二零二五年度【住宅置换】专业版二手房出售协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度【住宅置换】专业版二手房出售协议模板本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.协议双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产产权登记4.置换条件4.1置换原则4.2置换流程4.3置换费用5.出卖方义务5.1出卖方权利5.2出卖方提供资料5.3出卖方协助办理手续6.买受方义务6.1买受方权利6.2买受方支付款项6.3买受方协助办理手续7.交付与验收7.1房产交付7.2验收标准7.3验收期限8.质量保证8.1房产质量保证8.2质量争议处理9.付款方式9.1付款时间9.2付款方式9.3付款凭证10.产权过户10.1过户手续10.2过户费用10.3过户时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度【住宅置换】专业版二手房出售协议模板》。1.1.3“出卖方”指本合同中出售标的房产的一方。1.1.4“买受方”指本合同中购买标的房产的一方。1.1.5“置换”指买受方与出卖方之间就标的房产进行的一次性买卖行为。1.2合同解释1.2.1本合同条款如与法律、法规或政策相冲突，以法律、法规或政策为准。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.协议双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：______有限公司2.1.2出卖方地址：______市______区______路______号2.1.3出卖方联系人：______2.1.4出卖方联系电话：______2.2买受方信息2.2.1买受方全称：______有限公司2.2.2买受方地址：______市______区______路______号2.2.3买受方联系人：______2.2.4买受方联系电话：______3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1标的房产为独立住宅，建筑面积为______平方米，用途为______。3.1.2标的房产位于______市______区______路______号，房屋结构为______。3.1.3标的房产土地使用权性质为______，土地面积为______平方米。3.2房产权属状况3.2.1标的房产产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2出卖方保证标的房产不存在任何未决诉讼、仲裁或行政争议。3.3房产产权登记3.3.1出卖方保证标的房产已办理产权登记，并取得相应的产权证书。3.3.2出卖方应在合同签署之日起______个工作日内，将标的房产的产权证书交付买受方。4.置换条件4.1置换原则4.1.1置换双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。4.1.2置换价格由双方协商确定，并经双方签字确认。4.2置换流程4.2.1买受方应向出卖方支付定金______元，作为置换意向的表示。4.2.2双方签署本合同，并办理标的房产的产权过户手续。4.2.3出卖方应在合同签署之日起______个工作日内，将标的房产的产权证书过户至买受方名下。4.3置换费用4.3.1置换过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担。4.3.2双方应按照国家规定支付相应的契税、印花税等税费。5.出卖方义务5.1出卖方权利5.1.1出卖方享有标的房产的独立处置权。5.1.2出卖方有权要求买受方按照本合同约定履行义务。5.2出卖方提供资料5.2.1出卖方应提供标的房产的产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。5.2.2出卖方应保证提供的资料真实、准确、完整。5.3出卖方协助办理手续5.3.1出卖方应协助买受方办理标的房产的产权过户手续。5.3.2出卖方应在合同签署之日起______个工作日内，协助买受方办理完毕产权过户手续。6.买受方义务6.1买受方权利6.1.1买受方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。6.1.2买受方有权要求出卖方按照本合同约定履行义务。6.2买受方支付款项6.2.1买受方应在合同签署之日起______个工作日内，支付给出卖方定金______元。6.2.2买受方应在标的房产产权过户手续办理完毕后______个工作日内，支付给出卖方剩余款项______元。6.3买受方协助办理手续6.3.1买受方应协助出卖方办理标的房产的产权过户手续。6.3.2买受方应在合同签署之日起______个工作日内，办理完毕标的房产的产权过户手续。8.质量保证8.1房产质量保证8.1.1出卖方保证标的房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准。8.1.2出卖方承诺在交付后的______年内，对标的房产的隐蔽工程、主体结构等质量问题承担保修责任。8.1.3买受方在发现房产质量问题后，应在______日内通知出卖方，出卖方应在______日内进行修复。8.2质量争议处理8.2.1如发生质量争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.付款方式9.1付款时间9.1.1买受方应在合同签署之日起______个工作日内支付定金______元。9.1.2买受方应在标的房产产权过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余款项______元。9.2付款方式9.2.1定金支付方式：______（如银行转账、现金等）。9.2.2剩余款项支付方式：______（如银行转账、现金等）。9.3付款凭证9.3.1买受方应在支付款项后取得相应的付款凭证，并妥善保管。10.产权过户10.1过户手续10.1.1出卖方应在合同签署之日起______个工作日内，协助买受方办理标的房产的产权过户手续。10.1.2买受方应按照国家法律规定，向相关政府部门缴纳过户税费。10.2过户费用10.2.1过户税费包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体金额按国家规定执行。10.3过户时间10.3.1产权过户手续应在合同签署之日起______个工作日内办理完毕。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付______元的违约金。11.1.2买受方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付______%的逾期利息。11.2违约责任11.2.1出卖方未履行本合同约定的义务，买受方有权解除合同并要求出卖方承担违约责任。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出卖方存在欺诈、胁迫等违法情形，致使合同无效的。13.1.2买受方未按约定支付款项，经催告后仍不支付的。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。13.2.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、款项支付等后续事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产产权证书、土地使用权证书等。