2025年度别墅区物业管理服务合同模板全解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅区物业管理服务合同模板全解本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3专项服务内容3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2费用收取及支付方式3.3费用调整机制4.物业管理服务质量标准4.1服务质量标准总体要求4.2各项服务具体标准5.业主权益及义务5.1业主权益保障5.2业主义务6.物业管理方权利及义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务7.物业管理方责任及赔偿7.1责任范围7.2赔偿标准及程序8.物业维修及维护8.1维修及维护范围8.2维修及维护流程8.3维修费用承担9.物业安全与消防管理9.1安全管理制度9.2消防安全管理9.3应急预案10.物业使用与管理规定10.1物业使用规定10.2物业管理规定10.3违规处理11.物业管理方与业主沟通机制11.1沟通方式11.2沟通频率11.3投诉处理12.合同期限及终止12.1合同期限12.2终止条件12.3终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.合同附件及其他14.1附件一：物业管理服务明细14.2附件二：业主大会及业主委员会相关文件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：_________________1.1.2物业管理方法定代表人：_________________1.1.3物业管理方注册地址：_________________1.1.4物业管理方联系电话：_________________1.1.5物业管理方电子邮箱：_________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_________________1.2.2业主方法定代表人：_________________1.2.3业主方注册地址：_________________1.2.4业主方联系电话：_________________1.2.5业主方电子邮箱：_________________2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域范围2.1.1物业管理区域：_________________2.1.2包含建筑物：_________________2.1.3包含配套设施：_________________2.2物业管理服务内容2.2.1日常清洁服务2.2.2绿化养护服务2.2.3安全巡逻服务2.2.4设施设备维护服务2.2.5公共区域维修服务2.2.6停车场管理服务2.2.7客户服务与投诉处理2.3专项服务内容2.3.1专项活动策划与组织2.3.2业主大会及业主委员会支持2.3.3物业管理相关法律法规咨询3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.1.1物业管理费单价：_________________3.1.2物业管理费计费面积：_________________3.1.3物业管理费计费周期：_________________3.2费用收取及支付方式3.2.1费用收取时间：_________________3.2.2费用支付方式：_________________3.3费用调整机制3.3.1费用调整因素：_________________3.3.2费用调整程序：_________________4.物业管理服务质量标准4.1服务质量标准总体要求4.1.1服务质量达到国家相关标准4.2各项服务具体标准4.2.1日常清洁服务：_________________4.2.2绿化养护服务：_________________4.2.3安全巡逻服务：_________________4.2.4设施设备维护服务：_________________4.2.5公共区域维修服务：_________________4.2.6停车场管理服务：_________________4.2.7客户服务与投诉处理：_________________5.业主权益及义务5.1业主权益保障5.1.1业主享有物业管理服务的权利5.1.2业主享有参与物业管理的权利5.1.3业主享有知情权、监督权、建议权5.2业主义务5.2.1业主应遵守物业管理规章制度5.2.2业主应按时缴纳物业管理费用5.2.3业主应配合物业管理方的工作6.物业管理方权利及义务6.1物业管理方权利6.1.1物业管理方有权按照合同规定提供服务6.1.2物业管理方有权对违反合同规定的行为进行处理6.1.3物业管理方有权对物业管理区域进行合理规划和管理6.2物业管理方义务6.2.1物业管理方应按照合同规定提供优质服务6.2.2物业管理方应维护业主的合法权益6.2.3物业管理方应接受业主监督，及时处理业主投诉8.物业维修及维护8.1维修及维护范围8.1.1建筑物本体及配套设施的维修8.1.2公共区域的维修8.1.3设施设备的定期检查和维护8.2维修及维护流程8.2.1维修申请：业主发现问题时，应及时向物业管理方提出维修申请8.2.2维修派工：物业管理方接到申请后，应在24小时内派工处理8.2.3维修验收：维修完成后，业主应进行验收8.2.4维修费用：维修费用根据实际情况由业主承担8.3维修费用承担8.3.1建筑物本体及配套设施的维修费用8.3.2公共区域的维修费用8.3.3设施设备的维修费用9.物业安全与消防管理9.1安全管理制度9.1.1安全巡查制度9.1.2安全保卫制度9.1.3应急预案制度9.2消防安全管理9.2.1消防设施设备的维护9.2.2消防安全知识的普及9.2.3消防演练的组织实施9.3应急预案9.3.1应急预案的制定9.3.2应急预案的实施9.3.3应急救援的组织与协调10.