2024年租赁转换一手房买卖3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁转换一手房买卖本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名/名称1.1.2证件类型1.1.3证件号码1.1.4联系方式1.2买受方信息1.2.1姓名/名称1.2.2证件类型1.2.3证件号码1.2.4联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋租赁情况3.合同签订时间4.交房时间4.1交房日期4.2交房手续4.3交房费用5.付款方式及金额5.1付款方式5.2付款金额5.3付款时间5.4付款方式变更6.房屋交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间6.4验收结果7.房屋产权转移及登记7.1产权转移手续7.2登记手续7.3登记费用8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费计算标准8.3税费承担方式9.房屋用途限制9.1房屋用途范围9.2违规用途处理10.房屋维修及保养10.1维修责任10.2保养责任10.3维修费用11.房屋租赁合同解除及违约责任11.1解除合同条件11.2解除合同程序11.3违约责任12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3附件条款14.4争议管辖条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：1.1.2证件类型：居民身份证1.1.3证件号码：1101011990030765211.1.4联系方式：138001380001.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2证件类型：居民身份证1.2.3证件号码：1101011988020754321.2.4联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属：出卖方完全产权2.6房屋租赁情况：未租赁3.合同签订时间：2024年4月1日4.交房时间4.1交房日期：2024年5月1日4.2交房手续：出卖方需提供房屋产权证明、房屋钥匙等交房手续4.3交房费用：买受方无需支付交房费用5.付款方式及金额5.1付款方式：一次性付款5.2付款金额：100万元整5.3付款时间：合同签订之日起7个工作日内5.4付款方式变更：未经双方同意，不得变更付款方式6.房屋交付及验收6.1交付条件：房屋及相关设施设备符合合同约定，无任何权利瑕疵6.2验收标准：按照国家标准及行业惯例进行验收6.3验收时间：买受方在交房日期起5个工作日内进行验收6.4验收结果：验收合格，买受方签字确认；验收不合格，出卖方应在3个工作日内修复，直至验收合格8.房屋税费承担8.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等8.2税费计算标准：按照国家相关法律法规及北京市地方性政策执行8.3税费承担方式：8.3.1契税：由买受方承担，具体金额根据房屋评估价格计算8.3.2个人所得税：如出卖方为个人，买受方需按照相关规定支付个人所得税8.3.3增值税及附加、土地增值税、印花税：由买受方承担，具体金额根据交易价格计算9.房屋用途限制9.1房屋用途范围：仅限于住宅用途9.2违规用途处理：9.2.1如买受方擅自改变房屋用途，应立即恢复原状9.2.2如因违规用途导致房屋权属问题，由买受方承担全部责任10.房屋维修及保养10.1维修责任：10.1.1房屋主体结构及配套设施的维修责任由出卖方承担10.1.2房屋内部设施的维修责任由买受方承担10.2保养责任：10.2.1买受方应保持房屋及配套设施的完好状态10.2.2出卖方对房屋及配套设施的保养提供必要的技术指导10.3维修费用：10.3.1出卖方负责的维修费用由出卖方承担10.3.2买受方负责的维修费用由买受方承担11.房屋租赁合同解除及违约责任11.1解除合同条件：11.1.1双方协商一致，解除合同11.1.2出卖方存在严重违约行为11.1.3买受方存在严重违约行为11.2解除合同程序：11.2.1双方书面通知对方解除合同11.2.2履行合同解除后的相关手续11.3违约责任：11.3.1出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失11.3.2买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求赔偿损失12.合同争议解决12.1争议解决方式：12.1.1优先通过友好协商解决12.1.2协商不成，提交北京市某某仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：12.2.1北京市某某仲裁委员会12.3争议解决费用：12.3.1仲裁费用由败诉方承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2买受方支付首期款项13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的期限届满13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同终止程序：13.3.1双方书面通知对方合同终止13.3.2履行合同终止后的相关手续14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2通知条款：14.2.1双方应以书面形式相互通知，通知方式为邮寄或传真14.3附件条款：14.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分14.4争议管辖条款：14.4.1争议管辖法院为北京市某某人民法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指合同双方在履行合同过程中，为了实现合同目的，引入的具有专业资质、独立法人资格的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入合同，应征得合同双方的一致同意，并签订书面协议。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由合同双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的5%。