2024年度二手房中介保障交易安全房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房中介保障交易安全房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务划分7.房屋质量及瑕疵责任7.1房屋质量承诺7.2瑕疵责任8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金用途8.3保证金退还条件9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件一10.2合同解除条件二11.违约责任11.1违约责任一11.2违约责任二12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地址：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地址：_______1.3中介方信息1.3.1公司名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4住所地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区：_______2.1.2详细地址：_______2.1.3交通状况：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2商业2.3.3办公2.4房屋产权状况2.4.1房屋所有权证书号：_______2.4.2产权性质：_______2.4.3产权份额：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元人民币3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：_______年_______月_______日4.2交房条件4.2.1房屋应具备合法的产权证书4.2.2房屋应无抵押、查封等限制性权利4.2.3房屋应无租赁合同等第三方权利4.3交房手续4.3.1卖方应将房屋相关权属证明文件交付买方4.3.2双方应办理房屋过户手续5.房屋过户手续及税费5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续5.1.2双方应按照国家规定缴纳相关税费5.2税费承担5.2.1购房契税：_______元人民币，由买方承担5.2.2土地增值税：_______元人民币，由买方承担5.2.3其他税费：_______元人民币，由买方承担5.3税费缴纳时间5.3.1税费缴纳时间：_______年_______月_______日前6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.1.1水电表6.1.2燃气表6.1.3空调6.1.4热水器6.1.5门窗6.2权利义务划分6.2.1附属设施的使用权归买方所有6.2.2附属设施的维修责任由买方承担6.2.3附属设施的更换费用由买方承担7.房屋质量及瑕疵责任7.1房屋质量承诺7.1.1卖方承诺所出售房屋符合国家规定的质量标准7.1.2卖方承诺房屋不存在重大质量问题7.2瑕疵责任7.2.1房屋存在瑕疵的，卖方应负责修复或赔偿7.2.2买方应在房屋交付前对房屋进行验收，发现瑕疵应立即通知卖方7.2.3瑕疵修复或赔偿的具体方式和期限由双方协商确定8.交易保证金8.1保证金金额8.1.1交易保证金总额：_______元人民币8.2保证金用途8.2.1保证金用于保证交易双方的权益，包括但不限于房屋过户、支付税费等8.2.2保证金在房屋过户手续办理完毕且买方支付全部房款后，无息退还买方8.3保证金退还条件8.3.1在房屋过户手续办理完毕且买方支付全部房款后，卖方应将保证金退还买方8.3.2若因卖方原因导致交易无法继续，保证金应退还买方8.3.3若因买方原因导致交易无法继续，保证金不予退还，可抵作卖方损失赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地人民法院10.合同解除条件10.1合同解除条件一10.1.1双方协商一致，可以解除合同10.2合同解除条件二10.2.1因不可抗力导致合同无法履行10.2.2因一方违约，另一方有权解除合同11.违约责任11.1违约责任一11.1.1卖方未按约定时间交房，每延迟一日应向买方支付_______元人民币的违约金11.2违约责任二11.2.1买方未按约定时间付款，每延迟一日应向卖方支付_______元人民币的违约金12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋产权证书复印件14.1.2房屋买卖合同14.1.3交易保证金收据14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.1评估机构1.1.2产权登记机构1.1.3律师事务所1.1.4贷款机构1.1.5其他经甲乙双方同意的第三方机构或个人2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同交易金额的_______%，且不超过_______元人民币。3.第三方介入条款3.1第三方介入的条件3.1.1甲乙双方一致同意，可邀请第三方介入本合同的履行过程。3.1.2第三方介入需符合国家相关法律法规及行业规范。3.2第三方介入的流程3.2.1甲乙双方应提前_______个工作日向第三方发出介入请求。3.2.2第三方应在收到介入请求后_______个工作日内给予回复，同意介入的，应明确介入范围和职责。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的必要资料和信息。4.1.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保本合同的履行。4.2第三方的义务4.2.1第三方应保持中立，公正地履行职责。4.2.2第三方应在规定的期限内完成介入任务，并提交报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的责任限于其介入范围内，甲方应承担的责任不受影响。5.1.2第三方在介入过程中，对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的责任限于其介入范围内，乙方应承担的责任不受影响。5.2.2第三方在介入过程中，对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。5.3第三方与中介方的划分5.3.1第三方对中介方的责任限于其介入范围内，中介方应承担的责任不受影响。5.3.2中介方在第三方介入过程中，对第三方或甲乙双方造成损失的，中介方有权要求第三方承担相应的责任。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际情况分担，具体分担比例由双方协商确定。6.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况调整合同履行期限。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方达成一致意见，可终止第三方介入。