2024深圳住房租赁合同租赁房屋租赁权变更协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租赁合同租赁房屋租赁权变更协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.租金调整5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间5.4.押金退还方式6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋损坏赔偿6.4.房屋设施设备使用7.房屋权属变更7.1.房屋权属变更条件7.2.房屋权属变更程序7.3.房屋权属变更费用8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除与终止程序8.4.合同解除与终止后的费用结算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序9.3.争议解决费用10.法律适用与争议管辖10.1.法律适用10.2.争议管辖11.其他约定11.1.其他条款11.2.其他约定事项12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效时间12.3.合同生效地点13.合同附件13.1.合同附件内容13.2.合同附件效力14.合同签署14.1.合同签署时间14.2.合同签署地点14.3.合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：深圳市房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：深圳市福田区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx55551.1.5.出租方身份证号码：440308197001051.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：深圳市南山区路号1.2.3.承租方联系电话：139xxxx66661.2.4.承租方身份证号码：4403091984010223452.房屋基本情况2.1.房屋地址：深圳市罗湖区路号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋用途：住宅3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年1月1日3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可以变更，但需提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币10,000元整。4.2.租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金。4.3.租金支付方式：通过银行转账支付至出租方指定的账户。4.4.租金调整：租赁期间，租金按年调整一次，调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅。5.房屋押金5.1.押金金额：人民币10,000元整。5.2.押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，房屋及设施设备无损坏，无欠费的情况下，押金全额退还。5.3.押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后7个工作日内。5.4.押金退还方式：退还至承租方指定的账户。6.房屋使用及维护6.1.房屋使用范围：承租方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2.房屋维护责任：房屋及设施设备的日常维护保养责任由承租方承担，但需保证不影响房屋结构安全。6.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由承租方负责修复或赔偿。6.4.房屋设施设备使用：承租方应合理使用房屋设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。7.房屋权属变更7.1.房屋权属变更条件：如出租方发生房屋权属变更，需提前一个月书面通知承租方。7.2.房屋权属变更程序：出租方应提供新的房屋权属证明，承租方应在收到通知后一个月内办理相关手续。7.3.房屋权属变更费用：因房屋权属变更产生的相关费用，由出租方承担。8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2.出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后30日内未予纠正。8.1.3.出租方出售、赠与、交换房屋，且无法提供同等条件的替代房屋。8.1.4.承租方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期满，双方无续租意向。8.2.2.合同解除后，租赁关系自然终止。8.3.合同解除与终止程序8.3.1.解除或终止合同需书面通知对方。8.3.2.解除或终止合同后，双方应立即清理房屋，并结清相关费用。8.4.合同解除与终止后的费用结算8.4.1.租赁期间产生的费用按实际发生计算。8.4.2.合同解除或终止后，剩余租金按比例退还。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.通过协商解决。9.1.2.协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决程序9.2.1.争议发生后，双方应在15日内提出仲裁申请。9.2.2.仲裁委员会应在受理仲裁申请后3个月内作出裁决。9.3.争议解决费用9.3.1.仲裁费用由败诉方承担。9.3.2.双方另有约定的，从其约定。10.法律适用与争议管辖10.1.法律适用10.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2.本合同如涉及国际惯例，以国际惯例为准。10.2.争议管辖10.2.1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交深圳市人民法院管辖。11.其他约定11.1.其他条款11.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。11.2.其他约定事项11.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2.本合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1.合同附件内容12.1.1.房屋租赁合同12.1.2.房屋权属证明12.1.3.房屋现状说明12.2.合同附件效力12.2.1.合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1.合同签署时间13.1.1.本合同于2024年1月1日签署。13.2.合同签署地点13.2.1.本合同于深圳市福田区路号签署。13.3.合同签署人员13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务等。2.第三方介入的程序与条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2.第三方介入应具备相应的资质和条件，并提供相关证明文件。2.3.第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定。3.第三方介入的职责与权利3.1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.3.第三方有权根据实际情况提出意见和建议。4.第三方介入的保密义务4.1.第三方应对在介入过程中获取的甲乙双方信息予以保密。4.2.第三方不得泄露或使用甲乙双方信息进行非法活动。5.第三方的责任限额5.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。5.2.第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1.第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的直接经济损失。5.2.2.第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。5.2.3.第三方因不可抗力给甲乙双方造成的损失。6.第三方介入的合同变更6.1.第三方介入后，甲乙双方可就相关事项与第三方签订补充协议，对原合同进行变更。6.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的争议解决7.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2.协商不成的，可提交深圳市仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1.1.第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益。8.1.2.第三方丧失履行职责的能力。8.1.3.第三方介入无正当理由终止。8.2.合同终止后，甲乙双方应按照原合同约定结清相关费用。9.第三方介入的后续处理9.1.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。9.2.第三方介入产生的资料、文件等归甲乙双方共同所有，甲乙双方应妥善保管。10.第三方与其他各方的划分说明10.1.第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不得干涉甲乙双方的正常权利和义务。10.2.第三方与其他各方的责任划分：10.2.1.第三方对甲乙双方承担责任。10.2.2.甲乙双方对自身行为承担责任。10.2.3.第三方与其他各方之间根据具体情况划分责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：详细约定租赁双方的权利和义务，包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金等。