2024详尽关注商住两用物业团购合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024详尽关注商住两用物业团购合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1协议双方基本信息2.2联系方式3.物业团购项目概述3.1物业团购项目基本情况3.2物业团购项目目标4.物业团购流程4.1物业团购启动条件4.2物业团购报名流程4.3物业团购选房流程4.4物业团购签约流程5.物业团购价格及付款方式5.1物业团购价格5.2物业团购付款方式5.3付款时间节点6.物业团购优惠政策6.1优惠政策内容6.2优惠政策享受条件7.物业团购售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务联系方式8.物业团购违约责任8.1协议双方违约责任8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业团购项目详细资料13.2附件二：物业团购价格表13.3附件三：物业团购优惠政策明细14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1本合同术语定义1.1.1“物业团购”指本合同双方约定，在一定时间内，对商住两用物业进行集中采购的活动。1.1.2“团购价格”指物业团购活动中，针对特定购房者的优惠价格。1.1.3“购房者”指参与物业团购的买受人。1.1.4“开发商”指提供商住两用物业的卖方。1.1.5“团购活动期”指物业团购活动的起始日至结束日。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1协议双方基本信息2.1.1开发商名称：_______2.1.2开发商地址：_______2.1.3开发商联系人：_______2.1.4开发商联系电话：_______2.2联系方式2.2.1购房者姓名：_______2.2.2购房者地址：_______2.2.3购房者联系人：_______2.2.4购房者联系电话：_______3.物业团购项目概述3.1物业团购项目基本情况3.1.1物业团购项目名称：_______3.1.2物业团购项目地址：_______3.1.3物业团购项目类型：商住两用3.1.4物业团购项目总建筑面积：_______平方米3.2物业团购项目目标3.2.1物业团购项目目标购房者数量：_______3.2.2物业团购项目目标销售额：_______4.物业团购流程4.1物业团购启动条件4.1.1开发商需完成项目备案，取得预售许可证。4.1.2购房者需满足团购活动报名条件。4.2物业团购报名流程4.2.1购房者通过开发商指定的报名方式提交报名信息。4.2.2开发商在规定时间内审核购房者报名信息。4.3物业团购选房流程4.3.1购房者根据开发商提供的选房规则进行选房。4.3.2开发商根据选房结果确定购房者所购物业。4.4物业团购签约流程4.4.1购房者与开发商签订《商品房买卖合同》。4.4.2双方按照合同约定履行相关手续。5.物业团购价格及付款方式5.1物业团购价格5.1.1物业团购价格按照开发商公布的团购价格执行。5.1.2物业团购价格包含税费。5.2物业团购付款方式5.2.1购房者需按照合同约定分期付款。5.2.2首付款比例及付款时间节点由双方协商确定。6.物业团购优惠政策6.1优惠政策内容6.1.1购房者可享受团购价格优惠。6.1.2开发商提供一定数量的精装修套餐选择。6.2优惠政策享受条件6.2.1购房者需在团购活动期内完成购房。6.2.2购房者需满足开发商设定的其他条件。8.物业团购违约责任8.1协议双方违约责任8.1.1若购房者未按约定时间付款，每逾期一日，应向开发商支付相当于应付款额的千分之五的违约金。8.1.2若开发商未按约定时间交付物业，每逾期一日，应向购房者支付相当于已付款额的千分之五的违约金。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应立即采取补救措施，以减轻违约造成的损失。8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在争议发生后三十日内向争议解决机构提交书面申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后六十日内作出裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力事件，致使合同目的不能实现，双方可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2合同因双方协商一致而终止。10.2.3合同因法定事由而终止。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1变更合同应采用书面形式。11.2.2变更后的合同条款应作为原合同的一部分。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就。12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：物业团购项目详细资料13.2附件二：物业团购价格表13.3附件三：物业团购优惠政策明细14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项解释14.2.1本合同其他约定事项的解释，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额应合理确定，以保障各方的合法权益。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入应符合法律法规和行业规范。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同与第三方签订《第三方介入协议》。15.4.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式。15.4.2.2第三方的职责和权限。15.4.2.3第三方的责任限额。15.4.2.4第三方介入的具体事项和期限。15.4.2.5第三方介入的费用承担。15.4.2.6第三方介入的保密条款。16.甲乙方责任16.1甲乙双方在第三方介入期间，应继续履行本合同的各项义务。