2024年高标准住宅销售合作契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高标准住宅销售合作契约本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方名称1.2乙方名称第二条：合作项目2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模第三条：合作内容3.1甲方责任3.2乙方责任第四条：销售目标4.1销售目标数量4.2销售目标时间第五条：销售价格5.1销售价格制定5.2价格调整机制第六条：销售渠道6.1销售渠道选择6.2渠道合作方式第七条：营销费用7.1营销费用承担7.2营销费用报销第八条：合作期限8.1合作开始日期8.2合作结束日期第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2乙方名称：销售代理有限公司第二条：合作项目2.1项目名称：2024年高标准住宅项目2.2项目地址：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋楼，套住宅第三条：合作内容3.1甲方责任3.1.1提供合法的项目开发、建设及销售所需的各项手续和文件3.1.2按照合同约定提供符合销售条件的住宅产品3.1.3负责项目的整体规划、设计、建设及质量保障3.1.4协助乙方进行销售活动的宣传和推广3.2乙方责任3.2.1负责项目的销售工作，包括客户开拓、咨询、洽谈、签约等3.2.2提供专业的销售团队，确保销售工作的顺利进行3.2.3制定销售策略和营销方案，并负责实施和调整3.2.4按照合同约定支付营销费用，并按照约定时间节点完成销售目标第四条：销售目标4.1销售目标数量：合同签署之日起至合同终止之日，乙方需完成甲方规定的住宅销售数量，具体数量详见附件一4.2销售目标时间：合同签署之日起至年月日第五条：销售价格5.1销售价格制定：甲方根据项目成本、市场行情等因素制定住宅销售价格，并提供给乙方5.2价格调整机制：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致销售价格需要调整，双方可协商一致后进行调整第六条：销售渠道6.1销售渠道选择：乙方根据项目特点和市场需求，选择合适的销售渠道，包括线上和线下渠道6.2渠道合作方式：乙方与销售渠道的合作方式包括但不限于代理、加盟、联销等，具体合作方式由双方协商确定第七条：营销费用7.1营销费用承担：乙方承担销售过程中的营销费用，包括但不限于广告费、宣传费、推广费等7.2营销费用报销：乙方按实际发生费用向甲方提供发票，甲方按照合同约定时间进行报销第八条：合作期限8.1合作开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合作结束日期：至合同约定的销售目标数量全部达成之日止第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按照合同约定提供住宅产品或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任9.1.2如甲方未按照合同约定履行其义务，导致乙方销售目标，乙方有权要求甲方承担违约责任9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按照合同约定完成销售目标，甲方有权要求乙方承担违约责任9.2.2如乙方未按照合同约定支付营销费用，甲方有权要求乙方承担违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：甲方所在地第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议11.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定11.2合同终止条件11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均同意解除合同11.2.3一方违约严重，另一方有权解除合同第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效日期：本合同签署之日起第十三条：保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等13.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止第十四条：其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均为同等法律效力14.2附加条款14.2.1附件一：销售目标数量及时间节点14.2.2附件二：营销费用明细及报销流程14.2.3附件三：销售策略及营销方案第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同项下销售活动的各方，包括但不限于中介机构、广告公司、推广合作伙伴等。1.2第三方范围1.2.1协助乙方进行销售的合作伙伴1.2.2提供销售渠道的代理商、分销商1.2.3参与销售宣传和推广活动的广告公司、媒体机构1.2.4提供技术支持、咨询服务等其他与销售活动相关的服务机构第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择乙方在选择第三方进行合作时，应向甲方报告并取得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得与第三方进行合作。2.2第三方合作条款乙方与第三方签订的合作协议，应包含合作内容、合作期限、权利义务、违约责任等条款，并确保第三方的行为符合本合同的约定。2.3第三方责任划分第三方应按照与乙方的合作协议承担相应的责任，甲方和乙方不承担第三方的原因导致的损失。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲方和乙方同意，第三方责任限额根据第三方类型的不同，采取不同的责任限额标准。具体限额标准由双方另行协商确定。3.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同时，如发生违约、侵权或其他法律纠纷，导致甲方或乙方损失的，第三方应按照双方约定的责任限额承担责任。3.3第三方责任限额的调整如双方认为现有的责任限额标准不适应实际情况，可协商一致后进行调整。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方发生违约行为，乙方应与第三方协商解决；协商不成的，乙方有权向甲方报告，并按照本合同及与第三方的合作协议追究其违约责任。4.2第三方违约对甲乙双方的影响第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方承担连带责任。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益的保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方商标、专利、著作权等知识产权，不得侵犯第三方的商业秘密。5.2第三方权益的投诉和处理如第三方认为其合法权益受到侵犯，可以向甲方或乙方提出投诉。甲方或乙方应在收到投诉后及时进行调查，并采取必要的措施保护第三方的合法权益。第六条：第三方退出与合作结束6.1第三方退出第三方如欲退出合作，应提前通知乙方，并按照双方合作协议的约定办理相关手续。6.2合作结束本合同终止或解除的，第三方与乙方的合作协议相应终止或解除。第三方应按照合作协议的约定承担合作结束后的相关责任。第七条：其他约定7.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。7.2本附加条款的修改、补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。7.3本附加条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售目标数量及时间节点详细列出甲方和乙方约定的销售目标数量及对应的完成时间节点。附件二：营销费用明细及报销流程详细列出营销费用的明细分类，包括广告费、宣传费、推广费等，并提供营销费用的报销流程和规定。附件三：销售策略及营销方案提供详细的销售策略和营销方案，包括销售渠道的选择、广告宣传的方式、推广活动的安排等。附件四：第三方合作协议模板提供与第三方合作的协议模板，明确第三方的责任、权益保护、违约处理等条款。附件五：第三方责任限额确认书确认第三方责任限额的具体金额或比例，以及第三方责任限额的适用条件和调整机制。附件六：第三方权益保护措施清单列出甲方和乙方应采取的措施，以保护第三方的合法权益，包括商标、专利、著作权等知识产权的保护，商业秘密的保密等。附件七：第三方退出与合作结束协议明确第三方退出合作的条件和程序，以及合作结束后的相关责任处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照合同约定提供住宅产品或服务2.甲方未按照合同约定履行其义务，导致乙方销售目标3.乙方未按照合同约定完成销售目标4.乙方未按照合同约定支付营销费用5.乙方与第三方合作违反本合同约定6.第三方未按照与乙方的合作协议履行义务7.第三方侵犯甲方或乙方的合法权益违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定或双方协商一致的方式承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约方在履行合同时应遵守相关法律法规，如因违法行为导致违约的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供住宅产品或服务，导致乙方销售目标，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因未能完成销售目标而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发有限公司，本合同的一方。2.乙方：指销售代理有限公司，本合同的一方。3.销售目标：指甲方和乙方约定的销售目标数量及对应的完成时间节点。4.营销费用：指销售过程中产生的广告费、宣传费、推广费等费用。5.第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同项下销售活动的各方。6.违约：指一方未履行合同约定的义务或违反