7.2第三方介入期间，如出现不可抗力或其他法定原因，导致第三方无法继续履行职责，第三方有权终止介入。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供清晰的复印件，证书上应包含房屋坐落位置、面积、产权人等信息。说明：用于证明房屋的产权状况，是合同生效的必要文件之一。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字或盖章，一式两份。说明：本合同正式文本，是双方权利义务的法律依据。3.交易保证金收据要求：收据应加盖中介方公章，明确保证金金额、交付日期。说明：证明交易保证金已交付，用于保障交易安全。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋价值评估结果。5.房屋验收报告要求：由第三方或双方共同验收，报告应详细记录房屋现状。说明：用于确认房屋交付时的状态，是判断房屋是否存在瑕疵的依据。6.房屋过户手续材料要求：包括身份证、户口本、婚姻证明等，确保手续齐全。说明：用于办理房屋过户手续，是合同履行的重要环节。7.房屋税费缴纳证明要求：提供缴税凭证，证明相关税费已缴纳。说明：证明交易过程中税费已按约定支付，是合同履行的重要证明。8.房屋维修清单要求：列明房屋存在的问题及维修方案。说明：用于明确房屋交付后的维修责任，保障双方权益。9.交易双方身份证复印件要求：提供清晰的身份证复印件，用于核实身份信息。说明：是合同签订和履行过程中验证身份的必要文件。10.其他相关文件说明：包括但不限于房屋租赁合同、抵押贷款合同等，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交房责任认定：卖方每延迟一日应向买方支付_______元人民币的违约金。示例：若合同约定交房时间为_______年_______月_______日，但卖方实际交房时间为_______年_______月_______日，则卖方应向买方支付_______元人民币的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间付款责任认定：买方每延迟一日应向卖方支付_______元人民币的违约金。示例：若合同约定买方支付首付款时间为_______年_______月_______日，但买方实际支付时间为_______年_______月_______日，则买方应向卖方支付_______元人民币的违约金。3.违约行为：卖方提供虚假信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方未如实告知房屋存在抵押，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失。4.违约行为：中介方未履行职责责任认定：中介方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若中介方未履行合同约定的义务，导致交易无法顺利进行，中介方应赔偿甲乙双方损失。5.违约行为：第三方介入过程中出现的问题责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在介入过程中出现失误，导致交易失败，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度二手房中介保障交易安全房屋买卖合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息1.6合同签订目的第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状2.6房屋配套设施第三章交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款节点第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收流程第六章交易税费及费用承担6.1税费概述6.2税费承担比例6.3费用承担方式第七章交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还方式第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同解释13.4合同变更13.5合同解除13.6合同终止13.7合同争议解决13.8合同签署第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋交易税费清单14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度二手房中介保障交易安全房屋买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同当事人信息姓名：____身份证号码：____联系方式：____姓名：____身份证号码：____联系方式：____1.6合同签订目的本合同签订目的为明确买卖双方在2024年度二手房交易中的权利和义务，保障交易安全。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于____市____区____街道____号。2.2房屋产权信息房屋产权证号为____，产权人为____。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。2.4房屋用途房屋用途为____。2.5房屋现状房屋现状为____。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括____。第三章交易双方信息3.1买方信息买方为自然人，具备完全民事行为能力。3.2卖方信息卖方为自然人，具备完全民事行为能力。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____身份证号码：____联系方式：____第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款方式付款方式为____。4.3付款时间付款时间为____。4.4付款节点付款节点为____。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____。5.2房屋交付条件房屋交付条件为____。5.3房屋验收标准房屋验收标准为____。5.4验收流程验收流程为____。第六章交易税费及费用承担6.1税费概述交易涉及的税费包括____。6.2税费承担比例税费承担比例为____。6.3费用承担方式费用承担方式为____。第七章交易保证金7.1保证金金额交易保证金金额为人民币____元整。7.2保证金支付时间保证金支付时间为____。7.3保证金退还条件保证金退还条件为____。7.4保证金退还方式保证金退还方式为____。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形：（1）未按约定时间支付房款；（2）提供虚假信息导致交易失败；（3）违反合同约定擅自改变房屋用途；（4）其他违反合同约定的行为。