2024年私人住宅买卖合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人住宅买卖合同书1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产的基本情况2.1房地产的位置2.2房地产的面积2.3房地产的结构2.4房地产的用途3.合同标的物的所有权及使用权3.1房地产的所有权3.2房地产的使用权4.房地产的交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.合同价款及支付方式5.1房地产的成交价格5.2支付方式5.3付款时间6.房地产的税费及费用承担6.1税费承担6.2其他费用7.房地产的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.房地产的抵押、查封及其他权利限制8.1抵押8.2查封8.3其他权利限制9.房地产的转让与继承9.1转让9.2继承10.合同解除与违约责任10.1合同解除10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同的附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息出卖人全称：____________________出卖人住所地：___________________出卖人法定代表人：______________出卖人联系电话：_________________1.2买受人信息买受人全称：____________________买受人住所地：___________________买受人法定代表人：______________买受人联系电话：_________________2.房地产的基本情况2.1房地产的位置房地产所在城市：________________房地产所在区县：________________房地产所在街道：________________房地产所在小区：________________2.2房地产的面积房地产建筑面积：_______________房地产套内面积：_______________2.3房地产的结构房地产层数：___________________房地产户型：___________________2.4房地产的用途房地产用途：___________________3.合同标的物的所有权及使用权3.1房地产的所有权出卖人保证该房地产所有权清晰，无任何权属争议。3.2房地产的使用权买受人获得该房地产的完全使用权，但不得擅自改变房地产的结构及用途。4.房地产的交付及验收4.1交付时间房地产交付时间：_______________4.2验收标准验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法规。4.3验收程序买受人应在交付时间前，对房地产进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。5.合同价款及支付方式5.1房地产的成交价格房地产成交价格：_______________5.2支付方式1.首付款：_______________（支付日期：_______________）2.中期款：_______________（支付日期：_______________）3.尾款：_______________（支付日期：_______________）5.3付款时间买受人应在约定的付款时间前，将购房款支付至出卖人指定的账户。6.房地产的税费及费用承担6.1税费承担买受人承担房产交易过程中产生的所有税费。6.2其他费用买受人承担与房地产交易相关的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。7.房地产的维修与保养7.1维修责任房地产在交付后，如因质量问题需要维修，由出卖人负责维修。7.2保养责任8.房地产的抵押、查封及其他权利限制8.1抵押房地产在合同签订前未被抵押，出卖人保证在合同履行期间不将该房地产进行抵押。8.2查封房地产在合同签订前未被查封，出卖人保证在合同履行期间不将该房地产进行查封。8.3其他权利限制房地产不涉及任何法律纠纷或权利限制，出卖人保证在合同履行期间不产生任何影响合同履行的权利限制。9.房地产的转让与继承9.1转让未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同约定的房地产。9.2继承如买受人去世，其合法继承人可继承该房地产，但需在办理继承手续后，向出卖人提交相关证明文件。10.合同解除与违约责任10.1合同解除1.出卖人未按约定交付房地产；2.买受人未按约定支付购房款；3.合同约定的其他解除条件。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____________仲裁委员会仲裁。12.合同生效与解除12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.合同的附件本合同附件包括：1.房地产权证复印件；2.房地产测绘报告；3.买卖双方身份证复印件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的引入在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致并签订相应的服务协议。16.第三方介入的条件与程序16.1条件1.双方同意；2.合同约定的第三方介入情形出现；3.第三方具备相应的资质和条件。16.2程序1.双方协商确定第三方；2.签订第三方服务协议；3.第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方应按照服务协议的约定，对合同履行过程中的相关事项负责，包括但不限于：1.提供真实、准确、完整的服务；2.遵守国家法律法规和行业规范；3.对其服务过程中知悉的商业秘密保密。17.2权利第三方享有服务协议约定的权利，包括但不限于：1.获取服务报酬；2.请求甲方和乙方提供必要的协助；3.对甲方和乙方违反服务协议的行为提出异议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务协议，第三方应向甲方提供服务并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于服务协议，第三方应向乙方提供服务并承担相应的责任。18.3第三方与合同其他相关方的关系第三方与其他相关方（如金融机构、政府部门等）的关系由服务协议和相关法律法规调整。19.第三方的责任限额19.1限额设定第三方的责任限额应根据服务协议的约定和实际情况合理设定。19.2限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应按照服务协议约定的责任限额进行赔偿。19.3限额调整如有需要，双方可协商调整第三方的责任限额。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式第三方介入产生的费用由双方根据服务协议约定承担。20.2费用结算第三方介入费用应在服务协议约定的结算期限内支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：1.服务协议约定的终止条件成就；2.双方协商一致；3.合同终止或解除。21.2终止程序第三方介入终止应按照服务协议约定的程序进行，包括但不限于：1.第三方提交服务报告；2.双方确认服务成果；3.结算剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：真实、有效，复印件需加盖公章或签字确认。说明：证明房地产所有权归属及合法权益。2.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告需经相关部门审核批准。说明：确认房地产的面积、位置、结构等基本情况。3.买卖双方身份证复印件要求：真实、有效，复印件需加盖公章或签字确认。说明：证明买卖双方的身份信息。4.房地产交易税费缴纳凭证要求：真实、有效，凭证需加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已缴纳。5.房地产交接清单要求：详细列明房地产交付时的情况，双方签字确认。说明：明确交接双方的责任和义务。6.第三方服务协议要求：真实、有效，协议需经双方签字盖章。说明：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务。7.合同变更协议要求：真实、有效，协议需经双方签字盖章。说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，需签订变更协议。