2025年度民房租赁合同（含房屋租赁合同纠纷解决机制）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租赁合同（含房屋租赁合同纠纷解决机制）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.民房租赁合同纠纷解决机制7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决机构7.3纠纷解决程序8.其他约定事项8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2其他附件13.合同解除及终止后的处理13.1房屋退还13.2租金结算13.3保证金退还14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同争议解决14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号：_________1.1.3联系电话：_________1.2出租方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号：_________1.2.3联系电话：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________2.2房屋结构：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋配套设施：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以延长或缩短。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元4.2租金支付方式：_________4.3租金支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户4.4违约责任：如逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于租金总额_____%的违约金。5.房屋使用及维护5.1房屋用途：仅用于居住5.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维修由_________负责，大修由出租方负责。5.3房屋损坏赔偿：因租赁方使用不当造成的房屋损坏，租赁方应负责修复或赔偿。6.房屋租赁保证金6.1保证金金额：人民币_________元6.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁保证金全额退还。6.3保证金退还程序：租赁期满后，租赁方应将房屋退还出租方，出租方在验收合格后7个工作日内退还保证金。7.民房租赁合同纠纷解决机制7.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2纠纷解决机构：合同签订地人民法院7.3纠纷解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。8.其他约定事项8.1合同解除条件8.1.1租赁方单方面解除合同的条件：8.1.1.1租赁房屋存在安全隐患，危及居住安全；8.1.1.2出租方未按照约定履行房屋维修义务；8.1.2出租方单方面解除合同的条件：8.1.2.1租赁方未按照约定支付租金；8.1.2.2租赁方擅自改变房屋用途；8.1.3双方协商一致解除合同的条件。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并签订合同解除协议；8.2.2一方单方面解除合同的，应提前____日书面通知对方，并说明理由。8.3合同终止条件8.3.1租赁期满；8.3.2房屋被征收或拆除；8.3.3双方协商一致终止合同。8.4合同终止程序8.4.1租赁期满或合同终止，租赁方应将房屋退还出租方；8.4.2出租方应在验收合格后____日内退还租赁保证金。9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章；9.1.2合同符合法律法规的生效条件。9.2合同修改程序9.2.1任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方；9.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。10.合同解除及终止后的处理10.1房屋退还10.1.1租赁期满或合同解除、终止后，租赁方应在____日内将房屋退还出租方；10.1.2房屋退还时应保持房屋原状，不得擅自改动房屋结构。10.2租金结算10.2.1租赁期满或合同解除、终止后，双方应结清租金；10.2.2租赁方提前解除合同的，应支付至解除之日的租金。10.3保证金退还10.3.1租赁期满或合同解除、终止后，如无违约情形，出租方应在____日内退还租赁保证金。11.违约责任11.1违约行为11.1.1租赁方逾期支付租金；11.1.2出租方未按时维修房屋；11.1.3租赁方擅自改变房屋用途。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.3违约赔偿11.3.1违约金按逾期租金的_____%计算；11.3.2赔偿损失按实际损失计算。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.1.1房屋租赁合同复印件；12.1.2房屋所有权证明复印件。12.2其他附件12.2.1双方身份证复印件；12.2.2房屋租赁保证金收据复印件。13.合同解除及终止后的处理13.1房屋退还13.1.1租赁期满或合同解除、终止后，租赁方应在____日内将房屋退还出租方；13.1.2房屋退还时应保持房屋原状，不得擅自改动房屋结构。13.2租金结算13.2.1租赁期满或合同解除、终止后，双方应结清租金；13.2.2租赁方提前解除合同的，应支付至解除之日的租金。13.3保证金退还13.3.1租赁期满或合同解除、终止后，如无违约情形，出租方应在____日内退还租赁保证金。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同争议解决14.2.1双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按法律法规解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照其专业能力和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性16.1.1在房屋租赁合同履行过程中，如遇房屋质量鉴定、租金评估、纠纷调解等需要专业意见或服务时，甲乙双方可邀请第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；16.