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.第三方责任17.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定履行职责。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在介入期间，如违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系。18.2第三方与甲乙双方以外的其他方的关系，由第三方自行处理。19.第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，甲乙双方应签署《第三方介入终止协议》。19.2.1第三方介入完成情况。19.2.2第三方介入的费用结算。19.2.3第三方介入的后续事宜处理。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。20.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业团购项目详细资料要求：包括物业团购项目的地理位置、交通状况、周边配套设施、建筑风格、户型图、价格表等详细信息。2.附件二：物业团购价格表要求：详细列出不同户型、面积、楼层的团购价格，以及相应的税费计算方式。说明：此附件作为购房者了解团购价格和税费的重要依据。3.附件三：物业团购优惠政策明细要求：详细列出团购活动的优惠政策，包括折扣率、赠送物品、装修套餐等。说明：此附件作为购房者享受团购优惠政策的重要依据。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权限、责任限额、费用承担等内容。说明：此附件作为第三方介入的法律依据。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字盖章等信息。说明：此附件作为合同变更的法律依据。6.附件六：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、双方签字盖章等信息。说明：此附件作为合同解除的法律依据。7.附件七：第三方介入终止协议要求：详细记录第三方介入完成情况、费用结算、后续事宜处理等信息。说明：此附件作为第三方介入终止的法律依据。8.附件八：争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：此附件作为争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购房者未按约定时间付款责任认定标准：购房者每逾期一日，应向开发商支付相当于应付款额的千分之五的违约金。示例：若购房者应于2024年1月1日支付10万元首付款，但至2024年1月5日仍未支付，则需支付500元的违约金。2.违约行为：开发商未按约定时间交付物业责任认定标准：开发商每逾期一日，应向购房者支付相当于已付款额的千分之五的违约金。示例：若购房者已支付10万元首付款，但开发商至2024年1月5日仍未交付物业，则开发商需支付500元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按《第三方介入协议》的约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方损失10万元，则第三方需赔偿10万元。4.违约行为：第三方违反法律法规或行业规范责任认定标准：第三方在介入过程中违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在介入过程中触犯了相关法律法规，导致甲乙双方损失5万元，则第三方需承担5万元的赔偿责任。全文完。2024详尽关注商住两用物业团购合作协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同生效条件2.物业团购项目概述2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目规模2.4物业项目类型3.物业团购价格与付款方式3.1物业团购价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.物业团购数量与分配4.1物业团购数量4.2物业团购分配原则4.3物业团购分配方式5.物业团购优惠政策5.1优惠政策类型5.2优惠政策条件5.3优惠政策期限6.物业团购进度安排6.1物业团购开始时间6.2物业团购结束时间6.3物业团购进度跟踪7.物业团购合同签订7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同签订方式8.物业团购税费承担8.1税费承担原则8.2税费承担方式8.3税费承担变更9.物业团购售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务期限9.3售后服务责任10.物业团购违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.物业团购争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议13.3合同变更与补充的效力14.合同附件与签字14.1合同附件14.2合同签字与盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（团购方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（开发商）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同订立时间[合同订立具体日期]，即本合同双方正式签署之日。1.3合同生效条件1.3.1甲方与乙方应在本合同上签字盖章，且双方代表均具有相应的授权。1.3.2甲方支付首付款至乙方指定账户，乙方出具收款凭证。1.3.3本合同自双方签字盖章及首付款支付后生效。2.物业团购项目概述2.1物业项目名称[物业项目名称]。2.2物业项目地址[物业项目地址]。2.3物业项目规模[物业项目占地面积]，总建筑面积为[物业项目总建筑面积]平方米。2.4物业项目类型商住两用。3.物业团购价格与付款方式3.1物业团购价格[物业团购单价]元/平方米。