2024年移动基站用地长期租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年移动基站用地长期租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁双方及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权益和义务2.租赁物及租赁目的2.1租赁物的描述2.2租赁物的位置和范围2.3租赁物的使用权和收益权2.4租赁目的和用途3.租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款4.租金及支付方式4.1租金的计算方式和标准4.2租金的支付周期和时间4.3租金支付的迟延和违约金5.租赁物的维护和保养5.1甲方对租赁物的维护和保养责任5.2乙方对租赁物的合理使用和保护责任5.3租赁物的维修和更换条款6.保险6.1乙方向甲方提供的保险证明和要求6.2保险费用的承担方6.3保险理赔的程序和责任7.违约责任7.1甲方违反合同的违约责任7.2乙方违反合同的违约责任7.3违约金的计算和支付方式8.争议解决8.1双方协商解决争议的方式和期限8.2提交仲裁机构解决争议的方式和期限8.3提交法院解决争议的方式和期限9.其他条款9.1合同的变更和解除9.2合同的转让和继承9.3合同的完整性和独立性10.合同的生效和终止10.1合同的签署和生效日期10.2合同的提前终止和解除条件11.附件和附录11.1租赁物的相关图纸和文件11.2租赁合同的附加条款和协议12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同的书面形式和语言13.1合同的书面形式要求13.2合同的语言版本14.合同的修订历史记录14.1合同的修订日期和版本号14.2修订内容的摘要和说明第一部分：合同如下：1.租赁双方及定义1.1甲方名称：中国移动通信集团有限公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：X公司，地址：市区路号。1.3甲方作为基站用地出租方，拥有基站用地的所有权和使用权。乙方作为基站用地承租方，享有租赁期内基站用地的使用权，但不含所有权。2.租赁物及租赁目的2.1租赁物描述：甲方拥有的位于市区路号的基站用地，具体范围和面积详见附件一。2.2租赁物的位置和范围：基站用地位于市区路号，东至路，南至街，西至路，北至街。2.3租赁物的使用权和收益权：乙方在租赁期内享有基站用地的使用权，并有权利用该土地进行基站建设和运营，获取相关收益。2.4租赁目的和用途：乙方租赁甲方基站用地用于建设移动基站，提供移动通信服务，满足周边区域的通信需求。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：租赁期限为二十年，自2024年1月1日起计算。3.3租赁期限的续约条款：租赁期满后，如乙方需续约，应提前六个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。4.租金及支付方式4.1租金的计算方式和标准：租金为每年人民币万元，共计人民币万元（大写：元整）。4.2租金的支付周期和时间：租金按年度支付，每年1月10日前支付当年租金。4.3租金支付的迟延和违约金：乙方支付租金迟延超过三十日的，应支付迟延部分租金的违约金，违约金为迟延部分租金的千分之五。5.租赁物的维护和保养5.1甲方对租赁物的维护和保养责任：甲方负责保持基站用地的通行、排水、供电等基础设施的正常运行，确保基站用地具备适宜的建设和运营条件。5.2乙方对租赁物的合理使用和保护责任：乙方应合理使用基站用地，不得擅自改变基站用地的性质和用途，并负责基站建设和运营过程中的安全和环保工作。5.3租赁物的维修和更换条款：因乙方使用不当导致基站用地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用。6.保险6.1乙方向甲方提供的保险证明和要求：乙方应在租赁期内向甲方提供合法有效的保险证明，证明乙方已为基站建设和运营购买了相应的保险，包括但不限于建筑工程保险、机器设备保险等。6.2保险费用的承担方：乙方承担购买保险的费用。6.3保险理赔的程序和责任：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。如乙方未购买保险或保险理赔失败，乙方应承担全部损失。7.违约责任7.1甲方违反合同的违约责任：甲方违反合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违反合同的违约责任：乙方违反合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约金的计算和支付方式：违约金为合同总金额的10%。如损失大于违约金，甲方有权要求乙方支付实际损失金额。违约金在收到乙方违约通知后15日内支付。8.争议解决8.1双方协商解决争议的方式和期限：双方应在发生争议后15日内协商解决。8.2提交仲裁机构解决争议的方式和期限：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构提交仲裁申请，仲裁裁决为终局裁决。8.3提交法院解决争议的方式和期限：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1合同的变更和解除：合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的转让和继承：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。10.合同的生效和终止10.1合同的签署和生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的提前终止和解除条件：在租赁期内，如一方严重违约，对方有权提前终止或解除合同。11.附件和附录11.1租赁物的相关图纸和文件：详见附件二。11.2租赁合同的附加条款和协议：详见附件三。12.签字盖章12.1甲方签字盖章：________________________授权代表：______________日期：____年__月__日12.2乙方签字盖章：________________________授权代表：______________日期：____年__月__日13.合同的书面形式和语言13.1合同的书面形式要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的语言版本：本合同以中文为准。14.合同的修订历史记录14.1合同的修订日期和版本号：修订日期：____年__月__日版本号：B版修订内容的摘要和说明：（此处简要说明自上一个版本以来合同的修订内容，如有重要修改需详细说明）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：基站用地位置和范围示意图详细要求和说明：该示意图应明确标注基站用地的边界、坐标等信息，确保乙方对基站用地的位置和范围有清晰的认识。附件二：基站用地相关图纸和文件详细要求和说明：包括基站用地平面图、建筑设计图纸、施工图纸等，以便乙方进行基站建设和运营。附件三：租赁合同的附加条款和协议详细要求和说明：包括租赁期限的延长、租金调整、维修责任等具体条款，双方可在此附件中就合同未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供基站用地或基站用地不符合约定的。2.甲方未按约定履行维护和保养责任的。3.乙方未按约定支付租金的。4.乙方未按约定合理使用租赁物的。5.乙方未按约定购买保险或保险理赔失败的。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供基站用地，导致乙方无法进行基站建设和运营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如延迟建设导致的运营损失等。说明三：法律名词及解释：1.移动基站：指用于提供移动通信服务的无线电通信设施，包括基站主机、天线、电源等配套设施。2.租赁期限：指合同规定的乙方使用基站用地的期限，自2024年1月1日起计算，为期二十年。3.租金：指乙方