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方介入的职责17.1第三方在介入合同履行过程中的职责：17.1.1对房屋质量进行鉴定；17.1.2对租金进行评估；17.1.3对租赁合同纠纷进行调解。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误或故意行为导致甲乙双方损失的赔偿上限。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确；18.2.2如无特别约定，第三方责任限额为人民币____元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用。19.3第三方与甲乙双方的划分说明19.3.1第三方对甲乙双方均不承担责任，但甲乙双方可依据合同约定追究第三方的违约责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用的定义20.1.1第三方介入费用是指第三方在介入合同履行过程中产生的合理费用。20.2第三方介入费用的承担20.2.1第三方介入费用由甲乙双方协商承担，并在协议中明确；20.2.2如无特别约定，第三方介入费用由甲乙双方各承担一半。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的定义21.1.1合同变更是指在合同履行过程中，甲乙双方根据实际情况，经协商一致对合同内容进行修改。21.2合同变更的程序21.2.1甲乙双方协商一致后，可对合同进行变更；21.2.2合同变更应以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除的定义22.1.1合同解除是指甲乙双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。22.2合同解除的条件22.2.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定或法律规定解除合同。22.3合同解除的程序22.3.1甲乙双方协商一致后，可解除合同；22.3.2合同解除应以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决的定义23.1.1争议解决是指甲乙双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。23.2争议解决的途径23.2.1甲乙双方应友好协商解决争议；23.2.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。23.3第三方在争议解决中的角色23.3.1第三方在争议解决过程中，可提供专业意见或服务，但无权直接参与争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件1.1房屋租赁合同复印件详细要求：清晰复印原合同，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等全部内容。说明：此附件用于证明合同的签订及双方的权利义务。1.2房屋所有权证明复印件详细要求：清晰复印房屋所有权证书，包括证书编号、所有权人信息、房屋信息等全部内容。说明：此附件用于证明出租方对房屋的合法所有权。2.双方身份证复印件2.1出租方身份证复印件详细要求：清晰复印出租方身份证，包括身份证号码、姓名、住址等全部内容。说明：此附件用于证明出租方的身份信息。2.2租赁方身份证复印件详细要求：清晰复印租赁方身份证，包括身份证号码、姓名、住址等全部内容。说明：此附件用于证明租赁方的身份信息。3.房屋租赁保证金收据复印件详细要求：清晰复印保证金收据，包括收据编号、收据日期、收取金额等全部内容。说明：此附件用于证明保证金已缴纳。4.房屋配套设施清单详细要求：详细列出房屋内所有配套设施的名称、数量、品牌等。说明：此附件用于明确房屋的配套设施情况。5.房屋验收报告详细要求：由第三方鉴定机构出具，包括房屋现状描述、损坏情况、维修建议等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况。6.合同变更协议详细要求：清晰列出变更内容，包括变更日期、变更事项、双方签字盖章等。说明：此附件用于证明合同的变更情况。7.合同解除协议详细要求：清晰列出解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于证明合同的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1逾期支付租金责任认定：每逾期一日，租赁方应支付相当于租金总额_____%的违约金。示例：租赁方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金总额_____%的违约金。1.2擅自改变房屋用途责任认定：租赁方擅自改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方将房屋改为商业用途，出租方因此遭受的损失为人民币____元。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时维修房屋责任认定：出租方未按时维修房屋，应承担维修费用及由此给租赁方造成的损失。示例：出租方未按时维修房屋，导致租赁方遭受人民币____元的损失。2.2未提供合同约定的配套设施责任认定：出租方未提供合同约定的配套设施，应承担相应的责任。示例：出租方未提供合同约定的空调，租赁方因此遭受人民币____元的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行专业职责责任认定：第三方未履行专业职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在房屋质量鉴定过程中出现失误，导致租赁方遭受人民币____元的损失。3.2第三方故意隐瞒事实责任认定：第三方故意隐瞒事实，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在租金评估过程中故意隐瞒房屋实际价值，导致租赁方遭受人民币____元的损失。全文完。2024年度民房租赁合同（含房屋租赁合同纠纷解决机制）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方基本信息2.1房屋出租方2.2房屋承租方3.房屋租赁基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4汇款账户5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋接收程序6.3房屋接收条件7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.房屋租赁合同纠纷解决机制8.1纠纷解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.