物业使用与管理规定10.1物业使用规定10.1.1业主应合理使用物业，不得损害公共设施10.1.2业主应遵守噪音、垃圾处理等管理规定10.1.3业主应遵守停车规定10.2物业管理规定10.2.1物业管理方有权对违反管理规定的行为进行处理10.2.2物业管理方有权对违反规定的行为进行罚款10.2.3物业管理方有权对违规业主进行公示10.3违规处理10.3.1违规行为的认定10.3.2违规行为的处理程序10.3.3违规行为的处理结果11.物业管理方与业主沟通机制11.1沟通方式11.1.1定期召开业主大会11.1.2设立业主意见箱11.1.3建立业主群11.2沟通频率11.2.1定期沟通：每月至少一次11.2.2需求沟通：业主提出需求时11.3投诉处理11.3.1投诉渠道：业主可以通过书面、电话、网络等方式进行投诉11.3.2投诉处理时间：接到投诉后，物业管理方应在3个工作日内回复11.3.3投诉处理结果：物业管理方应及时解决业主投诉的问题12.合同期限及终止12.1合同期限12.1.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止12.1.2合同续签：合同期满前三个月，双方可协商续签12.2终止条件12.2.1业主大会决议12.2.2物业管理方违约12.2.3业主方违约12.3终止程序12.3.1提前通知：终止合同前，双方应提前30天书面通知对方12.3.2费用结算：合同终止时，双方应结清所有费用13.违约责任13.1违约情形13.1.1物业管理方未履行合同义务13.1.2业主方未履行合同义务13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任13.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等14.合同附件及其他14.1附件一：物业管理服务明细14.2附件二：业主大会及业主委员会相关文件14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同执行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1提供专业技术服务或咨询1.2.2协助进行项目评估或审计1.2.3协调甲乙双方的争议解决1.2.4执行合同规定的特定任务2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2甲乙双方应在第三方介入前，明确第三方的职责、权利和责任。2.3.1第三方的名称、地址、联系方式2.3.2第三方的职责和任务2.3.3第三方的权利和限制2.3.4第三方的责任和赔偿2.3.5第三方介入的期限和终止条件3.甲乙双方的额外条款及说明3.1甲方的额外条款：3.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方的资质和信誉。3.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。3.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。3.2乙方的额外条款：3.2.1当第三方介入时，乙方应确保第三方的资质和信誉。3.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。3.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体情况确定。4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.3如第三方在执行任务过程中发生违约行为，其责任限额应按照协议约定执行。4.4如第三方在执行任务过程中造成甲乙双方的损失，其责任限额不足以覆盖损失时，第三方应承担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方报告工作进展和结果。5.1.2第三方的工作成果应经甲方验收。5.1.3第三方对甲方负责，但不得损害乙方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方报告工作进展和结果。5.2.2第三方的工作成果应经乙方验收。5.2.3第三方对乙方负责，但不得损害甲方的合法权益。5.3第三方与其他相关方的划分：5.3.1第三方应遵守国家法律法规和相关政策。5.3.3第三方在执行任务过程中，应尊重其他相关方的合法权益。6.第三方介入的监督与管理6.1甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督和管理。6.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。6.3甲乙双方有权对第三方的工作提出意见和建议。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议到期或完成约定任务后，协议自动终止。7.2甲乙双方可提前终止第三方介入协议，但需书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细详细要求和说明：包括各项物业管理服务的具体内容、服务标准、收费项目及标准、服务时间等。2.附件二：业主大会及业主委员会相关文件详细要求和说明：包括业主大会和业主委员会的成立文件、章程、会议记录、决议等。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的基本信息、职责、权利、责任、费用、期限等。4.附件四：物业管理费用清单详细要求和说明：包括物业管理费用的构成、收费标准、缴纳时间、调整机制等。5.附件五：物业管理规章制度详细要求和说明：包括物业管理的基本原则、业主权利义务、物业管理方的权利义务、违规行为及处理等。6.附件六：应急预案详细要求和说明：包括各类突发事件的处理流程、应急响应措施、人员职责等。7.附件七：业主意见反馈表详细要求和说明：包括业主对物业管理服务的意见和建议反馈渠道及方式。