2024年物业管理服务招标文件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理服务招标文件本合同目录一览1.招标公告1.1招标项目基本情况1.2招标文件获取1.3招标答疑1.4投标截止时间及地点2.投标人资格要求2.1法定代表人身份证明2.2资质证书2.3业绩证明2.4财务状况证明2.5其他要求3.招标文件组成3.1招标文件封面3.2招标文件目录3.3招标文件3.4投标文件编制要求3.5合同范本4.投标文件编制4.1投标函4.2投标报价单4.3投标人资格证明文件4.4投标方案4.5服务承诺4.6其他附件5.投标保证金5.1保证金金额5.2保证金提交方式5.3保证金退还6.招标过程6.1开标6.2评标6.3中标通知书6.4投诉与处理7.合同签订7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同签订方式8.服务期限8.1服务期限起始8.2服务期限结束8.3服务期限延期9.服务内容9.1保洁服务9.2绿化养护9.3公共设施维护9.4安全管理9.5其他服务10.服务标准10.1保洁标准10.2绿化养护标准10.3公共设施维护标准10.4安全管理标准10.5其他服务标准11.服务费用11.1费用构成11.2费用支付方式11.3费用调整12.违约责任12.1投标人违约责任12.2承包人违约责任12.3其他违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.招标公告1.1招标项目基本情况1.1.1项目名称：2024年物业管理服务项目1.1.2项目地点：[具体地址]1.1.3服务内容：包括但不限于保洁、绿化养护、公共设施维护、安全管理等1.1.4服务期限：[具体起止日期]1.2招标文件获取1.2.1招标文件可通过[具体渠道]免费1.2.2招标文件获取截止时间：[具体时间]1.3招标答疑1.3.1答疑时间：[具体时间]1.3.2答疑方式：[具体方式，如电子邮件、电话等]1.4投标截止时间及地点1.4.1投标截止时间：[具体时间]1.4.2投标地点：[具体地址]2.投标人资格要求2.1法定代表人身份证明2.1.1投标人须提供法定代表人身份证明文件2.1.2法定代表人身份证明文件须加盖公章2.2资质证书2.2.1投标人须提供有效的物业管理资质证书2.2.2资质证书须加盖公章2.3业绩证明2.3.1投标人须提供近三年内的物业管理业绩证明文件2.3.2业绩证明文件须加盖公章2.4财务状况证明2.4.1投标人须提供近三年的财务审计报告2.4.2财务审计报告须加盖公章2.5其他要求2.5.2投标人须无不良记录3.招标文件组成3.1招标文件封面3.1.1标明项目名称、招标单位、招标文件编号等信息3.2招标文件目录3.2.1列出招标文件各章节及页码3.3招标文件3.3.1详细描述招标项目情况、服务内容、服务标准、费用等3.4投标文件编制要求3.4.1投标文件须按照招标文件要求编制3.4.2投标文件须加盖公章3.5合同范本4.投标文件编制4.1投标函4.1.1投标函须按照招标文件要求填写，包括但不限于项目名称、投标人名称、投标报价等信息4.2投标报价单4.2.1投标报价单须详细列出各项服务内容及对应费用4.3投标人资格证明文件4.3.1投标人须提供符合招标文件要求的资格证明文件4.4投标方案4.4.1投标方案须详细阐述投标人的服务计划、质量保证措施等4.5服务承诺4.5.1服务承诺须明确投标人的服务承诺内容4.6其他附件4.6.1其他附件须按照招标文件要求提供5.投标保证金5.1保证金金额5.1.1投标保证金为人民币[具体金额]5.2保证金提交方式5.2.1投标保证金须通过银行转账方式缴纳5.3保证金退还5.3.1未中标的投标人，其投标保证金将在开标后5个工作日内退还6.招标过程6.1开标6.1.1开标时间：[具体时间]6.1.2开标地点：[具体地址]6.2评标6.2.1评标委员会由[具体人数]名专家组成6.2.2评标委员会将根据招标文件要求对投标文件进行评审6.3中标通知书6.3.1中标通知书将在评标结束后5个工作日内发出6.4投诉与处理6.4.1投标人如对评标结果有异议，可在中标通知书发出后3个工作日内向招标单位提出投诉6.4.2投诉处理程序按照相关法律法规执行8.合同签订8.1合同签订时间8.1.1合同签订时间：中标通知书发出后[具体天数]个工作日内8.2合同签订地点8.2.1合同签订地点：[具体地址]8.3合同签订方式8.3.1合同签订方式：双方代表现场签订9.服务期限9.1服务期限起始9.1.1服务期限起始：合同签订之日起9.2服务期限结束9.2.1服务期限结束：[具体日期]9.3服务期限延期9.3.1如需延期，双方应提前[具体天数]个工作日书面协商，并经双方同意后签订延期协议10.服务内容10.1保洁服务10.1.1定期对公共区域进行清洁、消毒10.1.2对垃圾进行分类收集和处理10.2绿化养护10.2.1定期修剪绿化植被10.2.2维护绿化设施10.3公共设施维护10.3.1定期检查、维修公共设施10.3.2及时修复损坏的公共设施10.4安全管理10.4.1负责小区的安全巡逻10.4.2处理突发事件和安全事故10.5其他服务10.5.1提供物业服务所需的各类辅助服务10.5.2执行业主大会或业主委员会的决定11.