2024温州房管局携手房企共有产权住房开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024温州房管局携手房企共有产权住房开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订背景及依据3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.共有产权住房分配方式4.1分配原则4.2分配流程4.3分配条件5.房屋产权划分5.1产权比例5.2产权登记5.3产权变更6.房屋建设及质量标准6.1建设标准6.2质量保证6.3施工进度7.资金管理7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监督8.项目管理8.1项目组织架构8.2项目管理职责8.3项目协调机制9.风险承担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产开发企业名称：浙江房地产开发有限公司1.1.2温州市住房保障和房产管理局1.2双方地址1.2.1房地产开发企业地址：浙江省温州市区路号1.2.2温州市住房保障和房产管理局地址：浙江省温州市区路号1.3双方联系方式1.3.1房地产开发企业联系人：张先生1.3.2联系电话：138xxxx56781.3.4温州市住房保障和房产管理局联系人：李小姐1.3.5联系电话：139xxxx87651.3.6电子邮箱：2.合同签订背景及依据2.1本合同签订背景基于《温州市共有产权住房管理暂行办法》及相关政策规定。2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《温州市共有产权住房管理暂行办法》2.2.3相关法律法规3.项目概况3.1项目名称：温州共有产权住房项目3.2项目地点：浙江省温州市区街道3.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米3.4项目类型：共有产权住房项目4.共有产权住房分配方式4.1分配原则：按照公平、公开、公正的原则进行分配4.2分配流程：4.2.1收集申请材料4.2.2审核申请材料4.2.3确定分配名单4.2.4签订购房合同4.3分配条件：4.3.1申请人为温州市户籍居民4.3.2申请家庭无自有住房或人均住房面积低于平方米4.3.3符合国家和温州市相关政策要求5.房屋产权划分5.1产权比例：购房人产权比例为%，政府产权比例为%5.2产权登记：购房人取得房产证后，应将购房人产权部分办理登记5.3产权变更：购房人产权变更应经政府批准，并办理相关手续6.房屋建设及质量标准6.1建设标准：严格按照国家及温州市相关建设标准执行6.2质量保证：确保房屋质量达到国家规定的质量标准6.3施工进度：按合同约定的时间节点完成房屋建设7.资金管理7.1资金来源：由购房人支付购房款及政府出资两部分组成7.2资金使用：严格按照合同约定和项目资金使用计划执行7.3资金监督：设立专户，由双方共同监督资金使用情况8.项目管理8.1项目组织架构8.1.1成立项目管理委员会，由房地产开发企业和温州市住房保障和房产管理局代表组成8.1.2项目管理委员会负责项目的整体决策和管理8.2项目管理职责8.2.1房地产开发企业负责项目的具体实施，包括设计、施工、监理等8.2.2温州市住房保障和房产管理局负责项目的政策指导、监督管理和验收8.3项目协调机制8.3.1定期召开项目协调会议，讨论项目进展和问题解决8.3.2建立信息共享平台，及时沟通项目相关信息9.风险承担9.1风险识别9.1.1识别项目可能面临的政治、经济、法律、技术等方面的风险9.2风险评估9.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施9.3风险控制9.3.1制定风险控制计划，包括风险规避、风险转移和风险减轻措施10.违约责任10.1违约情形10.1.1房地产开发企业未按约定完成项目建设10.1.2温州市住房保障和房产管理局未按约定履行监管职责10.1.3双方未按约定支付款项10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约处理10.3.1双方协商解决违约问题10.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前书面通知对方11.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜11.3合同终止11.3.1合同解除后，双方应按约定办理合同终止手续11.3.2合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1双方在争议发生后日内提交仲裁申请12.