3.2付款方式及期限3.2.1甲方应在合同签订后[付款期限]内支付首付款，首付款比例为[首付款比例]%。3.2.2甲方应在后续[付款期限]内支付剩余款项，付款方式为[付款方式]。3.3付款方式变更如因政策调整等原因导致付款方式需变更，双方应协商一致，并在合同中予以明确。4.物业团购数量与分配4.1物业团购数量甲方拟团购[团购数量]套物业。4.2物业团购分配原则4.2.1优先考虑甲方内部员工团购。4.2.2按照申请顺序进行分配。4.3物业团购分配方式4.3.1甲方在规定时间内提交团购申请，乙方根据申请顺序进行分配。4.3.2分配结果以书面形式通知甲方。5.物业团购优惠政策5.1优惠政策类型5.1.1首付优惠：首付款比例降低至[优惠后首付款比例]%。5.1.2价格优惠：团购价格优惠[优惠金额]元/平方米。5.2优惠政策条件5.2.1甲方应在[优惠期限]内完成团购手续。5.2.2优惠政策仅适用于甲方首次购房。5.3优惠政策期限[优惠期限]，自合同生效之日起计算。6.物业团购进度安排6.1物业团购开始时间[团购开始具体日期]。6.2物业团购结束时间[团购结束具体日期]。6.3物业团购进度跟踪乙方应在团购过程中，及时向甲方提供团购进度信息。7.物业团购合同签订7.1合同签订时间[合同签订具体日期]。7.2合同签订地点[合同签订地点]。7.3合同签订方式双方代表在本合同上签字盖章，并由双方法定代表人或授权代表签字。8.物业团购税费承担8.1税费承担原则8.1.1甲方按照国家及地方相关政策承担购房税费。8.1.2乙方在合同中明确税费承担比例。8.2税费承担方式8.2.1甲方应在合同签订后[税费支付期限]内支付购房税费。8.2.2甲方支付税费后，乙方出具相应税费缴纳凭证。8.3税费承担变更如因政策调整等原因导致税费承担比例变更，双方应协商一致，并在合同中予以明确。9.物业团购售后服务9.1售后服务内容9.1.1乙方提供物业入住指南，协助甲方办理入住手续。9.1.2乙方提供物业维修服务，确保物业设施正常运行。9.1.3乙方提供物业清洁服务，保持物业环境卫生。9.2售后服务期限9.2.1售后服务期限自甲方办理入住手续之日起计算，期限为[售后服务期限]年。9.3售后服务责任9.3.1乙方应确保提供的售后服务符合国家标准和行业标准。9.3.2如乙方未能履行售后服务责任，甲方有权要求乙方承担相应责任。10.物业团购违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间支付购房款的。10.1.2乙方未按约定时间交付物业的。10.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金金额为[违约金比例]%的购房款。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失。10.3.2违约方赔偿金额由双方协商确定。11.物业团购争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[争议解决期限]内。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1双方协商一致，终止合同。12.2.2合同约定的期限届满。12.3合同解除与终止程序12.3.1解除合同应书面通知对方。12.3.2合同解除或终止后，双方应结清相关款项。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1变更合同应书面通知对方。13.1.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.2合同补充协议13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充的效力13.3.1合同变更与补充的效力自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件与签字14.1合同附件[合同附件名称]。14.2合同签字与盖章本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效日期[合同生效具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方完成本合同项下交易，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。15.2.2第三方介入应符合法律法规及政策规定。16.第三方介入职责与权限16.1第三方职责16.1.1协助甲乙双方进行交易谈判，提供专业意见。16.1.2对交易标的进行评估，确保交易信息的真实性。16.1.3协助甲乙双方完成合同签订、款项支付等手续。16.1.4在合同履行过程中，监督合同条款的执行。16.2第三方权限16.2.1第三方有权获取与交易相关的必要信息。16.2.2第三方有权向甲乙双方提出合理化建议。16.2.3第三方有权要求甲乙双方履行合同义务。17.第三方责任与责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任包括但不限于提供虚假信息、违反保密义务等。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为[责任限额金额]元。17.2.2超过责任限额部分的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方代理，其行为后果由甲方承担。18.1.2第三方应遵守甲方授权范围，不得超越权限。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方代理，其行为后果由乙方承担。18.2.2第三方应遵守乙方授权范围，不得超越权限。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。18.3.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为。19.第三方介入的变更与解除19.1变更19.1.1如需变更第三方介入事宜，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。19.1.2变更后的第三方介入事宜，应重新签订协议或补充协议。