服务标准11.1保洁标准11.1.1保洁区域应保持干净、整洁11.1.2清洁工具和用品应保持清洁、卫生11.2绿化养护标准11.2.1绿化植被应保持生长良好，无病虫害11.2.2绿化区域应保持整洁、美观11.3公共设施维护标准11.3.1公共设施应保持正常运行，无安全隐患11.3.2及时修复损坏的公共设施11.4安全管理标准11.4.1安全巡逻应覆盖小区所有区域11.4.2应急预案应完善并定期演练11.5其他服务标准11.5.1提供的服务应符合国家相关标准和规范11.5.2应及时响应业主的需求和投诉12.服务费用12.1费用构成12.1.1服务费用包括但不限于保洁、绿化养护、公共设施维护、安全管理等12.2费用支付方式12.2.1服务费用按季度支付12.2.2支付时间：每个季度的[具体日期]12.3费用调整12.3.1服务费用可根据市场情况和物价指数进行调整12.3.2调整方案需经双方协商一致后实施13.违约责任13.1投标人违约责任13.1.1投标人未按时提交投标文件的，取消投标资格13.1.2投标人提供虚假信息的，取消中标资格13.2承包人违约责任13.2.1承包人未按合同约定提供服务或质量不符合要求的，应承担违约责任13.2.2承包人未按时支付费用的，应支付违约金13.3其他违约责任13.3.1双方其他违约行为，应按照法律法规和合同约定承担相应责任14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期满14.1.2双方协商一致14.1.3因不可抗力导致合同无法履行14.2合同终止程序14.2.1双方应提前[具体天数]个工作日书面通知对方14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项14.3.2合同终止后，双方应按照法律法规和相关政策办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、审计方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方的选择与授权15.3.1第三方由甲方或乙方选择，或由双方共同选定。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应明确授权范围和权限，并在合作协议中予以约定。15.4第三方的职责15.4.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.4.1.1监督合同履行情况；15.4.1.2提供专业意见或建议；15.4.1.3进行审计或验收；15.4.1.4协助解决合同履行过程中的争议。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权根据合作协议的约定，获取必要的资料和信息，并有权对合同履行情况进行监督和检查。15.6第三方的义务15.6.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其提供的意见、建议和服务的合法性和有效性。15.6.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额按照合作协议的约定执行。16.1.2若第三方责任导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不得超过本合同约定的乙方责任限额。16.2第三方责任的承担16.2.1第三方责任由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。16.2.2第三方责任导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入后的费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定分担。17.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限按照合作协议的约定执行。17.2第三方介入的说明17.2.1第三方介入不影响甲乙双方的合同权利和义务。17.2.2第三方介入的任何决定或行为，均应以不违反本合同约定为前提。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系，以合作协议为准。18.1.2甲方对第三方的指示，应通过书面形式，并经乙方确认。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系，以合作协议为准。18.2.2乙方对第三方的指示，应通过书面形式，并经甲方确认。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方的关系，应遵循合作协议的约定。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投标文件要求：投标文件应按照招标文件要求编制，包括投标函、报价单、资格证明文件、服务方案、承诺书等。说明：投标文件应完整、准确、清晰，加盖公章。2.合同要求：合同应按照招标文件提供的范本格式编制，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同应包括合同标的、服务内容、服务期限、服务标准、费用、违约责任等内容。3.法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：法定代表人身份证明文件须加盖公章。4.资质证书要求：提供有效的物业管理资质证书。说明：资质证书须加盖公章。5.业绩证明要求：提供近三年内的物业管理业绩证明文件。