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行仲裁13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2经双方约定的生效日期13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.3终止条件13.3.1合同约定的终止条件成就13.3.2双方协商一致终止合同13.4终止日期13.4.1合同终止日期以双方书面确认的日期为准14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址14.1.2送达日期以实际收到通知的日期为准14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、规划设计方案等14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按有利于维护社会公共利益的原则进行解释14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的，为履行本合同或与本合同履行相关事宜提供专业服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件与方式2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的事项、方式及责任。2.2第三方介入的事项包括但不限于：2.2.1项目咨询与服务2.2.2项目监理与验收2.2.3项目融资与投资2.2.4项目设计与施工2.2.5项目物业管理2.3第三方介入的方式：2.3.1以服务协议形式明确第三方介入的具体事项、服务内容和收费标准2.3.2第三方根据甲乙双方的要求，独立或联合甲乙双方共同履行相关职责3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1按照服务协议约定，获取服务报酬3.1.2在服务过程中，享有知情权、建议权和监督权3.2第三方的义务：3.2.1按照服务协议约定，履行专业服务职责3.2.2确保服务质量，不得泄露甲乙双方的商业秘密3.2.3遵守国家法律法规及行业标准3.3第三方的责任：3.3.1对其提供的服务质量承担相应责任3.3.2因其过错导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在服务过程中，与甲乙双方的关系为服务合同关系，与项目本身的合同主体为甲乙双方。4.2第三方在履行职责时，应遵守甲乙双方的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方应就服务事项、服务质量、服务期限等达成一致，并在服务协议中明确。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，包括但不限于：5.1.1第三方因提供的服务质量不符合约定而产生的赔偿责任5.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失而产生的赔偿责任5.2第三方的责任限额不得低于其服务报酬的倍。5.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。6.第三方变更与退出6.1第三方变更需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确变更内容。6.2第三方退出需提前天书面通知甲乙双方，并办理相关手续。6.3第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新选择合适的第三方继续履行相关职责。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。8.2第三方介入的费用由甲乙双方在服务协议中约定，并按约定支付。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，需符合合同约定或法律规定。10.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据实际情况，重新选择合适的第三方继续履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：作为项目决策的重要依据，需经双方确认无误。2.土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证书，证明项目用地合法。说明：是项目建设的法律依据，确保项目用地合法合规。3.规划设计方案要求：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等，符合国家及地方规划要求。说明：是项目建设的指导文件，需经双方确认。4.施工图设计文件要求：详细描述施工工艺、材料、设备等信息，确保施工质量。说明：是施工过程中的技术指导文件，需经双方确认。5.监理合同要求：明确监理单位的责任、权利和义务，确保项目质量。说明：监理合同是确保项目质量的重要保障。6.施工合同要求：明确施工单位的责任、权利和义务，确保施工进度和质量。说明：施工合同是项目实施的基础，需经双方确认。7.质量检测报告要求：提供施工过程中各阶段的质量检测报告，确保工程质量。说明：质量检测报告是项目验收的重要依据。8.验收报告要求：详细记录项目验收过程和结果，确保项目符合约定标准。说明：验收报告是项目完工的标志。9.购房合同要求：明确购房人的权利、义务和购房款支付方式。说明：购房合同是共有产权住房分配的重要依据。10.资金使用计划要求：详细列出项目资金的使用计划，确保资金合理使用。说明：资金使用计划是项目资金管理的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间完成项目设计、施工、监理等工作。1.2第三方未按约定提供专业服务，导致项目进度延误或质量不合格。1.3购房人未按约定支付购房款。1.4甲乙双方未按约定履行资金使用计划。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的%。