8.争议解决协议要求：真实、有效，协议需经双方签字盖章。说明：明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定交付房地产责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未按约定时间交付房地产，导致买受人无法按时入住，应赔偿买受人因延迟入住造成的损失。1.2买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金。示例：买受人未按约定支付购房款，出卖人可要求买受人支付违约金。1.3出卖人未按约定办理产权过户手续责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未在合同约定的时间内办理产权过户手续，买受人可要求出卖人赔偿因此遭受的损失。1.4买受人擅自改变房地产结构或用途责任认定：买受人应承担违约责任，恢复房地产原状并赔偿损失。示例：买受人擅自改变房地产结构，导致房屋损坏，应承担恢复原状和赔偿损失的责任。1.5第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按服务协议提供准确的服务，导致合同目的无法实现，应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年私人住宅买卖合同书2xx本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋附属设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收期限5.房屋过户手续及费用5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费5.3费用承担6.房屋瑕疵及维修责任6.1房屋瑕疵描述6.2维修责任及期限6.3维修费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单12.2补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署人14.1卖方签署人14.2买方签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4联系地址：北京市朝阳区路号1.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110101199003081.2.3联系电话：139001390001.2.4联系地址：北京市海淀区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋产权性质：商品房2.5房屋附属设施：中央空调、热水器、洗衣机等3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币200万元整3.2付款方式：首付50%，余款在房屋过户后一个月内付清3.3付款期限：首付于合同签订后五个工作日内支付，余款于房屋过户后一个月内支付4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：合同签订后一个月内4.2房屋验收标准：符合国家相关房屋质量验收标准，无重大质量问题4.3验收期限：房屋交付后五个工作日内5.房屋过户手续及费用5.1房屋过户手续：包括但不限于房屋所有权转移登记、契税缴纳等5.2房屋过户税费：按照国家及地方相关法律法规规定执行5.3费用承担：过户税费由买方承担6.房屋瑕疵及维修责任6.1房屋瑕疵描述：无6.2维修责任及期限：自房屋交付之日起一年内，如出现房屋质量问题，卖方应在接到通知后五个工作日内进行维修6.3维修费用承担：维修费用由卖方承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：1）一方违约；2）不可抗力；3）双方协商一致7.2违约责任及赔偿：1）一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；3）双方协商一致解除合同的，按双方约定处理。第一部分：合同如下：8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：1）房屋交付并完成过户手续；2）合同约定的各项义务履行完毕；3）双方协商一致解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋质量保证书等。10.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点：北京市朝阳区路号11.2合同签署日期：2024年4月10日11.3合同生效日期：自合同签署之日起生效。12.合同附件及补充协议12.1合同附件清单：1）房屋买卖合同；2）房屋产权证明；3）房屋质量保证书；4）其他相关文件。12.2补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：1）一方违约；2）不可抗力；3）双方协商一致。13.2合同终止条件：1）房屋交付并完成过户手续；2）合同约定的各项义务履行完毕；3）双方协商一致解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行。14.合同签署人14.1卖方签署人：14.2买方签署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构等。16.第三方的责权利16.1责任：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务。第三方在提供服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。16.3义务：第三方有义务向甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息，并协助双方完成交易过程中的各项手续。17.第三方的选择与指定17.1甲方和乙方有权自行选择第三方，也可由合同双方协商一致指定。17.2甲方和乙方应于合同签订前与第三方达成书面协议，明确双方的权利义务。18.第三方介入的费用承担18.1第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定各自承担。18.2如合同未约定费用承担方式，则由甲方和乙方平均分担。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由合同双方在第三方服务协议中约定，最高不超过合同总金额的5%。19.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方提供的信息错误导致合同无法履行；因第三方过错导致合同解除；因第三方违反法律法规或合同约定给甲方和乙方造成的损失。20.第三方介入的合同条款1）第三方的名称、地址、联系方式；2）第三方的服务内容、服务标准；3）第三方的费用及支付方式；4）第三方的责任限额；5）第三方的保密义务；6）合同解除及违约责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方作为独立的服务提供者，与甲方、乙方及其他相关方不存在隶属关系。21.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.3第三方在执行职务过程中，如需与甲方、乙方及其他相关方沟通，应通过书面或口头形式进行，并确保沟通内容的准确性。21.4第三方在介入房屋买卖合同后，应遵守合同约定，不得干预甲方、乙方及其他相关方的正常交易行为。22.第三方介入的合同变更22.1甲方、乙方或第三方如需变更第三方介入的合同条款，应书面通知其他各方，并经各方同意后生效。22.2合同变更不得违反国家法律法规及合同约定。23.第三方介入的合同解除1）第三方违反合同约定，造成甲方、乙方或其他相关方损失；2）第三方无法继续履行合同义务；3）合同各方协商一致解除合同。24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入的合同终止后，合同各方应按照约定履行各自的权利义务，并协助完成合同解除后的后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付与验收标准、过户手续、税费承担、违约责任、争议解决方式、合同生效日期等条款。附件说明：本合同是双方签订的核心文件，明确了交易的所有关键条款。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他有效的产权证明