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或房屋预售合同。说明：证明出租方对租赁房屋拥有合法所有权。3.房屋现状说明要求：详细描述房屋及设施设备的现状，包括损坏情况、设施设备清单等。4.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：约定第三方提供服务的范围、费用、期限等。5.补充协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：对原合同进行补充或变更，与本合同具有同等法律效力。6.费用结算清单要求：清单内容完整，双方签字（或盖章）。说明：记录租赁期间产生的各项费用及支付情况。7.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：约定争议解决方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或押金责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：甲乙双方约定每月1日支付租金，若甲方未在1日前支付租金，则应向乙方支付滞纳金。2.出租方未按合同约定交付房屋责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：甲乙双方约定于2024年1月1日交付房屋，若甲方未按时交付，则应向乙方支付违约金。3.承租方未按合同约定使用房屋责任认定：承租方应承担因擅自改变房屋用途或转租、转借房屋而产生的损失。示例：乙方擅自将租赁房屋用于商业用途，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因违反合同约定给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供中介服务过程中，泄露甲乙双方信息，第三方应承担相应法律责任。5.争议解决过程中，任何一方未按约定履行责任认定：违约方应承担因违约行为造成的损失。示例：甲乙双方约定提交深圳市仲裁委员会仲裁，若一方未按时提交仲裁申请，则应承担相应法律责任。全文完。2024深圳住房租赁合同租赁房屋租赁权变更协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁房屋的用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3付款时间5.4违约金6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋设施损坏赔偿8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式8.2其他费用支付方式8.3费用结算时间9.房屋租赁权变更9.1变更原因9.2变更程序9.3变更后的权利义务10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记证明13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：深圳市房产租赁有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：深圳市福田区路号1.1.4出租方联系电话：138000000001.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方身份证号码：440302199003071.2.3承租方住所：深圳市罗湖区路号1.2.4承租方联系电话：139000000002.房屋基本信息2.1房屋地址：深圳市南山区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、餐桌椅等3.租赁房屋的用途3.1承租方租赁该房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2026年1月1日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币8000元整5.2租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付当月租金5.3付款时间：每月5日5.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于未付租金总额的10%作为违约金。6.押金及退还6.1押金金额：人民币10000元整6.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，承租方无违约行为6.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还押金7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围：承租方在租赁期限内享有该房屋的占有、使用、收益权7.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全和公共设施的维护，承租方负责房屋及设施的日常使用和维护7.3房屋设施损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿8.水电费及其他费用8.1水电费支付方式：承租方按实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，每月结算一次8.2其他费用支付方式：物业管理费、垃圾处理费等按物业管理规定缴纳，由承租方承担8.3费用结算时间：每月底前结算上月水电费及其他相关费用9.房屋租赁权变更9.1变更原因：因工作调动、家庭原因等正当理由需要变更租赁权9.2变更程序：承租方需提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后，双方签订变更协议9.3变更后的权利义务：变更后的租赁合同条款仍适用于双方，变更后的承租方应承担原承租方的权利和义务10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过租金总额的30%11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：深圳市区人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或终止13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记证明13.3其他相关文件：房屋租赁押金收据、水电费缴费凭证等14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效14.4本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖14.5双方签字（或盖章）后，本合同立即生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司、保险机构等。1.2第三方介入的情形包括但不限于提供租赁信息服务、物业维护服务、保险保障服务等。2.第三方介入的引入方式2.1出租方或承租方在合同履行过程中，可根据实际需要引入第三方。2.2引入第三方前，双方应协商一致，并书面通知对方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并不得超过合同约定的最高责任限额。3.3如第三方责任限额未在合同中明确，则默认为不超过人民币100万元。4.第三方责权利界定4.1第三方提供的服务内容、收费标准、服务期限等应在合同中明确。4.2第三方享有根据合同约定提供服务的权利，并承担相应的义务。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1出租方与承租方为合同主体，第三方为合同服务提供方。5.2第三方与出租方、承租方之间不存在直接的权利义务关系，其权利义务由合同约定。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量问题，应由第三方承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款6.1甲方（出租方）根据本合同引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。6.2甲方应在引入第三方前，将第三方的基本信息、服务内容、收费标准等告知乙方（承租方）。6.3乙方在得知第三方介入后，有权对第三方进行审查，并提出合理异议。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由出租方、承租方与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方在提供服务过程中产生的争议，应由第三方与出租方、承租方协商解决。8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除9.1第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，导致合同无法履行，出租方或承租方有权解除合同。9.2第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。10.第三方介入的保险10.1出租方、承租方和第三方可根据实际情况，协商一致购买相关保险，以降低风险。10.2保险责任、赔偿范围等应在保险合同中明确。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入后，如涉及其他法律、法规规定的义务，应由第三方自行承担。11.2本合同中未明确的事项，双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同应包含出租方、承租方的基本信息，房屋基本信息，租赁期限，租金及支付方式，押金及退还，房屋使用及维护，水电费及其他费用，合同解除及违约责任，争议解决，合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体文件，所有附件均需与正本一致。2.房屋租赁登记证明详细要求：证明出租方对该房屋享有合法租赁权，并由相关政府部门出具。说明：本附件作为房屋租赁合法性的证明，需在合同签订时一并提交。3.房屋押金收据详细要求：收据应注明押金金额、支付时间、支付人等信息。说明：本附件作为押金收据，需在支付押金时由出租方出具。4.水电费缴费凭证详细要求：凭证应注明缴费时间、