8.1.2卖方违约情形：（1）未按约定时间交付房屋；（2）隐瞒房屋真实情况；（3）未按约定办理产权过户；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；（2）买方提供虚假信息导致交易失败的，应承担因此产生的全部损失；（3）买方违反合同约定擅自改变房屋用途的，应向卖方支付_____%的违约金；（4）买方其他违约行为的，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.2.2卖方违约责任：（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；（2）卖方隐瞒房屋真实情况的，应承担因此产生的全部损失；（3）卖方未按约定办理产权过户的，应向买方支付_____%的违约金；（4）卖方其他违约行为的，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准按照双方约定的金额或比例执行。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方解除合同的条件：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方隐瞒房屋真实情况；（3）其他合同约定的解除条件。10.1.2卖方解除合同的条件：（1）买方未按约定时间支付房款；（2）买方提供虚假信息导致交易失败；（3）其他合同约定的解除条件。10.2合同解除程序合同解除程序应按照双方约定的方式执行。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同约定终止条件成就等。11.2合同终止程序合同终止程序应按照双方约定的方式执行。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为____年____月____日。13.3合同解释本合同未尽事宜，按照法律规定执行。13.4合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.5合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.6合同终止合同终止需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.7合同争议解决本合同争议解决方式为____。第十四章合同签署14.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日卖方签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋过户时间约定条款内容：卖方应在买方支付首付款后____个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。说明：此条款确保在买方支付首付款后，卖方有明确的时间节点来完成房屋过户，保障买方的权益。1.2房屋维修责任条款内容：卖方应在房屋过户前，负责解决房屋存在的任何质量问题，确保房屋交付时符合合同约定。说明：此条款要求卖方在过户前承担维修责任，减少买方在房屋交付后可能面临的质量问题。1.3房屋租赁权约定条款内容：卖方应确保房屋在合同签订日前不存在租赁关系，若存在租赁关系，卖方应承担全部解约责任。说明：此条款防止因房屋存在租赁关系导致交易延迟或失败。1.4交易资金监管条款内容：交易资金由第三方监管机构监管，买方支付房款时，需将款项转入监管账户，确保资金安全。说明：此条款通过第三方监管，保障交易资金的安全，防止资金挪用或欺诈。1.5交易税费承担条款内容：卖方应承担房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：此条款明确卖方在交易中承担税费责任，减轻买方的经济负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1买方支付房款时间条款内容：买方应在签订合同后____个工作日内支付首付款，并在房屋过户前支付剩余房款。说明：此条款确保买方在合同签订后及时支付房款，加快交易进度。2.2房屋验收标准条款内容：房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。说明：此条款保障买方在房屋交付时的权益，确保房屋质量符合合同约定。2.3买方违约责任条款内容：买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。说明：此条款对买方的违约行为进行约束，确保交易顺利进行。2.4买方解约权条款内容：买方在合同签订后，若因房屋存在严重质量问题或卖方违反合同约定，有权解除合同。说明：此条款保障买方的解约权，防止因房屋质量问题或卖方违约导致交易失败。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介费用由买卖双方按照约定比例承担，具体金额为____元。说明：此条款明确中介费用的承担方式，避免交易过程中因费用问题产生纠纷。3.2中介责任条款内容：中介应在交易过程中，如实告知买卖双方房屋信息，并对交易过程中的风险进行提示。说明：此条款要求中介履行如实告知义务，确保买卖双方充分了解交易风险。3.3中介保密义务条款内容：中介对在交易过程中知悉的买卖双方个人信息和商业秘密负有保密义务。说明：此条款保护买卖双方的隐私和商业秘密，防止信息泄露。3.4中介佣金支付时间条款内容：中介佣金在交易完成后____个工作日内支付。说明：此条款明确中介佣金的支付时间，确保中介的服务得到及时报酬。3.5中介服务范围条款内容：中介提供的服务包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同起草等。说明：此条款明确中介的服务范围，确保买卖双方了解中介的服务内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋交易税费清单3.附件三：其他相关文件（如：房屋维修记录、水电煤缴费凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房屋。买方提供虚假信息导致交易失败。卖方隐瞒房屋真实情况。卖方未按约定办理产权过户。2.违约行为的认定：买方未按约定支付房款，经催告后仍未支付的，视为违约。卖方未按约定时间交付房屋，经催告后仍未交付的，视为违约。买方提供虚假信息，导致交易无法进行的，视为违约。卖方隐瞒房屋存在重大质量问题或权属纠纷的，视为违约。卖方未按约定时间办理产权过户，经催告后仍未办理的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，由买卖双方按照法律规定缴纳的各种税费。3.违约责任：指合同一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付房款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并可采取法律手段追讨房款。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方应负责修复质量问题，若无法修复，买方有权要求减少房款或解除合同。4.问题：交易过程中发生意外。解决办法：根据具体情况，双方可协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构交易。3.二手房买卖双方及中介机构共同交易。4.