2.3赔偿损失以实际损失为计算依据，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.违约示例说明：3.1甲乙双方未按约定时间完成项目设计，导致项目进度延误3个月。违约方应支付违约金，最高不超过实际损失的%。3.2第三方未按约定提供监理服务，导致项目质量不合格。违约方应承担相应责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。3.3购房人未按约定支付购房款，违约方应支付违约金，并承担相应责任。3.4甲乙双方未按约定履行资金使用计划，导致项目资金短缺。违约方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024温州房管局携手房企共有产权住房开发合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2共有产权住房1.3相关术语2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式3.1合作主体3.2合作内容3.3合作期限4.共有产权住房开发4.1开发范围4.2开发内容4.3开发标准4.4开发进度5.土地使用权5.1土地使用权取得5.2土地使用权性质5.3土地使用权期限5.4土地使用权费用6.投资和资金6.1投资总额6.2投资比例6.3资金来源6.4资金使用7.合作双方的权利和义务7.1房企的权利和义务7.2温州房管局的权利和义务7.3合作双方共同的权利和义务8.住房分配8.1分配原则8.2分配方式8.3分配条件8.4分配程序9.住房销售9.1销售方式9.2销售价格9.3销售对象9.4销售程序10.监督和管理10.1监督机构10.2管理机构10.3监督和管理措施11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除和终止13.1解除条件13.2解除程序13.3合同终止14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解释第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同当事人1.1.1本合同当事人包括甲方（温州房管局）和乙方（房企）。1.1.2甲方为温州房管局，负责共有产权住房项目的监管和分配。1.1.3乙方为房企，负责共有产权住房项目的开发建设。1.2共有产权住房1.2.1共有产权住房是指由政府与房地产开发企业共同投资建设，按照一定比例划分产权的住房。1.2.2共有产权住房的产权比例由双方协商确定，并在合同中明确。1.3相关术语1.3.1“共有”是指甲乙双方共同拥有住房的产权。1.3.2“产权”是指住房的占有、使用、收益和处分权。1.3.3“住房”是指根据本合同建设的住宅房屋。第二条项目概述2.1项目名称2.1.1本项目名称为“2024温州共有产权住房项目”。2.2项目地点2.2.1项目地点位于温州市区街道。2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积为万平方米。2.4项目性质2.4.1本项目为共有产权住房项目，属于保障性住房。第三条合作方式3.1合作主体3.1.1本合同的合作主体为甲方和乙方。3.2合作内容3.2.1甲方负责提供土地使用权和监管共有产权住房项目。3.2.2乙方负责共有产权住房项目的开发建设。3.3合作期限3.3.1合作期限自本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。第四条共有产权住房开发4.1开发范围4.1.1开发范围为项目用地范围内，包括住宅、配套公建等。4.2开发内容4.2.1开发内容包括住宅、商业、教育、卫生等设施。4.3开发标准4.3.1开发标准按照国家和地方有关政策规定执行。4.4开发进度4.4.1乙方应根据合同约定，按时完成项目建设。第五条土地使用权5.1土地使用权取得5.1.1甲方负责取得项目用地土地使用权。5.2土地使用权性质5.2.1土地使用权性质为出让性质。5.3土地使用权期限5.3.1土地使用权期限为年。5.4土地使用权费用5.4.1土地使用权费用由甲方支付，具体金额按合同约定执行。第六条投资和资金6.1投资总额6.1.1本项目投资总额为亿元人民币。6.2投资比例6.2.1甲方投资比例为%，乙方投资比例为%。6.3资金来源6.3.1甲方资金来源为政府财政资金。6.3.2乙方资金来源为自有资金和融资。6.4资金使用6.4.1资金使用应严格按照本合同约定和项目开发进度执行。第八条住房分配8.1分配原则8.1.1住房分配遵循公开、公平、公正的原则。8.1.2优先保障符合条件的低收入家庭和中等收入家庭。8.2分配方式8.2.1住房分配采取公开摇号或抽签的方式进行。8.3分配条件8.3.1申请者需满足温州市住房保障政策规定的条件。8.3.2申请者需提供相关证明材料，包括收入证明、住房情况证明等。8.4分配程序8.4.1申请人提交申请材料。8.4.2甲方组织审核，确定符合分配条件的申请人名单。8.4.3甲方公示分配结果。8.4.4申请人按照公示结果进行住房选择。第九条住房销售9.1销售方式9.1.1住房销售采取公开竞价的方式。9.2销售价格9.2.1住房销售价格根据市场评估和成本核算确定。9.2.2销售价格不得高于政府规定的最高限价。9.3销售对象9.3.1销售对象为符合条件的购房者。9.4销售程序9.4.1购房者提交购房申请。9.4.2甲方审核购房资格。9.4.3甲方公示销售结果。9.4.4购房者按照公示结果进行购房。