房屋租赁合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.其他条款10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同生效11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度民房租赁合同》。1.1.2“房屋出租方”指出租房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋承租方”指承租房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指本合同约定的出租房屋及其附属设施。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.2解释1.2.1本合同中的“约定”指双方在本合同中明确规定的条款。1.2.2本合同中的“书面形式”指合同文本以及双方认可的任何书面文件。2.租赁双方基本信息2.1房屋出租方2.1.1全名：2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：2.2房屋承租方2.2.1全名：2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：3.房屋租赁基本信息3.1房屋地址：3.2房屋面积：平方米3.3房屋用途：居住3.4租赁期限：3.4.1租赁起始日期：3.4.2租赁终止日期：4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月支付4.2.2支付日期：4.2.3支付方式：银行转账5.押金及退还5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋无损坏，且所有设施齐全。5.2.2承租方提前解除合同，按实际租赁期限退还。5.3押金退还时间：租赁期满后的次月内6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间：租赁期限开始前6.2房屋接收程序：6.2.1承租方应在房屋交付前进行现场检查。6.2.2出租方应陪同承租方进行房屋检查，并签字确认。6.2.3承租方在接收房屋时应检查房屋及附属设施，如有问题应立即提出。7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定：7.1.1承租方应按照房屋的用途合理使用。7.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2房屋维护责任：7.2.1出租方负责房屋主体结构及附属设施的维修。7.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护。7.3房屋损坏赔偿：7.3.1承租方因使用不当导致房屋损坏，应承担赔偿责任。7.3.2出租方因房屋自身原因造成损坏，应负责修复或赔偿。8.房屋租赁合同纠纷解决机制8.1纠纷解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖8.3.1诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。9.房屋租赁合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2变更内容应书面形式进行确认。9.2解除条件9.2.1租赁期限届满，合同自然解除。9.2.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同应书面通知对方。9.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余租金和押金。10.其他条款10.1通知与送达10.1.1任何通知或送达，均应以书面形式进行。10.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。11.1.2出租方未按约定维修房屋，应承担维修费用。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。11.2.2承租方擅自改变房屋用途，应承担违约责任，赔偿出租方损失。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2双方协商一致，可以终止合同。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件14.2.1双方签字（或盖章）且合同内容完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在房屋租赁过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人或法人。2.第三方介入的条款2.1合同双方同意，在履行本合同时，可以引入第三方提供服务。2.2第三方介入需经过合同双方的书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的目的和范围应在合作协议中明确，包括但不限于：4.1.1提供房屋租赁中介服务；4.1.2进行房屋评估；4.1.3提供法律咨询；4.1.4提供担保服务；4.1.5其他相关服务。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对合同双方提供约定的服务，对合同履行过程中的其他责任不承担责任。5.2出租方和承租方应确保第三方的服务符合本合同的要求，并对第三方提供的服务承担连带责任。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成出租方或承租方损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的程序6.1出租方或承租方有意引入第三方时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的介入事宜。6.2双方应与第三方签订合作协议，明确第三方的责任、权利和义务。6.3双方应将第三方介入事宜及合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由双方在合作协议中约定，并由提供服务的第三方向合同双方收取。7.2出租方和承租方应根据合作协议支付第三方费用，不得因第三方介入而免除或减少各自在本合同中的义务。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同的履行由出租方和承租方负责，第三方仅提供约定的服务。8.2出租方和承租方应确保第三方的服务不影响本合同的履行，并对第三方的服务进行监督。9.第三方介入的变更与解除9.1如第三方介入后的服务不符合本合同的要求，出租方和承租方有权要求第三方进行改进或解除合作协议。9.2