二零二五年度深圳房地产开发商股权收购合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳房地产开发商股权收购合同1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.出售方基本信息1.2.购买方基本信息2.房地产项目概况2.1.项目名称2.2.项目地址2.3.项目性质2.4.项目规模3.股权收购价格3.1.股权收购总金额3.2.股权收购支付方式3.3.付款时间节点4.股权收购款项的结算4.1.首付款支付4.2.尾款支付4.3.付款条件5.股权转让及变更登记5.1.股权转让手续5.2.股权变更登记手续5.3.股权变更登记费用6.合同履行及违约责任6.1.合同履行期限6.2.合同履行方式6.3.违约责任7.保密条款7.1.保密内容7.2.保密期限7.3.违约责任8.解除合同条件8.1.合同解除条件8.2.解除合同程序8.3.解除合同后的处理9.争议解决方式9.1.争议解决机构9.2.争议解决方式9.3.争议解决费用10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.合同附件11.1.项目资料11.2.股权转让协议11.3.其他相关文件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1.出售方基本信息1.1.1.出售方名称1.1.2.出售方法定代表人1.1.3.出售方住所地1.1.4.出售方联系方式1.2.购买方基本信息1.2.1.购买方名称1.2.2.购买方法定代表人1.2.3.购买方住所地1.2.4.购买方联系方式2.房地产项目概况2.1.项目名称2.2.项目地址2.3.项目性质2.4.项目规模3.股权收购价格3.1.股权收购总金额3.2.股权收购支付方式3.3.付款时间节点4.股权收购款项的结算4.1.首付款支付4.2.尾款支付4.3.付款条件5.股权转让及变更登记5.1.股权转让手续5.2.股权变更登记手续5.3.股权变更登记费用6.合同履行及违约责任6.1.合同履行期限6.2.合同履行方式6.3.违约责任7.保密条款7.1.保密内容7.2.保密期限7.3.违约责任8.解除合同条件8.1.合同解除条件8.1.1.出售方违反合同约定，导致项目无法正常开发。8.1.2.购买方未按照约定支付股权收购款项。8.1.3.双方协商一致，决定解除合同。8.2.解除合同程序8.2.1.双方书面通知对方解除合同。8.2.2.收集并整理解除合同的相关文件。8.2.3.协商确定解除合同后的后续事宜处理。8.3.解除合同后的处理8.3.1.股权收购款项的退还或追回。8.3.2.房地产项目相关权益的处置。8.3.3.合同解除后其他相关责任的承担。9.争议解决方式9.1.争议解决机构9.1.1.争议提交双方协商解决。9.1.2.若协商不成，提交深圳仲裁委员会仲裁解决。9.2.争议解决方式9.2.1.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2.2.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.3.争议解决费用9.3.1.仲裁费用按照深圳仲裁委员会的收费标准执行。9.3.2.争议解决过程中产生的其他费用，由双方根据实际情况分担。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2.股权收购款项的首付款已支付。10.2.合同终止条件10.2.1.合同约定的股权转让及变更登记手续办理完毕。10.2.2.双方书面同意终止合同。10.3.合同终止后的处理10.3.1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3.2.合同终止后，双方不再承担合同项下的义务。11.合同附件11.1.项目资料11.1.1.项目土地使用权证11.1.2.项目规划许可证11.1.3.项目施工许可证11.2.股权转让协议11.3.其他相关文件12.合同签订日期及地点12.1.合同签订日期：二零二四年月日12.2.合同签订地点：深圳13.合同份数及保管13.1.合同份数：正本两份，双方各执一份。13.2.合同保管：正本合同由双方妥善保管。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3.本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的独立第三方。15.2.第三方的介入范围包括但不限于中介服务、咨询服务、法律援助、审计评估等。16.第三方介入的同意与选择16.2.第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签署书面协议。17.第三方介入的职责与义务17.1.第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。17.3.第三方应按时完成所承担的工作，并向甲乙双方提交书面报告。18.第三方介入的权益18.1.第三方有权按照约定收取服务费用。18.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。19.第三方介入的费用承担19.1.第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据实际情况和第三方提供的书面报告协商确定。19.2.费用承担方式、金额及支付时间由甲乙双方与第三方在书面协议中明确约定。20.第三方责任限额20.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2.第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。21.第三方与其他各方的划分说明21.1.第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方不得干预甲乙双方的权利义务。21.2.第三方与甲乙双方之间发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。21.3.第三方与甲乙双方以外的其他第三方之间发生的争议，由第三方自行解决。22.第三方介入的合同变更22.1.