2024年门面房使用权转让他

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面房使用权转让他本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年门面房使用权转让人1.2乙方：指购买2024年门面房使用权的受让人第二条：门面房基本情况2.1门面房位置：详细地址2.2门面房面积：具体面积2.3门面房使用性质：商业用途或其他用途第三条：使用权转让3.1甲方同意将2024年门面房的使用权转让给乙方3.2转让期限：从2024年1月1日至2024年12月31日3.3转让费用：具体金额第四条：付款方式及期限4.1乙方同意以现金方式购买门面房使用权4.2付款期限：分两次支付，具体支付时间和金额第五条：使用权交接5.1甲方应在转让期限开始之日起，将门面房使用权正式交付给乙方5.2乙方应按照约定时间接收门面房使用权第六条：甲方义务6.1甲方应保证门面房的使用权归乙方合法使用6.2甲方应对乙方在使用过程中提供必要的协助和支持第七条：乙方义务7.1乙方应按照约定时间支付转让费用7.2乙方应合理使用门面房，不得擅自改变使用性质第八条：合同的变更和终止8.1任何一方不得擅自变更或终止本合同8.2合同终止条件：如甲乙双方协商一致或法律规定等原因第九条：违约责任9.1如甲方违反本合同，应承担相应的违约责任9.2如乙方违反本合同，应承担相应的违约责任第十条：争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同争议10.2如协商不成，双方同意提交至法院解决第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份第十二条：其他约定12.1如双方在合同执行过程中有其他约定，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第十三条：合同修改13.1本合同的任何修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出第十四条：合同解除14.1如双方协商一致，可以解除本合同14.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照约定支付违约金第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：门面房基本情况2.2门面房面积：总面积为【平方米】，具体尺寸为长【米】、宽【米】。2.3门面房使用性质：商业用途，具体经营范围为【】。第三条：使用权转让3.1甲方同意将2024年门面房的使用权转让给乙方。3.2转让期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共计【年】。第四条：付款方式及期限4.1乙方同意以现金方式购买门面房使用权。4.2付款期限：乙方应于本合同签订之日起【】日内，一次性向甲方支付转让费用【元整】（大写：【元整】）。第五条：使用权交接5.1甲方应在转让期限开始之日起，将门面房使用权正式交付给乙方。5.2乙方应按照约定时间接收门面房使用权。第六条：甲方义务6.1甲方应保证门面房的使用权归乙方合法使用。6.2甲方应对乙方在使用过程中提供必要的协助和支持。第七条：乙方义务7.1乙方应按照约定时间支付转让费用。7.2乙方应合理使用门面房，不得擅自改变使用性质。第八条：合同的变更和终止8.1任何一方不得擅自变更或终止本合同。如一方需变更或终止本合同时，应提前【】天书面通知对方，并经对方同意。1）双方协商一致解除本合同；2）一方违反本合同且无法纠正，对方有权解除本合同；3）因法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。第九条：违约责任9.1如甲方违反本合同，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：1）甲方未按约定时间交付门面房使用权的，应支付违约金【元整】（大写：【元整】）给乙方；2）甲方未按约定提供协助和支持的，应支付违约金【元整】（大写：【元整】）给乙方。9.2如乙方违反本合同，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：1）乙方未按约定时间支付转让费用的，应支付违约金【元整】（大写：【元整】）给甲方；2）乙方擅自改变门面房使用性质的，应支付违约金【元整】（大写：【元整】）给甲方，并承担因此产生的一切后果。第十条：争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，双方同意提交至【】仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1如双方在合同执行过程中有其他约定，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同修改13.1本合同的任何修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修改后的合同经双方签字盖章后生效，取代原合同。第十四条：合同解除14.1如双方协商一致，可以解除本合同。14.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照约定支付违约金。本合同及其附件视为双方对合同内容的完整理解和约定，取代所有之前的口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修方等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方同意，当本合同执行过程中需要第三方介入时，应提前【】天书面通知对方，并经对方同意。