第十条监督和管理10.1监督机构10.1.1监督机构为温州市住房保障和房产管理局。10.2管理机构10.2.1管理机构为甲方设立的共有产权住房项目管理办公室。10.3监督和管理措施10.3.1监督机构对项目开发、住房分配、销售等进行全程监督。10.3.2管理机构负责项目的日常管理和维护。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时完成项目建设。11.1.2甲方未按时提供土地使用权。11.1.3双方未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约处理11.3.1违约发生后，双方应协商解决。11.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式为协商、调解或仲裁。12.2争议解决程序12.2.1双方应友好协商解决争议。12.2.2协商不成的，可申请调解或仲裁。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为温州市。第十三条合同解除和终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2解除程序13.2.1双方书面通知对方解除合同。13.2.2解除合同后，双方应妥善处理遗留问题。13.3合同终止第十四条其他条款14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，送达对方地址。14.2合同附件土地使用权证项目规划许可证住房分配方案住房销售方案14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解释14.4.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同实施、提供专业服务或承担特定职责的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联公司或个人。第二条第三方介入范围项目管理咨询财务审计法律咨询市场调研工程监理住房分配监督第三条第三方选定及职责3.1第三方由甲乙双方协商选定，并签订相应的服务合同。3.2第三方职责应在服务合同中明确，包括但不限于：按照服务合同约定提供专业服务。对项目实施过程进行监督和评估。提供独立的专业意见。遵守国家相关法律法规和本合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额根据服务合同约定确定，具体包括：第三方因其违约行为导致合同当事人损失的责任限额。第三方因其提供的专业服务不符合约定导致合同当事人损失的责任限额。4.2第三方责任限额不得低于服务合同总价款的%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得直接与甲乙双方发生法律关系，除非经甲乙双方书面同意。5.2第三方与甲乙双方之间的争议应通过服务合同约定的争议解决机制解决。5.3第三方与其他合同当事人的关系由各自合同约定。第六条第三方介入的额外条款及说明第三方介入不得影响合同当事人之间的权利和义务。第三方介入的费用由合同当事人按照约定承担。第三方介入的服务内容不得超出本合同约定的范围。6.2甲乙双方应根据本合同约定，在第三方介入前明确第三方的职责和权限，并在服务合同中予以体现。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的介入范围、职责、责任限额等事项。7.2第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其提供的专业服务符合合同约定。7.3第三方介入期间，甲乙双方应定期评估第三方的工作绩效，并向对方反馈。第八条第三方介入的终止第三方违反服务合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未纠正。第三方因自身原因无法继续履行职责。合同当事人之间的争议无法通过协商解决。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理第三方介入期间产生的遗留问题。第九条第三方介入的补充条款9.1本合同约定第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同其他条款履行义务。9.2如有与本合同约定第三方介入的条款相冲突的其他约定，以本合同约定为准。9.3本合同约定第三方介入的条款，在法律允许的范围内，甲乙双方可根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证复印件，并加盖公章。说明：证明甲方拥有项目用地土地使用权。2.项目规划许可证要求：提供有效的项目规划许可证复印件，并加盖公章。说明：证明项目符合规划要求。3.住房分配方案要求：提供详细的住房分配方案，包括分配原则、分配条件、分配程序等。说明：明确住房分配的具体流程和标准。4.住房销售方案要求：提供详细的住房销售方案，包括销售方式、销售价格、销售对象等。说明：明确住房销售的具体流程和标准。5.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同原件，并加盖公章。说明：明确第三方介入的具体事项、职责和责任。6.财务审计报告要求：提供第三方出具的财务审计报告原件，并加盖公章。说明：证明项目资金使用符合合同约定。7.