2.2若第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入条款3.13.1合同双方在合同中明确约定第三方介入的具体事项、介入方式及介入时间。3.2合同双方应确保第三方具备相应的专业资质和独立法人资格。3.3合同双方应与第三方签订书面协议，明确约定第三方的权利、义务、责任和赔偿范围。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。4.1.2第三方有权要求合同双方提供相关资料和协助。4.1.3第三方有权在履行职责过程中，对合同双方进行必要的监督和检查。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.2.3第三方应在合同约定的时间内完成其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方是合同双方的辅助方，不属于合同当事人。5.1.2第三方在合同履行过程中，仅对合同双方负责。5.2第三方与合同双方的权利义务划分：5.2.1第三方对合同双方的权利义务，由合同双方在第三方协议中约定。5.2.2第三方对合同双方的权利义务，不得损害合同双方的合法权益。5.3第三方与其他方的责任划分：5.3.1第三方对合同双方的责任，由合同双方在第三方协议中约定。5.3.2第三方对合同双方以外的其他方的责任，由合同双方各自承担。6.第三方介入的具体情形6.1房屋评估：6.1.1合同双方在合同中约定，需由第三方评估机构对房屋进行评估。6.1.2第三方评估机构应按照合同约定，独立、客观、公正地进行房屋评估。6.2房屋过户：6.2.1合同双方在合同中约定，需由第三方中介机构协助办理房屋过户手续。6.2.2第三方中介机构应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.3法律服务：6.3.1合同双方在合同中约定，需由第三方律师事务所提供法律服务。6.3.2第三方律师事务所应按照合同约定，提供专业、高效的法律服务。7.第三方介入后的合同变更7.1合同双方在合同中约定，第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方和第三方一致同意，并签订书面变更协议。7.2合同变更协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同终止8.1合同双方在合同中约定，第三方介入后，如需终止合同，应经合同双方和第三方一致同意，并签订书面终止协议。8.2合同终止协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件1.1附件名称：房屋所有权证1.2详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息完整、清晰。1.3附件说明：作为房屋权属的证明，是合同生效的必备文件。2.房屋评估报告2.1附件名称：房屋评估报告2.2详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告内容需包括评估依据、评估结果等。3.房屋租赁合同3.1附件名称：房屋租赁合同3.2详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，确保合同内容与实际情况一致。3.3附件说明：租赁合同是房屋租赁关系的证明，对房屋租赁情况有明确说明。4.付款凭证4.1附件名称：付款凭证4.2详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证，确保付款记录完整。4.3附件说明：付款凭证是合同履行的重要证明，证明买受方已履行付款义务。5.第三方协议5.1附件名称：第三方协议5.2详细要求：提供合同双方与第三方签订的协议，确保协议内容与合同一致。5.3附件说明：第三方协议是合同履行的辅助文件，明确了第三方在合同中的角色和责任。6.合同变更协议6.1附件名称：合同变更协议6.2详细要求：提供合同双方就合同内容变更达成的书面协议。6.3附件说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，对合同内容的变更具有法律效力。7.合同终止协议7.1附件名称：合同终止协议7.2详细要求：提供合同双方就合同终止达成的书面协议。7.3附件说明：合同终止协议是合同终止的正式文件，对合同终止的条件、程序和后续事宜有明确约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付购房款1.1责任认定标准：买受方未在合同约定的时间内支付购房款，视为违约。1.2示例说明：买受方应在合同签订之日起7个工作日内支付首期款项，若逾期未支付，买受方应支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋2.1责任认定标准：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。2.2示例说明：出卖方应在合同约定的交房日期前5个工作日通知买受方交房，若未按时交付，出卖方应支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：买受方擅自改变房屋用途3.1责任认定标准：买受方未经出卖方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。3.2示例说明：买受方未经同意将房屋用于商业用途，应立即恢复住宅用途，并支付违约金。4.违约行为：第三方未能履行协议义务4.1责任认定标准：第三方未能按照协议约定履行义务，视为违约。4.2示例说明：第三方中介机构未能在约定时间内完成房屋过户手续，买受方有权要求赔偿损失。5.违约行为：合同双方未按约定履行其他义务5.1责任认定标准：合同双方未按约定履行其他义务，视为违约。5.2示例说明：合同双方未按约定时间提交相关文件，应承担相应的违约责任。全文完。2024年租赁转换一手房买卖1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.租赁转换条件3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3转换条件及程序4.买卖合同主要条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3交付时间4.4产权过户5.附属设施及设备5.1设施设备清单5.2设施设备使用规定5.3设施设备维修责任6.