2024版已营业酒店整体租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版已营业酒店整体租赁合同本合同目录一览第一条：租赁范围与租赁物1.1租赁范围1.2租赁物清单1.3租赁物的现状与使用目的第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止与延长租赁的条件第三条：租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条：维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修与保养的记录第五条：保险5.1保险的购买与维持5.2保险理赔程序第六条：合同的转让与转租6.1转让的条件6.2转租的条件第七条：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约赔偿金额与方式第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件与后果第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行11.3保密信息的泄露后果第十二条：辅助条款12.1租赁物的交付与验收12.2租赁物的退还程序12.3租赁期间的税费承担第十三条：双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务13.2承租人的权利与义务第十四条：其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的份数与保管14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：租赁范围与租赁物1.1租赁范围本合同租赁范围包括但不限于酒店的客房、会议室、餐厅、健身房、泳池等所有经营性及非经营性设施。1.2租赁物清单租赁物清单详见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。1.3租赁物的现状与使用目的租赁物现状应符合附件一所列明的条件。承租人应保证租赁物仅用于合法经营活动，不得用于任何非法用途。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3提前终止与延长租赁的条件提前终止租赁应提前____个月通知对方。延长租赁应双方协商一致，并签订书面协议。第三条：租金与支付方式3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期间，如遇市场物价上涨，租金可按双方商定的比例进行调整。第四条：维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物及附属设施的基本维修和保养，确保其正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责日常经营过程中的小型维修和保养，确保酒店的正常运营。4.3维修与保养的记录双方应共同维护租赁物的完好，并建立详细的维修与保养记录。第五条：保险5.1保险的购买与维持承租人应购买并维持火灾险、责任险等必要的保险，并将保险单副本交出租人备案。5.2保险理赔程序发生保险事故时，承租人应按保险公司的要求及时报案，并配合保险公司进行理赔。第六条：合同的转让与转租6.1转让的条件未经出租人书面同意，承租人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转租的条件承租人不得将租赁物转租给任何第三方。如确需转租，应提前____个月通知出租人，并征得出租人书面同意。第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、空中飞行物坠落、雷电、地震、火山爆发等。8.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商，以尽可能减少不可抗力造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为____，适用法律为____法律。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除条件与后果合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而造成的损失。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的，未经公开的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的泄露后果如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：辅助条款12.1租赁物的交付与验收租赁物交付时，双方应共同进行验收，并在验收合格后签署验收报告。12.2租赁物的退还程序租赁结束时，承租人应按照合同约定将租赁物退还给出租人，双方进行验收，并在验收合格后签署退还报告。12.3租赁期间的税费承担租赁期间的税费由承租人承担，如因政策变动导致税费变动，双方应协商调整。第十三条：双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务出租人应保证租赁物符合约定的使用目的，并履行合同约定的维修与保养责任。13.2承租人的权利与义务承租人应按照合同约定使用租赁物，并支付租金，同时履行合同约定的维修与保养责任。第十四条：其他条款14.1合同的书面形式本合同及合同附件均为书面形式，一式两份，双方各执一份。14.2合同的份数与保管双方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失，应及时通知对方，并共同补签。14.3合同的修改与补充本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出酒店所有经营性及非经营性设施的名称、数量、状态等信息。附件二：保险单副本提供承租人所购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件三：租赁物验收报告记录租赁物交付时双方验收的结果，包括租赁物的状态、数量等。附件四：租赁物退还报告记录租赁结束时双方对租赁物的退还验收结果。附件五：税费承担证明证明租赁期间的税费承担情况，如政策变动导致的税费变动证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用目的。2.承租人未能按约定支付租金，或未能履行合同约定的维修与保养责任。3.未经出租人同意，承租人将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。4.未经双方协商一致，承租人将租赁物转租给任何第三方。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等。2.违约方应承担因违约导致合同解除的责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等。3.违约方应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果出租人未能按约定提供符合使用目的的租赁物，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿因未能使用租赁物而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、空中飞行物坠落、雷电、地震、火山爆发等。2.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。3.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息