系证明文件7.房屋设施清单8.装修方案（如有）9.合同变更协议（如有）10.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式及日期，租赁方未在规定时间内支付租金即构成违约。2.违约行为：出租方未按时交付房屋。认定：根据合同约定的交付时间，出租方未在规定时间内将房屋交付给租赁方即构成违约。3.违约行为：租赁方擅自改变房屋结构或设施。认定：租赁方未经出租方同意，对房屋结构或设施进行改动，即构成违约。4.违约行为：出租方未提供符合交付标准的房屋。认定：房屋交付时不符合合同约定的标准，即构成违约。5.违约行为：乙方违反租赁用途。认定：乙方在租赁期间改变房屋用途，违反合同约定即构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额。3.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：指合同当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方可催告租赁方支付，如逾期未支付，可依法提起诉讼。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：租赁方应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。3.问题：合同变更。解决办法：双方协商一致后，签订合同变更协议。4.问题：争议解决。解决办法：协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人租赁别墅。2.企业租赁别墅用于办公或住宿。3.二手房租赁交易。4.房地产中介提供居间服务。5.房地产开发商租赁别墅进行展示。全文完。二零二五年别墅租赁居间服务合同样本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方将其拥有的别墅出租给乙方居住，乙方同意租赁该别墅。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的租赁关系，保障双方的合法权益，维护双方的正常生活秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.别墅：指具有独立院落、独立门户的住宅建筑，包括主楼及附属设施。2.租赁期限：指甲方将别墅出租给乙方的期限。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.甲方：指将别墅出租给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指租赁甲方别墅的自然人、法人或其他组织。3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的义务。4.终止：指甲乙双方按照本合同约定，提前解除合同关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限内对别墅进行必要的维修和保养。3.甲方有权在租赁期满后收回别墅。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用别墅，但不得擅自改变房屋结构。2.乙方有权按照约定支付租金。3.乙方有权在租赁期满后继续租赁该别墅。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的别墅所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同签订后，向甲方支付租金。2.乙方在租赁期限内，按照约定使用别墅。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止。2.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动终止。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应将别墅交还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。2.合同终止后，甲乙双方应相互退还对方在合同履行过程中提供的财产或物品。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照约定的租金标准，向乙方收取租金。租金包括但不限于物业管理费、水电费等日常费用。2.履约保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为____元，合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还该保证金。3.其他费用：除上述费用外，双方约定的其他费用，包括但不限于装修费用、维修费用等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和履约保证金。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.履约保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付履约保证金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付履约保证金的，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付别墅或提供相关设施的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金