1）第三方具备相应的资质和能力；2）第三方与甲乙双方均无利益冲突；3）第三方介入不违背相关法律法规。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙双方明确，第三方介入并不会减轻或免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。4.2甲乙双方对第三方的行为和疏忽造成的损失，不承担连带责任。4.3第三方在本合同执行过程中的行为，由第三方自行承担责任。第五条：第三方服务的费用5.1甲乙双方应按照公平合理的原则，支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用的支付方式、时间和金额，由甲乙双方协商确定。第六条：第三方服务的监督与评估6.1甲乙双方应对第三方服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。6.2甲乙双方有权对第三方服务进行评估，如认为第三方服务不符合约定，有权要求第三方改正。第七条：第三方退出7.1第三方在合同执行过程中，如因特殊情况需退出，应提前【】天书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，应处理好与甲乙双方的相关事宜，并承担因此产生的损失。第八条：第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方应是独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。8.2第三方对甲乙双方的行为和决策不具有决定性作用。第九条：第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出。9.2变更后的合同经甲乙双方签字盖章后生效，取代原合同。第十条：第三方介入的争议解决10.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方同意提交至【】仲裁委员会进行仲裁。第十一条：第三方介入的合同解除11.1如甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。11.2解除第三方介入后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并承担因此产生的损失。本附加条款与本合同具有同等法律效力，视为双方对第三方介入的完整理解和约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房使用权转让证明附件二：付款凭证附件三：门面房现状照片附件四：门面房使用权变更登记证明附件五：第三方服务合同附件六：评估报告附件七：维修记录附件八：监管协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决协议附件一：门面房使用权转让证明详细要求：证明应包含甲乙双方的基本信息、门面房的基本信息、使用权转让的具体事项和时间等。说明：该附件用于证明甲乙双方之间的门面房使用权转让关系。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：该附件用于证明乙方已按照约定时间向甲方支付了转让费用。附件三：门面房现状照片详细要求：照片应真实反映门面房的实际状况。说明：该附件用于记录门面房在转让前的现状。附件四：门面房使用权变更登记证明详细要求：证明应包含甲乙双方的基本信息、门面房的基本信息、使用权变更登记的时间和事项等。说明：该附件用于证明门面房使用权已经变更登记至乙方名下。附件五：第三方服务合同详细要求：合同应包含甲乙双方与第三方之间的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明：该附件用于明确甲乙双方与第三方之间的服务关系。附件六：评估报告详细要求：报告应包含门面房的价值评估、使用年限、潜在风险等内容。说明：该附件用于提供门面房价值评估的依据。附件七：维修记录详细要求：记录应包含维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：该附件用于记录门面房在转让期间的维修情况。附件八：监管协议详细要求：协议应明确监管方的职责、监管方式、监管期限等信息。说明：该附件用于明确监管方对门面房的监管责任。附件九：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式和标准。说明：该附件用于确定违约金的具体计算方法。附件十：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、程序、时效等信息。说明：该附件用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1）甲方未按约定时间交付门面房使用权；2）乙方未按约定时间支付转让费用；3）第三方未按约定提供服务；4）甲方未按约定提供协助和支持；5）乙方擅自改变门面房使用性质。违约责任认定标准：1）甲方未按约定时间交付门面房使用权的，应支付违约金【元整】（大写：【元整】）给乙方；2）乙方未按约定时间支付转让费用的，应支付违约金【元整】（大写：【元整】）给甲方；3）第三方未按约定提供服务的，应支付违约金【元整】（大写：【元整】）给甲乙双方；4）甲方未按约定提供协助和支持的，应支付违约金【元整】（大写：【元整】）给乙方；5）乙方擅自改变门面房使用性质的，应支付违约金【元整】（大写：【元整】）给甲方，并承担因此产生的一切后果。说明三：法律名词及解释：1）合同：指本合同及其附件，是甲乙双方之间权利义务的法律