说明：业绩证明文件须加盖公章。6.财务审计报告要求：提供近三年的财务审计报告。说明：财务审计报告须加盖公章。7.招标文件要求：招标文件应完整、准确、清晰，包括招标公告、招标文件组成、投标文件编制要求等。说明：招标文件是投标人了解招标项目的重要依据。8.投标保证金缴纳凭证要求：提供投标保证金缴纳凭证。说明：投标保证金缴纳凭证是投标保证金已缴纳的证明。9.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要依据。10.服务方案要求：服务方案应详细阐述投标人的服务计划、质量保证措施等。说明：服务方案是评价投标人能力的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.投标人违约行为要求：投标人未按时提交投标文件的，取消投标资格。责任认定：投标人承担未参与招标的责任。2.承包人违约行为要求：承包人未按合同约定提供服务或质量不符合要求的，应承担违约责任。责任认定：承包人承担违约金、赔偿损失等责任。示例：若承包人未按时完成绿化养护工作，导致绿化植被受损，承包人应支付违约金并赔偿损失。3.第三方违约行为要求：第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额按照合作协议的约定执行。责任认定：第三方承担违约金、赔偿损失等责任。示例：若第三方在审计过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应支付违约金并赔偿损失。4.甲方违约行为要求：甲方未按时支付费用的，应支付违约金。责任认定：甲方承担违约金责任。示例：若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金。5.乙方违约行为要求：乙方未按合同约定提供服务或质量不符合要求的，应承担违约责任。责任认定：乙方承担违约金、赔偿损失等责任。示例：若乙方未按时完成公共设施维护工作，导致公共设施损坏，乙方应支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年物业管理服务招标文件1本合同目录一览1.招标公告1.1招标项目概况1.2招标文件获取1.3投标资格要求1.4投标文件要求1.5投标截止时间1.6开标时间和地点1.7评标办法和标准1.8中标结果公示2.物业管理服务范围2.1服务区域2.2服务内容2.3服务标准2.4服务期限3.物业管理服务费用3.1收费标准3.2收费方式3.3费用调整机制4.物业管理服务质量保障4.1质量监督机构4.2质量检查和考核4.3质量问题处理4.4质量事故赔偿5.物业管理服务合同签订5.1合同签订条件5.2合同签订流程5.3合同内容5.4合同生效6.物业管理服务合同履行6.1服务方义务6.2物业使用方义务6.3合同变更和解除7.物业管理服务合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止流程7.3终止后的善后处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密责任11.合同附件11.1附件一：物业管理服务标准11.2附件二：投标文件要求11.3附件三：合同样本12.其他12.1法律适用12.2合同份数12.3合同生效日期13.合同签订地点14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条招标公告1.1招标项目概况1.1.1项目名称：2024年物业管理服务招标项目1.1.2项目地点：[具体地址]1.1.3项目规模：[具体规模描述]1.1.4服务内容：[详细列出服务内容]1.2招标文件获取1.2.1招标文件获取时间：[具体时间]1.2.2招标文件获取方式：[具体方式，如现场领取、网上等]1.2.3招标文件费用：[具体费用]1.3投标资格要求1.3.1投标人应具备有效的企业法人营业执照1.3.2投标人应具备物业管理企业资质证书1.4投标文件要求1.4.1投标文件应包含投标书、投标报价、企业资质证明等1.4.2投标文件应按照招标文件规定格式编制1.4.3投标文件应于规定时间内递交1.5投标截止时间1.5.1投标截止时间：[具体时间]1.5.2投标文件递交截止时间：[具体时间]1.6开标时间和地点1.6.1开标时间：[具体时间]1.6.2开标地点：[具体地点]1.7评标办法和标准1.7.1评标办法：[具体评标办法，如综合评分法等]1.7.2评标标准：[具体评标标准，如服务方案、报价等]1.8中标结果公示1.8.1中标结果将在规定时间内公示1.8.2公示地点：[具体公示地点]第二条物业管理服务范围2.1服务区域2.1.1具体服务区域：[详细列出服务区域范围]2.2服务内容2.2.1日常物业管理2.2.2安全巡逻2.2.3设施设备维护2.2.4环境卫生2.2.5公共秩序维护2.3服务标准2.3.1服务质量标准：[具体服务质量标准]2.3.2服务效率标准：[具体服务效率标准]2.3.3服务态度标准：[具体服务态度标准]2.4服务期限2.4.1服务期限：[具体服务期限]第三条物业管理服务费用3.1收费标准3.1.1物业管理服务收费标准：[具体收费标准]3.2收费方式3.2.1收费周期：[具体收费周期，如月、季、年等]3.2.2收费方式：[具体收费方式，如银行转账、现金等]3.3费用调整机制3.3.1费用调整条件：[具体费用调整条件]3.3.2费用调整程序：[具体费用调整程序]第四