工程监理报告要求：提供第三方出具的工程监理报告原件，并加盖公章。说明：证明项目开发建设符合相关标准和要求。8.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议原件，并加盖公章。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成项目建设责任认定标准：根据合同约定的开发进度，若乙方未按时完成项目建设，则视为违约。示例：若合同约定项目竣工日期为2025年12月31日，而乙方实际竣工日期为2026年3月31日，则乙方构成违约。2.违约行为：甲方未按时提供土地使用权责任认定标准：根据合同约定的土地交付日期，若甲方未按时提供土地使用权，则视为违约。示例：若合同约定土地交付日期为2024年6月30日，而甲方实际交付日期为2024年9月30日，则甲方构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：根据第三方服务合同约定，若第三方未按约定提供专业服务，则视为违约。示例：若第三方服务合同约定提供工程监理服务，而第三方未按约定进行监理，则构成违约。4.违约行为：双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，若双方未履行合同约定的其他义务，则视为违约。示例：若合同约定双方应定期召开项目协调会议，而双方未按约定召开，则构成违约。全文完。2024温州房管局携手房企共有产权住房开发合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方当事人2.1房地产开发企业信息2.2温州房管局信息3.合同标的3.1共有产权住房项目概述3.2项目地理位置与面积3.3项目规划与设计4.项目开发程序4.1项目立项与审批4.2土地使用权取得4.3工程建设与验收5.投资与资金5.1投资额及资金来源5.2资金使用与管理5.3资金支付方式与时间6.权益分配与收益6.1共有产权比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.合作模式与责任7.1合作模式说明7.2双方责任与义务7.3违约责任与处理8.工程建设与质量管理8.1工程建设进度要求8.2质量管理标准与措施8.3工程验收与交付9.产权登记与移交9.1产权登记手续9.2产权移交程序9.3产权登记费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签与终止13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任赔偿13.3违约责任免除14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件与补充协议14.4合同解释与适用法律14.5合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“共有产权住房”是指由甲方提供土地及部分资金，乙方负责开发建设，双方按约定比例享有产权的住房。（2）“土地使用权”是指乙方在甲方提供的土地上依法取得的土地使用权。（3）“开发建设”是指乙方在取得土地使用权后，按照相关法律法规和本合同约定，对土地进行开发、建设的行为。第二条双方当事人2.1房地产开发企业信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）注册资本：___________（4）住所：___________2.2温州房管局信息（1）名称：温州房管局（2）法定代表人：___________（3）住所：___________第三条合同标的3.1共有产权住房项目概述（1）项目名称：___________（2）项目地点：___________（3）项目占地面积：___________（4）项目总建筑面积：___________3.2项目地理位置与面积（1）项目所在区域：___________（2）项目周边配套：___________（3）项目用地性质：___________（4）项目用地面积：___________第四条项目开发程序4.1项目立项与审批（1）甲方负责项目的立项与审批工作。（2）乙方应在甲方立项与审批完成后，按照要求提交相关资料。4.2土地使用权取得（1）甲方负责提供土地使用权。（2）乙方在取得土地使用权后，应依法办理相关手续。4.3工程建设与验收（1）乙方负责项目的工程建设工作。（2）甲方负责监督工程质量，并对工程进行验收。第五条投资与资金5.1投资额及资金来源（1）项目总投资：___________（2）资金来源：___________5.2资金使用与管理（1）资金使用计划：___________（2）资金管理责任：___________5.3资金支付方式与时间（1）支付方式：___________（2）支付时间：___________第六条权益分配与收益6.1共有产权比例（1）甲方产权比例：___________（2）乙方产权比例：___________6.2收益分配方式（1）收益分配周期：___________（2）收益分配比例：___________6.3收益分配时间（1）分配时间：___________（2）分配方式：___________第七条合作模式与责任7.1合作模式说明本合同采用共有产权模式，即甲方提供土地使用权及部分资金，乙方负责开发建设，双方按约定比例享有产权。7.2双方责任与义务（1）甲方责任与义务：a.提供土地使用权；b.按约定比例出资；c.监督工程质量；d.按约定时间分配收益。