交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3接收程序及验收7.产权转移手续7.1产权转移时间7.2产权转移费用7.3产权转移程序8.付款担保8.1付款担保方式8.2担保期限8.3担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在地：___________房屋具体地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋套内面积：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋产权状况房屋产权性质：___________房屋产权证号：___________3.租赁转换条件3.1租赁期限租赁期限自：___________至___________3.2租金及支付方式租金金额：___________元/月支付方式：___________（如银行转账、现金等）3.3转换条件及程序（1）乙方应向甲方支付一定数额的转换保证金，金额为___________元；（2）乙方应在___________个工作日内与甲方签订房屋买卖合同；（3）房屋买卖合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。4.买卖合同主要条款4.1买卖价格房屋买卖价格为___________元；4.2付款方式付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）；4.3交付时间房屋交付时间为___________；4.4产权过户甲方应协助乙方在___________个工作日内办理房屋产权过户手续。5.附属设施及设备5.1设施设备清单房屋内附属设施及设备清单如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________；（4）___________；5.2设施设备使用规定房屋内附属设施及设备的使用规定如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________；（4）___________；5.3设施设备维修责任房屋内附属设施及设备的维修责任如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________；（4）___________；6.交付与接收6.1房屋交付时间房屋交付时间为___________；6.2房屋交付条件（1）房屋已过户至乙方名下；（2）房屋内设施设备齐全且完好；（3）房屋内无任何债务；6.3接收程序及验收乙方应在房屋交付后___________个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在___________个工作日内予以答复。8.付款担保8.1付款担保方式（1）银行保函，担保金额为房屋买卖价格的___________%；（2）第三方保证，保证人应具备相应的担保能力和信誉；8.2担保期限付款担保期限自房屋买卖合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止；8.3担保责任若乙方未按约定支付购房款项，担保人应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付购房款项。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付购房款项；（3）双方未按约定履行合同其他义务；9.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金金额为___________元；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他法律责任；9.3违约金计算（1）逾期交付房屋的，每日按房屋买卖价格的___________%支付违约金；（2）逾期支付购房款项的，每日按未支付款项的___________%支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构（1）___________仲裁委员会；（2）___________人民法院；10.3争议解决程序争议解决机构将按照其相关规定和程序进行审理。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到充分补救；（2）因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；11.3合同解除与终止程序（1）书面通知对方；（2）协助办理相关手续；（3）结算双方权利义务。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议；12.3合同补充协议本合同附件为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；13.2通知方式（1）___________；（2）___________；13.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋买卖合同；（2）附属设施及设备清单；（3）付款担保文件。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订或履行，提供中介、咨询、担保、评估等服务的法人、其他组织或者个人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方顺利完成房屋买卖交易，确保交易的安全、高效和顺利进行。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为___________元。超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.第三方介入的具体条款3.1中介方介入3.1.1中介方职责中介方应如实向甲乙双方提供房屋信息，协助双方进行谈判，促成合同的签订。3.1.2中介方费用中介方服务费用由甲乙双方按照___________比例分担。3.1.3中介方责任中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，因信息错误导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2评估方介入3.2.1评估方职责评估方应按照国家相关评估标准，对房屋价值进行评估。3.2.2评估方费用评估费用由甲乙双方按照___________比例分担。