14.2合同修改14.2.1本合同经双方协商一致修改的，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4合同签署日期14.4.1本合同签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、银行等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容和性质，由双方在合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额包括但不限于：因提供错误信息、不适当的服务或违反合同约定而产生的直接经济损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任15.3.1.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。15.3.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准。15.3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。15.3.2第三方权利15.3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。15.3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.3第三方义务15.3.3.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。15.3.3.2第三方应按照合同约定的时间和服务标准完成工作。16.甲乙双方增加条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确约定第三方的责任。16.1.2甲方有权要求乙方在第三方介入时，提供相应的协助和支持。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确约定第三方的责任。16.2.2乙方有权要求甲方在第三方介入时，提供相应的协助和支持。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系为服务与被服务关系，甲方为服务接受方。17.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系为服务与被服务关系，乙方为服务接受方。17.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.3第三方与合同其他各方的划分17.3.1第三方不参与甲方与乙方之间的房产交易，其职责仅限于提供专业服务。17.3.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。17.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方应在本合同签署后______个工作日内，向甲方和乙方提供中介服务。18.1.2中介方应协助甲方和乙方完成房产交易的相关手续。18.2评估机构18.2.1评估机构应在合同签署后______个工作日内，对标的房产进行评估，并提供评估报告。18.2.2评估报告作为交易价格的重要依据。18.3担保公司18.3.1担保公司应在合同签署后______个工作日内，向乙方提供担保服务。18.3.2担保服务包括但不限于：确保乙方按时支付款项，确保甲方按时交付房产。18.4银行18.4.1银行应在合同签署后______个工作日内，为甲方和乙方提供融资服务。18.4.2融资服务包括但不限于：提供贷款、信用担保等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书1.1详细要求：提供最新的房产产权证书，证明标的房产的产权归属清晰。1.2说明：产权证书应加盖房产登记机关公章，并由出卖方签字确认。2.土地使用权证书2.1详细要求：提供最新的土地使用权证书，证明标的房产的土地使用权状况。2.2说明：土地使用权证书应加盖土地登记机关公章，并由出卖方签字确认。3.房产评估报告3.1详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。3.2说明：评估报告应详细列明房产的价值、评估依据和评估方法。4.付款凭证4.1详细要求：提供买受方支付款项的银行转账记录、现金收据等有效凭证。4.2说明：付款凭证应加盖银行公章或单位财务章，并由付款方签字确认。5.产权过户手续5.1详细要求：提供标的房产产权过户所需的所有相关文件和手续。5.2说明：产权过户手续应齐全，符合国家法律法规的规定。6.合同补充协议6.1详细要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议。6.2说明：补充协议应加盖双方公章，并由双方签字确认。7.第三方服务合同7.1详细要求：第三方提供服务的合同，包括服务内容、服务费用、服务期限等。7.2说明：第三方服务合同应加盖第三方公章，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为1.1出卖方未按约定时间交付房产1.2说明：出卖方每逾期一日，应向买受方支付______元的违约金。2.买受方违约行为2.1买受方未按约定时间支付款项2.2说明：买受方每逾期一日，应向出卖方支付______%的逾期利息。3.第三方违约行为3.1第三方未按约定提供服务3.2说明：第三方每逾期一日，应向受影响的一方支付______元的违约金。4.违约责任认定标准4.1违约行为发生4.2说明：一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。5.违约责任示例说明5.1出卖方未按约定时间交付房产5.2说明：若出卖方在合同约定的交付日期后10日内未能交付房产，则每逾期一日，出卖方应向买受方支付1000元的违约金。全文完。二零二四年度【住宅置换】专业版二手房出售协议模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产现状3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.房产过户及登记手续5.1过户手续5.2登记手续5.3过户费用5.4登记费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.附属设施及装修8.1附属设施8.2装修情况8.3装修费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房产信息表12.2装修清单12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房产信息表14.2装修清单14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产权属：_______2.5房产现状：_______3.出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1买受方应在合同签订之日起_______日内支付_______%的购房款；3.2.2剩余购房款应在房产过户手续办理完毕后_______日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1第一次付款：合同签订之日起_______日内；3.3.2第二次付款：房产过户手续办理完毕后_______日内。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：_______年_______月_______日4.2合同生效条件：双方在合同上签字盖章，且买受方已支付合同约定的首付款；4.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。5.房产过户及登记手续5.1过户手续：双方应共同办理房产过户手续，费用由_______方承担；5.2登记手续：双方应在房产过户后_______日内办理房产登记手续；5.3过户费用：_______元；5.4登记费用：_______元。