条物业管理服务质量保障4.1质量监督机构4.1.1质量监督机构：[具体质量监督机构]4.2质量检查和考核4.2.1定期进行质量检查4.2.2定期进行服务质量考核4.3质量问题处理4.3.1及时处理业主反映的质量问题4.3.2对质量问题进行跟踪和改进4.4质量事故赔偿4.4.1质量事故赔偿标准：[具体赔偿标准]第五条物业管理服务合同签订5.1合同签订条件5.1.1投标人中标5.1.2双方达成一致意见5.2合同签订流程5.2.1中标人提交合同签订申请5.2.2双方签订合同5.3合同内容5.3.1合同主要条款：[详细列出合同主要条款]5.3.2合同附件：[详细列出合同附件内容]5.4合同生效5.4.1合同自双方签字盖章之日起生效第六条物业管理服务合同履行6.1服务方义务6.1.1按照合同规定提供物业管理服务6.1.2保障业主权益6.1.3按时缴纳相关费用6.2物业使用方义务6.2.1依法使用物业6.2.2维护物业管理秩序6.2.3配合物业管理服务6.3合同变更和解除6.3.1合同变更条件：[具体变更条件]6.3.2合同解除条件：[具体解除条件]第七条物业管理服务合同终止7.1合同终止条件7.1.1合同到期7.1.2合同双方协商一致7.1.3其他法定或约定终止条件7.2合同终止流程7.2.1提前通知对方7.2.2双方确认合同终止7.3终止后的善后处理7.3.1善后处理方案：[具体善后处理方案]7.3.2善后处理期限：[具体善后处理期限]第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：[具体争议解决机构名称]8.3争议解决程序8.3.1提出争议：[具体提出争议的程序]8.3.2争议解决期限：[具体解决争议的期限]第九条违约责任9.1违约情形9.1.1服务方未按合同约定提供服务9.1.2物业使用方未按合同约定履行义务9.1.3双方违反合同其他约定的行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额：[具体赔偿金额计算方式]9.3.2违约赔偿期限：[具体赔偿期限]第十条保密条款10.1保密内容10.1.1与物业管理服务相关的商业秘密10.1.2业主个人信息10.2保密义务10.2.1双方应采取必要措施保护保密内容10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容10.3保密责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务标准11.1.1物业管理服务标准：[详细列出服务标准]11.2附件二：投标文件要求11.2.1投标文件要求：[详细列出投标文件要求]11.3附件三：合同样本11.3.1合同样本：[提供合同样本格式]第十二条其他12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2合同份数12.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十三条合同签订地点13.1合同签订地点：[具体签订地点]第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：[具体签订日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在物业管理服务过程中，由合同双方同意引入的，对物业管理活动提供咨询、监督、评估或其他专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：服务质量监督、安全评估、财务审计、技术支持等。第二条第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责、权限和费用等内容。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方的权利：3.1.1获取必要的信息和数据，以完成其职责。3.1.2对物业管理活动进行独立的监督和评估。3.1.3收取合同中约定的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1严格按照合同约定履行职责。3.2.2对获取的信息和数据保密。3.2.3独立、客观、公正地执行职责。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用按合同约定支付。4.2费用支付方式：[具体支付方式，如按月支付、按项目支付等]。4.3费用支付期限：[具体支付期限]。第五条第三方责任限额5.1.1第三方因自身原因导致物业管理服务出现问题的，其赔偿责任不超过合同约定金额。5.1.2第三方因故意或重大过失导致物业管理服务出现问题的，其赔偿责任按照相关法律规定承担。5.1.3第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的问题。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务质量和效果负责。6.1.2甲方对第三方的选择和监督负责。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务质量和效果负责。6.2.2乙方对第三方的选择和监督负责。6.3第三方与物业管理使用方的责任划分：6.3.1第三方对物业管理使用方提供的服务质量和效果负责。