19.2解除19.2.1如一方认为第三方无法履行职责或违反合同约定，有权要求解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入应书面通知第三方，并终止第三方介入协议。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。20.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.第三方介入的法律适用21.1第三方介入事宜适用中华人民共和国法律法规。21.2如第三方介入事宜涉及国际法律问题，适用国际惯例。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入事宜的争议，应通过协商解决。22.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业团购项目介绍详细介绍物业项目的地理位置、规模、配套设施、价格等信息。2.物业团购优惠政策明细列明团购优惠政策的具体内容，如折扣、补贴、赠送等。3.物业团购合同正式的物业团购合同文本，包含甲乙双方的权利义务。4.付款计划表列明每次付款的时间、金额和方式。5.物业团购税费明细列明购房税费的具体种类、计算方式和金额。6.物业团购售后服务承诺书乙方提供的售后服务内容、期限和责任。7.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权限、责任和期限。8.争议解决条款详细规定争议解决的方式、机构、程序和期限。9.合同变更与补充协议记录合同变更和补充的内容，包括日期、原因和双方签字。10.第三方评估报告如有第三方介入评估，提供评估报告。11.第三方保密协议如有第三方参与，签订保密协议。12.物业团购申请表甲方提交的团购申请表格。13.物业团购确认书甲乙双方确认团购事宜的书面文件。14.物业团购款项支付凭证甲方支付团购款项的银行凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。示例：甲方应在合同签订后30日内支付首付款，若逾期支付，则每日应支付[金额]元的违约金。1.2未按约定时间完成团购手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为团购款额的[比例]%。示例：甲方应在团购开始后60日内完成团购手续，若逾期，则每日应支付[金额]元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付物业责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为团购款额的[比例]%。示例：乙方应在团购合同约定的交付日期后30日内交付物业，若逾期，则每日应支付[金额]元的违约金。2.2未按约定提供售后服务责任认定：乙方应向甲方赔偿因未提供或未及时提供售后服务而造成的损失。示例：乙方未能及时修复甲方物业的损坏，甲方因此遭受[金额]元的损失，乙方应赔偿该损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[金额]元。示例：第三方在评估过程中提供虚假信息，导致甲方遭受[金额]元的损失，第三方应赔偿该损失。3.2违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[金额]元。示例：第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受[金额]元的损失，第三方应赔偿该损失。全文完。2024详尽关注商住两用物业团购合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.物业项目基本信息2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目性质2.4物业项目开发商2.5物业项目总建筑面积2.6物业项目总户数3.团购协议基本条款3.1团购协议签订时间3.2团购协议生效时间3.3团购协议期限3.4团购协议解除条件4.物业购买价格及支付方式4.1物业购买价格4.2物业购买价格调整机制4.3物业购买支付方式4.4物业购买分期付款计划5.物业交付及验收5.1物业交付时间5.2物业交付条件5.3物业验收标准5.4物业验收流程6.物业产权及登记6.1物业产权归属6.2物业产权登记6.3物业产权过户7.物业使用及维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业维修费用8.物业物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费8.3物业管理服务内容8.4物业管理争议解决9.物业税费承担9.1物业税费种类9.2物业税费承担方9.3物业税费缴纳方式10.合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同份数14.3合同保管14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方法定名称：___________乙方法定名称：___________1.2合同双方地址甲方法定地址：___________乙方法定地址：___________1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表姓名：___________乙方法定代表人或授权代表姓名：___________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.物业项目基本信息2.1物业项目名称物业项目名称：___________2.2物业项目地址物业项目地址：___________2.3物业项目性质物业项目性质：商住两用2.4物业项目开发商物业项目开发商：___________2.5物业项目总建筑面积物业项目总建筑面积：___________平方米2.6物业项目总户数物业项目总户数：___________3.团购协议基本条款3.1合同签订时间合同签订时间：___________3.2合同生效时间合同生效时间：合同签订之日起______个工作日后3.3合同期限合同期限：______年3.4合同解除条件合同解除条件：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方协商一致或符合法定解除条件的，可以解除合同。