3.2.3评估方责任评估方应保证评估结果的准确性，因评估结果错误导致甲乙双方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任。3.3担保方介入3.3.1担保方职责担保方应按照约定，为甲乙双方提供担保服务，确保交易安全。3.3.2担保方费用担保费用由甲乙双方按照___________比例分担。3.3.3担保方责任担保方应保证担保的有效性，因担保失效导致甲乙双方损失的，担保方应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订的协议约定。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订的协议约定。4.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同及相关协议约定。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更本合同如有第三方介入，甲乙双方可就相关条款进行变更，变更内容应以书面形式体现，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决第三方介入后的争议，仍适用本合同中关于争议解决的相关规定。6.2第三方责任争议第三方责任争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委员会或人民法院解决。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止第三方介入后的合同终止，仍适用本合同中关于合同终止的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证复印件，清晰可辨认，并加盖产权单位或个人公章。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款，并由双方签字（或盖章）。说明：此附件为房屋买卖的主要文件，明确了甲乙双方的权益和义务。3.附属设施及设备清单详细要求：清单应详细列出房屋内的设施及设备名称、型号、数量等，并由双方签字（或盖章）。说明：此附件用于确认房屋内的设施及设备，避免后续纠纷。4.付款担保文件详细要求：提供银行保函、第三方保证文件等，明确担保金额、担保期限和担保责任。说明：此附件用于确保乙方按时履行付款义务，保障甲方的权益。5.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，根据合同约定免除或减轻责任。6.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：此附件用于明确争议解决途径，确保争议得到妥善解决。7.合同补充协议详细要求：如合同内容需要变更，需签订补充协议，明确变更内容，并由双方签字（或盖章）。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付每日按房屋买卖价格的___________%计算的违约金。示例：若房屋交付时间延误3天，甲方应支付乙方___________元违约金。（2）乙方未按约定支付购房款项责任认定：乙方应向甲方支付每日按未支付款项的___________%计算的违约金。示例：若乙方逾期支付购房款项1万元，乙方应支付甲方___________元违约金。（3）第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若中介方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，中介方应赔偿乙方___________元。（4）房屋产权过户过程中出现瑕疵责任认定：甲方应承担相应的责任，包括但不限于重新办理过户手续、赔偿损失等。示例：若房屋产权过户过程中出现瑕疵，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方___________元。（5）不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。全文完。2024年租赁转换一手房买卖2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2房地产基本信息1.3合同标的物1.4合同签订日期1.5合同期限1.6房屋交付时间2.租赁转换条件2.1租赁期限2.2租金支付2.3租赁合同变更2.4租赁合同解除2.5租赁合同终止3.买卖合同条款3.1买卖合同成立3.2买卖合同标的物3.3买卖合同价格3.4付款方式及期限3.5交付及验收3.6产权转移及登记4.交房与验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理4.5交付及交接手续5.房屋维修与养护5.1维修责任5.2维修费用承担5.3维修通知及期限5.4紧急维修5.5维修合同6.保险责任6.1房屋保险6.2人员意外伤害保险6.3财产保险6.4保险责任范围6.5保险费支付7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理11.其他约定11.1知识产权11.2法律适用11.3合同份数11.4通知与送达11.5合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人12.4签署单位13.合同附件13.1房屋信息13.2买卖合同13.3租赁合同13.4其他相关文件14.合同附件清单14.1房屋信息清单14.2买卖合同清单14.3租赁合同清单14.4其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：（全称）乙方（承租方）：（全称）1.2房地产基本信息房屋坐落：（具体地址）房屋产权证号：（产权证号）房屋面积：（面积）房屋用途：（用途）1.3合同标的物本次租赁转换一手房买卖合同标的物为上述房屋。1.4合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。1.5合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6房屋交付时间甲方应于合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。2.租赁转换条件2.1租赁期限乙方租赁上述房屋的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金支付乙方应于每月的____日前支付当月租金，租金总额为：____元。