6.3.2物业管理使用方对第三方的监督和反馈负责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止后的后续事宜进行协商，包括但不限于费用结算、合同解除等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后的争议解决、责任划分等，除本条款外，仍适用本合同其他条款的规定。第十条本条款的生效10.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求：列出各项物业管理服务的具体标准，包括服务质量、服务效率、服务态度等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确双方对服务质量的共同理解。2.附件二：投标文件要求详细要求：详细规定投标文件的内容、格式、提交时间等要求。说明：本附件用于确保投标文件的完整性，便于评标工作的顺利进行。3.附件三：合同样本详细要求：提供合同的范本，包括合同条款、格式等。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括职责、费用、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。5.附件五：物业管理服务费用明细详细要求：详细列出各项物业管理服务的收费标准，包括服务内容、价格、计费方式等。说明：本附件用于明确物业管理服务的收费标准，便于双方结算。6.附件六：争议解决规则详细要求：明确争议解决的程序、方式、期限等。说明：本附件用于规范争议解决流程，确保双方权益。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的认定标准，便于双方在违约情况下进行责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定提供服务或履行义务。违约方未按时支付费用。违约方泄露保密信息。违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。支付违约金：违约方应按合同约定支付违约金。恢复原状：违约方应采取必要措施恢复原状，包括但不限于修复损坏的设施设备等。示例说明：若服务方未按合同约定提供清洁服务，导致业主投诉，服务方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付清洁费用、向业主道歉等。若乙方未按时支付物业管理服务费用，应向甲方支付违约金，并承担利息损失。全文完。2024年物业管理服务招标文件2本合同目录一览1.招标公告1.1招标单位及招标项目概述1.2招标范围及内容1.3招标文件获取方式1.4投标报名及资格要求1.5招标时间及地点1.6投标文件的递交1.7投标保证金及退还1.8评标办法及标准1.9评标委员会组成1.10中标人的确定及公示1.11合同签订及生效1.12违约责任及处理1.13争议解决方式1.14合同附件及补充文件2.物业管理服务项目概述2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务期限2.5物业管理服务费用及支付方式2.6物业管理服务费用调整机制3.物业管理服务合同签订及生效3.1合同签订条件3.2合同签订程序3.3合同生效日期3.4合同解除及终止3.5合同变更及补充4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费用构成4.2物业管理服务费用计算方法4.3物业管理服务费用支付方式4.4物业管理服务费用调整机制4.5物业管理服务费用争议解决5.物业管理服务内容5.1物业共用部位及设施设备的维护与管理5.2物业共用部位及设施设备的维修及更新改造5.3物业共用部位及设施设备的清洁与保养5.4物业共用部位及设施设备的安防管理5.5物业共用部位及设施设备的绿化与养护5.6物业共用部位及设施设备的公共秩序维护5.7物业共用部位及设施设备的消防安全管理5.8物业共用部位及设施设备的其他服务6.物业管理服务人员6.1物业管理服务人员配备要求6.2物业管理服务人员职责6.3物业管理服务人员培训6.4物业管理服务人员考核及奖惩6.5物业管理服务人员离职及交接7.物业管理服务设施设备7.1物业管理服务设施设备配置要求7.2物业管理服务设施设备维护与管理7.3物业管理服务设施设备维修及更新改造7.4物业管理服务设施设备安全使用7.5物业管理服务设施设备日常保养8.物业管理服务费用调整8.1物业管理服务费用调整依据8.2物业管理服务费用调整程序8.3物业管理服务费用调整争议解决9.物业管理服务争议解决9.1物业管理服务争议解决方式9.2物业管理服务争议解决程序9.3物业管理服务争议解决期限10.物业管理服务合同解除及终止10.1物业管理服务合同解除条件10.2物业管理服务合同终止条件10.3物业管理服务合同解除及终止程序10.4物业管理服务合同解除及终止后的处理11.物业管理服务合同附件及补充文件11.1物业管理服务合同附件11.2物业管理服务合同补充文件11.3物业管理服务合同附件及补充文件生效12.合同违约责任12.1合同违约责任概述12.2合同违约责任承担方式12.3合同违约责任赔偿12.4合同违约责任争议解决13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.