若因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应书面同意并签署补充协议。22.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同解除23.1.如第三方违反本合同约定或相关法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的协议。23.2.第三方介入的合同解除，不影响本合同的其他条款的效力。24.第三方介入的合同终止24.1.第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。24.2.第三方介入的合同终止后，第三方应将工作成果及相关资料移交给甲乙双方。25.第三方介入的保密条款25.1.第三方对本合同内容及相关秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。25.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目资料1.1.项目土地使用权证详细要求：提供完整的土地使用权证复印件，包括证书记载的土地权属性质、土地用途、土地面积、土地位置等详细信息。附件说明：土地使用权证是项目开发的前提条件，必须真实、有效，以确保项目合法合规。1.2.项目规划许可证详细要求：提供完整的规划许可证复印件，包括许可证号、规划许可内容、规划许可范围、规划许可期限等详细信息。附件说明：规划许可证是项目开发的重要依据，必须符合城市规划要求，确保项目顺利实施。1.3.项目施工许可证详细要求：提供完整的施工许可证复印件，包括许可证号、施工许可内容、施工许可范围、施工许可期限等详细信息。附件说明：施工许可证是项目施工的合法凭证，必须符合施工规范，确保施工安全。2.股权转让协议详细要求：提供完整的股权转让协议文本，包括转让方、受让方的基本信息、转让股权比例、转让价格、付款方式、交割时间等详细信息。附件说明：股权转让协议是股权收购的核心文件，必须明确双方的权利义务，确保股权转让的合法性。3.其他相关文件详细要求：提供与本合同相关的其他文件，如财务报表、审计报告、项目评估报告等。附件说明：其他相关文件是合同履行的重要依据，有助于双方了解项目现状和风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.出售方未按约定支付股权收购款项责任认定：出售方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给购买方造成的损失。示例说明：若出售方未按约定支付首付款，则应支付首付款金额的2%作为违约金，并赔偿购买方因此造成的利息损失。1.2.购买方未按约定支付股权收购款项责任认定：购买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给出售方造成的损失。示例说明：若购买方未按约定支付尾款，则应支付尾款金额的2%作为违约金，并赔偿出售方因此造成的损失。1.3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按时提交评估报告，则应支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。1.4.出售方未按约定办理股权转让及变更登记手续责任认定：出售方应承担违约责任，赔偿因违约给购买方造成的损失。示例说明：若出售方未在规定时间内办理股权转让及变更登记手续，则应支付违约金，并赔偿购买方因此造成的损失。全文完。二零二四年度深圳房地产开发商股权收购合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1开发商信息2.2收购方信息2.3联系方式及代表人3.收购标的概述3.1房地产项目名称3.2项目位置及面积3.3土地使用权情况3.4项目开发进度4.收购价格及支付方式4.1收购价格4.2支付方式及时间4.3付款条件及违约责任5.收购款项的用途及监督5.1款项用途5.2用途监督5.3专款专用账户6.收购协议的履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点7.权属转移及过户手续7.1权属转移7.2过户手续7.3过户费用承担8.收购后管理事项8.1项目经营管理8.2项目维护保养8.3项目品质保障9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除或终止后的结算12.1财务结算12.2款项退还12.3费用承担13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.2附件二：土地使用权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同变更及补充14.4合同解释14.5合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：深圳市区大厦会议室。2.双方基本信息2.1开发商信息：名称：深圳房地产开发有限公司地址：深圳市区路号法定代表人：2.2收购方信息：名称：深圳YY投资管理有限公司地址：深圳市区路号法定代表人：2.3联系方式及代表人：开发商联系人：，电话：138xxxx5678；收购方联系人：赵六，电话：139xxxx5678。3.收购标的概述3.1房地产项目名称：住宅小区3.2项目位置及面积：位于深圳市区路，占地面积10000平方米，总建筑面积15000平方米。3.3土地使用权情况：该房地产项目土地使用权为国有出让性质，土地使用期限为70年。3.4项目开发进度：项目已取得建设工程规划许可证，正在进行主体结构施工。4.收购价格及支付方式4.1收购价格：本合同约定的收购价格为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）。4.2支付方式及时间：收购方应于合同签订之日起5个工作日内，向开发商支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）作为首付款；剩余人民币肆亿元整（￥400,000,000.00）在项目取得竣工验收合格证后30日内支付完毕。4.3付款条件及违约责任：如收购方未按约定支付款项，应向开发商支付每日万分之五的违约金。5.收购款项的用途及监督5.1款项用途：收购款项用于住宅小区项目的开发建设及还本付息。