8.附件八：维修及维护记录详细要求和说明：包括维修及维护的时间、项目、费用、责任人等。9.附件九：消防安全管理制度详细要求和说明：包括消防设施的维护、消防演练、火灾报警等。10.附件十：第三方资质证明文件详细要求和说明：包括第三方的营业执照、资质证书、信用记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按照合同规定提供服务或服务质量不达标。1.2业主未按时缴纳物业管理费用。1.3第三方未按照协议规定履行职责或存在违约行为。1.4甲乙双方未按照合同规定履行各自义务。1.5发生意外事件，甲乙双方未按照应急预案及时处理。2.责任认定标准：2.1物业管理方违约责任：未按照合同规定提供服务或服务质量不达标的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。未按时缴纳物业管理费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.2业主违约责任：未按时缴纳物业管理费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。违反物业管理规章制度，造成损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3第三方违约责任：第三方未按照协议规定履行职责或存在违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。第三方在执行任务过程中造成甲乙双方的损失，其责任限额不足以覆盖损失时，应承担超出部分的责任。2.4甲乙双方违约责任：甲乙双方未按照合同规定履行各自义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1物业管理方未按时维修公共设施，导致业主财产受损，应承担赔偿责任，包括维修费用和业主的损失。3.2业主未按时缴纳物业管理费用，应承担滞纳金，并赔偿物业管理方因此产生的损失。3.3第三方在执行任务过程中造成甲乙双方的损失，其责任限额为100万元，超出部分由第三方自行承担。全文完。2024年度别墅区物业管理服务合同模板全解1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.物业管理服务范围2.1物业区域界定2.2服务内容概述2.3服务项目详细说明3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3付款期限4.物业管理期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同续签条件5.物业管理服务标准5.1服务质量要求5.2服务规范5.3服务考核标准6.物业维修及维护6.1常规维修服务6.2紧急维修服务6.3维护保养责任7.物业安全及消防管理7.1安全管理制度7.2消防安全管理7.3安全责任追究8.物业环境维护8.1绿化养护8.2清洁卫生8.3设施设备维护9.物业使用规定9.1入住及退住手续9.2物业使用规则9.3违约责任10.物业档案管理10.1档案资料收集10.2档案资料保管10.3档案资料查阅11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决期限12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]第二条物业管理服务范围2.1物业区域界定[具体物业区域名称及范围描述]2.2服务内容概述[物业管理服务基本内容概述]2.3服务项目详细说明2.3.1房屋及配套设施的维修保养2.3.2公共区域及设施的清洁、绿化、维护2.3.3安全保卫与消防管理2.3.4物业档案管理2.3.5客户服务与沟通协调第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准[详细列出各项服务费用及收费标准]3.2费用支付方式[明确费用支付的具体方式，如银行转账、现金支付等]3.3付款期限[规定付款的具体时间节点，如每月、每季等]第四条物业管理期限4.1合同生效日期[合同正式生效的日期]4.2合同期限[合同约定的服务期限，如一年、三年等]4.3合同续签条件[续签合同的条件及程序]第五条物业管理服务标准5.1服务质量要求[对物业管理服务质量的具体要求]5.2服务规范[详细列出各项服务规范及操作流程]5.3服务考核标准[设定服务考核的具体指标及评分标准]第六条物业维修及维护6.1常规维修服务[规定常规维修服务的响应时间、维修范围等]6.2紧急维修服务[规定紧急维修服务的响应时间、维修范围等]6.3维护保养责任[明确物业管理方对物业及配套设施的维护保养责任]第七条物业安全及消防管理7.1安全管理制度[制定详细的安全管理制度，包括安全巡查、防范措施等]7.2消防安全管理[制定详细的消防安全管理制度，包括消防设施维护、消防演练等]7.3安全责任追究[明确各方的安全责任及追究方式]第八部分：合同如下：第八条物业使用规定9.1入住及退住手续[详细规定业主入住和退住时应办理的手续及所需文件]9.2物业使用规则[列出业主在使用物业时应遵守的规则，如噪音控制、宠物管理等]9.3违约责任[明确业主违反使用规则所应承担的责任和赔偿标准]第九条物业档案管理10.1档案资料收集[规定档案资料的收集范围、方式及保存期限]10.2档案资料保管[规定档案资料的保管责任、条件及保密措施]10.3档案资料查阅[规定业主及其他相关方查阅档案资料的程序和权限]第十一部分：合同变更与解除11.1合同变更条件[列出可以变更合同的条件，如法律法规变化、市场价格波动等]11.2合同解除条件[列出可以解除合同的条件，如严重违约、不可抗力等]11.3合同解除程序[规定合同解除的具体程序，包括通知、协商、解除生效等]第十二部分：违约责任12.1违约行为定义[明确合同中定义的违约行为类型，如未按时支付费用、服务质量不符合要求等]12.2违约责任承担[规定违约方应承担的责任，包括赔偿损失、支付违约金等]12.3违约赔偿标准[设定具体的赔偿标准，如按日赔偿、按比例赔偿等]第十三部分：其他约定事项13.1合同生效条件[规定合同生效所需满足的条件，如双方签字盖章、合同登记等]13.2合同附件[列出合同附件的清单，如物业使用手册、维修保养记录等]13.3合同份数与效力[规定合同份数及各份合同的效力，如正本一份，副本若干份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方概念界定14.1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。