（2）乙方责任与义务：a.按约定比例出资；b.负责项目开发建设；c.按约定时间交付住房；d.按约定比例承担违约责任。第八条工程建设与质量管理8.1工程建设进度要求（1）项目开工时间：___________（2）项目竣工时间：___________（3）阶段性进度节点：___________8.2质量管理标准与措施（1）工程质量标准：符合国家及地方相关建筑质量标准。（2）质量管理体系：乙方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量。8.3工程验收与交付（1）工程验收标准：按照国家及地方相关建筑质量验收标准进行。（2）工程验收程序：乙方完成工程后，甲方组织验收，验收合格后方可交付使用。第九条产权登记与移交9.1产权登记手续（1）乙方应在工程竣工验收合格后，按照国家及地方相关法律法规办理产权登记手续。（2）甲方提供必要的协助和支持。9.2产权移交程序（1）乙方在产权登记手续完成后，将共有产权住房移交给甲方。（2）甲方应按照约定接收并保管共有产权住房。9.3产权登记费用承担（1）产权登记费用由乙方承担。（2）甲方在必要时提供协助，费用由乙方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）仲裁机构：___________仲裁委员会。（2）仲裁规则：按照___________仲裁规则进行。10.3争议解决程序（1）仲裁程序：按照仲裁规则进行。（2）仲裁费用：由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。（2）乙方应将已建成的共有产权住房移交给甲方。第十二条合同生效与期限12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经甲方审批；（3）合同符合法律法规要求。12.2合同期限（1）合同期限自生效之日起至___________年。（2）合同期限届满前，双方可协商续签合同。12.3合同续签与终止（1）合同续签：双方应在合同期限届满前___________日内协商续签。（2）合同终止：合同期限届满或双方协商一致终止。第十三条违约责任13.1违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约金：按合同约定比例计算。13.2违约责任赔偿（1）赔偿范围：包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。（2）赔偿方式：根据实际情况，可以是货币赔偿、实物赔偿或其他方式。13.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。（2）违约方在合理期限内采取补救措施，减轻损失的，不承担全部违约责任。第十四条其他约定事项14.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.2通知与送达（1）通知方式：书面通知。（2）送达地址：按照本合同约定的地址。14.3合同附件与补充协议（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释与适用法律（1）本合同解释权归甲方所有。（2）本合同适用中华人民共和国法律法规。14.5合同的修改与补充（1）本合同的修改与补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改与补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定或双方一致同意，参与本合同实施或提供服务的任何个人、企业或机构。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供专业服务、技术支持、监督管理或其他协助，以确保本合同的有效执行。15.3第三方介入方式（1）技术服务：第三方提供专业技术支持，如建筑设计、施工监理等。（2）咨询服务：第三方提供咨询服务，如市场分析、风险评估等。（3）监督管理：第三方对项目进行监督管理，确保项目按计划进行。（4）其他协助：根据本合同约定或双方一致同意的其他形式。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲方、乙方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应根据本合同约定及双方的要求提供相应的服务。16.2联系与沟通甲方、乙方与第三方应保持密切联系，及时沟通项目进展及遇到的问题。16.3权利与义务（1）甲方权利与义务：a.指导第三方工作；b.提供必要的资料和条件；c.支付第三方服务费用；d.对第三方工作进行监督。（2）乙方权利与义务：a.指导第三方工作；b.提供必要的资料和条件；c.支付第三方服务费用；d.对第三方工作进行监督。17.第三方责任限额17.1责任定义第三方的责任是指因其违约、疏忽或其他原因导致的对甲方、乙方或项目造成的损失。17.2责任限额（1）第三方在履行本合同时，其责任限额为本合同总金额的___________%。（2）若第三方责任导致甲方、乙方或项目损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方责任免除；（2）甲方、乙方明确同意免除第三方责任的；（3）法律法规规定的其他免责情形。18.第三方介入的具体条款18.1第三方选择（1）甲方、乙方共同决定选择第三方；（2）选择第三方应考虑其资质、能力、信誉等因素。18.2