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买受方未按约定支付购房款；6.1.2出售方未按约定办理房产过户手续；6.1.3出售方提供的房产信息与实际不符；6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付_______%的违约金；6.2.2违约方应承担因违约而产生的所有损失；6.3违约金：人民币_______元整。7.交付及验收7.1交付时间：_______年_______月_______日；7.2交付条件：7.2.1房产过户手续办理完毕；7.2.2房产配套设施齐全；7.3验收标准：7.3.1房产外观及内部装修符合合同约定；7.3.2房产设施设备正常运行；7.4验收程序：7.4.1买受方应在交付时间内进行验收；7.4.2买受方对房产存在异议的，应在验收之日起_______日内提出；7.4.3出售方应在收到异议之日起_______日内予以答复。8.附属设施及装修8.1附属设施8.1.1房产内的附属设施包括但不限于：_______8.1.2附属设施的品牌、型号、数量等信息详见附件《装修清单》。8.2装修情况8.2.1房产内部装修情况详见附件《装修清单》。8.2.2装修材料及品牌符合合同约定。8.3装修费用8.3.1装修费用总额为人民币_______元整。8.3.2装修费用包含在出售价格中。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。10.2通知方式10.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过_______方式发送；10.2.2通知送达时间以收件人签收时间为准。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：《装修清单》、《房产信息表》等。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1买受方未按约定支付购房款；11.1.2出售方未按约定办理房产过户手续；11.1.3出售方提供的房产信息与实际不符；11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方；11.2.2接到解除通知的一方应在_______日内给予答复；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；11.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任。12.合同签署12.1签署日期：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人员：12.3.1出售方代表：_______（签字）12.3.2买受方代表：_______（签字）13.合同附件清单13.1房产信息表13.2装修清单13.3其他附件14.合同附件14.1房产信息表14.1.1房产地址：_______14.1.2房产面积：_______平方米14.1.3房产产权证号：_______14.1.4房产用途：_______14.2装修清单14.2.1装修项目：_______14.2.2装修材料：_______14.2.3装修品牌：_______14.2.4装修费用：_______元14.3其他附件14.3.1出售方营业执照副本复印件14.3.2买受方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供中介、评估、咨询、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1房产过户过程中需要第三方提供担保或监管；2.1.2房产交易需要第三方提供评估或咨询；2.1.3双方认为有必要引入第三方以保障交易安全。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中承诺的责任限额。3.2第三方的责任限额，应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据本合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2在其职责范围内，对甲乙双方进行监督和指导；4.1.3对甲乙双方提供的服务进行评估和反馈。4.2第三方的义务：4.2.1按照本合同约定，提供优质、高效的服务；4.2.2对甲乙双方的信息保密；4.2.3如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方和本合同的其他相关方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的角色，是甲乙双方之外的独立第三方，其与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方之间，不存在权利义务的相互制约关系，第三方的责任仅限于其在本合同中承诺的责任限额。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方一致同意引入第三方时，应提前_______日书面通知对方，并明确第三方的名称、职责、权利义务等。6.2第三方接到通知后，应在_______日内回复甲乙双方，确认其是否接受本合同的介入。6.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方或第三方认为有必要变更或解除第三方介入协议，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2变更或解除第三方介入协议后，甲乙双方应重新确定第三方在本合同中的职责和权利义务。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方在本合同中的职责和权利义务，移交给本合同的其他相关方。10.本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的本合同其他条款，仍适用于甲乙双方及第三方。10.2本合同未明确规定的，甲乙双方及第三方应参照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产地址、面积、结构、权属、现状等详细信息。说明：该附件用于明确房产的基本情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.装修清单详细要求：列出房产内的附属设施、装修项目、装修材料、品牌、费用等详细信息。说明：该附件用于明确房产的装修情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、收款人信息等。说明：该附件用于证明付款情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.房产过户手续详细要求：包含房产过户的相关文件，如产权证、契税完税证明等。说明：该附件用于证明房产过户完成，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.合同解除通知书详细要求：包含解除事由、解除时间等。说明：该附件用于证明合同解除的事实，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利义务、责任限额等。说明：该附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、期限等。说明：该附件用于明确争议解决的相关事宜，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付购房款出售方未按约定办理房产过户手续出售方提供的房产信息与实际不符第三方未按约定提供或提供虚假服务2.