14.1.2第三方类型1.物业管理服务提供商；2.维修保养服务商；3.技术支持服务商；4.法律顾问；5.中介机构；6.其他为履行本合同提供服务的第三方。14.2第三方介入条件14.2.1第三方介入的必要性1.合同双方无法自行解决的技术问题；2.合同双方无法自行处理的争议；3.合同双方需要第三方提供专业服务或协助。14.2.2第三方介入程序1.合同双方应就第三方介入的必要性、类型及服务内容达成一致；2.合同双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；3.第三方应按照服务协议履行职责。14.3第三方责任14.3.1责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由合同双方在签订服务协议时约定。14.3.2责任承担1.第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；2.第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担全部赔偿责任；3.第三方在履行服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1合同双方与第三方的责任划分合同双方与第三方之间，按照各自在服务协议中的约定承担相应的责任。合同双方对第三方的行为不承担连带责任。14.4.2合同双方与业主的责任划分1.合同双方对业主的物业管理服务承担连带责任；2.业主在使用物业过程中，如因第三方原因造成损失，合同双方应协助业主向第三方追偿。第十五部分：第三方介入时的额外条款及说明1.第三方具备相应的资质和经验；2.第三方服务协议内容合法、合规；3.第三方服务费用合理、透明。15.2合同双方应将第三方介入的相关信息及时通知业主，并取得业主的同意。15.3合同双方应监督第三方履行服务协议，确保第三方按照约定提供服务。15.4合同双方在第三方介入期间，应保持沟通，及时解决第三方服务过程中出现的问题。15.5合同双方在第三方介入期间，如发现第三方存在违约行为，应立即采取措施，要求第三方纠正或承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细列出物业管理服务的内容、标准、费用等。确保协议内容与合同条款一致。2.物业管理服务收费标准列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁费、维修费等。3.物业管理服务流程图以图表形式展示物业管理服务的流程，包括业主入住、维修申请、投诉处理等。4.物业安全管理制度规定物业安全管理的基本原则、责任分工、应急处理措施等。5.消防安全管理制度规定消防安全的基本原则、责任分工、消防设施维护等。6.物业维修保养记录记录物业维修保养的时间、内容、费用等信息。7.物业档案管理手册规定物业档案的收集、整理、保管、查阅等要求。8.物业业主手册为业主提供物业管理服务的基本信息、使用指南、投诉渠道等。9.第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、费用、期限等。10.业主公约规定业主在使用物业时应遵守的行为规范、共同责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用。乙方未按照合同约定提供物业管理服务。业主违反物业使用规定，造成他人损失。第三方未按照服务协议履行职责，造成合同双方损失。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业管理服务费用，应按照合同约定支付滞纳金。乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。业主违反物业使用规定，造成他人损失，应承担赔偿责任。第三方未按照服务协议履行职责，造成合同双方损失，应承担全部赔偿责任。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的千分之五计算。示例二：乙方未按时维修业主的房屋，导致业主遭受额外损失，乙方应赔偿业主因此产生的费用。示例三：业主在楼道内堆放杂物，造成火灾，业主应承担赔偿责任。示例四：第三方在维修过程中造成业主房屋损坏，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024年度别墅区物业管理服务合同模板全解2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1物业管理方基本信息2.2业主方基本信息3.物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限4.物业管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.物业管理权责5.1物业管理方责任5.2业主方责任6.维修与养护6.1日常维修6.2设备养护7.安全管理7.1安全制度7.2安全责任8.争议解决8.1争议处理方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.