4.物业购买价格及支付方式4.1物业购买价格物业购买价格：___________元/平方米4.2物业购买价格调整机制物业购买价格调整机制：根据市场行情和政府相关政策进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。4.3物业购买支付方式物业购买支付方式：银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方另行协商确定。4.4物业购买分期付款计划物业购买分期付款计划：首付比例______%，剩余款项分______期支付，具体分期时间及金额由双方另行协商确定。5.物业交付及验收5.1物业交付时间物业交付时间：合同生效之日起______个工作日后5.2物业交付条件物业交付条件：房屋主体结构、门窗、水电等配套设施齐全，符合国家相关建筑质量标准。5.3物业验收标准物业验收标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规的规定。5.4物业验收流程物业验收流程：甲方向乙方提交验收申请，乙方安排验收人员到场进行验收，验收合格后双方签署验收报告。6.物业产权及登记6.1物业产权归属物业产权归属：乙方6.2物业产权登记物业产权登记：乙方在物业交付后______个工作日内，办理物业产权登记手续。6.3物业产权过户物业产权过户：乙方在办理物业产权登记手续后，将物业产权过户至甲方名下。7.物业使用及维护7.1物业使用规定物业使用规定：乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定使用物业，不得擅自改变物业用途。7.2物业维护责任物业维护责任：乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。7.3物业维修费用物业维修费用：由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。8.物业物业管理8.1物业管理公司物业管理公司：___________物业管理公司资质证书编号：___________8.2物业管理费物业管理费标准：___________元/平方米·年物业管理费缴纳方式：按月缴纳，具体缴纳时间由物业管理公司通知。8.3物业管理服务内容1.24小时安保巡逻2.日常清洁服务3.绿化养护4.公共设施维修5.房屋维修咨询6.停车管理7.社区活动组织8.4物业管理争议解决物业管理争议解决：由物业管理公司和业主协商解决，协商不成的，可以向物业管理所在地的物业管理主管部门投诉或申请仲裁。9.物业税费承担9.1物业税费种类1.房产税2.契税3.土地增值税4.印花税9.2物业税费承担方物业税费由乙方承担，甲方在收到税务部门的通知后，应及时向乙方转交。9.3物业税费缴纳方式物业税费通过银行转账方式缴纳，具体缴纳时间及金额由税务部门通知。10.合同违约责任10.1违约情形1.甲方未按约定支付物业购买款项。2.乙方未按约定时间交付物业。3.任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的______%计算。10.3违约赔偿若违约行为造成守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：中国仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向争议解决机构提起仲裁或诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就。2.一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。3.因不可抗力致使合同无法履行。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方。2.收到解除通知的一方应在______个工作日内作出答复。12.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。2.双方应按照合同约定处理已履行的合同义务。13.合同生效及其他13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、物业交接单、物业管理合同等。13.3合同变更合同的任何变更必须经双方书面同意，并签署书面文件。13.4合同解除合同解除应按照合同约定的程序进行。13.5合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的合同义务。14.合同签署及其他14.1合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同份数本合同共______页，甲乙双方各执一份。14.3合同保管本合同由甲乙双方各自妥善保管。14.4合同解释本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、金融服务、技术服务、物业管理服务、法律咨询等。2.第三方介入的同意与选择2.1同意2.2选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成的，可由一方或双方共同决定。3.第三方介入的合同条款3.1第三方合同第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。3.2第三方合同与主合同的关系第三方合同是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。4.第三方的责任限额4.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在第三方合同中明确。4.2责任承担第三方的责任在责任限额范围内由其自行承担，超过责任限额的部分，甲乙双方根据主合同约定承担相应的责任。5.第三方的责权利划分5.1责任第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，并对服务过程中的过错承担责任。5.2权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。5.3利益第三方在合同履行过程中，有权获得约定的利益，包括但不限于服务费用、报酬等。6.第三方介入的流程