责任认定标准：买受方未按约定支付购房款，应向出售方支付_______%的违约金。出售方未按约定办理房产过户手续，应向买受方支付_______%的违约金。出售方提供的房产信息与实际不符，应退还买受方已支付的购房款，并支付_______%的赔偿金。第三方未按约定提供或提供虚假服务，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付_______%的赔偿金。3.违约责任示例：示例一：买受方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向出售方支付人民币_______元的违约金。示例二：出售方未在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，应向买受方支付人民币_______元的违约金。示例三：出售方提供的房产信息中，房产面积与实际不符，应退还买受方已支付的购房款人民币_______元，并支付人民币_______元的赔偿金。示例四：第三方未按约定提供评估服务，应退还甲乙双方已支付的人民币_______元评估费用，并支付人民币_______元的赔偿金。全文完。二零二四年度【住宅置换】专业版二手房出售协议模板2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.出售房屋的价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋过户及产权变更手续4.1过户手续办理4.2产权变更手续办理4.3过户费用承担5.房屋交付及验收标准5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施6.2附属物7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.税费及费用承担8.1税费8.2其他费用9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋清单11.2合同附件二：房屋产权证明文件12.合同签订时间及地点13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方联系电话：1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：1.2.2购买方法定代表人：1.2.3购买方住所：1.2.4购买方联系电话：2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2所在街道：2.1.3详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1房屋类型：2.3.2房屋结构：2.4房屋产权2.4.1房屋所有权：2.4.2房屋使用权：2.4.3房屋他项权利：3.出售房屋的价格及支付方式3.1出售价格3.1.1房屋总价：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付时间：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付节点：3.3.2尾款支付节点：4.房屋过户及产权变更手续4.1过户手续办理4.1.1办理时限：4.1.2办理费用：4.2产权变更手续办理4.2.1办理时限：4.2.2办理费用：4.3过户费用承担4.3.1出售方承担费用：4.3.2购买方承担费用：5.房屋交付及验收标准5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付时间：5.2房屋验收标准5.2.1验收项目：5.2.2验收标准：5.3验收不合格的处理5.3.1不合格项目处理方式：5.3.2处理时限：6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施6.1.1配套设施清单：6.1.2配套设施权属：6.2附属物6.2.1附属物清单：6.2.2附属物权属：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除情形：7.1.2解除通知：7.2违约责任7.2.1违约情形：7.2.2违约责任承担方式：7.2.3违约金计算方法：8.税费及费用承担8.1税费8.1.1应由出售方承担的税费：8.1.2应由购买方承担的税费：8.2其他费用8.2.1应由出售方承担的其他费用：8.2.2应由购买方承担的其他费用：9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议解决的首选方式：9.1.2其他争议解决途径：9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：9.2.2争议解决机构地址：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效的必要条件：10.1.2合同生效的具体时间：10.2合同终止条件10.2.1合同终止的情形：10.2.2合同终止的程序：11.合同附件11.1合同附件一：房屋清单11.1.1房屋清单详细内容：11.1.2房屋清单附件：11.2合同附件二：房屋产权证明文件11.2.1房屋产权证明文件名称：11.2.2房屋产权证明文件附件：12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间：12.2合同签订地点：12.3合同签订人签字盖章：13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力的定义：13.1.2不可抗力事件的处理：13.2通知方式及送达13.2.1通知方式：13.2.2送达地址：13.3合同附件13.3.1合同附件内容：13.3.2合同附件形式：14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：14.2合同生效日期：14.3合同签署地点：14.4合同签署人签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度【住宅置换】专业版二手房出售协议》中，提供中介、评估、咨询或其他相关服务的外部机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其家庭成员、关联公司或与甲乙双方存在利益冲突的任何个人或实体。2.第三方的介入条件与程序2.1甲乙双方同意，在特定情况下，可邀请第三方介入合同执行过程中的某些环节。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权利。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行房屋置换交易，提供市场信息、交易撮合、合同起草等服务。3.1.2评估方：对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.1.3咨询方：为甲乙双方提供专业法律、财务、市场等方面的咨询服务。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的合同信息和相关材料。3.2.2第三方有权在合同规定范围内，独立行使职责和权利。4.第三方的责任限额4.1第三方在合同执行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为：4.1.1中介方：不超过甲乙双方因中介服务产生的总费用。4.1.2评估方：不超过评估报告所涉及的房屋价值估算额的5%。4.1.3咨询方：不超过甲乙双方支付咨询费用的50%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。5.2第三方与房屋置换交易的关系：5.2.1第三方在介入房屋置换交易过程中，应确保交易的安全