招标公告1.1招标单位及招标项目概述1.1.1招标单位：__________（招标单位名称）1.1.2招标项目名称：__________（招标项目名称）1.1.3招标项目地点：__________（招标项目地点）1.2招标范围及内容1.2.1招标范围：__________（招标范围详细描述）1.2.2招标内容：__________（招标内容详细描述）1.3招标文件获取方式1.3.1招标文件获取时间：__________（招标文件获取时间）1.3.2招标文件获取地点：__________（招标文件获取地点）1.3.3招标文件获取费用：__________（招标文件获取费用）1.4投标报名及资格要求1.4.1投标报名截止时间：__________（投标报名截止时间）1.4.2投标报名方式：__________（投标报名方式）1.4.3投标资格要求：__________（投标资格要求详细描述）1.5招标时间及地点1.5.1开标时间：__________（开标时间）1.5.2开标地点：__________（开标地点）1.6投标文件的递交1.6.1投标文件递交截止时间：__________（投标文件递交截止时间）1.6.2投标文件递交地点：__________（投标文件递交地点）1.6.3投标文件递交要求：__________（投标文件递交要求详细描述）1.7投标保证金及退还1.7.1投标保证金金额：__________（投标保证金金额）1.7.2投标保证金缴纳方式：__________（投标保证金缴纳方式）1.7.3投标保证金退还条件：__________（投标保证金退还条件详细描述）1.8评标办法及标准1.8.1评标办法：__________（评标办法详细描述）1.8.2评标标准：__________（评标标准详细描述）1.9评标委员会组成1.9.1评标委员会成员名单：__________（评标委员会成员名单）1.10中标人的确定及公示1.10.1中标人确定方式：__________（中标人确定方式详细描述）1.10.2中标人公示时间：__________（中标人公示时间）1.11合同签订及生效1.11.1合同签订时间：__________（合同签订时间）1.11.2合同生效日期：__________（合同生效日期）1.12违约责任及处理1.12.1违约责任类型：__________（违约责任类型详细描述）1.12.2违约责任承担方式：__________（违约责任承担方式详细描述）1.13争议解决方式1.13.1争议解决方式：__________（争议解决方式详细描述）1.14合同附件及补充文件1.14.1合同附件：__________（合同附件详细描述）1.14.2合同补充文件：__________（合同补充文件详细描述）2.物业管理服务项目概述2.1物业管理服务范围2.1.1物业管理服务范围：__________（物业管理服务范围详细描述）2.2物业管理服务内容2.2.1物业管理服务内容：__________（物业管理服务内容详细描述）2.3物业管理服务标准2.3.1物业管理服务标准：__________（物业管理服务标准详细描述）2.4物业管理服务期限2.4.1物业管理服务期限：__________（物业管理服务期限详细描述）2.5物业管理服务费用及支付方式2.5.1物业管理服务费用：__________（物业管理服务费用详细描述）2.5.2支付方式：__________（支付方式详细描述）2.6物业管理服务费用调整机制2.6.1费用调整机制：__________（费用调整机制详细描述）3.物业管理服务合同签订及生效3.1合同签订条件3.1.1合同签订条件：__________（合同签订条件详细描述）3.2合同签订程序3.2.1合同签订程序：__________（合同签订程序详细描述）3.3合同生效日期3.3.1合同生效日期：__________（合同生效日期）3.4合同解除及终止3.4.1合同解除条件：__________（合同解除条件详细描述）3.4.2合同终止条件：__________（合同终止条件详细描述）3.5合同变更及补充3.5.1合同变更程序：__________（合同变更程序详细描述）3.5.2合同补充文件：__________（合同补充文件详细描述）4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费用构成4.1.1费用构成：__________（费用构成详细描述）4.2物业管理服务费用计算方法4.2.1计算方法：__________（计算方法详细描述）4.3物业管理服务费用支付方式4.3.1支付方式：__________（支付方式详细描述）4.4物业管理服务费用调整机制4.4.1调整机制：__________（调整机制详细描述）4.5物业管理服务费用争议解决4.5.1争议解决程序：__________（争议解决程序详细描述）5.物业管理服务内容5.1物业共用部位及设施设备的维护与管理5.1.1维护与管理内容：__________（维护与管理内容详细描述）5.2物业共用部位及设施设备的维修及更新改造5.2.1维修及更新改造内容：__________（维修及更新改造内容详细描述）5.3物业共用部位及设施设备的清洁与保养5.3.1清洁与保养内容：__________（清洁与保养内容详细描述）5.4物业共用部位及设施设备的安防管理5.4.1安防管理内容：__________（安防管理内容详细描述）5.5物业共用部位及设施设备的绿化与养护5.5.1绿化与养护内容：__________（绿化与养护内容详细描述）5.6物业共用部位及设施设备的公共秩序维护5.6.1公共秩序维护内容：__________（公共秩序维护内容详细描述）5.7物业共用部位及设施设备的消防安全管理5.7.1消防安全管理内容：__________（消防安全管理内容详细描述）5.8物业共用部位及设施设备的其他服务5.8.1其他服务内容：__________（其他服务内容详细描述）6.