其他约定12.1通知与送达12.2合同份数12.3合同附件13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“物业管理服务”是指物业管理方根据合同约定，对别墅区内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行管理、维护、保养和服务的活动。1.2术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：“别墅区”指本合同约定的物业管理范围；“物业管理方”指提供物业管理服务的单位或个人；“业主方”指拥有别墅区物业的所有权或使用权的人；“公共区域”指别墅区内的道路、绿化带、停车场等非业主私有产权的区域；“设施设备”指别墅区内的电梯、供水、供电、供气、供暖等设备；“绿化环境”指别墅区内的植物、景观等。2.双方基本信息2.1物业管理方基本信息物业管理方名称：_________________法定代表人：_________________注册地址：_________________联系电话：_________________2.2业主方基本信息业主方名称：_________________法定代表人：_________________注册地址：_________________联系电话：_________________3.物业管理服务内容3.1服务范围物业管理方应负责别墅区内公共区域、设施设备、绿化环境的日常管理、维护、保养和服务工作。3.2服务标准物业管理方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合服务质量要求的管理服务。3.3服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.物业管理费用4.1费用构成公共区域清洁、绿化养护费用；设施设备维修、养护费用；安全保卫费用；管理人员工资及福利费用；其他相关费用。4.2费用支付方式物业管理费用按月支付，业主方应于每月____日前将费用支付至物业管理方指定账户。4.3费用调整物业管理费用根据实际情况，可经双方协商一致后进行调整。5.物业管理权责5.1物业管理方责任负责制定物业管理规章制度，并组织实施；负责公共区域、设施设备、绿化环境的日常管理、维护、保养和服务；负责安全保卫工作，确保别墅区内的安全；定期向业主方报告物业管理情况；其他双方约定的责任。5.2业主方责任遵守国家法律法规和别墅区管理制度；按时支付物业管理费用；维护公共区域、设施设备、绿化环境的整洁和完好；其他双方约定的责任。6.维修与养护6.1日常维修物业管理方应负责别墅区内公共区域、设施设备的日常维修工作。6.2设备养护物业管理方应定期对别墅区内的设施设备进行养护，确保其正常运行。8.争议解决8.1争议处理方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至别墅区所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：_________________仲裁地点：_________________仲裁规则：_________________9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同约定的服务期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方在通知后____日内未采取补救措施；法律法规规定的其他合同终止情形。10.违约责任10.1违约情形物业管理方未按合同约定提供物业管理服务；业主方未按合同约定支付物业管理费用；一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任支付违约金；采取补救措施；恢复原状；承担对方因此遭受的损失；法律法规规定的其他违约责任。11.合同变更与解除11.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；法律法规规定的其他解除情形。12.其他约定12.1通知与送达双方通讯地址、联系电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。所有通知应以书面形式发送，自发出之日起____个工作日视为送达。12.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同附件物业管理服务内容明细；物业管理费用明细；其他双方约定的附件。13.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同签署日期本合同经双方代表于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围物业管理咨询；设施设备维护与维修；安全监控与保卫；绿化养护；法务咨询；其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方选择与引入15.3.2第三方服务合同应明确服务内容、费用、期限、责任等条款，并经甲乙双方认可。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方或第三方自身损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定，但不得超过本合同约定的物业管理方责任限额。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行服务过程中，若发生任何违约行为或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。16.2.2第三方责任承担方式包括但不限于：直接赔偿；采取补救措施；承担法律诉讼费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。17.1.2第三方与甲方的关系由双方签订的服务合同约定。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方有权