2.3租赁合同变更租赁合同内容如有变更，双方应书面确认并签字盖章。2.4租赁合同解除租赁合同解除需提前____天通知对方，并书面确认。2.5租赁合同终止租赁合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方，并结清所有费用。3.买卖合同条款3.1买卖合同成立租赁期满后，如双方同意，租赁合同自动转为买卖合同。3.2买卖合同标的物买卖合同标的物为上述房屋，包括其附属设施。3.3买卖合同价格买卖合同价格为：____元。3.4付款方式及期限乙方应于____个工作日内支付购房款。3.5交付及验收乙方应在支付购房款后____个工作日内完成房屋交付及验收。3.6产权转移及登记房屋产权转移及登记手续由甲方负责办理。4.交房与验收4.1交房时间甲方应于合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2验收标准乙方应在交房时对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.3验收流程乙方应在交房时提出书面验收报告，甲方应在____个工作日内予以答复。4.4验收不合格处理若验收不合格，乙方有权要求甲方在一定期限内进行维修或更换，直至合格为止。4.5交付及交接手续交付及交接手续应在交房时完成，双方应在交付单上签字确认。5.房屋维修与养护5.1维修责任房屋在租赁期间及买卖合同有效期内，维修责任由甲方承担。5.2维修费用承担维修费用由维修责任方承担。5.3维修通知及期限维修通知应提前____天以书面形式通知对方。5.4紧急维修发生紧急维修情况，双方应立即采取必要措施，并尽快通知对方。5.5维修合同维修合同应由维修责任方与维修单位签订。6.保险责任6.1房屋保险甲方应在本合同签订后____个工作日内为房屋购买相应的保险。6.2人员意外伤害保险乙方应在本合同签订后____个工作日内为居住在房屋内的人员购买意外伤害保险。6.3财产保险双方可根据实际情况共同协商购买财产保险。6.4保险责任范围保险责任范围应符合保险合同约定。6.5保险费支付保险费由投保人支付。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定支付租金或购房款；（2）一方未按约定履行维修责任；（3）一方未按约定履行保险责任；（4）一方未按约定履行合同其他义务；（5）一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按每日应付款项的____%计算。7.4违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序无8.4争议解决费用因争议解决产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同需提前____天通知对方，并书面确认。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应结清所有费用，并妥善处理合同标的物。9.4合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止程序合同终止需双方书面确认。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有费用，并妥善处理合同标的物。11.其他约定11.1知识产权本合同涉及的知识产权归各自所有者所有。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.4通知与送达本合同通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日视为送达。11.5合同附件（1）房屋信息表；（2）租赁合同；（3）买卖合同；（4）其他相关文件。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期为：____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点：（具体地址）12.3签署人甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）12.4签署单位甲方单位：（全称）乙方单位：（全称）13.合同附件13.1房屋信息房屋基本信息表；房屋产权证明文件；房屋租赁合同；房屋买卖合同；房屋验收报告。14.合同附件清单14.1房屋信息清单房屋基本信息；房屋产权证；租赁合同；买卖合同；验收报告。14.2买卖合同清单房屋买卖合同；房屋产权转移登记申请；房屋他项权利登记证明。14.3租赁合同清单房屋租赁合同；租赁保证金收据。14.4其他相关文件清单维修养护记录；保险合同；税费缴纳证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介服务、技术咨询、法律咨询、评估鉴定、融资担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务在房屋租赁或买卖过程中，如双方同意，可以引入中介机构提供中介服务。15.2.2技术咨询如需对房屋进行评估、鉴定等技术咨询服务，可引入相关领域的专业机构或个人。15.2.3法律咨询在合同履行过程中，如涉及法律问题，可引入律师或法律服务机构提供法律咨询。15.2.4融资担保如双方需要融资或担保服务，可引入银行、担保公司等金融机构。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的实际成本，且最高不超过合同总金额的____%。16.2责任承担第三方因自身原因导致合同履行受影响的，应承担相应的责任。如因第三方责任导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应向甲方或乙方承担赔偿责任。16.3责任免除如因不可抗力或其他非第三方原因导致合同履行受影响，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1服务费用第三方提供的服务，其费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。17.2服务期限第三方提供的服务期限，应与合同期限一致或根据服务内容另行约定。17.3服务成果第三方应按照约定提供服务质量，确保服务成果符合合同要求。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方仅对自身提供的服务负责，对合同履