物业管理服务人员6.1物业管理服务人员配备要求6.1.1配备要求：__________（配备要求详细描述）6.2物业管理服务人员职责6.2.1职责：__________（职责详细描述）6.3物业管理服务人员培训6.3.1培训内容：__________（培训内容详细描述）6.4物业管理服务人员考核及奖惩6.4.1考核及奖惩制度：__________（考核及奖惩制度详细描述）6.5物业管理服务人员离职及交接6.5.1离职及交接程序：__________（离职及交接程序详细描述）7.物业管理服务设施设备7.1物业管理服务设施设备配置要求7.1.1配置要求：__________（配置要求详细描述）7.2物业管理服务设施设备维护与管理7.2.1维护与管理内容：__________（维护与管理内容详细描述）7.3物业管理服务设施设备维修及更新改造7.3.1维修及更新改造内容：__________（维修及更新改造内容详细描述）7.4物业管理服务设施设备安全使用7.4.1安全使用要求：__________（安全使用要求详细描述）7.5物业管理服务设施设备日常保养7.5.1日常保养内容：__________（日常保养内容详细描述）8.物业管理服务费用调整8.1物业管理服务费用调整依据8.1.1调整依据：根据国家相关政策、市场价格变动、物业管理成本变化等因素，按照合同约定的调整程序进行。8.2物业管理服务费用调整程序8.2.1调整程序：物业服务企业提出费用调整申请，经招标单位审核同意后，公示调整方案，并进行公告。8.3物业管理服务费用调整争议解决8.3.1争议解决：如对费用调整有异议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.物业管理服务争议解决9.1物业管理服务争议解决方式9.1.1解决方式：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。9.2物业管理服务争议解决程序9.2.1解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3物业管理服务争议解决期限9.3.1解决期限：仲裁或诉讼应在接到仲裁委员会受理通知书或人民法院受理通知书之日起6个月内作出裁决或判决。10.物业管理服务合同解除及终止10.1物业管理服务合同解除条件10.1.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约严重；双方协商一致解除合同等情况。10.2物业管理服务合同终止条件10.2.1终止条件：物业管理服务期限届满；物业服务企业因故退出物业管理服务等。10.3物业管理服务合同解除及终止程序10.3.1解除程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.4物业管理服务合同解除及终止后的处理10.4.1处理方式：双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理合同解除及终止后的相关事宜。11.物业管理服务合同附件及补充文件11.1合同附件11.1.1附件内容：包括但不限于物业管理服务标准、收费标准、人员配置表、设施设备清单等。11.2合同补充文件11.2.1补充文件：包括但不限于物业管理服务协议、物业服务企业资质证书、相关审批文件等。12.合同违约责任12.1合同违约责任概述12.1.1违约责任：合同各方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2合同违约责任承担方式12.2.1承担方式：根据违约的性质、程度和影响，采取支付违约金、赔偿损失、恢复原状、继续履行等责任承担方式。12.3合同违约责任赔偿12.3.1赔偿标准：根据违约造成的损失，按照合同约定或法律规定进行赔偿。12.4合同违约责任争议解决12.4.1争议解决：违约责任争议解决方式同第九条。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1解决方式：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。13.2争议解决程序13.2.1解决程序：争议发生后，双方应按照第九条的规定进行解决。13.3争议解决期限13.3.1解决期限：仲裁或诉讼应在接到仲裁委员会受理通知书或人民法院受理通知书之日起6个月内作出裁决或判决。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1其他约定事项：包括但不限于合同签订后双方的权利义务、保密条款、通知方式、合同生效条件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理服务过程中，由甲方或乙方邀请或选定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务、咨询、监督或其他协助，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前30日向对方书面通知第三方介入的事宜，包括第三方的基本信