二手房买卖双方涉及多个利益相关方时，如家庭成员、合伙人等。全文完。2024年度二手房中介保障交易安全房屋买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方（卖方）欲将其拥有的位于________________________的二手房出售，乙方（买方）有意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易安全，保障双方合法权益，实现公平、公正的交易。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经办理过房屋所有权转移登记，由个人或者单位转让给其他个人或者单位的房屋。2.交易安全：指在房屋买卖过程中，买卖双方按照法律法规和合同约定，完成房屋所有权转移，避免因信息不对称、合同条款不明等原因导致的纠纷。3.2关键词解释1.甲方（卖方）：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方（买方）：指本合同中购买房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋所有权人依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋产权证：指证明房屋所有权人享有房屋所有权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋产权、用途、面积、结构、装修情况等。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房屋买卖交易及过户手续办理地点为________________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后，按照合同约定支付房屋价款。2.甲方应在合同生效后，按照合同约定交付房屋。3.双方应按照法律法规和合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方在履行期限届满前书面通知违约方，并给予合理期限改正，违约方未改正的。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。3.一方违约，另一方在履行期限届满前书面通知违约方，并给予合理期限改正，违约方未改正的，另一方有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止后，因履行合同而产生的债权、债务关系，双方应依法处理。3.合同终止后，本合同作为双方权利义务关系的证明，具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指甲方同意出售的房屋的最终成交价格。2.中介服务费：指乙方通过中介机构提供的房屋买卖服务所支付的费用。3.交易税费：指根据国家相关法律法规，由买卖双方按照房屋成交价格缴纳的各项税费。4.其他费用：指在房屋买卖过程中可能产生的其他费用，如房屋鉴定费、律师费等。7.2支付方式1.甲方收到乙方支付的房屋成交价格后，甲方应向乙方提供房屋所有权转移所需的全部文件。2.中介服务费由乙方支付给中介机构。3.交易税费由买卖双方按照法律规定各自承担。4.其他费用由产生费用的当事人承担。7.3支付时间1.房屋成交价格应在合同签订后________个工作日内支付完毕。2.中介服务费应在合同签订后________个工作日内支付给中介机构。3.交易税费应在合同签订后________个工作日内缴纳。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋成交价格后________个工作日内，向乙方提供房屋所有权转移所需的全部文件。2.中介机构应在收到中介服务费后________个工作日内，向甲方提供中介服务。3.买卖双方应在合同签订后________个工作日内，按照法律规定缴纳交易税费。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋所有权转移所需文件的，应向乙方支付相当于房屋成交价格________%的违约金。2.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付相当于房屋成交价格________%的违约金。3.甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋成交价格的，应向甲方支付相当于房屋成交价格________%的违约金。2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付相当于房屋成交价格________%的违约金。3.乙方提供的个人信息不真实，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金应在违约行为发生后________个工作日内支付。2.实际损失赔偿应在乙方或甲方遭受损失后________个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同义务的，应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.疫情爆发，导致房屋买卖交易无法正常进行。2.政府政策调整，影响房屋买卖交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人的，不得转让。2.乙方为房屋买受人的，不得转让。3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付房屋成交价格。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的占有和使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充的书面文件，经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。2.双方应及时沟通，解决交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的全部协议，任何与合同内容相冲突的口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋买卖双方身份证明复印件4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介服务合同6.交易双方签订的补充协议（如有）7.房屋查验报告（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋所有权转移所需文件：认定违约，应向乙方支付相当于房屋成交价格一定比例的违约金。未按合同约定交付房屋：认定违约，应向乙方支付相当于房屋成交价格一定比例的违约金。提供的房屋信息不真实：认定违约，应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋成交价格：认定违约，应向甲方支付相当于房屋成交价格一定比例的违约金。未按合同约定办理房屋过户手续：认定违约，应向甲方支付相当于房屋成交价格一定比例的违约金。提供的个人信息不真实：认定违约，应赔偿甲方实际损失。三