5.2用途监督：双方应设立专项账户，用于存放收购款项，并定期向对方通报账户使用情况。5.3专款专用账户：双方共同开设专款专用账户，账号信息如下：银行名称：银行账户名称：深圳房地产开发有限公司账号：056786.收购协议的履行6.1履行期限：本合同自签订之日起至住宅小区项目竣工验收合格证取得之日止。6.2履行方式：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.3履行地点：深圳市区路住宅小区项目现场。8.收购后管理事项8.1项目经营管理：收购方负责住宅小区项目的经营管理，包括但不限于物业管理、租售管理、维修保养等。8.3项目品质保障：收购方需确保项目品质符合国家相关标准和规范，对质量问题承担修复责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交深圳仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：深圳仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照深圳仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除及终止a)另一方严重违约；b)发生不可抗力事件，且违约方无法克服；c)合同目的无法实现。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行财务结算，并妥善处理相关事宜。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算：违约金按未履行部分金额的每日万分之五计算。12.合同解除或终止后的结算12.1财务结算：合同解除或终止后，双方应进行财务结算，包括但不限于已付款项、未付款项、利息等。12.2款项退还：如合同解除或终止，应退还的款项应按合同约定或双方协商确定的方式退还。12.3费用承担：合同解除或终止后的费用，由责任方承担。13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.2附件二：土地使用权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达。14.3合同变更及补充：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.4合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同签署日期及地点：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署地点为深圳市区大厦会议室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指任何非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关活动。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、法律事务处理、财务审计等。2.第三方介入的引入与选定2.1引入方式：甲乙双方可协商一致引入第三方介入，或根据合同约定或法律、行政法规的规定引入。2.2选定程序：第三方由甲乙双方共同选定，选定后应书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方的责任与权利3.1责任：a)第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，对其提供的服务质量承担相应责任。b)第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益。c)第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：a)第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作。b)第三方有权获取甲乙双方提供的必要资料和信息。c)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。4.第三方与其他各方的划分4.1职责划分：第三方应明确其在合同履行过程中的职责范围，与甲乙双方各自职责清晰划分。4.2权利义务划分：第三方与甲乙双方的权利义务应明确界定，避免相互交叉或冲突。5.第三方责任限额的明确5.1责任限额：a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。b)若第三方责任限额未明确约定，则以第三方实际承担能力为限。5.2责任免除：a)因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方和第三方均不承担违约责任。b)第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担赔偿责任。6.第三方介入费用的承担6.1费用承担：a)第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或实际发生情况承担。b)若合同未约定费用承担方式，则由受益方承担。7.第三方介入的终止a)合同履行完毕或解除；b)第三方无法继续履行合同义务；c)双方协商一致。7.2终止程序：终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并取得对方的书面确认。8.第三方介入的记录与档案管理8.1记录：第三方介入过程中产生的相关文件、资料等应妥善保存，并定期向甲乙双方报告工作进展。8.2档案管理：第三方介入的相关档案应按照国家档案管理相关规定进行管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况要求：详细列出房地产项目的名称、位置、面积、土地使用权情况、开发进度、规划许可证信息等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同中涉及的房地产项目的具体信息。2.附件二：土地使用权证明文件要求：提供土地使用证、土地使用权合同等相关证明文件。说明：此附件用于证明房地产项目所涉及的土地使用权合法有效。3.